日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

特に紹介はなく、常陽銀行とauじぶん銀行で検討していると伝えると常陽銀行の方は契約の日に書類等を日栄側で用意してくれました。
仮審査後、結局うちはauじぶん銀行にしました。

紹介で言うと火災保険はあたかも指定かのように伝えられますが、自分で比較検討して決めることが可能です。

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>>6500 検討中さん

私もauでしたが、契約後にローン審査で落ちた際の保険として日栄が常陽を用意します。金利が高いから、自分で他の銀行探した方がいいです。
火災保険は日栄から紹介はありませんでしたが、auから紹介された保険が1番安かったです。ローンを組んだ人用に割引が効くようです。

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2年でアフター保証が色々切れると思いますが、2年経つ前に点検や修繕された方いらっしゃいますか？対応が遅いのは以前話題になっていたと思いますが、注意などあれば参考にさせてください。

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>>6502 さん

保険会社教えていただけたりしますか？
ちょうど保険会社探していて自分で選べるのであれば参考にさせていただきたいのですが。

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私は当初の価格からやりたいオプションをやるだけやってプラス1300万円ほどでした。契約前に営業さんが1000万円追加になる人は稀と仰っていましたが普通に超過しました。

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どんな家か見てみたいね

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皆様の口コミを見て不安しかないのですが、如何せん駅近に土地がなく、日栄の物件に決めるかもしれないです。
これだけは気を付けろ、というのがあればお聞きしておきたいです。

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>>6515 通りがかりさん
差し支えなければどんなオプションを追加したか教えていただけますか？

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>>6517 匿名さん
やはり結論的には、お勧めできません。まず見積書から始まり、見積内容がアバウト!、コミコミを売りにしているので明細分からず。知人の場合、A450枚の見積書を貰っていました。追加工事費も根拠不明。よって建売を買う感覚で標準建物を建てるのであれば、OKと思います。建築条件付き土地購入なので、建物施工は業者ペースです。交渉力がある方もOKだと思います。

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>>6518 名無しさん
高額なところですとざっくりですが以下のようなかんじです。カーテンやエアコンはきっと他でお願いした方が安くついたと思いますが、ローンに組み込みたかったのと、引き渡し段階で付いていてほしかったのでお願いしました。

増坪480万円
深基礎50万円
インナーバルコニー12万円
電動シャッター12万円
エコカラット13万円
テレビ台30万円
電気工事追加トータル80万円
水回り追加トータル160万円
エアコン工事40万円
カーテン工事20万円
フロアコーティング27万円
耐震等級3申請50万円
外構工事追加トータル70万円

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>>6520 通りがかりさん
ご丁寧にありがとうございます。
増坪は1坪40～50万円のイメージですかね。
知らないものもあったので、調べて検討してみます！

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>>6519 名無しさん
ありがとうございます！
不勉強で恐縮ですが、A4で50枚の見積書と聞くとかなり細かいという印象なのですが、内容が薄くてアバウトだということでしょうか？
見積りや施工などについて、こちらがよく勉強して逐一指摘・要望していく必要があると理解しました。指摘してもレスポンスが遅いから話が通っているのか不安になりそうですね。

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>>6517 匿名さん
「とは言え高い金払ってるんだから、ちゃんとやってくれるでしょ」と思って日栄と付き合うと大変なことになりますが、6517さんのようにちゃんと事前に勉強や情報収集しようとする姿勢があればきっと大丈夫です。

個人的には注意点は以下の感じかと

・日栄との打ち合わせ内容は議事録とまでは言わないまでも、終わった後に決定事項を箇条書きにしてメールで送っておく
・ykkapやダイケン、TOTO LIXILタカラスタンダードなどのショールームにはなる早で訪問（間取打ち合わせのイメージが全然違う）
・泥んこ遊びが大好きで無い限り、外構の着工&完成を建物引渡しと同時にする（契約書に折り込ませるか無理なら別途覚書）
・オール樹脂サッシは必須（電気代高騰の昨今ではマスト）
・過去に営業、設計、監督、外構設計、外構業者の連続ガチャで全部当たった人はマジでいないので、どこかの段階でハズレを引いても職場で使えない後輩を持ったと思って頑張る

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>>6514 さん

自分は+400万弱になりましたよ。

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>>6524 評判気になるさん

オプションなどでプラスとなりましたか？
差し支えなければ内訳をご教示いただきたいです。

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>>6523 購入経験者さん
6517です。
注意点を詳しく教えてくださりありがとうございます。使えない後輩の例えでかなり納得してしまいました。笑

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太陽光発電にされた方いらっしゃいますか？
費用がどのくらいだったか知りたいです。

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>>6527 eマンションさん
外部業者さんにお願いしましたが、12kW&パワコン２台で工事費込み199万円でした。
日栄での新築時に一緒にやってもらったので、足場台が不要で10万円ほど安くなりました。
なのでいつかつけようと思っているなら新築時がいいと思います。

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>>6528 購入経験者さん
6527です。回答ありがとうございます。
足場代を考えると新築時がお得ですね。
追加でお聞きしたいのですが、日栄は瓦屋根なので太陽光を付けるとかなり重くなるかと思いますが、そのあたりの考慮もしてくれましたか？

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私も外部業者に頼み20万以下/kwで付けてもらいました。外部業者に依頼する場合は、設計と監督、業者の日程調整を行う必要があります。
また隠蔽配線する場合、事前調整も必要になりますので連絡をしっかり取って日程調整が必要です。
現在は施主支給受けてないかもしれませんのでご確認ください。私は支持瓦工法で設置をお願いしました。通常はアンカー工法が一般的で支持瓦工法は少し施工費用が高くなります。

太陽光を乗せる場合は、屋根に荷重が掛かった状態を想定した耐震等級取得がおすすめです。
これに関しては、様々な考えがあるのでご自身の納得のいくようにするのが良いと思います。

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>>6530 平屋さん
ご回答ありがとうございます。
事前調整がうまくできるか不安しかないですが、検討してみます。

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>>6529 eマンションさん
はい、太陽光をつけることは結構最初の段階から言ってあったので、当然織り込んだ設計にしていただいております。と言っても耐震等級とか取ってないので、日栄をしんじるしかないんですけど・・・。

自分でやっていて結構正常性バイアスかかっちゃたな～と自省しております。

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>>6532 購入経験者さん
太陽光を織り込んだ設計との事ですが、追加費用を支払われて何か強化されているのでしょうか？

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>>6532 購入経験者さん
構造計算は外注でしょうか？外注費用などかかっていれば教えていただきたいです。

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ちょっと気になったのでアンケート。
日栄にきちんとした対応をしてもらえたと思う？

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>>6532 購入経験者さん
その気持ちはわかります。
ただ、設計の方もざっくりとした計算や経験に基づいた間取りを考えてくれてると思いますよ。

これから建てられる方は太陽光に限らず、ご自身の家なので打合せ前に準備できることは準備してから臨んでください。YouTubeで色んな情報が得られますよー

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アンケートにしてもらえなかったで答えました。
過去にも書きましたが、設計と監督、大工さん達には恵まれました。ありがとうございます。

未だに（外構終了から半年経過）外構時の水道光熱費の2万払われてません。営業に何度か電話、対面、メールで伝えて返答があったにも関わらずです。一例を書いただけですが、こんな感じで計画段階でも嫌な思いは散々してきました。
それ以降に関わった設計・監督・大工さん達のお陰で良い家が建ちましたが、差っ引いても良い対応してもらえたとは言えないなと改めて思いました。
よくしてもらえたと言う方もいらっしゃると思うので、色んな意見を参考にしてください。

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>>6539 平屋さん
良っかたですね!、私はある程度の高断熱、高気密を希望しましたが、数百万円掛かる言われて当初取りあって貰えませんでした。建築条件付き土地購入ですから仕方がないので、担当上司と交渉して一定のレベルでの施工工事に辿り着きました。本当になんでこんな業者と契約したのかと自分を責めました。日栄には、ZEH施工業者を名乗って欲しく有りません。

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>>6522 不安になる必要はありません。要は日栄担当者より住宅の知識があるかないか!、今の時代ユーチューブ、サイトで材料単価、既製品の建具の価格が判ります。また住宅知識も容易に得られます。担当者はもっとらしいこと、また日栄は施主に対して強気な態度に出てきますが、負けてなりません、私の担当は理由、根拠が有りませんでした。施主を大事にしないとは、おかしい話ですが。

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>>6539 平屋さん

我が家は毎月請求書を支店に持って行っていました。
これから建てる方へ。外構終了までは水道、光熱費は日栄が負担します！損しないようにして下さい。

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>>6549 さん

>>6549 マンコミュファンさん
ガス代も日栄持ちになるのでしょうか？

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>>6553 匿名さん
ガスは施主持ちになります。

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日栄で建てられて実際に住まわれている方に教えていただきたいのですが、外構工事開始から完了までどれくらいかかりましたか？

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>>6555 匿名さん

引き渡しから外構まで4ヶ月かかりました。
春に引き渡し、外構始まったのは夏過ぎの初秋。
梅雨が大変でしたよ。泥だらけで玄関も車も。これからの方は担当にはっきりいつやるかを書かせた方が良いです！！契約は外構工事終わってから引き渡しにしましょう。

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>>6555 匿名さん
ほぼ、標準ですが、1ヶ月くらいです。
ただ、実際の作業は毎日ではないです。何ヶ所か掛け持ちできるくらいの感じでした。

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>>6556 マンション掲示板さん

6555です。引き渡しは外構完了後と契約書に書いてもらったものの、予定日まで1ヶ月半前の現在まだ外構工事が始まっていないため、間に合うのか疑問です。
6556さんは工事開始から1ヶ月ほどで完成しましたか？

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>>6557 匿名さん

6555です。教えていただきありがとうございます！引き渡しまであと約1ヶ月半なので契約通り外構完了後引き渡してもらえることを願うばかりです。

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>>6560 匿名さん

願ってると思うツボです。
3日に一度くらい竣工日を確認した方がいいです。監督に笑いながらストーカーかと思いましたよと言われましたが、私は笑わずに真剣に質問を繰り返しました。
早く関係が切れた方が精神的にいいので、一時的な苦労だと思って頑張って下さい！

住むには、いい家です。

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>>6557 匿名さん
皆さん、同じ経験をされているのですね。本体工事も最後迄工程表を出さず、いつ引き渡しになるか解りませんでした。引っ越しの準備があるのに!

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工程表を欲しいと現場監督に再三頼みましたが、工程表あっても天候等できちんと進まないことが多々あるのであっても無いようなものです、とはっきり無理と言われました。外構工事も毎日来るわけではなく、２日空いたり長いと4日空いたりとザラでした。掛け持ちしてると話してました。色々泣かされており早く日栄と縁を切りたかったので(アフター等はあるにしろ)悶々としていました。

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>>6564 匿名さん
本当に縁を切りたいです。責任保険も関係なく不備があれば、別業者に頼みたい。直接上司と不備個所で連絡しましたが、１か月経過しても連絡なし、怒る方馬鹿馬鹿しい。

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>>6563 マンション掲示板さん

工程表、知り合いの業者から、１週間の工事でも各業者が出入りするので、必ず工程表を作り各業者に渡して施主にも渡すと言われました。日栄の話しを出すと恥をかきます、情けない。

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>>6564 匿名さん
我が家も建築前、建築中と何度も工程表を出して欲しいと頼みましたが、その度に「他の現場と掛け持ちで空いている時間に来るので出しても意味が無い」と笑って拒否されましたね。

大工工事に関しても「あくまでも予定だから工程表通りにやるとは限らないから」と拒否されて心底呆れました。

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うちも現場監督に笑って拒否されました。軽くあしらわれ大変不快でした。意味ないですよ~~(笑)とあたかもこちらが頭がおかしいと言われた感じです。保証云々もありますが、もう会社とは関わりたくないのが本音です。

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>>6554 評判気になるさん
ありがとうございます！

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うちは工程表もらえました。
本当にざっくりした予定なので「次この作業するんだなー」くらいで実際にその日作業をしているかは現場に足を運ばないと分かりませんでしたが。

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>>6517 匿名さん
契約書の引き渡し日から、もうすぐ半年経ちます。建築申請でミスされ遅れ、インフラ申請でミスされ遅れ、未だ建物は建っているのにインフラが整備されておらず、引き渡されません。

遅延損害金も払わないと言われているので、訴訟を検討しています。

担当との連絡もつきづらいし、連絡ついても「見通しが立たなくて。。」ばかりで呆れます。

うちも、土地の場所が良くて決めましたが、このやりとり、精神的にきますわ。。。

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“住まいるダイヤル”に相談して下さい。
外構工事遅れで悩んでいたときに的確なアドバイスをいただきました。推奨致します。

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>>6575 匿名さん
どんなアドバイスいただけたのでしょうか。
私も参考にしたいので教えていただきたいです。

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建築時に、インターネット引込線(空配線)を頼まれた方いらっしゃいますか？
インターネットを書斎に配備したいと思っております。ネットで調べると、外壁からの入口を作る必要があるみたいですが、特に引込の話が出てこないので、こちらからお願いすれば出来るものなんでしょうか？結構ここの方は、あまり質問しても中々意図が伝わらないことが多いので、、、
ただ、私もインターネットは疎いもので、ご教授いただければ幸いです。

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自分の家を建ててるのに担当者と合う合わないで関わりたくないってどういうこと？
あなた方の家ですよ？？
工程表出ないぐらいで何故諦めてるのか理解できない。もう少し頭使ったほうがいいと思います！

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>>6577 評判気になるさん
追加費用で空配管可能。建築始まってるならすぐに依頼したほうがいいですよ

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>>6577 評判気になるさん

書斎に有線LANを引きたいと言う事ですよね？
無料でやるなら、電話線を書斎に引けば、そこにルーターを置く事になるので、有線が引けます。
電話線をリビング等に引きたいなら、その横にLANの口を作って、書斎に繋げば大丈夫です。これはオプションで、1万ちょっとだったと思います。

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>>6579 口コミ知りたいさん
早速ありがとうございます！
そろそろ、始まりそうなので急ぎます。

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>>6580 マンコミュファンさん
早速ありがとうございます。
色々やり方があるんですね！参考になります。
そのやり方だと電話線のところに、終端装置がくるイメージですかね？

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>>6582 評判気になるさんさん

そうです。
日栄に相談しても、アイデアはくれないので、ネット検索や電気屋さんで相談したらいいと思います。

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>>6578 通りがかりさん
あなたならどう頭つかうのがご教示願います。

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>>6576 通りがかりさん

ダイヤルの方と何度かやりとりしました。アドバイスに基づき配達証明付き内容証明郵便を出しました。
(内容に関することを○日までにご返信をと必ず付けて下さいと言われました)郵便局の方にも会社名や内容等全て明らかにわかります。そしてコピーされ保管されるしくみです。住まいのプロフェッショナルで親身になって下さいます。

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日栄の外構工事って本来なら建物完成後どれくらいで開始予定なんでしょうか？

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>>6583 匿名さん
ありがとうございました！
おっしゃる通りです。
やはりみなさん同じ想いされてるんですね！
まぁ値段なりだから仕方ないと思っています。。。

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>>6584 口コミ知りたいさん
じゃあ工程表見て何がしたいの？
ただもらうだけ？見て眺めるだけ？

確認したい工程があるならそのタイミングを聞けばよくないですか？
工程表は予定通り進まないから意味がないと言われただけで何も教えないと言われたんですか？
そんなやり取りで納得した方々の積み重ねが今の日栄を作ったのかもね。

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>>6588 匿名さん
担当者に聞くか、契約書読めば？

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>>6589 評判気になるさん

施主次第ですね。
でも、満足してるならそれでいいと思います。

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>>6590 口コミ知りたいさん

最初のコメントの言いたい事は分かりますが、言い方一つで、印象が最悪ですね。日栄と一緒です。

当てにならないから、スケジュールを渡さないんじゃなくて、当てにならないけど、あげると言えばいいのに。
そうしたら、ありがとうとなる。
あなたの言い方も、スケジュールがなくても聞き出す努力をして下さい。みなさん頑張って！とかならいいのに。

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>>6590 口コミ知りたいさん
建築業界で工程表の重要性を理解されてないようですね。年間400棟を建築している業者が施工管理をしっかりやっているかの問題ですよ。
You Tubeで建築業者が工程表を出さない、出せない業者の問題点を触れているので見られた如何ですか。ここは万事についてその調子!いい加減の一つですが、重要と思います。

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>>6591 口コミ知りたいさん
6588さんに失礼ですよ、相手に対する主やる気持ち、御社と同じ。

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>>6595 マンション検討中さん
ということだそうなので、見てる方は参考にされたらよろしいかと。
工程表を出さないと出せないでは意味合いが違いますが両方がダメということですか？日栄は出さない（意味がない）と言ってるのでそこは重要な部分かと思います。

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>>6596 通りがかりさん
ちょっとよくわからない。

ここで聞くことと直接聞くことの労力が違うなら話半分でここの意見を参考にされたら良いんじゃないですか？

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>>6599 マンション検討中さん

すみません、ちょっと判らない。言っておられることが。労力を惜しむ理由が判らない。日栄に数千万円払うリスク、普通であればもう一度建替えはできないでしょう。

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>>6600 匿名さん
あなたのレスの意味がわからない。
こうかな？って想像はしてあげられるけど、頭の中であなたが前提条件を作ってるのかもしれませんが、こちらにはそれが無いので理解するのが難しいんだと思います。

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>>6602 検討板ユーザーさん
参考になるにさせてもらいまました。もっと具体的に話しを戴けませんか。面倒でしょうが。
こうかなという想像も教えて頂けると有り難いです。

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>>6602 検討板ユーザーさん

前提条件とは何を意味するか教えて頂けると有り難いです。コメントについての理解が深まります。

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ここの営業は離職率高いですか。2年前に建てたけど、久しぶりに連絡したら退職されたとの事。

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我が家の外構担当も辞めていました。日栄の外注外構工事屋が(その人)もうすぐ辞めるらしいと話していたのですが本当でした。

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>>6604 マンション掲示板さん

改竄されています。

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>>6587 マンション掲示板さん
本体工事中なので、（本体工事遅延中）、外構工事は今後ですが、書き込みを読むと本当に何処を見て仕事しているのか、逆に普通の真面目な方はこの会社では務まらないと考えます。

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>>6590 口コミ知りたいさん
工程表も貰えないから外構工事もいつから始めるか、終わるか判らず、皆さんが困っているのです。

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工程表は、施主が工事スケジュールをおおよそ把握できるのです。もちろん多少の工期のズレは施主も了承します。施主に配慮し常識のある会社はたいていくれるものです。

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>>6612 マンション掲示板さん
外構はそもそも遅れてるから工程表とかの問題ではない。掲示板で聞いてる方は今までの書き込み読んでるの？
私の答え方も気に入らないかもしれないけど、過去レスを読んでから質問することを怠ってませんか？

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>>6613 通りがかりさん
だから何？それが通じない会社ということがまだわからないようで…引渡しまで正論を述べてれば良い

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>>6612 マンション掲示板さん
追加で皆んなではないよ。
そんなに困ってるなら、何がなんでも出してもらえば良いのに。
ただただ、工程表を貰えないことに執着して本質を見失ってるようにしか見えない。
工程表見たところでどうしたいとかあるんですか？あるなら理由を説明してその工程の時期を聞けば？
外構工事は1年以上前から遅れてると書かれてるにも関わらず、契約前に調べ切らず今頃喚いても遅いよね？
日栄も日栄だけど、施主もね。まだまだできることはあると思うよ。

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現場監督ってなにしてんだろ？
間違い箇所そこそこあるのに気づかないで施主が指摘しないといけないの？
インスタグラマーやってる暇あるならちゃんと現場見てwww

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インスペクションを依頼する場合、どの工程を見てもらうのがよいですかね？
日栄さんの場合、基礎工事はしっかりしてそうですが、断熱気密は不安です。

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>>6618 たまごさん
超大雨の日に施工してるのを見ました。証拠動画も撮りました。基礎は大丈夫ですかね？
地震で壊れて建て直しになった時などに、家主に提供してあげるつもりです。住んでる今現在で聞いても、不安になるだけだと思うので。

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うちは施主検査時に図面上の間違いを指摘したら、隣の電気屋とグルになってとぼけた振りしましたよ！！(怒)完全に演技です。横にいたインスペクションの方に現場監督と電気屋の前でこれ間違ってますよね？と聞いたら冷静に”間違えてます”と。専門家＝インスペクターの目の前で明らかにわかる嘘を言うんですよ。人間として低いですよね。プライドとか無いのか？そんなに面倒くさい直しでもないのにです。電気屋も日栄と繋がってるからあまり信用できないなとその時思いました。これからの方は信頼できるインスペクターを最初から来てもらうことをお勧めします。我が家は施主検査時しか来てもらわなかったので後悔しています。

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>>6619 口コミ知りたいさん

有り難いです。また、ありがとうございます。

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>>6620 通りがかりさん
どんな間違いだったのでしょうか？

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外側からみて基礎にヒビらしきのがある住宅ありますね。地震の時とか平気なのかな？
住宅が倒れて亡くなる場合があるから、今見せたらどうですか？

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>>6623 匿名さん
一度の地震で倒壊する建物なんてほとんどありません。不安を煽っても仕方ないので、今教えません。
ちなみに、日栄の基礎は表面をモルタル？で塗ってしまうので、あなたが見ているのは表面のモルタル？のヒビです。

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自分がその住人だったらいきなり呼び鈴押されて動画見せられても「いや、あなた誰？」って怖くなっちゃいそう。
親切心はわかるけど、今はそういう人が通報されちゃう時代。

そしてコンクリートは「乾く」という表現を使うので勘違いする人多いけど、基本的には水と化学反応して固くなります。基本的に雨天時の施工も問題ないです。むしろ乾燥が続く方がひび割れの原因となります。

表面のヒビはおっしゃる通りモルタルなので問題なし。見た目の問題はあるかもだけど。

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>>6625 匿名さん
施工時の雨で問題なのは、前半と後半で水分量が変わってしまうので、固まる時に差が出で、強度が均一でなくなる事です。パラパラ雨なら問題ないですね。

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>>6622 検討板ユーザーさん

詳しくは書けませんが火災報知器の取り付けで間違いがありました。

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>>6627 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
それは法的に決まりがありそうなので、日栄のミスっぽいですね。

ちなみに、あの安っぽい報知器はどこもあんな感じですかね？あれでは安心感がないです。

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>>6628 マンション掲示板さん

確かにあれは飾り程度の造りですよね。しっかり作動するんでしょうか。

しかも驚いたのはキッチンに火災報知器が無いので、どうしてか？と聞きましたが、付けない(付けられない？)と現場監督が言っていました。どういう訳か逆ギレ気味で説明していました。

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>>6618 たまごさん
基礎工事は、同等の他社比較でしっかりしていました。問題は断熱気密です。気流止め工事が必要です。施工しないと過去の口コミでありましたが、コンセント等から冷風が出る可能性があります。C値を聞きましたら、2.0以上の施工とのことです。

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>>6616 口コミ知りたいさん

追加で皆んなではないよ。
そんなに困ってるなら、何がなんでも出してもらえば良いのに。
ただただ、工程表を貰えないことに執着して本質を見失ってるようにしか見えない。
工程表見たところでどうしたいとかあるんですか？あるなら理由を説明してその工程の時期を聞けば？
１.皆んなではないよの理由根拠は?
２.工程表を貰えないことに執着している?、
そのように感じましたか?、住宅の施工は複数の業者が出入りします。工程毎のチェックは誰がおこなうのしょうか?、日栄の現場監督?建築棟数が多いのに管理できますか!、私は別業者に工事チェックを依頼しました。
施主が出来ることを教えて頂けると有り難いです!

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>>6630 マンコミュファンさん
C値2.0ってかなり施工が下手だよって言ってるようなものですね…

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>>6632 評判気になるさん

施工が下手というより気密に関心がないと言うこと。ＵＡ値を出されても、設計書上の数値の意味でしかない。木造ですが鉄骨系の住宅と変わらない。光熱費を考えるとここで建てる方は注意した方が良いです。

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気密に関心がないのは施主も同じ。
関心のある施主は打合せ段階から話をしてる。

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気密測定までされてる方もいますよ。
数値の取り決めをしてたかまではわかりません。

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>>6634 口コミ知りたいさん
関心があるとないとか施主の責任にしないで欲しいです。普通は施主は住宅について素人デスヨ。何処の業者に頼もうと一定レベルの住宅ができよう、本来は政府が規制すべきことです。消費者を保護をすべきです。

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>>6637 検討板ユーザーさん
ここの会社はプロ意識なんてないですよ

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そもそも施主の立場に立って共に良い家を建てようという熱意が感じられなかった。営業から外構まで関わった人達。これからの人は梅雨に入るので外構工事はいつからかしっかり言わせて録音して下さい。新築が泥だらけになります。

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>>6639 匿名さん

大工さんと外構担当者（設計ではないです）は熱意を感じました。いい家を建てようとしてましたよ。
私が日栄でトータルでは良かったと思えたのは、2人のお陰です。

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>>6638 口コミ知りたいさん
大手も変わらないですよ。他の掲示板を見たら似たようなもんです。

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>>6637 検討板ユーザーさん
それであればしっかりやってもらえるところに行けば良いだけ。
何故、日栄にしたのか？
文句言ってる人のほとんどがリサーチ不足で人任せ。
この板で政府が規制って、、、
政府のせいにしてあなたの家が良くなると良いですね。

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>>6642 eマンションさん

すみません、HERT20、G2レベルで建築済です。しかし、皆住宅の性能に関心が有り、時間を費やせるかと言っているのです。車の安全レベルが向上したのも海外から取り入れた衝突基準を入れたことによる、それと同様に国がやるべきことがあるでしょう。泣くのは国民、また自己責任ですか?

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>>6643 評判気になるさん
それはわかってますよ。
でも誰の家を建てるのか？
自身の家ですよね？
HM任せにしてたらヤバいとお気づきなんですよね？
そこまで調べられたのなら、人生で1番の買い物をHMのせいにして一生後悔するんですか？
国のせいにして後悔がなくなるのであればそれも良いでしょう。
国の基準がおかしいと気付いたのは当事者になったからですよね？基準を変えるまで皆時間がないから、出来る限りの知識武装をして建てた方が満足されてるのではないですか？
6643さんも恐らくその1人では？
私からしたらスレの方達がどんな家を建てようと…

国が悪いよねー、HMが適当だよねー。そんな話して満足の家が建つとは私は思いません。
吐口で書き込んでた方からすると嫌な思いをしたかもしれません。すみませんでした。

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>>6640 口コミ知りたいさん

熱意は感じなかったけどうちも大工さんと外構工事をやってくれた人は良い方で小さな気遣いが嬉しかったです。

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田舎はやはり人間関係で住む場所ではないな。
気楽に住める場所がいいと思うよ。

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購入された方に質問です。
水回りはどこのメーカにしましたか？
グレードアップした場合はおおよそのプラス費用をご教示いただけると幸いです。

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>>6636 マンション検討中さん

気密測定しました。測定業者の話では、アクア吹き付けで数値は出しやすいとのこと。ｃ値0.5でした。他の方も過去スレで同様の数値をコメントしており、その程度の数値ノウハウは施工の現場で確認出来ました。

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>>6666 匿名さん
日栄で購入して打ち合わせしているんですが気密の話が進まず困っています。
C値0.5の追加工事内容と、追加費用について教えて頂いてもよろしいでしょうか。
何もしないとC値2.0切ることは無いと言われて途方に暮れてしまって。。。

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>>6665 坪単価比較中さん
うちはキッチンはタカラ、トイレとお風呂はTOTOにしました。グレートアップしなかったので洗面台はグレートアップしておけばよかったと思っています。後悔しないためにもショールームには必ず行った方がいいと思います！

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日栄はルーフバルコニーってできますか？

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アクアフォームで0.5は普通ですね。
スキンカットだけ注意してね。

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>>6668 評判気になるさん

ご教示ありがとうございます。
他に何かオプションとかつけましたか？

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>>6671 マンション掲示板さん
水回りはしていないですが増坪はしました。

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>>6665 さん

キッチン　　　　　　　タカラグランディア
トイレ　お風呂　洗面　TOTO

キッチンはシンクをアクリル人大に変更\46900
ガス台をグレードアップはそんなにお値段かからないのでオススメです。タイマーとかついてるやつにしました。
洗面台、トイレ、お風呂　全部ちょこちょこオプション付けましたが、気になるオプションは全部お値段出してもらうといいと思います！！

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>>6673 マンコミュファンさん

私もメーカーは一緒です。リクシルは安っぽい感じがしたので、やめました。

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>>6665 坪単価比較中さん
値上げ前ですが、メーカーバラバラ、キッチンハイグレード130、洗面ハイグレード35、風呂標準グレード仕様変更10万。キッチン標準グレードに欲しい機能追加だと20万。ただ、カタログ見て細かく仕様を減額調整すると結構変わります。
拘りたい方は、1回目打合せ前にショールーム全部行って見積り依頼まで終わらせておくと減額調整や選ぶ余裕もできると思います。

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ローンについて、営業には筑波銀行のアトラクを勧められましたが皆さんはどうしましたか？

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>>6665 坪単価比較中さん
キッチンはタカラグランディア、風呂＆トイレはTOTOにしました。
特に風呂のきれい浴槽＆床ワイパーは断トツでつけて良かったオプションNo. 1でした。
家族で外出してて帰ってすぐにお風呂が沸いてるというのは非常に楽です。
（マンション時代はまず掃除して、その後お風呂溜まるまで待つって感じだったので）

1番防カビ効果の高い「風呂終わってすぐに掃除」もボタンひとつなので、高いけど是非ご検討あれ。

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アトラクとかみんな知ってると思うなよ

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>>6678 マンコミュファンさん

なんでそんなに攻撃的なんですか？？？
ローンについて聞かれてるだけじゃないですか？
人生にもっと余裕持った方がいいですよ！

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質問する側がアトラクについて説明するのが筋では？現にその回答ないよね？
人生に余裕とかの話ではないし、常識外れてんのどっち？
偽善者ぶって私に噛み付くのではなく、あなたが答えてあげては？
わざわざアトラクについて調べて、ご自分の見解を答えてあげた方が質問者さんには有り難いことかと思います。

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>>6679 マンション検討中さん
毎回毎回、あなたの的外れな書き込みで無駄に話を掘り下げてしまってます。
そもそもあなた、余裕のある人の文書じゃないのよ

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アトラクって何ですか～？くらいの感じがよかったのかもね？

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>>6680 マンコミュファンさん
質問者の方はローンをどうされたか聞いてるのでアトラクについて知らなくても回答できるのでは？？？
ちなみに私はまだ購入検討中でローンも検討中なので質問者さんへの回答は持ち合わせてないです！

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>>6676 マンション検討中さん

auの方が金利も安いし、auだとほとんどのATMで月に10回出し入れができます。振込も別に10回だったかと。
審査も厳しくないような気がします。私の時は団信100%も上乗せなしでした。大手の方が安心な気がします。

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>>6686 さん
電話すると出なくても必ず折り返しありましたよ。

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>>6686 匿名さん

うちの営業担当も似たような対応です。

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久しぶりに現場監督に用があるため連絡しようと思ったらブログリストから消えておりました。
退社されたってことですよね？

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結局ここは、土地建物同時決済なのですか？？
土地先行決済と聞いていたが、建物もう完成近づいてきておりますが、いまだに本申込も進んでいない、、、

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営業も連絡してこない、納期半年以上遅れるわ、住んでからも残工事残して半年以上、終わらいヤバイ会社

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>>6693 匿名さん
私は日栄はいつも工期が遅れるのをどこかで見だので、余裕のある工期で依頼しました。通常のプラス4ヶ月くらいです。それで、ちょうどでした。
でも、催促しまくってですが。安いし、仕方ないですね。自分でマネジメントする事で1,000～1,500万円くらい浮きます。それが出来ないと不満で終わりますね。

6692さんはちゃんと質問をした方がいいです。分かりにくで契約ですが、思っているところの本申込みは既に終わっていると思われます。工事が終わりそうなので。しつこく聞かないと何も教えてくれません。しつこく聞くと急にこっちに不利な事を言ってくるので、事前に準備できるように、とにかく聞きましょう！同じ事を最低3回は聞きましょう！嫌な態度を取られますが、二度と関わる必要はありません。

ホントにひどい会社ですが、自分でコントロールできると、満足できる家が建ちます！

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購入してしまったものからアドバイスです。
田舎の無人のセルフレジみたいな会社ですので、なんにもアドバイスも連絡もない。こちらからアクションを起こさないと何もことがすすまないので、ご自身で勉強するしかありません。営業はお客様さまの進捗管理を一切しないと契約時に言ってくれれば、何にもイラつくことはないのに。基本何もしませんってお客様に伝えるべきと思います。

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>>6695 名無しさん

いい例えです！
だから、安いんです！
でも、日栄がこれ見て安いんだから、何もしなくていいんだと開き直るなよ！

1年半前に買った時より1,000万くらい値上がりしてます。材料費以上に上げてるんだから、よく考えた方がいいです。

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大がかりな気密施工ではなく、少しでもできることをやるスタンスでいるのですが、何ができるのか知見を持っている方いらっしゃいますか？
例えば、コンセントに気密カバー支給などです。

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>>6697 コミュファンさん

気密そのものではないですが、ブレーカーの後ろがガッツリ空いていて、隙間風がすごいです。間に合うなら、脱衣所以外に、設置する事をお勧めします。遅いなら、粘土で埋めると大分違いますが、ネットで調べてからやって下さい。絶縁性の粘土です。

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>>6697 コミュファンさん
外壁に面した壁のコンセントは何も言わなくても気密カバーが付けられました。（これが標準？）しかし、それ以外のコンセントとスイッチは気密カバー無しでした。建築中はさほど気密具合を気にしなかった（設計担当から最初に、うちは高気密ではありませんと言われていたので）のですが、完成後に24時間換気を動かすと気密カバーが無かったコンセントとスイッチの隙間から空気が吸い込まれて来て気になります。すべてのコンセントとスイッチに気密カバーを付けてもらわなかった事を後悔しています。それとブレーカーからの隙間風も気になりますので対応した方が良いです。

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>>6697 コミュファンさん
どこまでやるかですが、基本的には、気密施工は隙間を埋める作業になります。
以下、知っている範囲で箇条書きにします。
（我が家は記載した内容を全て完璧にできたわけではないですが、可能な限り意識して施主側で対応しました。→事前に監督の了解が必要です。）
@床
床の合板の繋ぎ目を防水気密テープで止める
床と柱の取り合いの隙間をシーリングや発泡ウレタンで埋める
床と壁の取り合いを防水気密テープで止める
@壁
断熱材の耳と耳を防水気密テープで止める
サッシと木枠の隙間をシーリングや発泡ウレタンで埋める
@天井
防湿気密シートを貼り、周囲を防水気密テープで処理
@その他共通
配管や配線などの気密ラインの貫通部は隙間ができないようにシーリングや防水気密テープで処理
（日栄施工）乾燥木材での気流止め

コンセントの隙間風は、そもそも気流止めが施工されてないことにより壁の中を空気が移動することによって発生している可能性があります。
そのため、気密カバーもいいですが、根本原因を解決する意味では、気流止めをするのもよいかと思います。

ご参考まで。

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こういうのをやって逆に結露しやすくなる可能性などは無いでしょうか？保証も問題なくききますか？

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無知だとなめられ誤魔化されたこと、あります。
引き渡ししたら知らんぷりです。

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>>6695 名無しさん

上手い例えです！
田舎の無人のセルフレジ、そうですね。
施主から連絡来たら日栄は連絡しますよ、いつと約束できないけどね、と言ってくれれば良かったのに、契約前に。同意します。

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>>6701 匿名さん
投稿主ではないですが、気密が上がって結露しやすくなることは換気装置を止めていない限り100％ありえません。

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雑草だらけの空地だった家の隣の土地が、区画整理されてほっとしたのも束の間、日栄の旗がたったので急に不安が。
案の定、工事する前の挨拶なんて無く、朝7:00から工事始める始末。
家が建ってもお隣さんといい関係になれるか心配です。

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>>6710 名無しさん

日栄の大工の中には爆音でラジオを聴くやつがいます。日栄に苦情の電話をしたら、「どこですかね?、番地まで詳しく教えて下さい。」と言われました。人の家の番地なんて知るか！そこら辺一体のラジオの音量を下げさせろ！何度も電話しましたが、全く変わりませんでした。
ハズレじゃないといいですね。

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>>6707 eマンションさん

皆さんそうされていますから、が決まり文句の我が家の担当。(営業だけじゃなく)

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>>6701 匿名さん
6700です。
質問いただいていたのに回答できておらず、すみません。
私は気密ライン＝防湿ラインとなるように施工したので、気密をとることによって結露しやすくなるということはないはずです。
しかし、合板気密工法のように、防湿ラインより外側で気密をとるような施工をする場合は、しっかり防湿されていないと結露しやすくなるということはあり得るかもしれません。

保証については個別に営業や監督などにご相談いただいた方がよろしいかとは思いますが、私の例では漏水や構造に関するような箇所は触っていないため、10年の瑕疵担保責任は効きます。

以下は回答とは関係ないですが、、、
日栄と付き合って、仕事で顧客に対して平気で誤魔化す、嘘をつくような会社があることに驚きました。
建築条件のない優良な土地があれば他メーカーで建てるのですが、なかなかそんな土地出てこないのが悩みどころですね。
日栄の土地の仕入が強すぎます。。。
（一度、日栄と土地の購入で争ったこともありますが、あっさり敗れました。。。

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>>6713 通りがかりさん

確かに！
土地に強いから、客に強気なんですね！
すごく納得がいきます。

もう少し誠意があれば、何倍も儲かるのにと思います。これだけ、評判が悪いのに売れているのは、土地がいいからですね。私も土地だけで選びました。

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営業は本当に何もしないですね。連絡どころか約束も守らない会社です。今週やりますと言いながらやらなく問い合わせしたら来週やります。

その場しのぎの言い訳が多く、話したくなる事が目的なのかって思うほどです。

怒りを通りこして呆れてしまう。

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>>6715 名無しさん
営業は契約まで、監督は引渡しまでです。
契約と引渡し前にした約束は守る必要ないみたいです。

公務員の私が言うのも何ですが、縦割りの公務員の典型を見ているようでした。だからこそ、扱い方に慣れていて、うまくマネジメントできました。損をするのは購入者なので、嫌われてもいいから、自分が働きかけて動かす事が重要だと思います。頑張って下さい！外構（気分は外交）が終わったあとは、気持ち良く住めます。

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詳しくは書けませんがうちは外構終わってから外構上の結構大きなミスがわかりました。でも契約上無理と言われ、他業者に依頼して有料で直してもらいました。その他業者も、酷いですねと失笑していました。対応に呆れたのと、ここを選んだ我々自身を恥ずかしくなりました。

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最近日栄商事の新しい物件でも5000万円クラスのものをいくつか見ます。立地のいい場所で土地代が高いんだろうけども。この値段に対して今の日栄のサービスでお客様は満足できるのだろうか？

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気になるところです。

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>>6718 匿名さん
出来るわけないと思いますね。返信が返ってこなくても相場からかけ離れた施工費がかからず施工ミスが無ければ文句無い派ですが、それでも文句しかないですから。
気密が全く取れていないのでUA値がいくら低かろうが全く意味無いため気密工事は必須。
なのに6700に書いてあるような全部やっても1.0以下は出ない基本的な施工でほとんど材料費のかからない施工ですら見積もりが他の業者の倍で出してくる。気密測定入れなかったら雑過ぎて建売りと同程度の基本性能しかないので隙間風だらけで（以前他の方があげた参考画像参照）カビる。つくば等の土地が高い所だとしてもこの上物で5000万は満足する人いないでしょう。

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6718です。建物の仕様や値段は土地代がどんなに違っても日栄で買うなら標準であれば基本的に同じですからね。しかも6720さんの言われる通りの施工でかつ営業さんたちの態度であれば、同じ5000万であれば、土地代を引いて建物代が高い他社を選ぶ人が多いと思いますよね。どうせ5000万という値段つけるなら通常ならオプションのものをサービスしておくとか、外構が建物工事のあとすぐ入るとか、外構もカーポートぐらい標準とかないと、と思っちゃいます。

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>>6721 匿名さん

私が2年前に契約した時より1,000万円近く上がってます。これまでは安かったから、我慢してたと思いますが、普通のハウスメーカーと差がなくなってきたので、求められるレベルも上がりますからね。でも、その腕がない！集団訴訟をするなら乗ります！

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私は建物よりも対応の酷さについては思いっきり改善していただきたいです。契約から引き渡しまでに何があったか、引き渡し後にも色々あったし。詳細は言いませんが客に責任を押し付け、本来日栄がやるべきことを客に押し付けられたり。

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>>6724 口コミ知りたいさん

>>6724 口コミ知りたいさん
6700です。
施工の申し出は大変うれしいのですが、お断りさせていただきたいと思います。
当方まったくの素人で自己満足で施工しただけですので、他の方の大切な家に対しての施工は責任を持てません。
また、施主側で施工する場合は大工さんと綿密にコミュニケーションを取りながら、適切なタイミングで少しずつ進めていく必要があり、施工以外にコミュニケーションの手間もかなり発生します。
（私の場合は毎週現場に足を運んで、状況確認していました。日栄は工事スケジュールがあってないようなものなので、事前に作業スケジュールを確定させることは困難です。）
自邸であれば情熱を持って取り組めたのですが、他の方の家だと情熱も時間も割ける自信がないというのが正直なところです。

もし、気密にこだわりがあり情熱もお待ちであるのであれば、ご自身での対応されるのはいかがでしょうか。
YouTubeで「日本住環境」で検索されると気密施工に関する詳しい動画がUpされています。

副次的な効果として、大工さんや外壁屋さんなど現場の方から仕様の細かい確認をしていただけるようになるので、認識違いによる施工ミスを減らすことができます。
（それでも0にはなりませんが。。。）

施工方法などについて素人考えでもよければご相談に乗るぐらいであればできます。

参考までに、日栄からはどの程度の費用を提示されたのでしょうか。

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>>6725 通りがかりさん
6724です。
とても大変なことを行っていらっしゃったのですね。気軽に頼もうとしたことを反省いたします申し訳ありません。
何度も行ってお話をすることがミスを減らすことになるとは考えもしませんでした。事前のスケジュールがわからないのは痛いですが夏暑くて冬寒い家にしたくはないので幸い物件の場所が近く毎週行くことは出来ますので私も頑張ってみようと思います。

日本住環境のYOUTUBEは私も見ているのですが出来ないと思って諦めていました。。。
さっそくご相談なのですが気流止めに使う乾燥木材はどうやって手に入れるのでしょうか。他の材料は見つかるのですが乾燥木材は全く出てこないので教えていただきたいです。

費用ですが80万を越える金額になりました。
窓を樹脂サッシに変える事も基礎内断熱にすることもなく6700さんの言っていた施工でこの施工費でした。

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>>6726 マンション掲示板さん
6700です。

80万円は高いですね。
私の作業にそれだけの価値があったと解釈するとうれしいですが、そうではなくお断り価格なのでしょうね。

ご相談いただいた件についてはメールで回答させていただきました。
今後、個別のご相談はメールで対応させていただきます。
是非、良い家を作りましょう！

また、気密も大切ですが、通気（外壁通気、小屋裏通気）も同じぐらい大切だと思いますので、設計時には通気も意識的に掘り下げてみることをオススメします。
通気経路の入口はあるけど出口がなく塞がっていたり、
小屋裏換気部材の配置が偏っており空気の流れが生まれにくそうだったり、設計上の不備がある可能性があります。
（私の例では、そもそも通気経路なんて考えて設計されていないようでした。）

さらに付け加えるならば、もし契約前であれば、部材メーカーの施工マニュアル通りに施工することを契約に盛り込んだ方が良いかもしれません。
施工内容をよく見ると日栄は施工手順や部材を省略していたりするので、
気づいたときに修正させる際の根拠になります。

では、良い家が建つことを願ってます。

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気密施工、測定しました。

多少お金かけてでも測定したほうがいいかと。

数字で見てわかるのでおすすめです

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台風みなさん大丈夫でしたか？

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建物は今から確認しますが、外構が始まっていないので(2か月待ち)、玄関も車も泥だらけです。建って1年未満なのに新築じゃありません。

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まだ1年超えたばかりですが雨漏りはないです。

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>>6733 名無しさん
建物建築中のものです。
一点お伺いしたいのですが、引き渡しは外構工事完了後にされてますでしょうか？？

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>>6737 匿名希望さん
6733さんではないですが、以前営業担当に伺ったら、外構完了後の受け渡しも可能と言ってましたよ！

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>>6738 坪単価比較中さん
ご返信ありがとうございました。
外構工事中の車は、どうされていますか？

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引き渡し後に外構工事だった場合、とりあえず砂利を敷いてくれて最低限、車停めれるようにはしてくれます。玄関のタイルにシートみたいなのも敷いてありました。あとは外構終わるまで近くに駐車場借りてくれます。うちの場合は徒歩2-3分位の所でした。

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>>6740 通りがかりさん
ご返信ありがとうございました。
参考になります。

建物完成後、どのくらいで外構完成されましたでしょうか？

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>>6742 通りがかりさん

工事を行っている業者は日栄のオミガワですか?　それとも他の委託会社でしょうか?　外構工事は早く終わって欲しいので何ヶ所も掛け持ちはして欲しくないです。

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>>6742 通りがかりさん

詳細なご返信ありがとうございました。
大変参考になりました。
外構の工事は時間がかかること覚悟しないといけないですね。。。
結構外構は標準から変更予定でしょうか？

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>>6743 匿名さん
外構の打ち合わせまでは日栄でして工事は委託会社です。

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>>6744 匿名希望さん
外構は標準から少し変更したので少し面倒だったのかもしれません。コンクリート、砂利敷きは割と早かったです。基礎の上塗りも順番待ちなようで2ヶ月くらい待ちました。

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>>6746 通りがかりさん
詳細ありがとうございました。
基礎の上塗りは、見た目的に早くやってもらいたいですね。。。
大変参考になりました。

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ここの提携ローンってあまり種類が無いんですかね？？
皆様どこのローン利用されましたか？

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>>6729 匿名さん
差し支えなければC値教えてください。
あと、断熱材は標準のグラスウールでしょうか？

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屋根がスレート、瓦、ガルバリウム鋼板と３種類の家に住んだけど、やはり、瓦が一番ですね。瓦のせているってことは、もうすでにローコスト住宅とは呼べないでしょ。

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>>6750 評判気になるさん

ローコスト住宅ですよ。施工内容見れば判ります。
内部は単純な構造と作り、既成品多用による仕上げ、宅地を買うと住宅が付いてくる感じでしょうか。

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駅近でハザードにもかからない良い立地条件ってあるの？

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>>6751 口コミ知りたいさん

私も希望通りの土地が中々見つからず、やっと見つけたのが日栄の土地でした。兎に角、土地が気に入ったのでどのような家を建てる会社なのか良く分からなかったのですが急いで契約しました。土地を買ったら家が付いてきたという言い方に納得です。設計、営業、現場監督と全員知識は乏しいですし、レスポンスも悪いですが人柄は良いので嫌いではありません。すべて自分が管理するつもりで頑張れば安く気に入った家になります。初めの頃は色々と指摘やお願いをすると理由を聞かれましたが、細く分かりやすく説明していたら途中からはすべての事に理由がある事を理解してくれて何も聞かずにやってくれるようになりました。意外と良い会社ですよ。但し、大手のようにすべてお任せではうまく行きませんのでご注を。

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>>6749 通りがかりさん

うちもしましたが0.59でした

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>>6755 名無しさん
断熱材を何に変更したかと追加工事費を教えて頂いてもよろしいでしょうか

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>>6749 通りがかりさん
標準のグラスウールを使っていて、気密施工してなかったら3.0切るのも難しいので、スカスカな夏暑くて冬寒くすぐカビ生える家に住みたくなければ100万近くかけて気密施工するか自分でやるしかないですよ。天井に防湿シート張ることすらしてないですから。
相場の数倍近くかけてもC値1.0切るのを確約することは無いので、まだ建てる前なら一度営業に確認した方がいいです。事実なので。

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>>6755 名無しさん
UA値と間違えてませんか

間違えてないなら壁を吹付ウレタンに変えるだけじゃ出ない数値なので、私も変更点と追加工事費教えてもらいたいですね

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>>設計、営業、現場監督……全員知識が乏しいって。こちらが知識つけるしかないのでしょうか。その人達の役割って・・・

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>>6751 口コミ知りたいさん
＞内部は単純な構造と作り
主要部は檜使用しているのですが、具体的にどこが「単純な構造と作り」なのでしょうか？間取りは施主が単純に指定すればそうなるけど、けちらなければ設計段階でかなりこだわることも可能ですよ。

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ダメだよ立地が悪い。都市計画で元々人が住むための住宅や商業施設などを建築することが原則認められていないようなエリアばっかり。

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その人次第で180度変わるハウスメーカー。いろいろと細かい不手際はあります、が自分で勉強ししっかりと意思を伝えること。大変だけどいろいろと家づくりに夫婦で取りくむこと。それができれば肌感覚で1000万円近く、よそのメーカーより安く完成します。勉強して自分で知識も増え、家が安く作れるって良いですよ。前向きに物事を考え，学ぶエネルギーがある人にはおすすめです。

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>>6764 匿名さん
私も前に同じような投稿しました。同感です。
私の感覚を追加するとしたら、仕事が忙しいと厳しいと思います。打ち合わせ間が短いので平日にも調べたり勉強したりする必要があります。仕事以上に半年ぐらいは集中しました。できる時期だったので、良かったです。

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6764さん、6765さん、とても参考になるご意見をありがとうございます。
現在日栄さんを検討中の者でちょうど育休中なので工夫すれば勉強できるのではと思っています。不躾な質問ですが、それぞれの材質の特徴や建築法案周り、オプション関連等、どのような勉強をすれば良いでしょうか？
(もちろん自分自身でも徹底的にリサーチする必要があると思っています！)

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施主が準備・勉強しないとダメな会社なんですね。参考になります。

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>>6766 検討中さん
6765です。
インスタやYouTubeを見ました。注文住宅失敗みたいなタイトルがいいです。その上で、生活をイメージしました。雨の日や夜や冬や夏など様々なシーンを何度もイメージしてダメな点を想像して修正していきました。
あと、上棟したら毎週行った方がいいです。大工さんと話すと色々微修正してくれます。サービサもあるかも。

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我が家は費用は高くなるけど、ここ以外にすれば良かったと思っています。精神的ストレスに弱い人はどうかな、と。関わった人達の応対が常識の斜め上を行っているので。(あくまで個人の感想です)

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施主がしっかり勉強し、日栄に対して言うべきことはハッキリ言って主張する必要があるのは納得です。きっと日栄以外でもいい家を建てるために必要なことなんだと思いますが、日栄の場合は施主の力量に左右される度合いが大きいのでしょうね。
他のメーカーと比べると安く建つという話はどこと比べるかでも大きく変わるかと思いますが、標準仕様が希望の仕様に近いメーカーで建てるのが一番な気がします。私は希望の仕様と日栄の仕様に結構乖離があったので、オプション代が嵩んでしまい、格安だなという感覚はあまりありませんでした。（決めては土地でした。）

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施主が本当に勉強したら、ここが用意した場所には家を建てない。
建物＞土地 で考えるなら追加費用を払って色々変えないと、そこいらの建売以下になってしまう。

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>>6766 検討中さん
6764です。 わたしは断熱性能、C値、をまずはYouTube見まくりました。住んでる地域とコスパがとても大事だと思います。断熱なんて良いに決まってるますけど、コストとその人の暮らし方によるのである程度はゆるくみました。今はどのような基準がわかりませんが2年前の基本だとボードをつけただけで東京よりの千葉だと全く問題ありません。それをきっかけに屋根、壁など見て学んでいくコツがつかめますよ。

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>>6764さん
>>6765さん
ご丁寧にありがとうございます。
YouTubeやインスタ等活用し、まずはできるところから始めていきます！
家づくりに関わらずですが、能動的に動くことの大切さに改めて気が付かされました。

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>>6771 匿名さん

仰るとおりだと思います。

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何名か書き込みがありましたが、日栄のオプションで何をしたらそこまで高くなるのか聞いてみたい。個人的には満足のいく家が建ち、オプションもそこそこ付けました。確かに普段オプションとして取扱い頻度が低いと思われるものは高かった印象です。
しかしながら、何をしたらそこまで高いとなるのか…例えば、塗り壁にすると、元々高価な材料費に加え、外部の職人さんを雇わなければなりませんので100万は余裕で超えてきます。

私たちの場合、日栄で建てたことで1,000万前後は大手メーカーと比較して安くなりました。
結果、その抑えた分でオプションに当てることができましたので、納得のいく家に繋がったのかなと思います。

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ポストが台風で、勝手に開いて閉まりにくくなってしまいました。
日栄に電話したらポスト保証ありますと言われたのに、担当の人から
電話もらったらダイヤル式の鍵合わせてなかったから、それは
保証対象外になりますとのこと。
なんでや！

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>>6776 はてなさん

ダイヤルをロックにしてなかったって事ですか？
ほとんどの家がロックしてなそうですけどね。

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なんで外部の人を雇うとか知ってるんだ…
日栄がカキコしてる？

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>>6778 匿名さん
日栄とやりとりしたことがある人なら、彼らに塗り壁をする技術なんて無いことが分かってしまいます

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ここ、社員も見てますよ、担当設計が言ってました。

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そうです。ダイヤルロックを閉めてなかったら、強風であいちゃって、そうしたら、保証対象外だそうです。

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>>6781 e戸建てファンさん
ひどい。火災保険で適用できないですかね？

あと、蝶番が壊れただけなら、ホームセンターなどで発注したら安く治せるかもしれません。

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電動シャッターはまじでお勧め

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火災保険では保証の対象になりそうです。

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みなさん水道代、電気代の精算はどのようにされていますか？支店に請求の用紙を持っていくなどされていますか？

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建設中からホームインスペクションを入れた方いますか？
設計士さんや現場監督さんにどのように説明し、どのようにスケジューリングしたのかをお伺いしたいです。

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>>6783 評判気になるさん

YKKにするとコネクスーンが使えて更に便利です！
目覚まし代わりに設定時間に自動で開けたり、出先で閉め忘れたかも？って思ったら、携帯で閉められます。
あと全てのシャッターをアプリワンタッチで閉めれます。日栄からは統一リモコンみたいな物を勧められましたが、それは2万くらいでした。コネクスーンも同じくらいで、もっと便利です。おすすめです！

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皆さん営業から質問とかちゃんと返って来てますかー？
全然返ってこなくて困ってます。。。

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>>6790 口コミ知りたいさん

我が家もそうです。1週間放置なんてザラです。この前も返信を待っていましたが一向に来ない。しばらくしてこちらから連絡しましたが、一切お詫びの一言もありません。契約するまではマメに連絡くれたんですが。残念な営業です、人間的に最低限の礼儀は身につけて欲しいものです。まあ、営業以外の人達もそれに準ずるレベルですが。お気持ちお察し致します。

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日栄で家を購入しこちらに書かれていることと同じようなことで悩まされています。
営業担当者から今後の予定についても質問依頼したことにもあまりにも連絡回答がなく不信感が募りました…契約後営業担当者の対応がとにかくひどい。
いろいろ不愉快になることもありクレームをいうなどし今後のスケジュールについても書面で出せと依頼してスケジュールを郵送してきました。しかしスケジュールに書かれている室内で行われる作業が引き渡しの日までに完了しているはずが完了していなく、しまいには現場監督と営業担当者で言っている作業日程が違う始末でした。
また外構については営業担当者が言っていた完了日は引き渡し日くらいだったのですが事前に説明など連絡もなく、引き渡しの際に当たり前のように外構はあと1ヶ月から1ヶ月半後に完了すると言われました。
外構が行われている間外の水道も電気も使用するとのことで使用分は支払ってくれるのか営業担当者に質問したところ折半と言われたのですが皆さんはどうでしたか？

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>>6793 匿名さん

私も折半と言われましたが、どの家も全額と聞いてると言ったら、分かりましたも、すみませんなどの反応は一切なく、全額払われました。客が値引きを試されてます。

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>>6794 さん

さっそく投稿ありがとうございます！

そうなのですか！！
驚きです！！
何度も営業担当者に不信感と不安しかない等伝えてきましたがここにきてさらに信用できなくなってきました。

質問しておいてよくわかっていなくて申し訳ないですが全額とは水道代、電気代とも私たちの生活費と外構が合算になってしまいますが生活費分もひっくるめて全額ということでしょうか？

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水道、ガス代とも毎月請求書を支社に渡しました。外構終わるまでは払うと契約時に話したので。

我が家も営業担当が基本的な約束を守れない人で、途中担当者を変えてくれと言いましたが、無理です、で終わりました。営業に限らず、設計や外構、現場監督も全て責任は他の人に転嫁するので、チームワークが全くありません。例えば、設計に不都合な質問をしたら現場監督に聞いてください、現場監督に聞いたら営業に聞いて下さい、というような。大の大人が醜い責任のなすりつけ合いで呆れました。

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>>6796 口コミ知りたいさん

さっそく投稿ありがとうございます！

そうなのですね！
担当を変えられないとは！
約束を守るという最低限のことができないなんて信用できませんね。しかも担当を変えられないとは…
たしかにチームワークができてないのは私も体感しました。しかも責任のなすりつけあい…
会社として大丈夫なのでしょうか？
水道、電気は問い合わせしてみます！
ありがとうございました。

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>>6797 匿名さん
不動産界隈はちょっと特殊なので
営業担当は何処のHMでも初めからかわらないですよ
モデルルームで名刺交換をしたらその交換相手
話を聞きたいからホームページから何か申し込みをして支社に赴いた時に初めに対応した営業になり最後までその人が担当となり
変えたと言って窓口が変わっても裏で担当しているのは初めに受け持った担当になります

なのでハズレを引いたと思って言いたいことは逐一言って行かないと自分が割を食う羽目になります
また、他の方も仰られているように対応は良いとは言えないのでそれを加味して聞く必要があると予め身構えておかないと精神的に参ってしまいます

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>>6795 評判気になるさん

生活費分も合算で外構の最後の日を含む期間の水道と電気を払ってくれます。金額がわかるものをメールで送って振込まれます。

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>>6798 通りがかりさん

ありがとうございます！
不動産界隈の担当とはそういうものなのですね。
その中で疑問に思ったり伝えたいことは伝えていかなければいけないですね！
勉強になります！

おっしゃる通り今回話が進むごとに(こちらが問い合わせしない限りあちらからアクション、説明がないに等しいですが)斜め上の対応や気づくことがあり精神的に参ってしまうところがありました。残りの期間いろいろ加味しながら対応していきたいと思います。

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>>6799 マンコミュファンさん

教えていただきありがとうございます！
問い合わせしてみます！

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>>6800 匿名さん

私も近い感覚でしたが、頑張った分だけ、全てが終わり日栄と離れた時は、達成感がありました。
住んで数年ですが、まだ同じ気持ちです。引き渡し後の住むの時間の方が長いので、今嫌な思いをしても頑張った方がいいです。応援してます！

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>>6802 マンション掲示板さん

とても頑張られたのが伝わってきます。

ありがとうございます！
ほんと住む時間の方が長いんですよね！
ほぼ終盤に等しいですが残りの時間少しでも達成感が感じられるよう頑張りたいと思います。

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>>6804 匿名さん
建売でも無い限り、大手HM含めどこもそうです。打ち合わせの度に上がっていきます。

その不動産屋に「注文住宅で、後から値段上がらない所教えて下さい」と聞いてみてください。「標準仕様でやれば、、、」と言うんだろうけど、その標準仕様が酷すぎるのよね日本のHMって。

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ここは標準仕様の建売から値段が上がるってこと？

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>>6806 匿名さん
そもそもここは建売じゃないですよ

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外構工事は建物引き渡しから３０日以内に着工と契約書に記載があります。おそらく３０日以内に着工は不可と思わますので契約不履行にならますが、皆さんは消費者センターに相談などしましたか？

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SUUMOなんかで建売っぽく掲載されてるけど、あれは嘘なのか？

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>>6804 匿名さん
標準仕様のまま進める人はまずいないと思います。

まー建築条件付土地なんで、建売前提で全部込み込みって考えるのはやめた方が良いです。

選ぶものにより金額の上がり方は人それぞれですが
建築条件付土地の場合、注文住宅と同じで想定予算より上がるというのはよくあるので

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>>6793 匿名さん
複数回繰り返しすれば連絡は来るかもしれないので
私はしつこく連絡をしています。

建築の仕方が建売感覚で、色々な現場を掛け持っているので、工期のズレなどが影響するので、スケジュールはあてにならないですね。。。

建物完成後の引き渡しか
外構後の引き渡しか
打診は無かったのですか？？

電気水道の費用負担の線引きは難しいから、言われる前に全額負担にしてくれと私は言いました。

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>>6811 評判気になるさん

なるほど、建売感覚での工期のズレって感じは納得です！ほんとスケジュールはあてにならないですね…

引き渡しの時期ですが、問い合わせるたびに営業担当の言うスケジュールがずれていくのでアパートの退去日もを決めなくてはいけないこともあり、スケジュールださせました。当初あちらが言っていたスケジュールだと引き渡しまでに建物も外構も完了する予定でした。しかし、内部の最終作業が引き渡しまでに完了しませんと作業日終了予定日に連絡がきました。外構にいたっては全く進んでいないのはわかっていましたが引き渡し日にあと1ヶ月後から1ヶ月半後に完了すると当たり前のように言われました。

外構はいつになっても何も始まらない現地を見ていましたが、こちらの会社が建てている他のお家を見て外構完了前に住み始めていたのを知り、もうアパート退去日をずらすこともできないのであきらめました。

こちらの営業担当者はこちらから連絡しない限りほとんど連絡してこないし、毎回その場しのぎのスケジュールしか言ってこないし、スケジュールがずれても連絡してこないですね。こちらの問い(クレームに近い)には言われ慣れてるのか動じないでちゃんと言い返されてしまってました。

電気水道は線引きあいまいですよね！
連絡してみます！

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>>6812 匿名さん
私は、当初からこの掲示板を拝見していたのと、外構担当者より、外構スケジュールについて遅れが出ている旨伺っていたので、外構スケジュールについては、読めないだろうなという理解でした。

スケジュールが読めない不安感お察し致します。

営業担当の問い合わせ対応も、同じような感じです。
まーでも私の知る限り、大手HMだから対応が良いかというとそういう訳でもないと認識しているので
当たり外れもあるかもしれません。

正直ここの会社はクレームを言われ慣れている感は非常に感じますし、対応としてクレームは来るだろうなと思います。

ただ、主張することは常に強く主張し続けるしかないですね。

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よくよく資料見ると、中間検査(施主)と記載があるのですが、全くそんなお声がけが無かったです。。。

皆さんは実施されましたか？？

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