日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>5738 評判気になるさん

来月ようやく引き渡しです。まだ外構は始まっていません。
完成後のアンケート、ほんま書きたいです。色々とありました(泣かされた)から。営業、設計、監督、外構とそれぞれ書きたいですわ。この掲示板に書かれていることは、実際のリアルな声があると思います。

>>5753 マンコミュファンさん
詳細気になりました。
投稿者さんの無理のない範囲で教えていただきたいです。
参考にさせてください。

>>5755 マンコミュファンさん
私はまだ設計段階なので監督とどの程度やり取りをするのかわかりませんが掲示板を見ていると当てにならないと思って期待していません。インスペクション入れて仕事していないことをわからせてあげようと思います。

私も契約時に掲示板の話をしましたが同じようなことを言われましたね。半分くらいと言いますがその半分のリアルな意見を会社として吸収しようとしている姿勢が感じられませんでした。私も半分とはまったく思いませんでした。

上棟してもまだ一度も現場監督にお会いしてないのですが、こちらでは当たり前なのでしょうか？

現場監督は一人で沢山の現場を受け持っているので、各現場をまわって進捗状況報告用の写真を撮るので手一杯だと思います。施主が関わるのは担当の大工さんなのかな?　他社の現場監督とは役割が違うような気がします。

>>5757 口コミ知りたいさん
引渡しの日に１回会っただけです。

>>5759 マンション検討中さん

引渡しの日に一回だけなんですね。普通もっと関わるものだと勝手に思っていましたが安心しました。5758さんもありがとうございました。

>>5760 マンション検討中さん
うちは建築中のミス（寸法違い）や、確認（図面通りに施工できないなど）で数回立ち会いましたね。
インスペクションにも立ち会ってもらったりしたので、多少やり取りはしてました。
ただじっくり話をするのは棟梁で、提案や確認など、行くたびに何か話しましたね。

最近引き渡しされたものです。
外構が終わるまでの電気代、水道代の支払いは日栄負担と書かれているのを何度か目にしたのですが本当でしょうか？

>>5762 マンション検討中さん
本当です。営業に念のため確認しておいてください。ただ外構終了後電気代の切り替え手続きは東電だと面倒でした。水道は日栄が切り替えしてくれてました。

ここの会社の現場監督はあちこち現場を持っていて、
忙しくてが口癖でした。
施主検査の日にインスペクターの方に来てもらいましたが、その日も現場監督の予定にわざわざ合わせてブッキングしたのに、インスペクターが色々と説明して下さっている最中も監督は違う部屋を行ったり来たり、同じ場所に居ませんでした。インスペクターに対して失礼な態度だったので翌日その旨言うと、こちらの話途中で電話を切られ大変不快でした。こんなレベルですよ。忙しいだの言う前にどんな理由にしろプロ意識というか責任感をしっかり持って欲しいです。(←社会人としての基本ですけど)

外構中の電気と水道代ですが、全額日栄商事が負担してくれている方いますか？私はもう少しで引き渡しなのですが半分と営業に言われています。

引き渡しから外構完成までの
水道、電気代は全て日栄商事の支払いです。
(ガス代は除く)毎月水道・電気の支払い請求書を支店に持って行って渡しています。こんなことしなくても早く外構が終わるのが1番良いんですけど。ちなみに引き渡しから3ヶ月くらい待ちました。引き渡し終わってやっとこの会社とはようやく切れると思いましたが、外構下請けもミス続発で振り回されています。外構も図面や採寸が合っていない、手抜きの施工がいくつかあり、いつまでも気が抜けない現状です。

クッションフロア標準じゃなくなったそうなのでこれから契約を考えている方はお気をつけて。

>>5767 名無しさん

今後はフローリングが標準という事でしょうか？

>>5768 eマンションさん
そのようです。
今年の4月頃に変更があったそうです。

今だと外構始まるまでに３ヶ月はかかるでしょうから外構工事期間中以外は支払って貰えなそうですね。外構工事中に水道・電気を使用するのは判るのですが、それ以外で日栄側が負担しなければならない理由があるのでしょうか？

>>5770 匿名さん
日栄からのサービス的な意味合いがあるのではと思います。

外構工事を直ちにして欲しい。

日栄の外構って自社施工ですか？
それとも提携業者ですか？

自社一貫を売りにしてますが、外構は外注に出してます。一貫製造は建物をという意味で言ってますと揚げ足を取ってくるかもしれません。その際は外構もですか？としっかり確認してください。
また、口頭での回答は避けてもらいましょう。
（特に信用のできない方とのやり取りは文面で残すことが大切です）
（よくある回答が質問で返しても意図的なのか質問の回答をせずに話を逸らします。その時は電話をし、その内容を改めてメールで返信してもらいましょう）
よくこの掲示板でもネガティブな意見があります。そんな担当者に当たった場合は、必ず文面に残してください。そうでないと土壇場で知らぬ存ぜぬで逃げます。何度も言いますがそんな相手と分かったならそれを受け入れるべく、文面でのやり取りをおすすめします。

最近は1枚パンフにZEHの記載はあるのでしょうか？
ZEHマークの財団法人に指導を受けてから改善されたのでしょうか？

うちの近くの最近の日栄物件、入居から3ヶ月でつい最近外構工事始まってた。やっぱりまだ3ヶ月待ちなんだなあと。受注件数が最近減ってるらしいから外構工事開始までの期間が徐々に短縮されるとこれから買う人にはいいのに、と思う。

社員が通報してると考えていますが、通報と同時に社内改善を！
聞いた話ですけど、つくばの後任者はレスが遅いらしいです。また、急変するらしいのでご注意を！
営業でまともな人はいるんでしょうか？これは体験談と日栄の施主10数名の方と話をした結果を書いてます。
我こそはという方は名乗り上げた方が良いのでは無いでしょうか？
しかしながら、営業以外は良い方もいると聞くので安心してください。
持ってる土地が生命線だと思うので、土地の獲得は引き続き力を入れてください。
私は土地のみが決め手でしたので。

私の担当の営業はマジでポンコツすぎてお話にならないです。
そのかわり設計士さんは神でした。

>>5795 口コミ知りたいさん

私も土地でしか判断せず購入しました。
それ以外の良い点はないかと。

>>5797 評判気になるさん

私も土地探しに苦労していたので、ここの土地が気に入りすぐに契約しました。建物に関しては特に魅力は感じませんでしたがある程度希望に沿って変更可能なので契約しました。この会社は土地が生命線だと思います。

電気メーターの色変更はどれくらい費用がかかるんでしょうか？

>>5794 通りがかりさん
うちはどちらもポンコツでした。

>>5799 匿名さん

いつものことですが、色の選択肢があることなんて提示もなかったです。全てじゃなくてもいいので、オプション一覧が欲しいですよね。金額もザックリでいいから。

>>5801 匿名さん
なぜ提示しないのか意味がわからないですね。

>>5799 匿名さん

私は設計さんからご提案いただきました。人によるんですかね？
どれも値段変わりませんでした。

>>5803 名無しさん
そうなんですね。
品名とかって教えていただけたりしますか？

コンセントを標準以外に変更された方で費用などざっくり教えていただきたいです。

日栄ホームの営業って基本何もしてくれないですよ。
私たちとした会話って
・こんな土地は二度と出ないですよ
・ホントいい時期に買いましたね
・ローンはろうきんか、千葉銀がオススメ
だけです。

顧客に合わせた提案をしようとか一切ないです。

よく出るオプションリストと価格表ぐらいは設計士から最初の設計打ち合わせで出してほしいですね。ちなみにこの掲示板でよく出るオプションは樹脂サッシ、耐力面材、30坪越えた時の追加費用、吹きつけ断熱材、フローリング、バルコニー広くした時の追加費用、給湯器のサイズアップ、あたりですね。

着工待ちの者です。追加費用について参考までに
床面積増坪　￥480.000/坪
バルコニー増坪　￥150.000/坪
インナーバルコニー　￥80.000/坪
引戸→吊戸変更　￥5.500/ヶ所
ニッチ造作　￥18.000/式
アクセントクロス　￥5.000/ヶ所
クッションフロア　￥15.000/ヶ所
電動シャッター　￥61.300/ヶ所
2口コンセント追加　￥4.200/ヶ所
アース付コンセント追加　￥9.500/ヶ所
コンセント　アドバイスシリーズ（グレー）に変更　￥1.500/ヶ所
屋外用配線器具Panasonicスマートデザインシリーズ（ブラック）に変更　￥15.000/一式
BS・UHFアンテナ取付工事　￥99.000

>>5808 匿名さん
ありがとうございます。これは日栄の仕事ですけどね。
アンテナは日栄に頼まないで、ネット回線と同時契約でもっと安くできます。ネット回線に入らなくても、7万あれば設置可能です。ご参考までに。

>>5753
日栄商事の外構は、ほとんどが引き渡し後に開始です。
うちは、引き渡しから３カ月を過ぎましたが未だに外構がはじまっていません。
何度も催促をして予定日を確定したのですが、予定日には工事が来ませんでした。
向こうからは一切連絡が来ないで、こちらから電話をするとまだ作業担当のあきがないという理由でした。天災があったわけでもなく。資材の入荷待ちというわけでもないので、完全に向こうの落ち度です。

多分、工事が遅くて怒鳴りまくっている面倒な家主が定期的に発生しており、そちらを優先して更に遅れてるじゃないかと疑いたくなります。

>>5808 匿名さん
税込でこの金額になりますか？

>>5810 外構は本当に遅いです。さん
外構着手日を何度も確認してたら、概ねその通りに始まってくれました。
怒鳴らなくても、しつこく確認して気にとめてもらっておけば、多少マシかもしれません。
隣の家は、言われるがままにしていたら着工まで4ヶ月かかったそうです。

あと、日栄ホームと、外構業者のオミガワの連携がまったく取れていません。同じグループにもかかわらず。
そのせいで、工事予定が入っていなかったり、ずれ込むことがままあるようです。

HPの検索システム入れ替えに関するお詫び文章が、誤字。体質を表しているような。

〇〇工務店と〇〇商事、会社の対応はもしかしたらトントンかもしれない気がしてきた。
どっちが良いんだろう？

>>5813 名無しさん
本当ですね。
お詫び文さえ読み返ししないんでしょうね。

5808です。先の内容は税抜価格です。
アドバイスいただいてネット契約予定のところでアンテナ工事を調べたら55000円だったので急きょアンテナ取付工事なしに変更しました。5809さんありがとうございます！

ですよね。

久しぶりに物件一覧見ましたが、価格が上がりましたね！
標準仕様も良くなっているんでしょうねー。

引き渡し予定が着工から8ヶ月程度になっておりますが、外構完成を見込んでの記載なんでしょうね。

日栄で建てるにあたり、ホームインスペクションでさくら事務所かアネストにお願いされた方はいますか？
基本的に検査時は現場監督立会ですが、ちゃんと応じて下さるのか不安です。忙しいを理由にブッチされたりしませんよね？

>>5816 匿名さん
税抜の件、お返事ありがとうございます！

>>5818 検討板ユーザーさん
標準はそんなに良くなりましたか？ほとんど変わらず値段が上がった気がしましたが。

法律改正によって最低限のところまでは標準の仕様は引き上げたんじゃないですかね。
ただ、今回の値上げはウッドショックになるところが大きいと営業がぼやいてましたよ。

>>5822 評判気になるさん
無知で恐縮なんですが、法律改正でなにが変わったんでしょうか？

標準仕様が良くなったかと言われれば一応良くはなっている（キッチンのグレードとか玄関ドアの防寒性グレードアップとか）。ただ、それ以上に値上げ幅が大きいです。これはもう↑の方が言ってるウッドショックに加え半導体不足・鉄材値上げ・円安とか複合的で、日栄だけじゃなくほとんどのHMが値上げせざるを得ない感じですよね。

そして納期が伸びているのも外構を含んだ訳じゃなく、単純に材料の納期が不安定なだけかと・・・・。

>>5819 口コミ知りたいさん

さくら事務所にお願いしていますが、現場監督立ち会いは初回のみでした…。
その時の工事担当者(基礎工事会社担当や大工さんなど)が立ち会ってくれているようです。

>>5688 購入経験者さん

アドバイス頂ければありがたいです。
日栄が提示している断熱材、グラスウールでの建築を予定していますが、いかがでしょうか。

>>5826 建築打ち合わせ中さん
ご指名ありがとうございます。そしてご不安を与えてしまったのであれば申し訳ないです。

結論から言うとグラスウール自体は性能が良いものです。
ただ、現場の施工レベルにより実際発揮される性能が大きく左右されるものになります。
良くあるのが詰め込みすぎでたわんでいたり、傷がついていたりなどでしょうか。
そんなことあるの？と思うかもしれませんが、インスタとかブログとか探せば結構出てきます。
なのでインスペクションとか気密測定をするなら心配いらないですかね。

あとは5826さんの間取りや他の仕様にもよるかと。平家で樹脂サッシ、屋根は瓦（これは標準）であればグラスウールでも問題ないですが、
２階建で吹き抜け（シーリングファンなし）、リビング階段、アルミ樹脂サッシ、屋根はガルバリウム鋼板とかだとちょっと不安かもです。

ただ、同じお金をかけるなら樹脂サッシにするほうが絶対に良いかと思います。

良い家になると良いですね！

>>5822 評判気になるさん
元々標準仕様は悪くないですよ。
耐震等級3相当が壁量なのか構造計算なのか？そこが曖昧
ちなみに壁量の場合は最悪で太陽光乗せると倒壊リスクは増します。

>>5826 建築打ち合わせ中さん
インスタでセンスのあるお宅を建ててる方も最近いらっしゃいました。同じ日栄で建てたものとしてここまで差が出るものかと悔しくなってしまいます。
気密測定もされて拘っていたのでメッセージして見るのも良いかもしれませんね。←返信あるかはわかりません
吹付断熱にしない場合は、構造用合板を入れるのもお勧めです。

日栄に外構終了後もたまに連絡する事もあるけど最近は他の業界なみに迅速な対応心がけているのではと思う。外構が遅いのは他の人の書き込みや周辺物件見てる限りまだ改善されていないようだけど、それ以外は徐々に改善している気がする。

迅速な対応・・・うちの周りでは聞きません。至ってこの掲示板どおりです。こちらから連絡しない限り連絡来ません、営業・設計は。責任感が感じられません。

営業は本当にひどい。
何故こんな嫌がらせを受けてるのか、何か悪いことしましたか？という感じです。
出来る営業マンが居るなら申し訳ないがこれが世間の日栄営業の評判です。
5830さんの言うように変わってれば良いが到底変わるとは思えない。

うちも同じです、特に良くなっているとは全く思いません。

ホームページお詫び文、まだ誤字直してない。お詫び掲載以降ずっと恥を晒している。

外構完了後引き渡しで契約した方に質問です。
建物完成後どのくらいで外構完了引き渡しになりましたか？
また、建物完成から引き渡しまで数ヶ月は間が空くと思うのですが、その間の室内の管理は日栄でやってくれるのでしょうか？自分では換気や掃除など出来ないですよね？ずっと放置？

>>5827 購入経験者さん

断熱の件、コメント頂き有り難うございました。
断熱材変更、気密対応も含めて打ち合わせを進めていきたいと思います。

>>5829 名無しさん

断熱の件、アドバイスを頂き有り難うございます。気密測定迄されている方がいらしゃるのですね。断熱材の変更、気密も含め検討して対応したいと思います。

>>5828 名無しさん
耐震等級3相当は壁量ですね。
ただ、長期優良もしくは耐震等級3（性能表示）の取得もオプションでしてもらえます。
太陽光乗せる予定であれば、太陽光積載を考慮して構造計算してもらえますよ。
リクシルへの外注ですけど笑

ちなみに長期優良で建てましたが、耐震等級は2ではなくて3でした。（リクシル外注は3みたいです）

耐震等級3のオプションは結構金額がかかりますよね？

増坪して40坪で耐震等級3を取りましたが53万円でした。

グランディアで家事楽シンクと普通のシンクだとどれくらい差額は発生しますか？

>>5841 検討板ユーザーさん
8万円ってところでした（今は値上がりしてるかも？）。家事楽シンクは本当に便利なのですが、オプションのまな板とか水切りプレートをどうするかで使い勝手はかなり変わると思うので、インスタなどで研究されることをお勧めします！

>>5842 購入経験者さん
ご回答ありがとうございます！
現在家事楽シンクはつけていますがまな板を使わないのでは？と思い、外すのであればそもそも家事楽シンクでなくても良いのではと思っていたところです。

平屋で検討しています。
平屋の場合は標準で26坪、増坪は63万/坪とのこと。
30坪にすると、それだけでプラス252万円でかなり割高な気がします。
この掲示板では平屋はプラス100万円との書き込みを見ていたので、かなり増額になっており迷っています。
他に平屋の情報をお持ちの方がいましたら教えてください。

>>5844 匿名さん
自分が建てた時は平屋でも標準30坪、増坪は55万/坪（税抜）でした。やはりかなり値段が上がっちゃってますね・・・。

＞平屋はプラス100万
おそらくこれは「総二階建ての場合は増坪45万、平屋の場合はさらに追加で100万」って意味かと思います。
→例：4坪増の場合、二階建てなら+180万、平屋なら280万
この100万円も坪数でかなり変わるので、あくまで参考程度かと

自分も含め平屋にした人この掲示板結構いるので、皆さん色々教えてくれると思います

>>5845 購入経験者さん

コメントありがとうございます。
4,5年くらい前の話ですか？
やはり今は値段が上がってしまっているんですね。
どこもそうだと思ってはいますが、それにしても平屋で4坪減は痛いです。
平屋の方も多いんですね！
ぜひ色々おすすめのオプションとかもありましたら、教えてください！

>>5832 匿名さん

お気持ちよく分かります。
うちは設計がそんな感じで、上からのものの言い方で毎回本当に気分が悪かったです。どうして客であるうちがそんな嫌味なことを言われないといけないのか？？何か悪いことしたか？というレベルです。

例えば、〇〇はどうですか？と聞いて、は～？？？何ですか？？おっしゃってること分からないんですが・・・沈黙・・・(わざとらしく)あ！！もしかして△△(専門用語) ってことですかぁ～〇〇さんの説明がよく分かんなくって～すみませーん、あはは(笑) などと何度か言われ腹立たしかったです。まあこちらも大人なので下手に出ましたけど。
メールもわざと遠回しな言い方や馬鹿にしたニュアンスで内容を伝えてきたり(それもあからさまに意地悪さは出さないで巧妙にオブラートに包み赤字や下線を引いたり意地悪な書き方するんですよね)日頃のストレスが溜まってるんだなと同情さえしましたがやはり担当は変えてもらえないし、毎回打ち合わせが苦痛でした。

引き渡し3月でいまだ外構終わってないんだが笑。
忘れられてるかな？

外構が引渡しから３ヶ月以上かかるなど遅い話はよく聞きますが、開始してからはどれくらいかかるものなんですか？

>>5849 匿名さん
わが家はほぼ標準で始まってから1ヶ月くらいでしたが、実際の作業は半分の15日くらいだったと思います。

>>5832 匿名さん

本当に普通の業者と対応が違います。土質改良作業日近く迄メールを寄越さず、当日の朝都合が悪いと中止メール。追加、変更工事も連絡寄越さず、こちらも呆れて催促しなかったら1ヶ月経過、さすが催促電話をしました。そんな社員集団のガバナンス、コンプライアンスのない企業なんでしょう。住宅完成しないのにこの調子ですから、戦うつもりで交渉する覚悟（笑い）、土地絡みで契約すると!

>>5851 匿名さん

引き渡し済みですが全く同意します。
うちも相当なストレスです。
ここで契約される方、HPのお客様の声、あれは建物完成前にとったアンケートで、この会社の実態を知る前ですよ。