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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-07-08 22:55:02
入居済みです。
うちは高台のため、擁壁やブロックでお得感あり。
ただし、職人の腕が最悪。
ブロックは斜めだし、階段はセンスなし、土間は水溜まるし、仕上げは汚いし・・・・
資金に余裕があれば、外注がおすすめですよ！
現在建物の仕様最終確認まで終わりました。
引き続き外構打ち合わせなので、最近のレスとても参考になります。
8月1日から標準仕様が変更になっています。
（以前一回だけ更新されてたけど消えた断熱のやつとか・・です）
断熱の方は次世代省エネ標準対応とのことなので、フラット35S（Aプラン）に対応します。
8月1日以降の契約の方はラッキーですね。
Aプランにしたい自分たちは差額の断熱費用を負担することになりました・・。
(当初記載がなかったHPもいつのまにか「8/1以降の契約の方対象」という追記がされました）
加えて床材と建具も変更になりました。こちらはダイケンからエイダイですが
既存の契約者も差額なしで変更が可能です。ダイケンはプリント版ですが、エイダイは
表面に木材＋3D加工？をしているので、リアルな木目が欲しいという方は再検討してもいいかもです。
また、幅が2P(15cm）と3P（10cm）、両方選べるということです。
外構担当の方とお話ししましたが、悪くはない方だと思いましたが、
ノルマ作業になってしまわないかなあ・・という心配はありました。
ただ、2年くらい前までは外構のひどい遅れは確かにあったけど、
最近はないということを聞きました。下請けを使うようになったから・・とか。
それはそれで不安ですが・・ｗ
>81
外構が同族会社だから仕上げ悪くかったりしても、なぁなぁーでやってるのでしようね
クオリティーに問題が多かったら、私が経営者や管理者だったら、その下請けは切、他のところにしますけどね
うちは、その同族会社での施工でなく、日栄の下請けで柏市の会社が外構をしました。
社長は、愛想がよいのですがスケジュールの管理が甘く、予定の日に職人がこない事が数度あり
何度が叱ってやり、担当営業にもクレームを入れました。
タイルの施工もお願いしましたが、なんか一部の施工が汚い施工でした。
ちゃんと出来ているところは、綺麗にできてよいのですが、なんこある施工が雑なところがあり
社長は最終的に確認はしておらず、職人任せでした。
発注している日栄もいい加減ですが、発注元がちゃんと管理できていないので下請けもいまいちなのでしょうね
外構も若いセンスあるの入れないと
選ばれなくなるね
建売でも素敵な外構多いよ
みんな比べてるからね
外注しても差額引いてくれないんだ…
注文住宅で外構も込みって事でかなりお得感があったから契約したけど、うちも外構で失敗したクチだわ。
>>81
うちは、水たまるといけないからってやたらと勾配つけられて使いづらいよ。
結局はさ、センスがないんじゃなくて、誰かさんの予算がないんじゃね⁉︎って話だよねー
安くてセンス良いとこ沢山あるよ
ただ使える材料が来まってるからか
あれが限界なのかな？
出来るだけ安い資材仕入れするみたいだし、ほかは売る為にいろいろセンス良くしてるのにね。
それなら最初から営業あたりが、そう言わないと
標準仕様で使える材料は、正直いまいちだけど、敷地の周り全てブロック＆フェンスを付けれるのはよいと思う。
センス云々もだけど、そもそもやる気がないんだと思います。
標準の最低限の図面をポンっと出されて、さすがにこれではちょっと…と思って色々質問したら、面倒臭そうな反応されましたよ。
ここをこう変えたい、と言ったら「何の為にするんですか？」「どういう意味があるんですか」と言われました。
図面を直したり見積りを出すのが面倒なんでしょうかね。
階段のブロックも灰色で無機質なのが嫌だったので他の方法はないのか尋ねたら、そういう事はやっていません。とバッサリでした。
さすがにまだ完成したばかりなので数年は我慢して、将来的には別な業者に依頼して作り直します。
これから外構ですが、顔合わせした担当がまさにそんな感じです。
91さんと持った感想が全く同じで笑ってしまいます。
「面倒」・・これが表情に表れるのはすごいですよね・・。
自分たちはこれからですが、めげずにあえてそこを突っ込んでみようと思います。
本当の事を隠したり
騙されたりしたら、家が完成してて
住んでいたとしても
重要なことなら白紙解除もあり得るだよね
低収入者は裁判しないとでも思われてるのかな？
低収入者層が客につく業者ではあるが、裁判にならないとふめるのは、低所得が理由でないように思う。
私は日栄と戦って勝てる気がしない。業界でのあの百戦錬磨ぶりは逆にこわいくらい。私はそこを買っておりだから安心して暮らせていると思ってる。自分が出せる金額をかえりみずあんまりごちゃごちゃ言ってる人はどうかと思う。
おっ、
外構でムカつく言い回しするオッサン懐かしい〜（笑）
ウチも『担当変えろ』と怒ったけど結局変わらなかった。
あいつはホント客を怒らせる言い方するよね。
こんな感じにしたいって言っても『出来ません。何の意味があるんですか？通常はこうです！』って言うばかりでオプションになるとか人の話を聞き入れるって事をしませんでした。
汚いお絵描きの図面を変な折り方して渡してくるよ（笑）
百戦錬磨は強引だって噂だね
取引業者を負かすのと裁判は違うんだな
百戦錬磨でしたら
不具合をすぐ直してくれるなら安心だけど、
連絡しても放置されて不具合が更に酷くなっても来てくれない。
来てくれない事は毎回、すまいるとかに相談し回数取って貰うとかしておけば、消費者側に有利になるそうです。
外構の担当者は、実務経験がないので少し難しい事になると対応が遅いよ
図面つくるのにも、仕事が遅い
仕事が遅いのは、日栄全般にいえる事だ
日栄が百戦錬磨なわけないだろ、多少、頭を使って法的にグレーなところはあるかもしれないが
インスペクターやその関係者に相談した事柄があり、宅建まで内容を聞きたいと言われた事がある
示談にしたけど、売買契約書等は、個々の案件に対して重要事項に記載する内容がほとんどされていないよ
自分の契約した家に対して、みんな知らないだけ！
裁判したら、負けるから
百戦錬磨と虚勢？
土地仕入れでは、かなり犯罪まがいで強引だから目を付けられてるそうだね。
図面枚数が少なければ
法廷で客に説明した証拠がないよね？
裁判するかどうかは、別として、契約書等や紙面に記録がない場合
証拠にならないので、この場合、全てでは、ないが消費者側に分がある場合が多い
例え、営業が本当に施主に言ったとしても、施主が聞いていないと言えば
証拠になるものがないので、言っていない事になるし、逆に施主が言ったとしても
営業が知らないといえば、証拠がないと証明できない。
又、不動産等の契約書に記載があったとしても、あまり消費者にわかりずらい
記載だと無効になる事もあるから
業者間なら当たり前の記載でも、相手が素人の消費者だと裁判所の判決も違うから
こんなの少し考えれば普通にわかるはずだよ。
需要事項説明書の記載は、以外とざっくり
弁護士.comとかに質問とかしたりすると、弁護士が直接回答を書いたりするよ
弁護士も今は、過剰に多いので質問に答えたりすると、仕事のオファーとかが来るから
彼らも必至だよ
単純に公庫から借り入れするから
公庫仕様で作らないといけないのに、
それが出来てないなら図面や書類関係なく仕様通りに作らないといけないが、
安く仕上げ為に変な箇所があるのはなぜ？
ブロックもホームセンターで数十円足せば、おしゃれな奴があるんだけど変えられないのかね？
家の全周全部変えても、そんなに高くならないだろ？
おしゃれな奴のが営業も売りやすいぞ。
>>102
変えれると思うけど、オプションになると思うし、ホームセンターでは、差額は、あまりないかもしれないけど
標準仕様外だから、定価か標準仕様のものみたいに安く手に入らない
よって、差額が高く感じると思うよ
よくわからないんですけど、施主支給っていうのはダメなのでしょうか？
意外とどこのＨＭさんでも施主支給ＯＫっていう所が多いですし。
その分、材料費をひいてもらう事はできないのでしょうか？
自分好みの外構にするのって、標準だけでは絶対できないですから。
>104
日栄は、施主支給は、全てでないけど、他のメーカに比べると比較的にＯＫな事が多いです。
他のメーカの方が、施主支給ＮＧが多いですよ。
部品が違うとか、保障面でトラブルが嫌なので、他のメーカは施主支給がＮＧが多いです。
施主支給だと、どのメーカでもあたりまえですが、保障無しで、なにかあったら施主自身で対応
仮に日栄の不備であったとしても、それを証明するのが大変でしょう。
簡単な部品とかならいいですが、使用する場所によって量や材料が異なるようなものは
かなり調べないと、間違いが発生する可能性があります。
間違って買っても、返品きかないので、再度、ちゃんとしたものを購入して日栄に取り付けもらう事になるし
外構系の場合、日栄には標準の施工だけしてもらって、そこから、自分で外構会社に発注の方が安くなるかもしれませんよ
うちは、フェンスやタイル等は、計算して施主支給で行いました。
やっぱりここの営業は最低だ！
故意ではないにしても間違いを平然と話し取り返しがつかなくなってから違いましたと言う。
それがあまりにも多すぎる。
自分の言葉に責任を持たないから嘘つきとか詐欺とか言われてしまう。
結局施主が費用負担する羽目になる。
安かろう悪かろうでは困る。
まるで中国を相手にしているようだ。
こっちは最後の最後まで言った覚えはないだったから。
嘘を言おうと契約が取れれば後々、トラブルになっても構わないぐらいにしか思ってないんだろうな。
みなさん入居してどの位経過してからどの様な不備や不具合が出ましたか？
日栄で建てて住んでいる人限定でお願いします。
施主支給がOKな部分が多いのはいいかな。
HM側の付き合いのあるところの物しか使えないのってせっかく注文住宅なのになぁというのはあります。
使いたいタイルがあったりとか、その他諸々、つけられるのなら
それが一番いいと思います。
その分、手間賃も上がってしまうだろうけれど。
>>109
日栄の付き合いのあるところしか使えないのでないはずですよ！
ただ、付き合いがない建材メーカとか？商社のやつだと割引率が悪かったりするはず
家のタイルを施主支給した人がいると設計士から聞いた事があります。
施主支給だから住宅ローンに組めなく、総タイルだと代金も高額になりますね
余計に手間賃は、発生しないような気がしますが、もしかしたらいつも頼んでいる
サイディングの職人でなく、付き合いのない、タイル専門の職人をお願いすると
職人の工賃が高くなるかもしれませんね
あと、保管場所や少し多めに手配する必要がありますね
>>108
うちは、まだ必要な部屋しかエアコンをつけておらず、まだつけていない部屋があります。
エアコンの設置場所のすぐ近くに吸気の換気扇があったり、追加工事でお願いした排気の換気扇があったりします・・・
設計士に換気扇の場所はお任せしたのですが、エアコンの近くに吸気や排気の換気扇はあまり意味がありません
吸気ならまだよいですが、排気は効率が悪い・・・私もお任せしたのが悪いですが、もう少し考えてくれよって感じです。
細かいところまで意識していないので、そこは自分でしっかりしなくてはいけませんね
アクアの方が暖かいんですか？
雨だと心配ですね。
天井を触って押してみたら
湿っぽくて柔らかいのは
みなさん一緒なのかな？
早く不具合が出るようにすれば
また建て替えてくれるから
あまり丁寧にやってくれないんですかね？
施主支給したタイルを貼るのに、タイル専門の職人さんを呼ぶって事はかなり大変な作業としか考えられないけど、一般的な左官屋さん？なら玄関のタイルとかも貼ったりするから、特別な職人さんを呼ぶ必要はないと思いますが。
とりあえず、施主支給がOKかどうか、その際、別途工賃がかかるのかというのも確認しておけば良いのかな？
>>116
壁のタイル？屋外の塀や床のタイル？
玄関の床のタイルだったら、うちは専門の職人でやっていたような？
通常の取り付け工賃は、発生するけど、施主支給で工賃が高くなるのはないみたい
床用も壁用も平面や角用やてんば用とかあるから数間違えないようにね
端数も出てくるので、余分に頼む事になるので、その余分に頼むｍ２数をどれだけ
正確に頼むかが難しい、ピタっと合わせると足りなくなる可能性があるよ
常総市の住宅街は、ほぼ水につかって壊滅みたいな内容だね？
お客様の笑顔とかで常総市に建てた人とかもいるね・・・・
火災保険の水害特約に入っていれば、いいがあそこらへんだと
入らなくても大丈夫って思って入っている人は、多いね
床上浸水だったら、カビが発生したり匂いも出るので
家が使い物にならないかも・・・・・
日栄も建設中なら基礎だけならいいが、上棟していてある程度
ボードや内装工事をしていたら、この災害でやり直しだね
その場合、再施工費は引き渡し前だから日栄の持ち出しになり
日栄も結構な損害をうけるのだろうな！大変だ
日栄本社は石下地区じゃないから沈んでないと思うよ
Yahooの記事には 水海道駅あたりも 浸水しているって書いてあるぞ
日栄本社は そんなに駅から遠くなかったのでは？
建築中は乾いたら、木材は乾くものだからそのままで平気なんでは？
建て替え需要で暫く大変なんで
設計の言う通りちゃちゃと建てちゃいましょうや。
日栄に天罰が下ったんだな。
日栄のブログに本社が 浸水したって内容がかいてあるね
1ヶ月ぐらいは 使い物にならないのでは？
重機関係が水に使って使い物にならやつが出てたら
かなりの損害とこれから着工する家は スケジュールが
大幅に遅れるな 年内 だめか？
今まで、木材は雨に濡れても大丈夫
コンクリートも土砂降りの中で打っても大丈夫と説明してたんだから
無理矢理使いそうだけど、
どうなんだろ？
やっぱ日栄本社浸水したの？
近くのアピタが浸水してしきりにテレビに映ってるけど。
中間検査飛ばして現場監督のせいにした会社はここですか？
懲役等の罰則がありますよ。
弁護士か国交省に相談しましょう。
