武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト (その6)

>>320
強いてあげるなら、実際は狭いのに広く見えるところでしょうか？
収納少なく大変な印象でした。

シティータワー対抗のコメント必死ですね。狭いとかいろいろ出てますけど、ブランドが違いますからね。
エルメスとか原価100万とかしないでしょ？
ここは5000万から買える、普通の庶民のマンションって、イメージしかないです。高級ではないですね。

>>309
今時戸建ての発想が昭和（笑）

>>321
あちらの購入者は事実上収納オプション工事が必須ですからね…床面積を減らすと辛いから、ベッドスペースの足側に上釣り戸棚とかを付けるとか。

まあ三井三菱はともに庶民マンションを標榜してるからね
高級マンション路線の住友野村東建ときっちり棲み分けができてます

>>322
と言う貴方はズバリ！
シティータワー、パークシティーどちらもローン落ちだな！笑

パークシティーに当選した私からすれば、低所得者の僻みはむしろ気持ちいいよ！

>>322
シティタのどこが高級でしたか？
私にはミドル級にしか見えませんでしたが。
色での誤魔化しは効いてましたけど。

328さん
シティータワーがミドル級ならここはどこまで落ちるのでしょうか。
私もここは庶民でも買えるタワーマンションってイメージです。
なぜこんなに安いのですかね。

>>329
シティタワー武蔵小杉って第一期は庶民価格でしたよね？
武蔵小杉が人気で売れ行きが好調だからという理由で値段だけ高くなっただけで、中身は変わってないですよ？

まー、確かにシティタより安いですけど、
中古になったらパークより安くなる、どこのエリアでも見られる現象です。

>>330
ホントのこと言っちゃダメー！
シティタ購入者がショックを受けちゃうよー！！

ここでまともに釣り、ネガの相手をしている人たちが、ザガーデンの契約者ではないことを切に祈るよ。

シティタワーは共用設備も最低限だしかなりコスパ重視の作りだよ
あのレゴブロックで組んだような梁がはみ出たデザインは正直安っぽい
実際にツインで建ったらこちらはフォーマルな雰囲気。シティは異質というか前衛的で若い感性に訴えるデザイン

外部ブロガーからも？な間取りで世間を騒がせ、地元からも立地に？がついて、賛否溢れる物件だから仕方ない。
希望は将来性と言う現実味が乏しい内容だから攻めどころ満載。
シティタワーの第1期を超えた価格も、今や安いと庶民がこぞって買いに入る。

小杉狂想のど真ん中を象徴する物件として話題はつきませんね。

突っ込みどころ満載の物件だからこれだけ荒れるんでしょ
5000万台でタワマン販売しないでほしいな

>>335
フォーマルな点は先行パークシティ3兄弟が担っているから、もはやここは北口にある普通の保守的タワーと称されるだけじゃ？

プラウドにも敵わない感じだよ。

338さん
ローン審査落ちですか？
プラウドよりもパークシティーの方がブランドは上です！

>>339
東口のパークシティならね。
北口はプラウドの下でしょ。

>>339
通報しました

>>340
審査落ちちゃったかな？笑

>>340
専有部内装比較では、
東口パーク＜プラウド＜ザ・ガーデン
だと思うな。
特にキッチンと洗面。

審査落ちって…
別タワー住まいですが。
モデルルームを嫁と見た際、角部屋の腰高カウンター見た時には嫁絶句。

営業から「高所恐怖症の方も安心できます」って。
高所恐怖症の奴はタワー住まないだろって嫁と大笑いしたのが想い出となる物件でした。

個人的には、白い賃貸仕様のキッチン、洗面の方がイヤかな。

>>344
品のない奥さんなんですね。

>>346
品がないと来たか。
笑えたから嫁に報告しとく。

>>321
返信ありがとうございます。
でも、実際は狭いわけですよね…。
収納が少ないならタンス的なものを置いてさらに狭くなったり。

>>322
私は別にシティタワーに対抗しているわけではなく、間取りの図面を見て純粋に疑問に思っただけです。
マンション事情にも疎いので、ブランドどうこう言われてもわかりません。
ただ、使いづらいブランド品よりも、使いやすいそれなりの品質の物のほうがいいなぁと素人の私は思います。

波乗り遅れな人々向けですか？
武蔵小杉は残酷な街で、安く買えた人々が最も良いエリアに住んでいます。
武蔵小杉の評価を高めたのは、電車の使い勝手の良さです。
その使い勝手の良さから外れた東以外は、グレードでしか勝負できないようですね。
憐れなことです。

実際住めば、グレードでは本質的な生活の質が向上しないのがわかるでしょう。
駅も使いづらく、南東や南西の商業施設や店舗密集エリアからも離れ、何のために武蔵小杉に住んだかわからなくなるでしょうね。
武蔵小杉という名前が付けられた新丸子ということが実感できるでしょう。

>>350
と、丸子東の住民は思ってるってことですねw

>>350
今、正に契約というタイミングですから、耳には届かないですよ。
あと3年間、竣工を待つ間に思いを巡らす時間はたっぷりありますよ。

東口は丸子東アドレスなのね。

>>349
図面よりモデルルームをちゃんと見た方がいいですよ。

たしかにここの立地では武蔵小杉の利点をあまり享受できないですね
商業エリアに行くにはあの廃れた暗い高架下を通るか、わざわざ一度JRホームに上らないといけない
結構ツラいと思います
だから東口の中古のほうが新築のここより高いのも頷けます

武蔵小杉は交通利便性はよくなったけど、
商業施設は使えないですよ。
惣菜屋が充実していますけど。

東口はパークもレジデンスも、エントランスの格がいまいちです。
利便性は良いかもしれませんが、住みたいとは思わないですね。

確かにららテラスもグランツリーもスーパーに毛が生えた程度ですからね。

ミッドスカイのエントランスが、公民館みたいになってるんですが、ガーデンもそうなってしまうんですか？

>>358
隣の中原市民館と勘違いされたのでは？

それにしても、東口のパークって既に築7年ですか。
内装も古いはずなのに中古価格を見る限りとてつもなく資産価値を維持してますね。
築7年の中古が新築と良い勝負って…分譲時に買えた方々が羨ましすぎる。
こちらもエルシイ跡地の商業施設が資産維持の勝負所ですね。

>>356
エントランスの格って、ここも予想図を見る限り正直それほどでもないと思いますよ。
経験則からするとエントランスの見栄えより、普段の雰囲気の方が重要でしょうね。

ミッドスカイみたいに管理組合が強権握って好き放題やりだしたらおしまいですわ
ここもそうならないようにしたいですね

東口にしても、北口にしても、武蔵小杉は商業施設が出揃った今が最高値なのは間違えないでしょう。
完成する頃にはみんな飽きて、相場価格に戻ってますよ。
三井さんがこの時期に合わせて必死に販売してる意味がわかりますか？

別に必死にはみえませんが。

>>362
これから南口や府中街道の再開発もありますよ。
北口も今からだし、東だけ先に一段落した感じじゃないですか。
東もフーディアムやグランツリーの大規模なリニューアルが有る気がしますけど。

ムサコの地価って横須賀線できたのと商業施設のおかげでしょ？
横須賀線使いにくいのに、坪単価は使えるとこより高いとは、これいかに？

364さん

南口とかも再開発が進んでも、
グランツリー以上のものは確実に出来ないから頭打ちか落ちるかしか選択肢はないでしょう。
北口に関しては細かい住宅街が密集で大型商業施設の建設は難しいでしょうし。
この物件の2階にできるお店もクリーニング屋やコンビニ、塾くらいで華やかな店ではなさそうですからね。
華やかな東口に行くために暗い高架を越えないといけないのは少し残念に思います。

>>366
これからは西口でしょうね。

西はヨーカドーとか汚い飲み屋街の区画を一度全部ぶち壊して再開発すべきだな
今のままじゃプラタワとか完全に疎外感丸出し

>>366
ぷっ、華やか？

>>368
ヨーカドーとか焼き鳥やがあるから街らしくていいと思いますが。全て人工的に作られた街がよければ、隣のアジアの大国の開発区に移住してみては？