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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-07-08 22:55:02
>>2199 匿名さん
脇から乱入参戦！
仕事の質はどうあれ？？何言ってんのかな。かたやプロで｢76年の歴史と実積｣をつんでるんだぞ。クレームなんか余裕で対応だろ。まぁ、76年の中に瓦屋の経歴もまぎれこんでるらしいが･･･
仕事の質は生産性は、重要だよ
業者としてきて対応しているのに、素人より作業が遅かったり、品質が悪かったら
ましてや、指摘して何も報告もなくいつやるとも予定もたれなく放置だから
更にクレームがくるのはあたりまえだ
担当者も上司もちゃんと管理していないのだろう
管理していたら、もっと危機感がでているし、作業できる日程がたいぶ先になっても
客からなんども言われて対応しないだろうから
担当者レベルでなく根本的に役員や管理職を入れ替えるとか意識を変えないとだめだと思う。
ただ中小企業なので役員、管理職が入れ替わるは、ないのでずっとこのままだね
>>2196
もう一度説明します、最後に入居された方は、土地が増え間違っています。その分、周りの方が減ったりしている訳です。最後の方は基礎はやり直し、納期は伸ばされ、散々な目に会わされている中、境界ミスが発覚。最後の家が境界からはみ出します。始めの3件には、ミスにより土地が減ったり、買った土地が変形している事を各営業がら説明があり、間違ったまま登記を取り直して下さいと言う説明でした。そんな渦中、最後の方は増え間違った中完済し、入居された訳ですが、その最後の方の入居者の担当営業に、『引渡しが伸びたり基礎をやり直ししたりと、迷惑掛けたので、土地は増え間違っているが、代金は同じでいいです』と説明を受けたので、納得され完済し、引渡しを受けたのです。始めの3件は土地は減る、形は変わるで揉めていて、最後の方の土地が隣にも掛かっているにも関わらず、始めの3件に何の説明もないまま、最後の方が入居しました。ようするに、4件とも契約登記とは異なる事実を最後の入居者に説明、和解もないまま、入居させたのです。簡単に言えば、訳あり物件なのに、引き渡された訳です。最後の方は全く悪意もなく潔白です。担当営業に言われた通りに動いただけです。
部品が足りないのはワザとみたいだよ。
それでコストカットみたい？
相手は素人だから、気がつかなければ良しみたい。
あくまでも、ここを辞めた人間から聞いた話しだけどね。
ん？境界ミスの各営業担当者、会社もちょっとヤバいんじゃない？真実を隠し、引渡しして、代金を頂いた...。
事実と異なる説明をし、代金を頂いた...。
横からすみません。
先日から話題にされてる境界線の方々の目的は何になるのでしょうか。
営業が代表まで通してくれないとはいえ、ここに書き込んで解決するものなのですか？
問題解決が目的なのであれば、インターネットでの書き込みによりも解決に直結することをされた方がよろしいのではないでしょうか。。。
被害にあわれたことはお気の毒だと思いますし、詳細は分からない部外者なので発言しようか迷ったのですが、ここまで荒れているのって異常だし、悲しすぎます。
そう言っても聞かないみたいでね。日栄に対しては同じ消費者であるけどさすがに呆れますねぇ。
品質の数値偽装がネットで騒がれて、判明したケースもあります。
ネットでずさんな顧客対応を公開されたが、反省せず今やほとんどが海外企業に買収されてる会社もあれば、違法建築を全て公表して対応して今や上場企業になってる会社もあります。
真摯に受け止めてられれば伸びるかと私は思いますがね。
散々、書いてきたからこのスレを見ている人は十分認識しているだろうし、監視してる日栄も認識してるだろうよ。
で、真摯言うが今回のケースはどうするべきなん？
境界ミス。他人の土地にはみ出ているのに、それを知りながら、お客さんに売る。この事案、充分対抗できますし、やっている営業マン、かなり悪質ですよ。
悪質ではないよ、裁判になっても勝てるからね。
最終に来た人が誤りに来た時に了承したと裁判では見られるのでは？
そこらへんは計算ずくですから。
最後には正義が、勝ちます。
境界なんて、あちこちで裁判あっても不動産の勝ちなんだよね。
それも計算ずくなんだよね。
人だまして、正義は勝つかぁ...。
こんな人間も要るんだなぁ..
言葉がでない...
グレーな部分を悪用するのは、
世間的には叩かれるでしょう。
そういうズレがあると成長出来るのかな？
>>2219
本当に仕事できないやつですよね
１回で確認できるような事を数回きて確認するし時間の無駄
たぶん、事務所では外回りいくとか言っていると思うけど
上司はちゃんと管理した方がいいよ
1人でやっているから大変かもしれないが、あの仕事のやり方では
無駄に時間やミスが多く、仕事のやり方を抜本的に変えないといけない
物の数とか調べておいて、当日少なかったりと前回の確認作業は
何しに来たのか無駄な時間だけ
そんなの数回あったので、叱ってやったし、ちゃんとできないのであれば
専務にヤキを入れてもらうと言ったら少しよくなったが、それでも
根本的には変わらなかった
人がいないから作業着手まで日数がかかるの１００歩譲ってもよいが
客が何回も言わないと対応しないし放置しているのが問題で作業が雑
日栄は、給料だして仕事をさせているが、あれでは不具合のクレームに対して
油を注いでいるようなもんだぞ
人件費を払って、評判悪くしているようなもんだ
多少は、メンテでの客の対応をしていると思うが、経費かけて
無駄仕事が多いのと、客からの信用を無くすような仕事ばかりしているような
やつは、俺が上司なら、自分のところにはいなないので切るね
ごもっともな意見です。ガンガン言ってやったほうがいいですよ。
全然言ったことをやってくれないので、ずっと言い続けてたら、こっちは何十件もやっていて忙しいんだと逆ギレされた。
>>2189 匿名さん
基礎のどの箇所か分かりませんが、単なるヘアークラックではなさそうですね。
構造クラックの可能性あり。
その場合、地震などの時は室内は危険と思った方がいいかも知れません。
おそらく他の分譲でも、ある可能性が？
フローリングの隙間、これは基礎自体が正しく引かれてない上に土台が乗っている可能性がありますね。
同じく耐震的に非常に怖いです。
実際見ていないので、可能性の話しです。
なんででしょうか…。
本当に可哀想になるレベルの書き込みが多いですね
個人攻撃とか
最近建てた方で分譲地以外の人のご意見が聞きたいのですがいらっしゃいますかね
流石にこの流れだと、私KYでしょうか…。
クレーマーもいるかもしれないが、契約どうりしないので炎上しているのでしょ
会社や個人も含めて責任をもってやっていないのが問題
日栄の対応の悪さは否定してないんだが、批判するにしてもやり方はあんたらの言う道理なんかと言いたいだけだったんだがなぁ。
わかりみが深い
アフターの事を言っている人と、境界の話しをしているのは別人のような気がしますが？
一部内部の方でないと知らないような書き込みも混ざっている点も不自然。
あくまでも書き込みからの感想です。
別人だったとして、片方は道理の話はしてないと反論をしたいのであれば、その片方に道理は必要ないということになってしまうんだがなぁ。で、個人に対する誹謗中傷は許されるんですか？
>>2227 匿名さん
ウチは境界ミスで最悪です。6件分譲して、すべて狂って、2件は直し済、残りは今だ未解決です。調整区域は要注意ですよ。あと、営業は契約前は良く動くが、契約後は態度急変し、金の話の時だけ、吹っ飛んできますよ。
客に対するバカにした対応は止めた方がいいよ。動画でみたことあるけど。
私はここで建てて大満足です。
毎日檜の香りで家族で、リラックス。
装備も他の建売から比べたらいろいろ選べて
大満足。
東日本の地震や台風の堤防決壊にも、ビクともしないで安心でしたよ。
どっちも落ちるとこまで落ちてるなぁ。
私も、こんな低価格でこんな立派な家を建てて頂いて、ありがとうございます。
家族みんな大満足してます。
境界もきっちりしてました。
営業には感謝しております。
補修は分譲でも一軒だけでも、すぐに飛んできてくれますよ。
きっと営業の言う通り聞かなかったバチが当たったのでしょう。
日栄さん、頑張ってください。
>>2247 匿名さん
貴方の家では営業が補修しに来たのですか？
それはあまりにド素人仕事なのでは。
檜の香りを述べている方は羨ましいですね。フローリングや腰壁、天井などにふんだんに檜を使用されたのでしょうか？
うちは残念ながら標準の建材でしたので化学物質の匂いの方が勝っていた記憶です。
前に少し話題になった
基礎コン部分のジャンガ
結構重要なんだね。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/ジャンカ
皆この掲示板好きすぎるでしょ。笑
早朝から書き込みに来るなんて。笑
>>2247 匿名さん
は？分譲でも一軒でも？
物件そんなに契約してるわけ？
必死に汚名返上したいんだろうけど、日栄は金を落としてくれるお得意様にしかまともな仕事しないように受け取れるよねw
自演おつかれ！
もういい加減にしませんか？
○○だろ？とか、顔見えないところでやっても永遠に解決しない
そう思うなら面と向かってやってください
ここに書いても解決しないと散々書かれたのに懲りていないんだから何言っても無駄なんじゃない。
どうすれば満足なんだ？って聞いても答えないしさ。
日栄にやられたやられたとここでピーピー泣いてるだけで現実に行動できない弱虫くんなんじゃない。
解決を狙ってるのではなくて日栄商事で家を建てるにあたって、日栄の言うことばっか聞いて家建てると今回の件の様に最悪なパターンもあるよ！
って事を言いたいだけだと思うが。
確かに被害者は泣き寝入りする事になるかもしれない、でも同じミスで泣く消費者を出さないためにも実体験からの注意喚起は大切。
注意喚起の部分も考慮していますよ。にしても、十分認識される状態になっているのにも関わらず、何度も同じ内容を書き込んでても意味ないでしょうよ。
あんたも、ああ言えばこう言うと好きだね。
別に日栄の味方をしてる訳じゃないんだがなぁ。日栄のやり方は心底軽蔑してる。
雨はやだな〜オプション払って土間コンやったのに1週間水たまりとか最悪。
日栄の土間コンは水の流れとか考えてくれないから水はけ悪くて1週間は水たまり続くよ。
とりあえず土間コンうってあるならいいよって人向け。
満足してる人間の不安を煽るようなこと言うのは悪趣味だと思いますよ。
「注意喚起」「気づいてほしい」という気持ちからかもしれませんが、 実際満足している人がいるんだから、放っといてあげましょうよ。
そこを疑い出したら、飲食店に行っても毎回髪の毛入ってないか疑わないといけなくなりますよ。
そんなの安心して美味しくご飯が食べられない。
>>2263 匿名さん
ある飲食店では「客に出して余ったものを、他の客に出した」、「床に落ちた食品をそのまま調理した」と言った事が問題になりました。これらの情報が漏れなかったら『安心・安全』に食すことは出来ませんでしたよね。消費者への安心とは何なのかもう一度考え直すべきでは？
まあ、みんな仲良くしようよ。
日栄を擁護する人が居ますが、水曜日がお休みで、朝９時～夜８時くらいまでが仕事なんでしょうね。
多くのレス投稿が削除されてますね。
今回のは粘着管理してる人が削除依頼したように見えるんだけど
かなり番号抜けてるね。
金払ったら、ミスだか知っていたかはともかく
後で更に買えとか、素人でも出来る補修は形上来て、それ以外は来ないとか、買っても精神的に平気？
ここで、書かれている事は中古物件見に行けば分かるよ。
俺の投稿も消されたぜｗ
口悪いもんですみませんね。節度ある発言を心がけまする
中古は評判の良い仲介会社で見た方が
しっかり教えてくれるよ。
そこから実際、言われている事がどこまで
当たっているか分かるかもね。
火の無いところに煙はたたない
そんなこと言ったら地元の仲介不動産は日栄のことボロクソ言ってたぞ
というか日栄がどうとかそういう問題の以前に、
取引先の悪口をいう仲介の営業とかまじで信用できなくないか？
てかそんな営業いるの？
そんな仲介に絶対依頼しないほうがいいな。担当者変えてもらいな。
お客さんが売主だから、中古で仲介に出すのでは？
日栄から買ったら、勝手に中古で売りに出せないのかな？
補修関係の業者とかも、聞けば教えてくれるよ。
あと、不具合が多い会社の家は訪販の業者でも知っているらしく、良く訪問にくるね。
また、境界の話しが出なくなったから、
客の勘違いです。
みたいな書き込みが出てきそう。
まあ、あくまでも個人的な予想なんで
個人的、個人的、って補足する人が結構いるけど、何の意味があるんでしょうか。笑
ここに書いてる時点で個人的な意見でしかない気がしますが。笑
客観的な視野を持ってる人はわざわざこんな掲示板に書き込んだりしませんよ。笑
個人的な意見なんですけど、粘着してありもしない、意味もよく分からないことをかも？かも？書いてる人いるけど何なんですかね。
気持ち悪いいんですよね。
わかりみが深い
それでは境界の話しもなかった
補修しないでほったらかしもなかった
基礎を壊して水道メーター設置もない
不動産鑑定書も他社が出しているから正しくない
日栄以外の業者が言う事は間違っている
営業が他社はもっと酷いと悪口言ったりしるのめ嘘なんですね？
正しいのは総桧造りで、みんな笑顔で写真に写っていますか。
いい事言うね、ホームページ見ればみんな笑顔で喜んでいるから、満足でしょうな。
ここの掲示板って偏りがありすぎて
一ミリも参考にならない
そうですね。
不具合とかは、他社の嫌がらせでしょう。
だから参考になりませんね。
ここで建てて家族みんな大満足です。
いや他社の嫌がらせでないよ
また、変な日栄最高ですとかいうやつらの書き込みだ
他社の嫌がらせなら、日栄でなくもっと違う工務店があるだろ
仮に嫌がらせとした場合、他のメーカや工務店は、ここまで書かれないのに
ここまでかかれるということは、相当、日栄がなにかしているからだよ
土地の境界間違え、黙って売り集金し、挙げ句の果てに、「間違えたまま登記取り直して下さい」と言う営業。
これ、誰が聞いても、刑事訴訟なみの話だろ。
刑事訴訟って・・・
お互いの実態が分からない状況で責任感のない発言するとバチあたりますよ
それにしても信用ならないやりとりのせいで
掲示板全体の価値を下げていることに早く気づいて欲しいものです
そうです
不具合の書き込みは全てライバル会社の妬みや嫌がらせですから信用できません。
みなさん、嘘は信じないで週末はぜひ温もりある総檜、曲げヤング最強の日栄で決めちゃいましょう。
買った人はみんな満足だってホームページにも絶賛されてますよ。
家の家内もアイランドキッチンに大満足してます。
住んでみたら不具合なんて
全然ありません。
この冬も暖かいし、光熱費が安く家計が助かっています。
子供も自分の部屋が持てて大喜びしてます。
チビいれて家族で満足しています
営業さん、何から何までありがとうございます
基礎の立ち上がりのアンカーボルトの施工法は「田植え式」ですか？それとも「事前固定式」ですか？
>>2299 匿名さん
立ち上り後、養生期間をほとんど取らないで土台入れてしまうから、真相は不明。
固定でも、アンカーが土台と連結がしっかりされてなかったと言うのは聞いた事はある。
悪いとこも知らないと、普通は買えないと思うがな
金が掛かる補修なんかしないからな。
儲けが減るから、監督供は上手く騙すように
朝会でも、怒鳴られてるだろ。
朝会やってるか不明説浮上
辞めた人間からと周辺住民の話しから分かる
探偵感漂う
外観の不具合を放置してるから、周りで他で建てたりした人の話題になるんだよな。
あと、なんで最初に不具合の件で書き込みした人が書き込み制限入るかとも噂になってる、
あくまでも噂ですがね。
すごい噂だなｗ
君はもしかして管理人とつながってるのかい？
リサーチ方法教えてほしいわｗ
同区画に後からたった家だが、2ヶ月足らずで、コンクリガタガタなってますよ。
クラック酷いし、まだら模様。所々欠けてるし。
外から丸見えで酷い。よく文句言わないと思う。
周りから分かるクラックだろうが、営業だか監督だか見に来て、近所の他メーカーで建てた家を指差してあそこも同じだですよ。とか言うから憤慨して、そこに住んでいる人が心配でメーカーに見に来て貰ったりする、他メーカーは大概すぐに来てくれるからね。
日栄は見に来ても直ぐに帰るが、他メーカーは数人で半日掛かりで見てくれる。
そこで、日栄がどうして不具合放置するのかが分かる訳です。
ここの掲示板の方って何のために投稿されていますか…？
「噂」とか「では？」とかあまりにも不確かなことばかりだし 「朝会」など正直消費者にとってはどうでもいいことです。
今後家を建てる方にとって参考になるような話をしてほしいと思います。
こんな話ばかりでここで情報を得ようとする人は いなくなっているでしょうから、
もう遅いのかもしれませんが。。
火のない所には煙は立ちません
家を買うなか10何社かは比較すべきです。
だいたい2年か3年は土地含めて検討した方が納得いきますよ。
そうそう総檜に住んで良かったとか、
家族で満足してますとか、書いてよ。
たしかに火のない所には煙はたたないよね
あらかた大体は、うそでないよ
消費税増税で駆け込み需要があると思うが、新規の人はここに書いてあるの事は
注意してね
自分だけはならないと思わない方がいいです。
自分もなると思って対応した方がよい
あとは、余計にお金かけてインスペクターを雇って各工程毎に検査してもらいのがよいでしょう
現場監督は、ちゃんと見ていませんから
インスペクター入れても指摘や約束を守るとは限らないのでは？
守らない会社は、上手く誤魔化して終わりの所が多いみたいですよ。
耳タコ情報ばっかり
もっと断定的に書きなよ。
噂だとか、では？だと思想の部分だけだと
なかなか削除されにくいからさ。
私は日栄を応援しますよ。
人の噂も七十五日ですから
ほっといていいと思いますけどね
そや、日栄は良心的な会社やから、
気持ち悪い、いかにも営業が契約取る為に嘘言ってたり、他社のスレッドで誹謗中傷やってたりとか、
不具合を直さないとかは、全くの嘘ですから
安心して土日は営業に任せた方がいいで。
境界や基礎壊して水道メーターなんか、最初からなかったんですね。
安心しました。
うちの水道メーターの下は、基礎はなく土だけど・・・・・
建ててくれた方に感謝の気持ちはないんですか？
特に営業さんは汗水垂らして、頑張っています。
不具合じゃあないのにクレーマーみたい笑笑
営業の言われるまま黙って、前を向いて行くのが人生の勝ち組ですよ。
2325は、変に営業最高みたな書き込みを前々から書くけど
この人なんなの？、
よくみるけど、日栄の社員か
私は日栄で建てて10数年住んでいる者で、
営業とは違います。
いやー本当に頑丈に出来ていて、木材の香りもいいし、なにしろ友達や親戚に自慢出来る笑
おかげで周りは、みんな日栄です。
みんな大満足で感謝してますよ。
買って良かったと、みなさん土日は商談に行ったらどうですか笑
私も長年住んでいます。
住めば都で不具合なんて一切なし
日本一の技術の会社じゃあないかな。
生まれた時に家を買いましたが、
それも社会人になって同じ家を建てました。
子供も住んで良かったから、同じ家を買ったのでしょう。
上のふたつの書き込みなんか嘘くさいな
住んで４年だけど、うちは不具合無しではないよ
冬になるとお風呂場の配管から空気が抜ける？入るような異音がするし
アフターは、きていないけど、よくわからないというし
壁のクロス補修も放置されているし
ただ、うちだけ特別に不具合があるってわけでなく他の家の似たような事もあるみたい
お隣さんは、昔、盛り土した土の高さでトラブルがあったと聞いた
褒めても嘘つき呼ばわりされるなんて
この掲示板の住人って人に対しての礼儀がなってないよね
そうそう、さっさと契約して
全て営業の言う通りにしていれば
幸せになれるから。
営業よりまだ設計士の言う事の方がいいぞ
設計より営業の言う事が強いんだから、設計図通りにいかないの。
工期とか短縮させるのに口出すのは普通なんだよ。
小さい事まで客に言ってたら、長引から気を使って
早く完成させる為に努力してるんだから、感謝して貰いたいな。
感謝とかいったら、日栄の社員の給料は客から代金になるぞ
どりらが感謝とかいったら不毛な議論になる
しかし日栄は、やるべき義務を果たせていない事が多々ある
納期を短くするのは、大変だが、だいたいは納期どうりできていない
スケジュールに関しては、うとい
折角掲示板に書き込むのですから
投稿前にきちんと文章は見直した方がいいと思いますよ（^^;）
いかにインターネットで書き込まれている内容が適当か分かる内容だわ。
発言に責任を持てる人間になって欲しいと切に願うね。
未だにTwitterで馬鹿なことしてる奴もいるけど、
匿名だからって何やってもいいって訳じゃないからな。
まぁ実際複雑な情報の中から正しい情報を読取る力が今後必要になってくることは間違いないけど。
皆さん、もっと健全な意見交換の場にしましょうよ…。
いいんじゃない？
こんなに意味の分からない議論ばっかり見せられたら
もうこの掲示板を参考にしてる人もいないだろうし。
健全な会社なら
昔は、もっと健全？な内容もあったけど、不具合放置が多くてクレーム内容ばかりの書き込みになっている
俺だったら、日栄とか住宅が、とか関係なく、仕事も放置されようものなら、なんとか動かそうと努力するけどね。
人を動かす力ってめちゃくちゃ大事だが
人が足りてないからなのかね？
働いている人から愚痴は聴こえてくるからな。
不具合放置は見たことあるけど
そういう会社は避けた方が精神的にいいよ。
住み始めて、落ち込んでいくのを周りで見てるのも辛いよ。
営業は銀行ローンを通すのに大変なんですよ。
感謝しましょう。
>>2346
まったく関係なくはないが、俺も一部そう思う。
物件価格と年収の割合で融資が難しい施主の場合、割高かもしれないが
日栄の顔が聞く銀行にお願いすると融資ができるかもしれないが
ソニーやSBI等の金利が安いとこを自分でやった方が、金銭面でメリットが大きいよ
融資で頑張るとか、最近発覚したシェアハウスの融資と似たような事なんかな？
前にも契約書が、３枚あるとか言う人がいたし、
過去の書き込みにも、複数枚作成したとか書き込みあるよね。
融資ってそんなに頑張る必要ある？
住宅の場合、大体年収の10倍はローン組めるんでしょ？
身の丈に合ったもの買うなら
頑張る必要そんなに無いと思うんだけど。
良い家を買いたいなら、お金貯めろってことですかね（^^；）
貯めろ
じゃなくて
稼げ
ってこと
あっ・・・(察し)
10倍借りられたの？
それなら、
大手で建てようかな。
融資は、年収のMAX５倍程度が一般的
最低年収４００万ぐらいないと住宅ローンが組めない
（一般論）
銀行や個人の属性によって少し変わる
日栄の客層は、４００～６００が多いんじゃないのかな？
あれ？融資とローンの違いってなんでしょうか？
ほぼ一緒ですよ。
でも大抵は企業への貸し付けを融資、
住宅などの個人への貸し付けをローンって言うことが多いかな。
>2355
大手や公務員なら年収の７，８倍普通に貸してくれますよ。
私は中小企業の３０歳の年収５００万台中盤ですが４０００万までは地銀も大手銀も問題なく通りました。
ただし、奥さんが仕事に復帰する予定なのと貯金が一千万近くありますが。
因みに日栄の客層で単独年収５００万以上はほとんどいないそうです。
まあ私も既に断りましたけど。
ついでに今は年収３００万から借りられる時代ですよ。
その場合は当然、返済負担率も下がるのでＭＡＸ５倍程度しか借りられないかもかも知れませんが。
具体的にローンには、どのように順番進み、必要な書類はなんですか？
営業は銀行になにかやってくれるんですか？
いつも具体性にかけるので細かく教えてください。
日栄の客層で単独５００万以上ってほとんどいないの？
５００万以上だけど、みんな俺より金もっている人が多いんだろうな
と思いながら営業とかと話していたよ
うちは、１馬力だけど共働きだと少し違うかもしれないが
世帯年収で５００だと、子供や今後の家のメンテ費用もあるからつらいね
ローンに営業がどう関与したら、借りやすくなるの？
なんかここの掲示板質問ばっかり。
自分で調べようとはしないんですね。
条件が揃った場合は、ですが、
駐車スペース2台分、玄関前アプローチ、周辺ブロックフェンス、門柱、ポスト、インターホン等、外構工事についてもすべて含んでいるということです。
家の本体だけじゃなくて、外構も一緒にお願いすることができるということなんですね。
別々に打ち合わせをしたり、日程を調整したりというのがないので、その点は楽かもしれません。
それ専門なのに下手でどうすんの。笑
下手というか、提案センスとかもあるが日栄は、ローコストメーカーなので
そこは大手や専門の外構業者に比べると見劣りするかもよ
土地が１５０や２００坪とかなら土入れ、ブロックフェンス等も多くなるのでその場合は日栄の方が安くなるかも
少しよいフェンスや標準ブロックは、５年もしたら黒く汚れてくるので標準以外のブロックやタイル張りとかするなら
専門業者の方が中間マージンもないのでよいと思いますよ
標準でよいなら日栄でもありかと思います。
外構見ると建売の方が、
見てから買える利点がある。
外構に関しては、専門業者に任せてしまったほうが良いもんはできるでしょうけれど
予算的にとか、スケジュールを組むのが面倒とかそういうのがあるんだったら
そのままお願いする方がおられるのもわかるかなぁと思います。
家を作る方に力を入れすぎると、そこまで気が回りきらないということもありそうですし。
基本的に、ここでお願いしても、普通なかんじではあるのですよね？
話し聞くと、外構も住んでから直ぐに不具合だらになるみたいですよ。
外構だけ別で頼む人もいるんですね。
知りませんでした。
外溝を別に頼んだ方は、この分値段から弾いて貰いましたか？わ
たぶん、外構分を減らした場合、返金額はかなり少ないと思いますよ
基本料金？ 土地除くうわものは、３０坪で１４００万で
家１０００万、外構４００万と聞きました。
ただ、４００万のうち水道、ガス、下水も入っているような事も聞きました。
ここで言うエクステリア？外構工事費用がいくらか不明ですが
数十万とかいわれるかもしれません。
戻ってくる金額は、え！これだけってかもしれません。
返金が少なくても、こだわりのあるステキな外構にしたいなら専門業者の方がよいと思います。
詳しいのは、営業に聞いた方がよいと思います。
まぁ一括工事でそこだけ切り取る場合、返金額がそこまでなのもまぁ納得がいくわな。
あとはどこまで自分がこだわるかかなー。
結局まとめてやった方が、総コストは抑えれそう。時間的にも。
本体の家にまず、お金掛けた方が
外観？外壁等にお金をかけた方がよいのでは？
今の日栄の標準外壁ってコーキングしないんだっけ？
１０年に１回コーキングとか塗り替えとかメンテ代かかる
タイルとかほぼ３０年間ノーメンテとかの方が総額は安くすむ
ただ・・・・ここまでいくと日栄より他のワンランク上のメーカーの
仕様がよくなるので、そっちに行った方がよい
屋根の瓦のよいと思う。
ただ、ルーフティング材が１０年？１５年程度の耐久性なのでもたないみたい
３０年ぐらいもつルーフティング材もあるらしいがかなり高価
瓦と耐久性のあるルーフティング材を使えば、屋根は本当にノーメンテになるかもね
ルーフティング材って？
屋根の下地に貼る下葺き材のことですよ。
結露とか雨漏りとか防ぐものです。
専門的すぎて、どのルーフティング材がいいとか全く知りませんが。笑
耐久性があるものを最初にコストを掛けて使う、と言うのは大いにあると思うのですが、本当にその数字通りに耐久性があるのでしょうか。
適宜、例えばメンテナンスしながら使うとそれぐらい使えますよ、というのだったらわかるのですが…。
どういうものを使えば良いのかというところまで
アドバイスはもらえるものなのでしょうか。
日栄にそのようなアドバイスは期待できない
何故急に窓の話…？
ハイブリッドって言いたいだけに一票
世帯年収別のスレ見てると、高年収は別として
建売の方が生活は計画的に出来そうだね。
ほんと、どこまでこだわるかだなー。
センスある人間に生まれたかったな…。
日栄で建てた人に質問です。
私も建ててますが、引き渡し後のアフターケアってどの程度行ってもらえるんですか？
売りっぱなしですか？？？
何かトラブルがあって日栄に相談した場合のみ、アフター担当の予定が空き次第見に来ます。
現状２名体制でトラブルに対応しているので、どういうトラブルであれ対応が非常に遅いです。連絡後、状況確認で見に来るまで１～２週間ぐらいかかっています。
要は売りっぱなしです。
初めて書き込みします。
４年ほど前に日栄が建てた戸建てに住んでいますが、今年の３月初旬に１階リビングへの雨漏りがありました。
すぐに日栄に連絡して向こうの都合がついた日に見てもらいましたが、日栄による外壁１、２箇所へのコーキング処理では雨漏りが直りませんでした。
直す気がないのか、連絡をしても不在、折返しがない、電話がつながってもあーでもないこーでもないと２ヶ月が過ぎていきました。このままでは雨漏りは直らないと判断したので外部業者による補修を強く依頼し、ようやく先日雨漏りチェックに来ていただいた業者によって原因箇所を突き止めることが出来ました。
残念なことに不良箇所の状況から、新築当時からじわじわ雨漏りが進行していたことが判明しました。
雨漏りの経路となっている変色した木材や、裂けた壁紙、浮いた壁紙からボロボロと剥がれ落ちる石膏ボードの状況も、日栄側から標準仕様ですと断言されてしまったので、現在別の機関にこの悪質で杜撰な対応について相談している段階です。
建築時の設計士さんや監督はすでに日栄を辞められたそうで現在別の方に見てもらっていますが、何かトラブルがあった場合の対応が非常に適当かつ呆れるものなので日栄を検討しておられる方は十分に検討されたほうが良いかと思います。
アフターの人によるのでしょうか。。
壁紙が剥がれている箇所があったので、営業の方に連絡しました。
丁度自分が忙しい時期だったので予定が合うのが数週間後でしたが、
きちんと日程通りアフターの方が来てくれて補修していただきました。
雨漏りとはちょっと種類が違うかもしれず、
なんとも言えませんが、私は特に気になる点はありませんでした。
雨漏りしてるのに、標準仕様なら
他の物件も同じ造りな訳だから、 早く気付くか遅く気付くかの違いでだけで、どこも雨漏りは起こりますって言ってるようなもんだな。
レオパレスがニュースになってるけど、
音が響いたり、他の格安建売とかと比べても夏は暑く冬は寒いと言う話しを聞くと、なにか似てる？？
飛躍し過ぎ感がすごい。
ここは格安建て売りでも使っている遮音シートとか暑熱シート、ダイライトは使ってるの？
ダイライトって？
>>2395 評判気になるさん
数年前は透湿シートのみで、遮音などそれらはどれも使ってませんが現在は違うのでしょうか？
ダイライトもアーネストワンが標準で使っていることが有名でうちはそこは負けてますとか営業が言ってましたけど。
何年頃から使ってるの？
建物のタイプが色々あるわけではないけど、オプションはそれなりにある総檜づくりの注文住宅で建てられるので、同じような価格帯の同じようなクレームもある安普請な建売りのアーネスト◯ンやアイディ◯ームよりは良いと納得して建てました。
2年経ちましたが、まだ特にトラブルはありません。一応20年保証で長く経営している実績のある会社ですけど、小さな会社ですからアフターフォローはシステマティックにはなっていない感じはあるかも知れません。
当然、何かあったらちゃんと対応してもらおうと思っていますが、建築業は慢性的に人手不足だし、アフタフォローは坪単価が1.5倍以上高くなるような大手の会社で専用部署があるようなところでないと、早急に即日対応はしてもらえないのが現実なのかも。。。
建物全てが20年保証なんですよね？
営業さんは、そう話してました。
間違いありませんよね？
営業が20年と言ったら、保証書より優先されるから
蛇口のバッキンからドアノブから壁紙だろうが
全て保証でしょう。
2398さんも20年保証と認識されているから、
営業は嘘は言ってない。
