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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-07-08 22:55:02
日栄の人達だったんだね。安いから
儲けの為に不具合や建築基準は守らないから、
文句は言うな黙ってろか
怖い会社と言うのは本当だったと書き込みから個人的に受けた感想です。
売り逃げは勘弁して欲しい。
あと、建設中に境界の杭引き抜きそのまま建設するのも止めて欲しい。
やり直し工事はいつまで続くのだろう。
これ以上被害者を出さないで欲しい。
日栄で建てて分かった事。
年間３５０棟建てていて、監督は６０件受け持っている。大工は１人で１棟建てるズサンな管理体制。
外構工事のオッチャンは重機の上でほぼ１日、昼寝をしていた。近隣に無断駐車は当たり前。
よい工事が出来る訳がない。そのためか、取り返しのつかない工事をされた。
弁護士事務所に相談に行った所、日栄で建て相談に来ている案件、これで５件目ですと、弁護士が呆れていた。
一生の一度の買い物で選ぶ時のポイントの話しがされていたら、突然
文句言うな。一生の一度の買い物で安いの選んだんから受け入れろ。
とか、業者です。と言ってるようなものだよね？
契約してしまえば、家以外にもこのような対応をされて泣きを見る。
知り合い親戚に聞いてもローコストでも普通、不具合は謝罪して直します。
営業が誠実な対応をしなかったら、本社に言ったら懲戒解雇か降格もあるそうですよ。
知り合いとか皆んなとか周りはとか普通とか、だから日栄はとかどうでもいいだろ。
自分の契約は唯一なんだよ。
美味しいもの食べたいならレストランに行けばいい。
ファミレス選んだのにあーだこーだ言うなってことだ。
俺は初めからファミレスで十分だと思ったし、レストラン行く金もなかった。
不具合あったし、納得できないこともあった。
だからってネチネチは言ってない。
本当はね住友林業とかで建てたかったし都内に建てたかった。
でも金無かったんだよ。
前は食べ物で例えたら、例えにならないとか文句言ってた方がいましたね。
他の方との比較したりするのが口コミサイトなんだし。
これから買うかもしれない近隣の方に挨拶兼ねて話しを聞くことの、どこが不味いんですかね？
周り関係ないならマンションがいいよ。
住んでから関わり薄いからさ。
ただ、買うときは防音面で小さい子が住んでいないかとか、聞いたり確認すると思うけどなw
ファミレスだから、食事に虫やゴミが入ってたり、客をバカにしたりされても安いから平気な心があれば問題ないのです。
客がバカだから業者もバカなんじゃないの？
日栄の分譲地の一角を買いましたが、ことごとく境界ミスが判明。結局、分譲地すべて土地の減少増加問題発生。各営業担当と被害にあった方を集め説明会を実施したが営業の説明によると日栄の誰かが杭を引き抜いた、社内でヒヤリング中ですが誰も手を挙げてくれず困っていると説明されました。杭を引き抜いた方、早急に名乗り出て下さい。とても困っております。
日栄は土地柄みのトラブル多いな。
測量データがあるのに何で間違えるんだろうね？
でも、うちも外構担当は信用できなかった。
来週から工事と言ったのに１ヶ月後だったし。
結局たかがアプローチと駐車場作るのに引き渡し後２ヶ月かかったよ。
一応別会社だけど同族企業でトラブルになったことに甘いのかね。
販売側が苦労するんだから強く言えばいいのに。
境界は銀行から登記まで影響度が大きいから、なんとか営業もやり過ごしだろうな。
この変が考えた方が一流に成り得ない理由なのかもね。
営業が杭抜いて、減少した家にもどしたいのならお金を請求か、、、
境界杭抜くの犯罪じゃあなかった？
他でも日栄分譲でも噂で聞くけど、たぶんだけど外構遅いから、モンク言われた時に黙らせるのに土地を余分に渡したり、或は最初に融資受けるのに車だの家具買うだの残債だので、銀行の融資評価上げる為のカラクリの一つだとか？
営業が、
分からないなら責任は代表取締役になったかと思うけど？
日栄商事で建てましたが、正直な感想はとしては、
コストパフォーマンスは最高です。
気密、断熱性能はとても良いです。
営業の方も、こちらの制約された予算のなかで
こちらの希望を聞いてくださり、
満足のいく間取りや設備を提案してくださいました。
おそらく大手ハウスメーカーと遜色ない
クオリティでした。(私の実家は住林)
私の友人にも紹介したいです。
知り合いに聞いた所、家を建てる位置にジナワをはりますが、この会社は設計や監督が杭などの位置から距離を測っているそうです。
一般的に考えると、この時点で気づくのではないでしょうか？
家を建てるてことはそれなりな年齢なんだろうけど、実家と最新の家が同じクオリティてどう言うことよ（笑
日栄は地場でやってるわりには、評判気にしないね。潰れてもらっちゃ困るからズタボロには言いたくないけど、外構はないかな。
知らなかったからそのまま外構の打ち合わせしたけど、後から聞いたら標準に付いてる駐車場とアプローチの分はマイナスできるみたい。だったら外構専門業者に頼めばよかった。うちも引き渡しから２ヶ月はかかったかな。契約書よく見ると書いてあったけど、だったら別業者にして直ぐに取り掛かってもらった方が絶対いい。
私の友人は ミサワホーム、日栄商事、アゲルホームで
迷っています。
フラットに情報を得る場所なんだから、
良い情報も悪い情報もあるのは当然だろうに。
この掲示板の賛同者に対する風当たりが強すぎる気がｗｗ
築浅でも売ってしまうお宅が近場で出ました。結構勇気のある事だと思いますが少し羨ましいです。
上場会社で似たような事案では、
境界だけ引き直しても家の位置と外構の位置が変わるので、埋設した杭から含めて更地でにして全棟建て直し、その間の引越し賃貸に掛かる費用は会社負担だったみたいだよ。
どこの同業他社なんですか？
もしかして住林とか？
>>2824 通りがかりさん
なんで分かるんですか？
このサイトが個人情報を売ってるんですか？
それなら、このサイトは問題となりますね。
それとも、あなたがこの歳とに不正アクセスをしているのですか？
このサイトが、簡単にip開示してても問題。
信頼性のないサイトなら誰も広告出さなくなるからそれはどうなんだろ？
ipから先はプロバイダーが裁判で請求があってどうするかだが、個人的な感想では開示しないから、不正アクセスなのかな？
今日チラシが入って来たが、「広々○○○坪」と書いてあるが本当にキチンと境界線引きやってくれるのだろうか？
ウチらの日栄分譲地はすべて狂っていました。修正するどころか、営業は建設中に日栄の誰かが杭を勝手に引き抜いた、社内でヒヤリング中ですが誰も名乗り出てくれないと説明を受けた。
大変、困っており１日も早く名乗り出て欲しいです。今後、この様な問題が発生しないよう何か対策を考えて欲しいです。
>>2833 通りがかりさん
なんか、うやむやにしてやり過ごされるのでは？
境界毀損罪は懲役5年なんですけど、削除してるあたりから、なんとも思ってないのでは？
警察は人が足りないから自電車窃盗位しか動かないからかな？
被害額が坪数減少で証明出来れば、10万超えは受理するんですけどね。
Googleの評判にしても私怨が凄いですね。周りもみんな言ってますって自分とこは何の問題もないなんて言えるわけないじゃんね。話し合わせてあげているだけなのに。
Googleも削除したかったんですか？
何千万の買い物なので、公益性高いかと思います。
他にもツィッターとか、他に相談されてますよね。
まともな顧客対応していれば、良い評判になると思います。
坪数だって広くなってれば、百万前後得していれば問題ないと思うでしょう。
しかし、税金は少ない申告していれば問題では？
省令準耐火や他の設計書通りでない場合は、設計士は罪になるみたいですね？
どっちもどっちだろw
先日雨漏りの件で書き込みしたものです。
約１年かけた工事でしたが外壁剥がしても原因わからずで、とりあえず透湿シートをガムテープで重ね張りして終了でした。
そこまでしても原因がわからないのに、専門業者（日栄とつながりの無い業者）への依頼は頑なに拒否されました。
「雨漏りも私達が責任持って直します！工事中に何か壊してしまっても私達が責任持って直します！」
いや壊したら弁償だろと相手のよくわからない理論と戦いながらの工事でした。
不注意で既存の透湿シート破いてしまったところをガムテープでごまかしたり、屋根の板金部分もお粗末なコーキングで隙間開いたままで帰ろうとしたり、基本指摘しなければ直さないし、態度、対応、全てにおいて非常識かつ適当でお話になりませんでした。
それでいて金銭的な話を出すと顧問弁護士が～と毅然とした対応をしてきます。
他にも書ききれない、ありえない異常な対応の話が沢山あるのですが結論からすると日栄商事で家を立てたことは後悔しかありません。
日栄を養護する少し痛い方もおられるようですが、本当にやめるべきです。
おまけに日栄ホームによるカスガイの修繕後の画像を貼っときます。
さすがです。
いろいろ聞くけど、不実告知や事実不告知ってどうなの？
設計通りでなければ、設計士の責任だろうし？
営業に頼まれて事務系の人が擁護に現れるんでしょうか？
まあ、その場合は頼まれた人も加担した事になるんですよね？
疑問なんですが、
日栄と繋がりのない業者に見てもらうとなにか不味いんでしょうか？
繋がりのある業者と話しを合わせてる？
日栄が放置したままだから仕方なく繋がりのない業者に補修頼んだら、普通はやらない事をやってるから補修断られたりとかは、
その業者も修理に対して保証しないといけないからやりたくない程なんでしょうか？
こういう地域だから
近所の人は良く見てるので聞かれると不味いから、建てる時に近所に聞くといいとかのアドバイスが出てくると、擁護する人が出てくるんでしょうか？
こちらの掲示板では批判だけが許されるのでしょうか。
普通に聞きたいことがあるのに、
なかなか投稿できずに離脱してしまう方もいると思います。
私自身もそうでした。
相談していいか悩んでいましたが、嫌な書込みばかりなので逆に苛立ちを覚えました。
もう少しマシな掲示板になってほしいです。
相談したかったらすればいいじゃない
2840です。
養護ではなく擁護ですね。お恥ずかしい。
低レベルな仕上げや雑さが他の業者にバレるのが嫌なんですか？と聞いたんですが、「そんなことはないです！住宅の保証は私達からの保証なので、他の業者を使うことは今後も絶対にありません。」とのこと。
下請けが何度工事をしても雨漏りが直らないので、なぜ下請けじゃないところは使えないのか、本社でお偉いさんまで同席してもらって聞いたのですが、うやむやなまま「私達の保証なので～私達が責任をもって～」の繰り返しなので諦めました。
お偉い方の同席をお願いした際の日栄の担当の返答が、上司に時間取ってもらえましたんでー。でした。取ってもらえた…上から目線の言い回しにも客に対する考えが読み取れます。結構上の立場の人間に対応してもらってるのにこれか、といった感じです。
まぁ取引のない業者がどの程度の金額で代わりに補修してくれるか不明だから嫌なんじゃないですかね。
不良箇所ついても、「このぐらいの雨染みや木材の変色は大丈夫です。見れば分かります。私達が他の業者に来てもらって検査することはありません。私達の保証なので私達が大丈夫だと判断したところは私達が保証書の期間にそってそれぞれ保証します。」とのこと。
指摘に対して直してくれない箇所もあったので、自費でインスペクターを雇って、不備が見つかった場合はどうするんですか？と聞くと、その場合はしっかり補修させていただきます。と…。
つまり構造的な問題があったとしても、こちらで有識者を用意して指摘しなければやりたい放題なんだなと思い色んな意味で呆れました。
すいません少しだけ書くつもりが色々ありすぎてつい長文になってしまいました。
インスペクターが指摘したところは修復するって言質取れたらなら頼めば良いじゃないですか。
ストレスと時間を考えれば安いし安心もできるんじゃないかな。
外壁剥がしてまで確認したのであれば、日栄て結構ちゃんとやるなと思った。
ガムテープじゃなく防水テープだろうし、壊したら弁償じゃなく原状回復は当然だよ。
ここゴネたら日栄と同じレベルになっちゃう。
あと、いくら頭に来てるからて低レベルだのを業者に言っても自分の特にはならないでしょ。
規定されたこと以上にやってもらいたいなら結局は人間対人間の交渉。
噛み合わず平行線というのは相手と自分が同じレベルだってこと。
>>2846 匿名さん
実際のところインスペクター雇ってもそこが建築基準法的にNGか微妙だと思われる変色とか腐れだったりで、無駄足になるかもしれないところにお金を一円も使いたくなかったもので。
どうしても直して欲しいところだけ強く訴えて直してもらいました。
元々外壁剥がすまでの話は全くなく、雨漏りする度に外壁やら手が届く範囲のところにコーキング塗ってこれで様子見てくださいの繰り返しでしたからね。
外壁剥がしてまで客の時間相当使ってわからないままとりあえずの処置で終わらせてしまうのがプロとして自分には理解できないです。
その防水テープとやらもシートに土埃がついたまま貼ってるのを埃を落としてから貼って欲しいと頼んでも大丈夫ですと直してくれなかったり。
直せるものならまだしも直せない私財壊しても、私たちが直しますって考えは自分の常識ではあり得ないですね。
それまでに誠意ある対応が見られるなら話は別だが、修復にきてるに人んちの自転車に肘ついて寄っ掛かって工事を見てたり、無理です。
読んでもらえばわかるかと思いますが自分の得のために書いているわけではありません。
自分については日栄を選択した時点で家族にもストレスを感じさせてしまい申し訳なかったと責任を感じています。
今からインスペクター頼んでも遅くないんじゃないですか？
家族に責任感じてるのに1円も払いたくないなんて。。
>>2848 匿名さん
日栄の方でしょうか？
複数のHMの中から信頼し建てたのに、ズサンな工事をされ裏切られた、喪失感、精神的苦痛は想像を絶すると思います。我が家も日栄で建てましたが、監督１人で60件を受け持ち、大工は1人体制にとても驚きました。経営陣にも問題かあると考えています。案の定、取り返しのつかない失敗をされ、日栄で建てた事後悔しています。チラシに77年の歴史と実績と誇らしげに唄ってますが、失敗事例も数えきれない程、歴史に紛れ混んでる事を今後、家を建てる方の参考になればと思います。
>>2816 通りがかりさん
気密が良ければ、他社ですが実際住んでいる方のブログが非常に多い会社なんですか、冬だと夜ファンヒータ切って、朝起きた時の室内温度は夜と変わらないそうです。
この時期はどうですか？
＞2848: 匿名さん
お気遣いありがとうございます。
ですが自分に対するアドバイスは結構です。
日栄の人間もここの掲示板はチェックしてるとのことだったのであまり書きたくないのですが、自分の中で気になった点は自分でも極力調べた上で、建築士の無料相談や親族の知り合いの大工の方など、日栄以外の方に見てもらい大丈夫という意見をもらったのでそのままにしています。
工事、解体の途中途中で適当さが見える日栄の施工不良に対して、こちら側が体力、金銭的に負担して修復するという理不尽さに納得出来ないというのが第一ですが。
日栄にも不良箇所の目視確認をしてもらうため、第三者機関を呼んでもらいました。
平日しか対応不可とのことで有休を使い対応しましたが、木材や不良箇所の状態については答えられないとのこと。じゃあなんのために今日来たんですか？と聞くと、日栄が今回の修理工事で保険を使うための書類を作りに来たということで日栄に騙される結果になりました。
ちなみに日栄で建てられた方は住宅保証機構などの保険に入っていると思いますが、その費用は施主が負担しますが、保険を使うのは日栄で修理にかかった費用を日栄がもらうという仕組みです。
杜撰な工事、工期、適当な修理、自分たちの利益のためにはユーザーも騙すという行為を全て公にして償ってほしいという気持ちですね。
身内の大工が大丈夫だと判断したことをいつまでもグチグチ言うなよ（笑
身内だったらちょっとしたことでも指摘して直させるだろうに。
この掲示板てほんと火種だけ投下して本当のことを書かない奴が多すぎ。
こうゆう人が日栄には多いんだろうな。
日栄の至らないところは、販売戦略がチープ路線なくせに会社としてちゃんと対応できてないことかな。
チープな物を販売すりゃクレーマー比率も高くなる。
大手HMて話のわからないクレーマーには毅然とした対応をするらしいよ。
家族に迷惑かけているのに1円も使いたくないから気質だから、日栄みたいな業者を選んだんでしょ。
でも有益な情報提供だったよ。
インスペクターが指摘したところは直してくれるとか、外壁剥がしてまで確認してくれる業者なんだと分かった。
そこにいたるプロセスがあなたが思い描くものではなかった、日栄の営業が上から目線とかどうでもいいじゃん。
最終的に身内の大工や第３者機関がが見ても大丈夫な家なんでしょ。
いや、業者なら上から目線はどうかと。
まあまあ（笑）
確かにクレーマ気質を感じるけど、雨漏りという重大な欠陥があったのは事実みたいだし。
上から目線で言われたと感じたんだよね。被害者に対してなんて態度なんだって（笑）
ふと思ったんだけど、年間６０棟とか大工１人とかて多いとか少ないとかなのかな？
年間６０棟という事は月間５棟、毎日終日見ているものではないし大工が数人いるってのも不自然だなと感じた。
大工て基本的に１人でやってて必要な時応援呼ぶとか、年老いた大工が若手を付けているイメージ。
ま、何が駄目て外構が駄目だわ日栄は。
外構放置は、通りかかるだけで目立つから
ある意味こう言う会社だと宣伝してるようなものだからね。
長く続けるなら考えた方が良いかとは思います。
>>2853 匿名さん
本当のことだけしか書いてませんが笑
日栄が掲示板チェックで雇ってるという業者の方でしょうか？
営業が上から目線だとかどこにも書いてません。
事実に対して必死にクレーマーだなどとネガティブイメージを払拭したいのでしょうが…。
残念な人が多いですね。
じゃあ腹の中では悪意持って、
余計悪く見せて、
騒いで被害者ぶってるのは、
あくまでも見た感想だけど、
日栄の方に見えるね。
子供の学区の話題で近隣で話しを聞いたりするのは良い方法だね。
とか、中古物件で勉強するのが良いとファイナンシャルプランナーの人にも言われた。
とか有益な情報交換してたら。
突然住宅は安かろ悪かろの世界で、傲慢だなとなったんだよね。
カスガイの画像、あれは酷い。やはり日栄は監督１人６０件、１件につき大工１人の体制だから工事が適当なんですね。
近くで日栄分譲地ありますが、誰も買わない状態がずっと続いてますね。
長持ちしないように、隠れた箇所は作れば、
立て替えて貰えるからかな？
その為に最初から契約書三枚作っている？
>>2862
それですよね、ようやくいい情報交換になってきたのに。
悪い流れになるといい流れにしようとしているとか書いてる人いますけど、正直、逆に悪い方向にもっていこうとしているように見えるのは私だけ・・・？
結局は気に入らなかったから目付けられてんだよ
日栄も不運だったな
たぶん、近所に聞かれると真実が分かるから、
業者から見たら良いアドバイスではなく、傲慢に見られたんだろうな。
【教訓】
・情報は自分から取りにいかないといけない
・ローコストかどうかは自分次第
・インスペクターも時には大事
この掲示板がどんどん2ch化していく…
日栄で良かった点。
地場の業者ならではの立地。
地盤改良や外構が込みになっていて不安要素を減らせる。
完全自由設計で夢が見れる。
駄目な点。
設計が単に間取り設計であり、デザインしてくれるわけではない。
オプションが定価を超えるくらいに高い。
返答が遅い忘れる。
外構の施工が遅いし高い。
私が感じたのはこんな感じでした。
今年日栄商事で建てました。
良い点は自分で間取りを考えられるところです。
悪い点は標準以外のオプションが高いところです。それと、偶々担当してくれた営業さんだけかもしれませんが、多忙らしく予約をしていたにも関わらず新規のお客様が入ったとかで来ず、(銀行でローンを組む日や鍵の受渡しなどの大事な日で、しかも銀行員や作業員に、話を通しておらず向こうの人は分からないという状態)はじめは対応の良い人だと思ったけれど契約が決まったら後はないがしろにされた感じもあります。
分かりやすい…！
求めるとキリがないけど、自分にとっての優先順位が何かで判断するのはとても大事ですね。
ウチも日栄で建てましたが、営業の対応は初めは印象は良かったが、契約をしたら荒っぽくなり、地鎮祭の朝にやっぱり行けませんとドタキャンされました。
ここのハウスメーカーが取り扱う品のグレードは
タマホーム＞富士住建＝東栄住宅＞一建設
＞アーネストワン＝日栄住宅＞レオハウス
でよい？
知り合いがセキスイやミサワと同レベルと
言っていたが…
茨城ってそんなにハウスメーカーあるんだｗ
茨城の県南（特にTX沿線）は地場工務店の他に
大手HM、パワービルダー（大手・ローカル）はほぼ全て集結しているぞ！
ここと実際に建ててる最中の近所とかで聞いた方が良いね。
ここで建てたお宅は、水道の蛇口
水が出る所を良く見た方がいいよ。
汚れるもんだけど、他の住宅の水道と比べて、
黒いヘドロのような物質？が付着しやすい。
前に水道メーターの話しが出ていたからね。
さすがに信憑性のない話が多すぎて草
茨城ってなんでそんなにハウスメーカーが多いんですか？？
>>2881
都内では高くて家が買えないからね
千葉・茨城あたりは交通の便も良くなって
ベットタウン化してるんだよ
都内で仕事しても買える人自体が少ないから
参入するのが難しいのかもね
それは日栄じゃなく水道局だろ。。
>>2872
ローン実行日に立会いがなかったのは
うちだけじゃなかったんですね。
「予定が入ってしまい行けません」と。
立会った司法書士から
「HMの立会いがなかったのは初めてです。。」
と言われてしまいました。
皆さんそんなに営業さんに立ち会ってほしいんですね。。
実家を数年前に住友不動産で建て直しましたが立会いなんて申し込み時からありませんでした。
ショールームで申し込み用紙書いて、出しておいてもらって日程合わせて銀行に向かいました。
それで私が日栄で建てた時は申し込みから中間、最後の実行まで営業さんいらっしゃって、こんなのに付き合わなくていいのにと思ってました。
そんなに信用できませんか。。
日栄の営業さんも横に座っているだけだったように記憶しているのですが。。
立ち合いが無かった方は、本当は営業が横に座っていただけという事か？
銀行の立会いにどれだけの価値を感じているのか分からないけど、そういう人はネット銀行の住宅ローンは検討さえできないだろうな（笑
毎月数千円も変わるのに、なんでわざわざ店舗型の銀行を選ぶのか謎でしかない。
来ると言ったのに約束守らなかったところに不満を持っているんでしょ？
茨城県つくば市みどりの周辺は凄い売り出してるね。
土地建物で２４００万円台もあるみたいだ。
高いクオリティの家を安く買えるチャンスだね。
こちらその後どうなりましたか？
私も日栄で現在建築中なので気になります。
ネット銀行は金利低いけど、審査が厳しいと、
金利以外の諸費用含めて計算するとあまり変わらないかも。
審査に落ちた人は大抵同じ事を言う。
本審査落ちたら、どうしてるの？
杭は得した人は、最初から知ってる人はいたのかな？
外構が遅いからその分貰ったとか、契約時に営業と約束してたとか？
それだと利害関係から真相出るかな？
こちらは、断熱性、気密性が良いと書き込みを見ましたが、
同じ会社で建てれば建物は標準的に同じはずなので、良い悪い箇所も同じはず。
建てた方は全て断熱性、気密性が良くないとおかしいので、
住んでいる方で夜の室内温度と翌朝の室内温度の差は1℃程度しか変わらないと受けて大丈夫でしょうか？
エアコンとかあればどんな住宅でも誤差1度は可能でしょうよ
建物だけの性能だけで誤差1度なんてどんな住宅でも無理でしょうね
期待しすぎ
禿同
ネットで調べれば分かるけどすみりんは、そんなにC値は高くないよ。
気密性が良いとは言えない。
営業の言う事は良く調べた方が良いね。
断熱なんて同じ間取りで同じ立地じゃないと比較できないからね。
断熱じゃ日栄叩きは難しい。
体験宿泊出来るメーカーで、一度宿泊してから決めてみたら。
試しに聞いてみたら、良い評判しか聞かない良心的で日本一腕の良い集団みたいです。
境界の杭、引っこ抜いたり大問題を出しながら、隠蔽するのも日本一でしょう...
分譲地の土地割りすべて間違い。何度もやり直し工事をやっているが、結局、日栄じゃまとまらず、自分達の失敗を客になすりつける、どうしようもないHM 。
誤解を恐れずに言うならば、家を建てるのは誰にでもできる。でも、土木工事というのは経験や技量が必要。
日栄は建物だけだったらどこにでもある安価な家を建てる田舎のビルダー。だけど宅地ではない安価な土地を仕入れて造成まで手を出すから失敗している気がする。経験値が少ないんだろうね。
全ての土地割り間違いて、１辺を間違えれば全部狂ってくるでしょ。
でも何度もやり直してくれるなら良いビルダーな気もするな（笑い）
騙されるのが悪いw
激同w
やる事成すこと、あてにならない日栄。
外の気温と、
あまり差がないと朝とか寒い？
エアコンなり暖房付けておかなきゃ朝寒いなんてどのハウスメーカーでも一緒。
だって換気してるんだから。寒いからって換気口を塞ぐと結露が凄いしね。
タワマンの上層階は熱が上がってくるから暖かいらしいけど。
オフィスビルなんかも上層階の方が熱いていうね。
Pohausなんかは換気にワンクッション入れて温度差を緩和させるて書いてある。
どこまで効果あるんだろう。
夏場なんかは効果ありそうだけど、冬は変わらない気がするな。
売る時に全く売れない
しようがない、自業自得。
責任持ってしましょう。
売る時考えたら、他のメーカーが良いと言う事ですな。
そもそも売ることを考えて家建てるってのが個人的にはナンセンスw
あくまでも個人的な意見ですが。
上物の建物代なんて1000万やらそこら。
車なんて新車買って3年で半値。
日栄に不満があれば売ればいい。
ババ抜きだとしても買うやつはいるだろう。
買った値段から下がるていうが、住んだ期間を同じような物件で借りたらいくらかかったか計算してみればいい。
思うところは、日栄選んだやつはきっと次も同じ思いをするだろう。
その時、日栄より割高なはずなのに同じ思いをしたら悔やんでも悔やみきれないんじゃないの。
まずは日栄に不満を覚える自分の体質を変えなきゃね。
そう私自身の事でした。。
私の同僚で注文住宅を何回も建てている人がいて、同じこと言ってた。
車を買い換える程度のマイナスでしかないし、新築戸建てを賃貸で借りたら持ち家より費用がかかるって。
それに客は数千万の買い物をしているつもりだけど、工務店は1000万円台の仕事をしているつもりだからねと。
それで思ったのは仕事で派遣さん頼んで、業者には時給三千円払っているから三千円の仕事を期待するけど、
来てもらっている派遣さんは1500円の時給のつもりで仕事をしている。
なんか似ているなと思った。
どこで建てても土地が余っている場所なら、
新築時よりは安くなる。
しかも不具合だらけの物件造ってるメーカーは、
利便性の良い駅5分以内とかなら別で、
売れないよ。
売りに出して1年位買われていないの見るからね。
転勤あるとか、家は一生ものではないとか思う人は参考にしたら？
個人的な意見だけど。
工務店は1000万円台の仕事しているってのはなんか納得。
でもお客様からしてみたら土地代含め数千万円の仕事を依頼しているという温度差があるのかもね。
考えてみたら1000万円やらそこらで家が建つてのは凄いことだな。
１年間ウォッチしてるの凄いですねw
客に嘘ついて引き渡すのは、間違っていると思う。そんな事を繰り返してるから全く売れないと皆が思っている。
最初に杭を引き抜いた時点で犯罪なんだが、
その後、おかしかったら再測量する必要があるから組織的知っていないと話しが合わない気がする。
それから最初から騙すつもりで売ったのかね？
日栄の外構工事について。
標準はブロック１段にフェンスですが、ブロックの下の基礎は無く、生コンで水平合わせ並べただけです。
ワイヤーメッシュや鉄筋は全く入っていません。そのため、冬場に霜で膨張し、所々ひび割れしてひと冬で駄目になります。
駄目になった場合、ブロック外構解体費、外構新規設立費、境界の取り直し費と莫大な費用が発生します。
こういった負の説明は営業は話してくれません。今後、家を建てる方の参考になればと思います。
ブロック１段で基礎作る業者を教えてくれ。
ワイヤーメッシュや鉄筋を何のために入れるのかも、
ここに書き込んでる暇あったら検索してみたら？
だから売りに出しても、いつまで中古で出てるんだな。
転勤なんか出来ないな。
日栄の客てやたらと一般的ですとか、皆言ってますとかが好きだよね（笑
共感してほしいんだよ、きっと。
知恵袋だって、答えじゃなく自分の意見に賛同してくれる人を探しているらしいよ。
こないだネットニュースで見た。
基本的に水はけの悪い土壌なんだろうね。
そこまで見極めて施工して欲しいけど、その土地を選んだのは施主。
どこかの地震で液状化したのを、行政に文句言ってたけど安いのには理由があるってこと。
でも一冬ならやり直してくれるんじゃない？
工事した職人が本当にそんな事言ってたのなら。
それに境界の話しでもあったけど、やり直してくれる業者はいい業者の部類に入るからね。
私は電気工事を生業としているので、的確な事は言えませんが、
一般のサラリーマンの方より建築現場を見てきたのでコメントしますね。
2938さんの言っている事は結構的を得ていると思います。
寒波でボコボコというキーワードだけで回答するのは難しいですが、恐らく凍結深度に関連する事象だと思います。
これは結構難しい問題で、同じ地域でも問題になる場所とならない場所が出てきます。
凍結する土壌は気温もそうですが、土壌の性質が大きいと思います。
最たる理由はやっぱり表層の水捌けが悪い土壌です。
外構屋さんは年寄りばかりのベテランさんばかりです。ただし依頼されて仕事をキッチリこなすのが仕事です。
この土壌は凍結するなと分かっていても深く厚く路盤を作ってくれる外構屋さんは、HMやビルダーからの依頼では恐らくしません。直接依頼があれば気を利かせてやってくるかもというレベルです。
あと、ブロック１段２段で基礎を作る外構屋さんは私は見た事ないですね。
基礎と言われているのがどの程度の基礎を言っているのか分かりませんが、基礎を作るのは倒壊の恐れや土留めを兼ねる場合があるケースです。
ワイヤーメッシュは土間コンクリートのクラック防止です。鉄筋は倒壊防止です。
生コンの上にブロック並べて水平を出すのは１段２段程度であれば、大手HMからの依頼でも同じです。
せっかくのお家が残念な結果になりましたが、凍結深度など理詰めで交渉すれば一冬でしたら保証してくれるのではないでしょうか。
交渉ですから、担当の営業さんも会社に掛け合うよう上手く交渉する必要が出るかもしれません。
面白くないかもしれませんが、拗れても良い結果は生まれないと思いますので、損して得取れの気持ちで臨んで下さい。
なんか、まともなコメントを初めて見た気がする。
本当ですね・・・めちゃくちゃ参考になりました。
この流れで良い意見交換ができる場になりますように。
営業さんで不満な書き込みありますが、良かった営業さんて教えてもらうことできますか？
予算的に合いそうなので問い合わせしてみようと思うんですが、営業さんなんて指名できるんでしょうか？
女性の方もいらっしゃるようなのでその方に案内してもらいたいなと思っていますけど、ここ見たら不安になって。。
Mさんですかね。私の時に担当してくれました。良いか悪いかは人それぞれなので分かりませんが、押しの弱い営業さん。
ここに書かれてるようなドタキャンとかは無かったですし、メールの返答も直ぐにしてくれて頑張ってくれてるとは感じました。
担当エリアとかもあるかもしれないので、縁がなければ担当になるかはわかりませんね。
私も良くしてもらいました。
最高のが出来ました。
家族で旅行に行けたり満足です。
お宅もですか、
いやーこの話しが、出てくれたお陰で話しますが、
家も話しに出る営業で大満足です。
専務さんに良い営業ですと、伝えたいです。
さあ、年が変わるのですから、ブロック塀だの
不具合だの境界の事など忘れて新年を迎えましょう。
人生の勝者は気になりません。
得していれば文句言わないですから、
早く忘れてしまうのです。
また、人生の勝者とか、不具合忘れろとか、わけのわからん内容の書き込みがある、そうそう、年末のメイウェザーの試合だったかな？その時に日栄のCMが流れてびっくりしたよ、CM代凄そうだ
ここはローコストだけど品質は大手にも比肩する。
茨城県だと、日栄商事・富士住建・グランディハウス・ノーブルホームというコスパ最強四天王の筆頭格だ。
境界問題だ、手抜きだ？笑わせるなよ？
どうせ大手の悪辣営業マンによる事実無根の怪文書に過ぎんわ。
笑止である。
企業に対する誹謗中傷がひどすぎるよ。
私のおうちはとても満足しています。
担当営業の方も親身に相談に乗っていただき、
完成には手放しで喜んでくれました。
日栄オーナーとしてはとても悲しく思います。
どうか身勝手な誹謗中傷は止めてください。
10年とか20年とか60年経て住んでいる人に聞けば良いのでは？
創業77年あるのだから、沢山あるでしょう。
ここさ、坪単価いくらよ？
つくば市みどりのあたりを例に取ったら
坪単価30万円台か？
大手HM並の高品質なのに、日本一安い坪単価です。
みなさん大満足されてますよ。
https://zuuonline.com/archives/183141
このランキング見てたら日栄商事の名前が出てきて思わず書き込んでしまった。
やっぱり柏って住みやすいんだな。
住宅保証機構の優良事業者に認定されてるけど、
あれって、雨漏りだとか補修に金が掛かるから保険に入るんだけど保険使わなかったら優良事業者に認定されるみたいだね？
いくら補修お願いしても誤魔化されてしまえば、不具合のままなんだろ？
制度的には性善説で不具合あれば保険使って補修するから、使ってないと言う事は不具合の起きていない事業者と判定なんだから、良く見極めないと。
契約時から拝見させて頂いておりました。
現在日栄にて建設中です。
日栄で購入を考えている方のために参考になればと思います。
答えられることは答えたいと思ってますので、質問ある方はどうぞ。
>>2983 名無しさん
スキップフロアとロフトはできる？
住設備はどこまで融通が利くか。
坪単価はどれくらい？
相見積もりとるならどこが妥当。か？
これはみなさん知りたいですね。
スキップフロア、ロフトは可能だと思います。
展示場(日栄の建売物件)でも一畳半くらいのありました。希望すれば拡張は可能だと思います。
スキップフロアに関しては私自身希望しなかったので、詳しくはわかりません。
増坪工事は一坪あたりだいたい50万。なのでロフトを希望するならば一坪あたり50万前後はみてください。と設計担当に言われました。
建物の形状によって前後するかもしれませんが、、、。
ってところまでしかお答えはできません。
参考までに！
設備に関しては床暖は断念しました。
それだけで80?100万程度だそうです。
温水式？だからもし万が一水漏れとかがおこった場合床を剥がしての修理になるから面倒だし金かかる。とも言われたので。
キッチン、お風呂、洗面所、トイレなどの水回りに関しては標準仕様でもタカラ、リクシル、TOTOなど選べるのでこだわらなければ標準でも十分かと思います。
私はキッチンとお風呂は少しこだわりがあったので、いくつかオプションにて追加や変更しました。
ガス給湯器も標準です。何年か経てば壊れる消耗品だと思っていいものにはしませんでした。
安い言うから調べたら、建売とかの方が断然安いな。
>>2977 名無しさん
みどりので、建築中です。
追加工事45万円でした！
ベランダ、間取りも同額、
30坪の基本に近付けて間取り決めました。
壁紙等も最低のランクなので、オプションが増えて予算オーバーになりました！
芸人のサンシャイン池崎の実家は平屋27坪で500万で建ててあげた孝行息子。
検索したら出てくるよ。
実際にかかった額は813万で設備を中古品とテレビに出れる宣伝費用で505万ななんだろうね。
建物だけなのかが不明だから安いのか分からない。
親戚の家が両親に離れの家造ってやった時には
近所の知り合い大工2人で平屋25坪でコミコミ総額300万だったから、大工1人しか使わないならいけるのかな？
ちなみにNEWSの手越もすごいよ。
頭が下がるどころか土下座レベル。
ごめん、話そらした
こないだ話聞いたけど、いっても坪単40～45万くらいって言ってた。
オプション？とかも考慮して、余裕持って50万って話したんかもな。
手越からのｗまじめかｗｗｗ
そういえば、建ててる最中に
電気や水道使ってるのにメーター付いてないな。
他社は建築中でもメーター付いてるんだけど、あれはどうしてなんだろ？
他社はどこと比べたの？
設備や工法、建物自体の部材の違いや、基礎コンの違いとかあるし
見積もりで値引きまで出して貰ってでも安いの？
同じ比較ではいと安いとは言えないのでは？
