| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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841
契約済みさん [女性 50代] 2015/07/23 21:19:59
>>837小杉民ではないのでは？このマンションは業界の人は素晴らしいと言ってました！故意に戸数をあえて残して何年もかけて高値で販売する住友より良心的な価格で販売してる三井さんに軍配ですね(^o^)小杉はこれからも良くなるし利便性はこの周辺では一番！住みたい街にランクインしてるのが何よりの証拠ですよ、
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842
契約済みさん [女性 50代] 2015/07/23 21:27:28
>>839たぶん山下さんって人は他社の不動産ですよ！この書き込みの半分以上は不動産関係の人とかこの物件に対して不満を抱いて悪く書き込みする人がいるらしくあまり信じない方がいいと言われました。悪く書かれ照るのは業界だと思うと＼(^_^)／
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843
匿名さん 2015/07/23 22:23:42
>>829
450戸売れるって事では？
追加で40戸位出てくると次期販売のバラの数と大体合ってる感じ。
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844
匿名さん 2015/07/23 22:28:20
>>839
抽選会で泣き崩れた人なんていらっしゃらなかったですよ。
殺伐というより、緊張って感じでした。
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845
匿名さん 2015/07/23 22:37:57
契約者さんか、契約者もどきさんか分かりませんが釣られ過ぎですよ(笑)この物件は売れてそうだけど、瞬間蒸発はしなかったのは事実。お陰で落選しなくて済んだ訳だし、細かい販売結果の記事が事実でも誤りでもどちらでもいいと思いますよ。
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846
匿名さん 2015/07/23 22:41:16
供給戸数としては需要に見あった妥当な水準。直前で供給数増やしたという話もあるので、三井も即日完売にはこだわってなかったんじゃないか。
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847
匿名さん 2015/07/23 22:41:44
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848
匿名さん 2015/07/23 22:58:58
なんか目黒見てると、ここも5年後ぐらいには実は安かった的な扱いになってそうな気がするわ。
武蔵小杉の既存のパーク兄弟達と同じで。川崎市ってことがちょうどいいブレーキになってるのがいいのだよね。
都内は値段が高騰するスピードが異常すぎて冷静さを欠いていると思う。
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849
匿名さん 2015/07/24 00:21:43
売れてるでしょう。三井さんはうまい単価設定、戸数進捗も極めて適正と業界関係者に評判です。三井の知り合いに聞いたところ、所長は大規模のスペシャリストらしいですよ。
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850
匿名さん 2015/07/24 01:05:57
>>849
適当な人材が任される規模では無いでしょ。
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851
匿名さん 2015/07/24 03:49:11
>>835
都内って言ったって所詮ピンキリなんだから匹敵するとこなんてポロポロあるでしょ（笑）武蔵小杉の物件で語るならせめて23区内と書きましょう。
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852
匿名さん 2015/07/24 14:50:33
851さん
都内23区と同等のような書き込みされてるけどここはしょせん川崎だよ。
都内とはやはり違います。長期的なブランドではやはり劣ります。
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853
物件比較中さん 2015/07/24 14:55:20
>>852
確かに川崎市のパワーは23区には及びませんね
しかし武蔵小杉のバブルもすごいですね
勝どきより高いのに売れまくりですね
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854
匿名さん 2015/07/24 17:34:52
>>848
よく気がつきましたね！ネガの中の上級志向者はそこに気がつかない。
つまり東京都内というだけで投機需要が乗るから住むには割高な割に実際の住民コミュニティーは借り上げ社宅の賃貸組と外国人ばかりになるんだよね。
あとは空き家だか愛人宅だかわかんないようなセカンドハウス。
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855
匿名さん 2015/07/24 17:37:19
>>852
武蔵小杉並みで売りに出てるのは環境や利便性に難がある名ばかりの23区ばっかりじゃないか。
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856
匿名さん 2015/07/24 17:46:09
>>855武蔵小杉は都心五区には及ばないけど中野、杉並、豊島、あるいは平均的世田谷区、大田区あたりと同等ランクだね。
埼玉以下と噂の北方領土四区や城東下町ゼロメートルエリアには勝っている。
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857
匿名さん 2015/07/25 01:45:09
>>856
ランクの見立ていいセンですね。
武蔵小杉は利便性で勝っていますが、ブランド負けでトントンて感じかな。
都心はサラリーマン向けでは無くなりましたね。
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858
匿名さん 2015/07/25 01:46:47
>>851
都内＝23区内だぞ。常識ないな。
かっぺは知らないもんなのかな。
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859
匿名さん 2015/07/25 02:58:08
>>857
ほんと私が武蔵小杉を選択した感覚と近いですね。他の住民に聞いても永住志向の方が多く、利便性、価格、広さのバランスから武蔵小杉を選んでいますね。さらに実家が同じ中原区とか横浜市、目黒区、大田区など地縁要因で選んだ家族もチラホラいます。
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860
匿名さん 2015/07/25 03:09:51
>>858
どちらも用法としては正しい。
本来は東京都全域、通俗的に都内・都下とわけてるだけ。
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