日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>5700 名無しさん
ごめんなさい。

営業×
影響◯

あとみんなのアンテナ屋さんは問い合わせ時の態度が横柄で気に食わなくて、電話だけで切り捨てました。

>>5700 名無しさん
なるほど！参考にさせていただきます！

>>5691 匿名さん
確認申請、確認済証ももらってないとは現金購入でしょうか。
もしかしたら日栄紹介の提携ローンかな？

私の経験からすると、引き渡し後2、3ヶ月で郵送してくるのが通例みたいですね。
ローンの関係上、予め営業に言っていたので都度設計から貰いましたが…。
営業に請求したら良いかと思います。

個人的には確認申請の委任状の印鑑を勝手に押して提出したのは嫌でしたね。
図面承認はしていたのでいいのですが、印鑑を勝手に押すのは別の話。

>>5684 匿名さん
ご丁寧にお答え頂きましてありがとうございます。すごく助かります。

私も勝手に押印されそうになり拒否して逃れました。
私の場合は営業がローンの仮審査を行う書類に押印を行うというもの。
平気で行うあたりから常態化してると思われます。
これから押印手続きがある方はお気をつけ下さい。
口コミなので常識の範囲内で書きますと、営業はどの方もお粗末（役付き含む）で営業以外で関わる方はどの方もすごく親身になって頂き感謝しております。
良い方も悪い方も個人名を記載して、共有したいですが、名誉毀損にあたると言われると困るのでやめときます。但し営業がダメでも最初の数回の契約のみなのでそこさえ我慢すれば関わりはほぼありません。少なくとも私達は関与を避けました。
想定内の質問はニコニコ対応してるので、ダメと感じることも無いと思われます。
設計、監督、大工の皆様はすごく好意的な形で終えることができました。
他の方は逆のパターンもあるというのでそうなんだと思います。
私が伝えたいことは、営業には期待せず自らの目で土地と物件を決めてください。機能面に拘りましたが、そこまで悪いものではありません。

>>5697 匿名さん
デジタル出版で1000円で売れば、それなに需要はあると思います。

>>5688 購入経験者さん
全部辺りが欲しいならば坪単価８０万以上のHM使うしかないのでは？外構なんてデザインセンスゼロなんだから、とっとと外注使うべきだよ。

日栄で建てられた方、建設中の方に質問です。
外構の打ち合わせ前に希望（ここは砂利にしたい等）を外構担当の設計士に伝えたりはしましたか？
外構担当が作成してきたプランを外構の初回打ち合わせで修正していく流れなのでしょうか。
また、機能門柱はYKKやLIXILから選ぶのでしょうか？

>>5709 匿名さん
外構は外構担当との打合せ（うちは2回でした）で、図面見ながら決めていきましたよ。
担当が突然退職したこともあり、もう一回やり直しになりましたが…。
当時は建物の設計士よりも良かったです。

機能門柱はLIXILのアクシィ１型が標準で、変更する場合は全て追加でした。

5710評判気になるさん
ありがとうございます！参考になりました。
外構についてはあまりよろしくないお声が多いので心して挑みたいと思います！

>>5712 評判気になるさん
私の場合
営業は同じような感じ
設計は提案そこそこ（こちらから提案していく）
現状ここまでですね。
今後も若干心配ではあります。

さんざん引き伸ばした外構工事着工日になっても何もなかったから営業に確認したら、「工事予定を入れ忘れてた」とのこと。
売ったら終わりというか、代金を受け取ってもまともに履行しない、とんでもない会社です。売ったら終わり、よりもひどい。
あまりに呆れたので、夜暗くなってから営業担当者を呼びつけて数時間外構作業させたうえ、営業担当者を変更させました。

外構が遅れている人は、こういうとんでもないミスにより遅れている可能性もあるので、よく確認することをオススメします。

皆さん、設計から何も提案が無いと言いますが日栄のインスタを見ますと吹抜け、リビング階段、あらわし天井等のオシャレな家ばかり掲載されています。平凡な間取り担当の設計と凝った間取り担当の設計に分かれているのでしょうか？　それともお金をかければオシャレな間取りを提案出来る設計担当を付けてもらえるのでしょうか？　

>>5715 匿名さん
結局見た目がおしゃれなところは課金するかどうか。しなければ標準的な家になるのは当たり前かと。提案は確かにほとんどないが施主も設計任せなところがあるとは思う。
日栄にはそもそも前提としてヒアリング力がないのは問題ですけどね。間取りに関して考えが適当すぎる。

>>5714 匿名さん
忘れてたって言うあたりが、正直ですね。
コロナのせいで遅れました。遅れの連絡を忘れただけです。と伝えたら、いいのに。多分、他の営業よりは正直（馬鹿つける？）なんでしょうね。

ちなみに、この話と私の経験を基に考えると契約書に盛り込まなくても、外構を早くするためには、営業に早い段階から約束させるといいようです。私は連絡取る時は必ず聞いていました（20回くらい）。最後にすっとぼけて、そんな約束しました？とか言われたから、キレたら、早まりました。

ここで、営業になったらトップ取れるな！

>>5715 匿名さん
設計士全員と会ったわけではないのですが、おそらく↓な感じかと
・基本オシャレな設計を提案する設計士はいない。オシャレな提案をするインセンティブが無い。むしろ大量にある案件をこなすにはなるべく標準仕様にしないと無理
・オシャレなやつは日栄の設計・監督・大工さんにとってはやったことないケースが多く、不具合や手間を考えるとやりたくない
・インスタに出てくるのは自分で勉強して「こういう風にやってほしい」と言えて、設計から「無理」と言われても「無理な理由は？こうこうすればできますよね？」と反論できる知識を身につけた施主
・でも、木造軸組工法の日栄に鉄骨工法の事例を希望したり、耐力壁も分からないのに大開放空間を求める施主もいるので、設計もちょっと可哀そう

結論、施主が設計よりも賢くならなきゃダメですね。今の時代ネットがあればそれが可能なので。

皆さん、ありがとうございます。5715です。希望に近い土地を日栄が持っているので頑張って勉強して良い家を作るしかないですね。頑張ってみます。

>>5720 匿名さん

その気持ちがあれば、いい家を建てられます。
とにかく、情報を集めて取捨選択をして自分の希望を固めて下さい。で、どんなに嫌がられたとしても、怒らず丁寧にしつこく要望を伝えて下さい。出来ないと言われた場合は、その理由を求め、納得するまで話を聞いて下さい。結果的に納得した家が建つと思います。頑張って下さい！

>>5714 匿名さん
営業担当に外構工事ってなにをさせたんですか？

>>5722 匿名さん
私も気になります。土でも掘らせたのかしら。

>>5723 口コミ知りたいさん
想像するにそんな感じのことさせてそうですね。

>>5708 さん

>>5708 通りがかりさん
うちも全部ハズレでした。

>>5709 匿名さん
先月外構の打ち合わせをしましたが、うちは細かい部分(物置きの大きさなども)も決めてから行きました。
外構の担当の方もプランを持ってきくれてはいましたが、最低限のイメージのプランだったので、ある程度決めて行って良かったと思いました。
色々決めて臨んだ打ち合わせでしたが、玄関ポーチの階段の向きや、色、門柱の種類、フェンスやウッドデッキの種類決めなど、その他にも様々あり、3時間半ほどかかりました。
全体図が見せてもらえないので頭の中で色のイメージなどを作っていくしかないのが大変で、結局家に帰ってから、やっぱりこの色や形の方がいいねと修正のメールを何度もした感じです。
門柱は基本的にLIXILやYKKだったと思いますが、その他のものも追加費用を払えば出来ると思います。

日栄、とにかく汚く狡い。住宅廃材等産業廃棄物を平気で一般ゴミに出しコストを浮かすような企業。注意すれば逆ギレ。とても一生住める住宅をたのむ所ではありません。

>>5727 eマンションさん
「汚く狡い」と「産廃」と「一生住めない」が意味が繋がらないので、理解できません。具体的に説明して下さい。

タカラのグランディアでパネルカラーを標準からコンクリートグレーなどに変えると費用はどれくらいかかりますか？

>>5729 口コミ知りたいさん
4.5万＋税でした

>>5728 マンション掲示板さん
まぁ確かにコスト浮かせた分を家づくりに充てればむしろ家の質は上がりますよね。

>>5700 名無しさん

追記です。
電波が弱かったのは分波器のせいでした。1,000円の安物を買ったせいでした。それでも2,000円の物（金メッキ、4k8k対応、ネジ式、クチコミで減衰のコメントがないと等）ですが、買い替えたら十分な強さになりました。
ちなみに、デザインアンテナが設置できるかどうかは、業者さんがその場で判断してくれるので安心して下さい。

>>5730 購入経験者さん
ありがとうございます！

>>5732 口コミ知りたいさん
細かく教えていただいてありがとうございます。
業者さんが判断してくれるのであれば安心できますね。

WEBで自慢しているお客様アンケート調査って　家の完成後のアンケート調査じゃないからね。　売買契約後のアンケートなんで、何の意味もないからね。

>>5735 職人さん

確かに完成後に聞かれてませんね。
聞いたら酷い状況になるから、公開しないでしょう。

そうそう、あのアンケート。まだ日栄商事のことを知らない段階。それで書かせるって(笑)
完成後の感想を施主に書いてもらって企業体質改善、社員教育をしっかりすべきなんじゃない？？

>>5737 評判気になるさん
自分は契約前にこの掲示板で確認していたので中間的な評価しか付けませんでした笑
たぶん完成前、完成後で書いてもらったらひどい差がでるんでしょうね…

>>5737 評判気になるさん
アンケート、記入する機会が無かったです…
もう辞めたものと思ってました！

この掲示板のせいなのか、近所の日栄の土地が売れなくなってきた気がします。恐らく、この掲示板見たら買いたくないですよね。
でも、買った私からすると、日栄の手が空いてきた時ほど買い時だと思います。

これから買う方は契約時に、工期が延びるや外構が遅いなどの噂を聞きましたが本当ですか？って聞いて（今は大丈夫とか言うと思います）、工期を事前に明示して、変わる場合は必ず連絡をする様に！ってことを盛り込むか、録音したらいいと思います。そうすれば、主導権を握れます。

>>5740 マンション掲示板さん
私も気になっていました。半年くらい前まではすぐに売れてしまう印象でしたが、最近はずっと売れずにいつまでもWEBに残っています。建物の価格もだいぶ値上げしたように感じます。最新の建物価格はいくらになったのでしょうか？

>>5741 匿名さん
以前に比べると土地の仕入れが悪くなってきたように思います。
営業の出入りがあるせいか、目利きが弱いんでしょうね…。
土地が気に入ったけど売り建てだから、ってケースが無くなってくると厳しいかも知れませんね。

建物が悪いとは思いませんが、全館空調やら外断熱やらっていうことなら日栄は対象にならないでしょうし。

>>5740 マンション掲示板さん
おっしゃる通り掲示板のおかげかと思います。
結局対応が微妙で建物もそこそこの家を買うかって言われたら他のところも見てみようってなりませんかね。
会社の体質が変わらないと厳しいのではと思いますね。
折り返しもできない営業と家を建てることなんてできますかね笑

>>5746 評判気になるさん
掲示板のおかげということはないでしょう。ただ単に土地の仕入れが悪くなってきたから売れていないだけでは？
営業の質で家を買う価値観の方は最初からこちらのメーカーを選択肢に入れないと思いますよ。

おっしゃる通り、このメーカーで建てる人は価格と立地に魅力感じる人かとおもいます。
程々のものでいいかな、でも自由設計で…という人で、好みの売り建ての土地があったのならとてもいいと思います
反面、営業力や提案力、調整力は終わってるので良くも悪くもモノ次第、土地次第だと思います。土地の仕入れが止まると死んじゃうと思います。仕入れの人エライ