注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「日栄商事の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板
  3. 日栄商事の評判ってどうですか? (総合スレ)
匿名さん [更新日時] 2024-06-28 20:54:24

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[スレ作成日時]2015-07-08 22:55:02

スポンサードリンク

レジデンシャル王子神谷
サンウッド西荻窪

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

日栄商事の評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 7328 名前を間違えました

    先日引き渡しを受けました。
    お家自体は大丈夫だったのですが、外構の庭が土の状態で引き渡しだったのですが、土の上に手のひらサイズの金具やプラスティック破片、瓦の破片等がかなりありました。契約書に砕石を含むことは記載あるのですが、土をほっても同じような廃棄物がでてきました。報告したところ早急に対応するとのことでしたが現場見に行くと全然ゴミが残ってました、、、、日栄商事で建てた方で同じような経験された方いますでしょうか?

  2. 7329 通りがかりさん

    >>7328 名前を間違えましたさん

    自宅の外構工事を見守っていたら、ペットボトルのゴミがそのまま土に埋められそうになってて、慌てて指摘して取り除いてもらったことあります。

  3. 7330 口コミ知りたいさん

    >>7323 マンコミュファンさん

    耐震3を取った方から投稿ありませんね。
    という事は日栄の耐震等級3相当とはあながち間違いじゃないって事ですかね?私は取ってないので分かりませんが。

  4. 7332 匿名さん

    >>7330 口コミ知りたいさん
    耐震等級3取りました。費用は23万ぐらいだったかと。構造計算後に設計変更ありました。2階を広く取っていたので、広がっていた分、柱を若干増やす変更がありました。

  5. 7333 名無しさん

    >>7332 匿名さん

    ありがとうございます。
    申請費用なしで23万ですか?
    柱を変更した事でいくら増えましたか?
    あと、最初の案の広さをご教示頂けないでしょうか?
    質問ばかりで、すみません。

  6. 7334 匿名さん

    >>7333 名無しさん
    申請費用が23万ぐらいという事です。最初の案の広さは大変申し訳ありませんが身バレしますので、出せません。追加工事費用は増えてません。

  7. 7335 匿名さん
  8. 7336 eマンションさん

    >>7334 匿名さん

    ご丁寧にありがとうございました。
    申請費用は地震保険の割引でトントンになりそうですね。
    それとあまり広くしなければ、耐震等級3は取れそうなので、日栄の相当もあながち間違いではないようですね。


    日栄の社員だとか言われそうなので、私は日栄に感謝なんかしていません。最後にありがとうございましたも言う気になれませんでした。
    ただ、大工さんには感謝しているので、最後にお礼もしました。

  9. 7337 匿名さん

    >>7336 eマンションさん
    日栄の対応には全く同感です。大工さんには私も感謝。日栄は対応の酷さが8割、たまにファインプレーがあるんで、それで騙されて、次似たようなお願いすると何もしてくれなかったり、責任を客に押し付けたり。私も大工さんにはお礼しました。

  10. 7338 匿名さん

    構造計算前と後の壁量計算図見比べてみるとまるで違うので耐震等級3相当はやっぱり耐震等級1だなって感じで筋交いの無さに驚くと思います
    構造計算は外注で25万くらいで耐震等級3には他に25万くらいかかってトータル50万くらいのオプション費リビングが23畳だからそれ以上かからなかったけどもっと広いと面材使うからもう少しかかるそうです
    検討している方はここで聞くより日栄に聞いた方がいいと思います

  11. 7339 検討板ユーザーさん

    >>7323 マンコミュファンさん
    最初から取得をいらいしたので、変更はありませんでした。費用は50万弱かかります。

  12. 7340 名無しさん

    >>7339 検討板ユーザーさん
    追加ですが地震保険の差額だと。20年ぐらいでペイする感じでした。安心料ですかね。
    また、S損保はオプションで地震保証100%にできますよ、なにかあればそれも安心料ですね。個人的意見です。

  13. 7341 匿名さん

    ここ読んでて耐震等級3取る時、追加費用が他の人に比べて自分が安くて、設計変更も少なかったなと感じたのですが、耐震等級3取りたいと設計士さんに言う前に対力面材を使う事を決めていたから見かけは安く感じたのかもしれません。

  14. 7342 通りがかりさん

    耐力面材はどのような理由で付けられたのでしょうか?

  15. 7343 匿名さん

    >>7342 さん、対力面材があると、筋交不要で断熱材が取り付けやすいことと、音が外に漏れにくいという話でつけました。

  16. 7344 評判気になるさん

    >>7343 匿名さん
    ご回答ありがとうございます。
    昔住んでた隣の戸建ては深夜の喘ぎ声が聞こえてたのはそのせいだったかもしれないですね。
    耐力面材を教えてあげれば良かった。

  17. 7345 匿名さん

    最近、日栄の外構工事の待ちが短くなったようなのだが新築件数が減ってきたのかな? 近くの新築は家が完成してすぐに外構工事が始まったので驚いた。以前は数ヶ月は待たされて何度も催促してやっと始まるような状況だったのに。何か変わったのかな?

  18. 7346 匿名さん

    >>7345 匿名さん
    昨年営業から聞いたのは、「以前は件数優先でしたが現在は利益率を優先して件数を絞っています。」という事で、新築件数は減らしてるという気はします。近くに現在建築中の日栄現場あるので、外構がいつ始まるかチェックしようと。

  19. 7347 匿名さん

    >>7346 匿名さん
    そうなのですね。近くでも数棟作っているので、件数を絞っているとは思っていませんでした。日栄で建てた者としては頑張って欲しいと応援しています。

  20. 7348 eマンションさん

    日栄も遂に樹脂サッシを標準にしたね

    https://www.nichiei-syoji.jp/sp/spec_window.php

  21. 7349 匿名さん

    >>7348 eマンションさん
    樹脂サッシにしたら料金はどうなるのだろうか? 値上げしなかったら凄いですね。

  22. 7350 eマンションさん

    >>7349 匿名さん
    他の標準追加無いっぽいですし(探してみたけど見つからなかった)
    今までの樹脂サッシオプション分の2倍以上値上がりしているので、今年より去年、去年より一昨年の方がオプションで付けてたとしても安い事になってますね

  23. 7351 匿名さん

    他の標準、風呂は浴室暖房乾燥機が換気扇に、照明も2個から1個に。キッチンも以前は天井側に物入れ付いてたが無くなった。玄関収納も大きなダイケンの靴箱が選べなくてなってる。

  24. 7352 匿名さん

    私は2年程前に建てましたが、樹脂サッシに変更で50万円程の追加料金でした。最近の値上げは300万円近いような気がするので早めに建てて良かったのかな。

  25. 7353 名無しさん

    >>7351 匿名さん

    他の標準を落として樹脂に回したのかもしれませんね。

  26. 7354 匿名さん

    >>7353 名無しさん
    先に一件訂正。ダイケンの靴箱は、まだ選べる様です。他の標準をダウングレードしつつ樹脂サッシに回したのかなという意見には同意します! 外構もグレードアップしてほしい。

  27. 7355 匿名さん

    樹脂サッシを標準にして他ダウングレードで300万値上げか
    断熱の事考えて窓少なくしてもマイナスオプション無いから安くならない。。。

  28. 7356 匿名さん

    日栄の建物の金額(オプション無しの最初の提示金額)はここ数年でいくらくらい値上がりしたのでしょうか? 私が2,3年前に聞いた時は1,690万円だったと思うのですが、それ以前(ウッドショックや建材値上げ前)はいくらくらいだったのでしょうか? 最近は更に値上がり(300万円程?)したように思います。

  29. 7357 匿名さん

    2年前に建てた時の契約書内訳は建物が1690万円でプラス土地代でしたよ。30坪の家の価格は固定されていたと思います。それ以前はもっと安かったのかは分かりません。

  30. 7358 購入経験者さん

    3年ぐらい前だと建物は1485万でした。営業から引き渡し時に、「今契約だったら、建物価格は200万高くなってます。ウッドショックとか色々ありまして」と言われたっけ

  31. 7359 eマンションさん

    5年くらい前に契約した時は1450万だったよ

  32. 7360 匿名さん

    皆さんの投稿を参照すると2年前ぐらいから急激に値上げしたようですね。3年前ぐらいまでに建てた方が良かったのかな?

    5年前 : 1450万円
    3年前 : 1485万円
    2年前 : 1690万円
    1年前 : 1992万円?

    結構な値上げですね。他社でも同じような状況なのかな?

  33. 7361 匿名さん

    >>7360 匿名さん
    積水ハウスは2021年6月には4,191万円だった1棟あたりの単価が、2023年9月には4,885万円になってますしね。
    2年間で700万円アップ。

  34. 7362 匿名さん

    日栄は土地も一緒なので、
    土地の方を値上げして上物たいして値上げしてませんって言えるので総額で見た方がいいと思います。
    土地の時価は茨城ほぼ変わってませんし。

  35. 7363 匿名さん

    >>7362 匿名さん
    積水の坪単価
    2021年
    https://iehikaku.com/archives/856
    2024年
    https://www.taisei-hs.co.jp/baikyaku/sekisui-house-unit-price-per-tsub...

    ググるとこれ以外でも坪単価出て来るけど700万も値上がりしてないよ

  36. 7364 匿名さん

    >>7363 匿名さん
    7361です。
    自分の数字は坪単価ではなく1棟単価だったのですが・・・。
    でも、ご提示の記事だと1棟単価は4266→4775と500万円アップしているので、
    この辺りに住宅メーカーの数字のマジックがありそうですね。
    「700じゃなくて500じゃねぇか!」と言われたらそれはすみません、なのですが。
    (多分年度平均と時点でのズレ???)

    ちなみに自分は決算説明資料の以下から数字を拾ってます。
    営業資料と違い開示資料は嘘を書くと罰則規定があるので、皆さん買いたい上場メーカーがあるならチェックしてみるのもお薦めです。日栄は非上場だから無いけど。

    4,191万円:2021年3月9日付 2021年3月4日決算説明会 要旨P3 3行目
    4,885万円:2023年9月7日付 2023年9月7日決算説明会 要旨P2 下の方

    https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/library/yearly/yearly...

  37. 7365 匿名さん

    >>7364 匿名さん
    それは、、、オプションも含めた全ての価格帯の販売平均単価ですし、今回の日栄のドノーマルの上昇とは別物ですよ。
    中高級帯売るのに力入れたらそれだけで単価上がりますし。。。

  38. 7366 匿名さん

    >>7363 匿名さん
    確かにそこまでの値上がりは無いですが、全体的に値上がりしているというのはありそうですね。
    というか、スレが荒れていた時に他の方も言っていましたけど、大手とは性能も保証も違い過ぎるので比べられないでしょう。。。

  39. 7367 匿名さん

    日栄が値上げしても大手とは比較にならない金額ですね。大手がこれほど高いのは何にお金がかかるのだろうか? 

  40. 7368 匿名さん

    同じ木造軸組工法の家であれば、大手ハウスメーカーでも延床面積が同程度の家の固定資産税評価額は似たようなものですので、建物本体にかかる費用に差はあまり無さそうです。大手で建てた友人が固定資産税評価額が余りにも低い(大金を支払ったのに)と怒っていたので評価額の算定内容を教えてあげました。税額が少なくなるので市役所に文句は言わなかったようですが、建物に我が家の倍以上の金額を払ったのに評価額に差が無い事にはどうしても納得が行かないようでした。
    大手ハウスメーカーは研究費、広告費、社員教育など建物以外にお金がかかるのだと思います。積水ハウスさんでは新人には入社後2年間は営業での顧客対応はさせないと言っていました。数千万円の家を買ってくれるお客様に対して失礼になるからとの事でした。一事が万事で大手ではそれ以外の事でも色々とお金がかかるのだと思います。

  41. 7369 マンション比較中さん

    出た出た
    大手下げ日栄上げ

  42. 7370 購入経験者さん

    >>7369 マンション比較中さん
    同意です。

    >>7365さんの言っている通り大手も値上げしているんでしょうけど、載せている比較資料自体がAというプランがいくら値上げしたと言う物ではなく、低中高のプランで高プランを沢山売ったので販売単価が上がったという報告を持ってきて「日栄より値上げした」というのは数字は嘘をつかないが嘘つきは数字を使うの典型に見えるので辞めた方がいいと思います。
    2024年 5p下部 <請負型ビジネス>
    https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/library/ir_document/2...

    1. 同意です。2024年 5p下部 <請負型...
  43. 7371 匿名さん

    >>7370 購入経験者さん
    この文章で「(低プランより)高プランを沢山売った」と言える根拠は?
    冒頭で「1stレンジ商品を強化」とも書いてあるじゃん。
    「注力」「好評」とかそれっぽいこと書いてあるけど、どこかに販売内訳書いてあるの?
    そういう人ほど「嘘つきは数字を使う」っていうネットの言葉を使いたがるよね。
    根拠示してくれたら謝る。

    っていうか、大手と日栄どっちが値上げしてるかとか興味ない。7360さんの問いに対して、この状況下どこも値上げしてるよねって言いたいだけ。

  44. 7372 匿名さん

    >>7371 匿名さん
    値上げ額が700万の根拠にも日栄より高い根拠にもなっていないでしょ

  45. 7373 匿名さん

    >>7371 匿名さん
    7365さんが指摘している通りでは?
    元々7364さんの出した値上げの根拠が
    あなたの言う販売内訳書かれていない物なのに
    2年間で700万円アップ。
    1棟単価は4266→4775と500万円アップ
    と値上げされたように書いてあるからでは?

    私は何故業界1位の一条じゃなくて積水出したんだろうと思ってます

  46. 7374 マンション住人さん
  47. 7375 マンション検討中さん

    値上げは仕方のないことだよね、で済む話だったのでは。
    中には便乗値上げもあるだろうけど。
    そんなに揉める話じゃないんじゃないのかな~と。思いました。

  48. 7376 匿名さん

    私も値上げは仕方ない事だと思います。他社も同様に値上げしていますので、、私は単純にここ数年で日栄さんはいくらくらい値上げしたのかな?と思っただけです。

  49. 7377 匿名さん

    >>7374 マンション住人さん
    ありがとうございます!
    私も別ページですが確認済みです
    21年から坪単価約10万の値上げ30坪なら約300万の値上げ
    日栄とあまり変わらないですね

[募集] つくば市、水戸市在住のマンションブロガー募集中!

スポンサードリンク

サンウッド大森山王三丁目
バウス板橋大山
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載