| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん 2015/07/20 11:27:00
ちょっとくらいの歩き時間が気にならないなら、裏手は住宅街、駅周りは飲み屋で丁度いい塩梅ですよ、北口は。
緑とゆったりさと三駅アクセスなら東。
西は雑雑さが好きで、これからの再開発で商業の中心にいたいのならかな。
武蔵小杉は、何を重視するかで選びやすい街です。
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722
匿名さん 2015/07/20 12:33:59
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723
匿名さん 2015/07/20 13:03:15
>>718いや、前からの小杉住民だけどね、
大西の北側にある住宅は初めから東西向きで建ってて南側に窓なんてないじゃん！！あれ説得力ないと言うか本当に日照権で悩むような物件に失礼だと思うよ。
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724
匿名さん 2015/07/20 13:06:25
>>721北口の駅周りに飲み屋なんてありましたっけ？
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725
匿名さん 2015/07/20 13:09:53
近隣住民でデモが起きそうなぐらい盛り上がってるらしいな 笑
出勤前に毎朝エントランス前でデモされればおもしろいのに
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726
入居前さん [ 30代] 2015/07/20 13:49:16
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727
匿名さん 2015/07/20 14:03:09
>>725
絶対にそれは嫌です。
東芝と同様、問題を先送った瞬間から負の連鎖は生じます。無理なオーダーは受けられませんし、歩み寄れる部分は歩み寄る感性は持つべきかと思います。
すみません。でしゃばりすぎました。本当に最後にします。
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728
匿名さん 2015/07/20 14:05:17
>>724
文福本店界隈の北口、ナチュラマーケットがある北口から新丸子は食事処満載。
高架下の焼鳥屋二軒、小杉ビルディング、タワープレイスも含めると、北口は飲み屋盛りだくさんです。
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729
匿名さん 2015/07/20 14:08:27
だから！727さんは真面目か。キャラはいい感じだけど(笑)
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730
匿名さん 2015/07/20 14:13:12
727は指摘の通りネット慣れしてなさすぎ。
こんな掲示板で、からかわれてはいけないよ。書き込みは止めた方がいいですよ。
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731
匿名さん 2015/07/20 14:13:23
>>728タワープレイス以外はまわり道もいいとこじゃん。
そっちの方にはここの住民はまず近寄らないと思うよ。
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732
匿名さん 2015/07/20 14:15:49
728さん
飲み屋多いの嫌ですね。。。
夜は迷惑だし、治安も悪くなるし。
酒好きな人以外にとって迷惑でしかないです。
1階から2階にかけての商業施設におしゃれなショップできないかな
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733
匿名さん 2015/07/20 14:16:45
>>726
モデルルームは変わってませんでした。
2次最初の日曜日は、モデルルームはかなり混んでましたよ。
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734
匿名さん 2015/07/20 14:21:43
ネガの方は結局明らかに本物の契約者とか検討者には優しさがある感じはいいね！
任せました！好きに盛り上げて下さい。
その20まで伸ばして下さい(笑)
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735
匿名 2015/07/20 14:40:16
リアル契約者のネットリテラシーは確かに低いねw
火傷するから止めとこ～
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736
匿名さん 2015/07/20 14:51:38
これで本当にネガが鎮静化するならライアーゲームのナオちゃんみたいだよね。
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737
物件比較中さん 2015/07/20 15:12:52
>>719
豊洲の間取りは見た？完全にファミリー向けマンションだよ
タワーでなく小さい部屋がないからほとんどが実需でしょうね
ちなみに武蔵小杉の方が高いらしい
川崎も高くなりましたね
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738
匿名さん 2015/07/21 02:58:12
>>734
やるじゃん(笑)12時間以上ネガ無しは快挙(笑)
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739
匿名 2015/07/21 03:03:49
ネガ無しはつまらんなぁ。急にどうした？火、水定休？
まさか三井さんがネガの方(笑)
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740
匿名さん 2015/07/21 03:08:45
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741
匿名さん 2015/07/21 04:11:37
契約会が全日程終了したのでキャンセルが見込めなくなったからでは？
ということはつまり、、、
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742
匿名さん 2015/07/21 07:04:51
なるほど。
後は競合デベ位か。
新記録マーク中(笑)
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743
匿名さん 2015/07/21 07:15:37
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744
匿名さん 2015/07/21 07:22:33
このマンションの良さは、新丸子のグルメを堪能し尽くせるところ。
東も西も食については、本当に不毛なので新丸子グルメを堪能できるのは大きなメリット。
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745
匿名さん 2015/07/21 07:52:32
さわやかな新丸子トークw
ノーカウントという事で記録は更新中～
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746
匿名さん 2015/07/21 07:58:36
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747
匿名 2015/07/21 08:05:35
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748
匿名さん 2015/07/21 08:05:52
>>737
高い安いは基準示さないと水掛け論やで。PHT豊洲は間取りが好きではなかったが、湾岸が好きかどうかやね。
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749
匿名さん 2015/07/21 10:03:00
モデルルームだと壁一面に家具が置いてあったりしてたけど、そのような家具や部屋にあったカーテンとかの紹介はしてくれるのかな？
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750
匿名さん 2015/07/21 11:06:27
>>749
紹介してくれるそうです。
モデルルームの小物類までどこで購入可能か教えてくれると言ってました。
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751
購入検討中さん 2015/07/21 11:33:26
>>749
明らかに高いです。
賢い人は、家具店にオーダーします。
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752
匿名さん 2015/07/21 11:59:47
>>750AND751
ありがとう。3回の打ち合わせの間で家具のカタログとかは欲しいな。
カタログ片手に家具屋に行く。
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753
匿名さん 2015/07/21 12:01:42
うちの嫁はカップボードは絶対に有料オプションで買うと言ってるよ。キッチンの色に合わせるからだとか。大塚家具やニトリじゃ色合わないんですかね
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754
匿名さん 2015/07/21 12:22:43
ネガ煽り、中高生みたいな幼稚なノリだな
契約者でないことを切に願う！
そして契約者は契約者スレへどうぞ！
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755
匿名さん 2015/07/21 12:26:05
ほんとうに3年後の3月に引き渡されるのでしょうか。
遅れたら子供の転校ずれるからリスクが高いと考えてます。
武蔵小杉の他のタワマンって工期遅れたりしなかったのでしょうか。
時期的にもオリンピック需要でリソース不足に なるのが心配です。
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756
契約済みさん 2015/07/21 12:35:07
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757
匿名さん 2015/07/21 12:36:12
大体3～6か月は遅れると踏んでおいたほうがいいでしょう
タワマンの常識として、予定通りに竣工されることはなかなかありません
手抜き工事されなければよしとしましょう
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758
匿名さん 2015/07/21 13:29:13
そんな遅れたら手付金倍返しになるんじゃないですか？（笑）。まぁ12月竣工、3月引き渡し予定なので多少のバッファはありそうですね。
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759
匿名さん 2015/07/21 13:54:58
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760
匿名さん 2015/07/21 14:08:56
私も気になってます。
工期遅れによるキャンセル、手付金上増等は一切無いとのことでした。
確かにオリンピック等となると多少のバッファもあてにならない可能性ありますね。
近隣住民のデモも押し切らないといけないですし。
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761
匿名さん 2015/07/21 14:12:43
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762
匿名さん 2015/07/21 14:20:37
つまらんなぁ。
そんな理由で遅延したら倍返しだろ。
レベル低いネガ。
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763
匿名さん 2015/07/21 14:26:13
ネガに失望。半日考えてそれで終わり？もっと凄いの入れて来るかと思いましたよ。
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764
匿名さん 2015/07/21 14:30:53
>>754
契約者がネガを煽るわけが無い。
落選者、他デベ、愉快犯等の損得勘定をベースに読まないと釣られる掲示板。
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765
匿名さん 2015/07/21 14:45:09
>>755
平均6ヶ月遅延ですね。
下手すりゃ1年くらいずれますよ。常識です。
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766
匿名さん 2015/07/21 14:50:24
友人のマンションは入居直前に3か月延期になりました。
賃貸の更新と重なったり転校も中途半端になって勉強に遅れが出たりで大変だったそうです。
転校とかその辺気になる方はやめておいた方がいいです。
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767
匿名さん 2015/07/21 14:53:40
3月引渡しは客寄せによく使う手ですね。
引き渡し日の延期は3か月までは施工会社の猶予期間とみなされることが多いので、他に契約違反となる理由がない限りは頭金放棄でキャンセルするか、黙って完成を待つしかないです。賢い人は申し込み時点で遅延損害金の特約を申し入れていますね。
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768
匿名さん 2015/07/21 14:56:59
オリンピックを理由に引渡し遅延は十分ありえるでしょうね。デベにとって、国立競技場と武蔵小杉マンションのどっちを優先するかと言われたら、そりゃどう見たって前者でしょうよ（笑）
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769
匿名さん 2015/07/21 14:58:17
>>737
坪単価比較なら豊洲のほうが高かったです。
豊洲を買う予定はありませんが、比較はしました。
あと、40平米台もありましたよ。
共用部も大して充実していないのに高いですねと言ったら、
外国籍の方も買っていると答えてくださいました。
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770
匿名さん 2015/07/21 15:03:39
>>737
嘘こけ。豊洲のほうが明らかに高いし、格が上。
いい加減なこと書くなっての。
武蔵小杉住民はほんと嘘つきが多い。
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