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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-07-08 22:55:02
地盤保証は沈下に対してで、特約つけても地震や自然災害は対象外では？
地震保険は建物の保証なので地盤沈下による傾きは対象外だったかと思います。
詳しい人がいれば聞きたいです。
ここの地盤保証って何年程度付くのでしょうか。
さすがに5年とかだとちょっと辛いかも…。
日栄の地盤保証は20年のようですので、恐らくこのあたりの工務店だと長い方に入ると思います。一時期この地域に戸建て購入を検討してあちこち見て回りましたが、殆どが10年でしたから。まぁさすがに大手は20年のところもありましたが。
リクシルの関連会社でジャパンホームシールドと言う会社を使っている工務店が多いよ。
少し前は10年保証だったけど、サンプル数が増えてきたからジャパンホームシールドが20年に保証に切り替えただけ。
ただ保証内容見るといろいろ条件あるからね。
同じ会社を使っていれば昔10年だった所でも、新築はどうと聞いてみたら保証期間が20年になっている可能性はあるよ。
工務店が独自で地盤保証している訳ではないし、
悪質な会社は保証書をわざと渡さない所もあるそうだよ。
雨降ってもボードとかも雑に扱ってるんじゃあないかな？
既に住んでいる人で、分かりやすい場所だと壁とスイッチとかコンセントの間に隙間が生じてないかな？これならスイッチやコンセント周りを見ればわかるよね？
普通はコンセントが壁にピッタリ付いてるけど、僅かな隙間がある感じ。
隙間も何十年も経てばあり得るけど数年程度なら考えた方がいいよ。
不具合だから普通は直して貰えるだろけど、いい加減な工務店なら誤魔化されてお終いかもね？
隙間からショートして、、、なんてない訳ではないからね。
そういう対応なら目に見えない箇所はどうなっているか怖いよ。
目に見えづらい地盤も同じ事じゃあないかな？
このサイトのコラムに出てたのですが、
契約書はこのような内容が見本らしいのですが
比べてどうでしょうか？
https://www.nichibenren.or.jp/contact/information/iedukuri_yakkan.html
既に建ってしまった建物に文句を言うのは
人としてどうでしょう？
もっと人なら大きく気持ちを持って、過ぎたことは振り返らずに前を向いて進む事が大切なんではないでしょうか。
住めれば感謝のありがたく感謝の心を持つ。
老婆心ながらアドバイスです。
どうやって広告を見ても、建売で間取りが自由に出来るように見えます。
スーモー等で出ている。建築条件付き土地ではないのですか？
ここは、建築条件付きでやってない。
建築条件付きではない、建物と土地販売をしているため、建売で広告だしてるの。
建売か、建築条件付き土地の注文住宅で広告を出すかの二パターンでするように決まっているものの
ここは守ってないから消費者が混乱する広告になってるの。
こういった契約したら3か月以内に解除ができないトラブルが住まいるダイヤルや消費者センターに相談する人が一定数いる。
土地付き注文住宅ってやつだな、建築条件付きと何が違うかって？
そりゃ言葉が違うわ
違う言い方すりゃ、青田売りだわな
建ててから売るんじゃなく、客付けしてから建てる
建売品質の家を、注文住宅風に
立派な心掛けですわ
建売かどうか教えて頂きまして、
ありがとうございます。
建築条件付き土地ではないんですね。
土地付き注文住宅で検索してみましたが、
内容は建築条件付き土地でした。
どちらでも無いとしたら、広告と異なる契約になると言う事でしょうか？
この紛らわし広告で契約すると、
どうなるんですか？
他社の注文住宅なら住宅の使用や建物価格や坪単価を載せてますが、ここは外壁になにが選べるとか、建物の場合でも一部あるような掲載方法なので注文住宅なのかが分かりません。
広告と異なる契約になる。
契約書に署名捺印したら、契約を解除したい場合、手付の倍額を支払わなければ解除ができなくなる。
契約後に打ち合わせをするので、満足がいかない住宅であった場合は後悔する。
または、着工後は損害賠償額分を負担することになる。
通常の建築条件付き土地の場合は3か月の猶予の間は白紙解除が可能で、その間に打ち合わせをする。
リスクは後者のほうが少ないが、その分、建築費にコストが転化されている。
コストパフォーマンスはどうなんだろ？
例えば価格は1500なんだけど原価に1100掛かってる。
価格は1000で安いけど原価は300で、不具合だらけとか？
ならどっちが良いのか？
たまたまなのかも知れませんが、
建ててる過程を他社と比べると、上棟辺りまでは凄く早いのですが、それからは他と比べると遅くなります。
他社は基礎を造るまで時間が掛かってていますが、以後は早く出来上がります。
雨に対する対策もちゃんと取っていても早いです。
会社によってこんな違いになるもんですかね？
在来はそんなもんですよ。
プレハブ系も内装のほうが時間かかってる。
基礎は1日で型枠外すもんなんですか？
それは、早過ぎるでしょう！
市街化調整区域は土地の値段が安いのでしょうか？
建築中に時に雨が多い場合
何に注意すれば良いの？
築10年経つと家の状態やアフター、保証とかはどうなりますか？
>>1842
保障切れている部分もあるし、保障期間内のものもあったはず
詳しい内容は、保証書にかいってあったはず
日栄は定期点検は、ないので大物系の保障が切れる前に、有料だけど
インスペクターとかに点検してもらえば、不具合を見つけてくれるでしょう
不具合があれば、日栄にいって補修してくれると思います
現在家を建築中です
実際のところよくわかりませんが、色々調べた中では値段も安いし希望もある程度通るしいいのかなって感じでしたが、実際完了していないのでよくわかりません。
営業さんはとくに何もしてくれません。この人の売り上げ成績になるの嫌だなって感じです。
契約終了後にメールで問い合わせをしても返事すらなく、メール見ているのかすら疑問でした。
まだ家が建っていないので実際今後どうなるかわかりませんが、不安しかありません。
>>1844
そういう輩は、会社の体質もあるのかもしれませんが、その個人に問題があるのでしょう
うちは、営業は、メールしたら返事は返ってきましたが、設計士はまったく返事がない時が多々ありました。
設計士は、今は退職していませんが、ブラック的には事を言っていましたが、本人の仕事のパフォーマンスに
左右されるが仕事量が多く、離職者が多いのかと思っています。
日栄で建てました。
営業は、適当な事を言い対応が不誠実。バレバレの嘘をつく。とにかく最低でした。
設計は、正直に良い所も悪い所も伝えてくる担当でしたので信頼出来ました。
監督、大工は、真面目でしっかり建てられていて不都合なところや、欠陥も見当たらなかったです。
総じて、不安な所もありましたが、価格相応だと満足してます。
ただ、床暖房、太陽光（オール電化）等はオプションだから安く見えてしまう点と出来上がったら、とにかく狭い家が出来たことが残念でした。
ここで床暖と太陽光つけるなら一条で建てるなぁ。
どの家も作り方が決まっているから、他の家で同じ不具合が発覚するのが嫌だから、重要な点は曖昧にするか質問に対して論点をずらしたり。そもそも回答しないとかはあるの？
関係ないものなら回答するんだろうけど、他のサイトとか見てみると、どうもそうのような対応をしている気がするのですか？
質問に対し論点ずらされているとの声が、ここ以外で溢れているし、そのような声が非常に多いのはあまりにも不自然な気がします。
ここの営業は都合の悪い質問は回答しないよ
うちがそうだったし
まあ、他の会社でもいえることだけど
家は、日栄で、太陽光と床暖は自分で探した専門の業者でつけてもらった
ここのスレでよく言われる、横との連携がちゃんとできていなく
太陽光と床暖の業者には、迷惑がかかった
今は、わからないけど、結構昔の書き込みで日栄経由で太陽光つけた
書き込みがあって、住宅メーカ経由でつけるとどうしても高くなるけど
その当時の価格にしては安かった内容をみた
壁紙に隙間が出て直してくれないと言う話しを聞きましたが、ここは巾木や笠木を貼ってから壁紙を貼るのですか？
壁紙は縮小するので普通は、
先に壁紙を貼ってから笠木など貼れば多少は防げるのですが、笠木に壁紙が入っておらず、そこから隙間が出来ている感じですか？
普通は壁紙が後だから
それと壁紙は貼ってあるんだから、まともに施工してればそんな縮まないから
縮むってことは、ボードから剥がれちゃってるって事よ
>>1851
壁紙の隙間ですが、単純に直さないのではありませんが
なかなか来ないとか何回も言わないとこないですね
特にアフターの人がでなく、職人でないとできないようなものだと
放置されるのが多いです。
これは、アフター担当がちゃんと職人を手配と職人が作業を完了したか
確認していないのが問題だと思います。
ちゃんと、管理していなく、適当に仕事をしていることなのでしょう
壁紙だけではありませんが、人員がいなく工事するのに時間がかかるのは、
しょうがないのかもしれませんが、そのまま放置もあるみたいです。
壁紙を張ってから巾木や笠木をやれば、壁紙が縮んでも隙間は目立たない？
わからないと思いますが、大工がまたきて巾木や笠木の施工をするので
人件費がかかると思いますし、通常は、巾木や笠木の後に壁紙みたいです。
たぶん、冬になって乾燥して縮みがどの家も目立ってくると思います。
うちは、全部の部屋が発生しています。
木造なので木が収縮するのはわかりますが、新築木造賃貸のアパートでは
ここまでは、ありませんでした
実際建物に不具合がなければ正直営業なんてどうでもいいので、本当に建物が心配です。
ちなみにいつぐらいに建築されたか聞いてもいいですか？
私は現在物件打ち合わせ中です。
狭いのは私も本当に心配しています。図面の㎡数もホントかよって感じでとにかく信じられないです。
そんな心配なら、素直に止めた方がいいんじゃないだろうか？
今からそんな調子では、基礎作り始めて他の業者の現場と比較しようもんなら
卒倒してしまうに違いない。
選んだからには全てを諦め成るがままを受け止める
広い心が必要です。
最初からここは選ばなければいいと言うことか？
安い所もあるし、建売なら少し待てば半額になる事があるから、それならそういう事でしょう。
壁紙を貼って笠木を施工しても、全体のスケジュールや他の部分をやれば良いので、手間になったりスケジュールが遅れる訳ではないと聞きます。
それより、再度やり直す時間がもったいないから、やらないみたい。
既に住んでいる人なら天井をよく見て隙間がないか見てみればいいかと思う。
隙間があっても簡単な補修なので、どんな会社でも対応してくれると思う。
ちゃんとした業者で補修か見積もり頼めば、縮むのは仕方ないが、笠木の後に壁紙を貼る施工方法はあまりにもないとか教えてくれるよ。
目に見える箇所で、これから目に見えない箇所はどうなんだろ？
何千万かの金を払うのに全てを諦めろとは客が思うのかな？
遠回しに契約するなと言うことなんだろな。
壁紙が足らないくらいでガタガタ言うようでは、土台より基礎が足らない時には
発作でも起こしてしまいそうだ。まだまだ精進が足らんよ。
そんなに心配ならやめた方が賢明です。
これから長く住む家なのに不安がずっとあるのは、よくないと思います。
それか、有料になりますが各工程毎にインスペクターに検査してもらう方がよいです。
図面の寸法は、基本的にあっているはずですよ
あっていないと建築確認がとうりません
これもインスペクターがいたら、ちゃんと図面どうりか確認します。
体感的に狭いと感じるのは、個人の感覚なのでそれはクレームはとおりませんね
４５坪ぐらいの家にしたら、広々した家になると思いますよ
日栄に限ったことではありませんが、どこのメーカでも小さなミスはありますよ
（インスペクター曰く）
流石に致命的なものは、多くないと思いますが完成してしまうと分からなくものや
ミスではないようなグレーな部分だと、ベテランのインスペクターとかなら
施工する前に大工や現場監督に注意事項として指示したりします。
結局、施工してからやり直すと時間も手間もかかります。
現場監督は、細かいところまで見ていません
不安ならやめた方がいいよ。
ずっと尾を引くよ。
契約なんかしないのが賢明ですか？
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
まあ契約してから、考えましょう。
基礎が足りないとは、どういう状況ですか？
ビー玉が転がるような傾きがあるとかですか？
壁紙の不具合は仕様だからとは言え何も言えないのか？
それより基礎に不具合あったら、いざと言う時に危ないと思うけど、基礎も壁紙と同じように仕様で何言っも駄目で補修はしないの？
客を客とも思われないなら、
このサイトで他社の広告が出るけど、太陽光乗せてウレタン吹き付けして980万とかの方が良いよね？
土地は県南の市街化調整区域なら安いからね。
それはいったいどこの会社なんですかね？
さすがに、その金額でやりたがるやつはいるのだろうか
アイダ設計のエコハウス980
このe戸建てでも広告乗せているよ。
太陽光にエコキュート、ウレタン吹き付け。
住宅性能表示制度使っているから良くない？
日英は住宅性能表示制度は使っているの？
いや。。それ釣り広告だから。。
もうちょっと勉強してこようよ。。
市街化調整区域でも建築可能な場合と不可の場合があるのもわかってます？
釣り広告って見に行ったの？
総檜造りの広告とは、どう違うの？
アイダなら年間に建てる家の数が日栄の比較にならないのでメーカから建材を一括仕入れするので
安くなるのでは、太陽光も中国製ならかなり安いからね、産業用で使用するパネルを屋根に乗せるのは
だめでないので、産業用で使用するメーカのものであれば安い
エコキュートも安い業者なら３０万で買える
ウレタン吹付も安くなってきた
徹底的に建材のコストダウンをしているのでしょう
市街化調整区域の土地は安いけど、回りが林や畑・・・・で寂しいところが多いね
安いには、安いなりの理由がある
見に行かなくても表示で分かるじゃん
その仕様でアイダで建てようと日栄で建てようとたいして変わらない金額になるだろうね
アイダが気になるならアイダに行って見積もらってくるといいよ、980万じゃないから
質問が抽象的すぎてなんとも言えんが、一般的な話で
1600万円から1700万円ぐらいになるんじゃないかね、日栄の営業ではないので直接聞いてくれよ
どのみち、アイダもそれぐらいはとってくるだろう
検討もなにも、注文で最安値帯なのだから、これより安いのを求めてるならアーネストワンの建売を買うことだね
他に行ったら倍になると言うことか勉強になるな。
最安値だから他社と比較しなくていいですよ。
最安値でこんなに素敵な家に住めるなんて幸せです。
やはりアイダは高かったから、姿出さないんだろうな。
日栄は注文で最安値、高品質、高機能、そしてみんな誠実で親切なんですよね？
それなら、他社と比較しないて決めるのが賢い。
アイダの本体価格の広告表示に対して、日栄は総額表示なんですから誠実で親切ですね(その点だけは)。
アイダ設計に行って来ました。
価格は私も聞いた通り建物価格で
広告通りの設備で980万でした。
980万は企画が決まっていて建坪は27坪なので家族3人でギリギリか少し狭いかな。
付帯設備は土地まで配管関係が通っているかにより変わりますのと、外構をどこまでやるかによって変わりますが、予定している土地が50坪なのですが、それでも1600万より安いです。
メートル当たりや、土間広さの価格も教えて貰いました。
あと他社とも比較していいよと言われ住宅公園にも行って来ましたが勉強になりました。
なぜか書き込みが反映されなかったのですが、過去の留守中でとかの人もそれで再び書き込みがなかったのかも？？
そう思うならアイダで建てたらいんじゃないですか？
これから寒くなるので、
いかに暖かくて快適な住宅か体験宿泊をやりませんか？
新昭和（ウェザーハウス）とかモデルハウスで体験宿泊ができるみたい
あったかいと聞いたが、日栄よりよいものを使っているので価格が高いが
その仕様でその値段は、コスパがよいとも聞いた
実際建てた方いらっしゃいませんか？
住んでみてどうですか？
よくあるローコスだから比較の問題として、仕様がインフレしてる中堅、大手に比べたら当然劣る。
同じ場所の物件で価格帯に巾がある場合、
既に契約済みでも安い物件を広告から削除しないのは
なにか理由があるんやっけ？
安い価格につられてきたやつと契約するため。
契約済みの物件は出しちゃいけんが、ここはやっとるね。
他社は同じ分譲なら1物件づつ価格を載せるか、分譲全体の売買済と価格を載せているね。
広告掲載期間が決まっているから、売れたらすぐ消えるし売れたら売買済だから、他の物件を紹介された事はない。
ここは、同じ分譲地に10物件分かれていて価格差があるけど、既に契約済でも1番安い価格をいつまでも載せている。
これって吊り広告にならないの？
他社は釣り広告とか言う人のに、どうなのかな？
感想だけど客が分からなければ良いやと思っているように感じる。
日栄で建てられた方、教えてください。
エアコン用のスリーブは初めから設置されていますか？
また、エアコン用のコンセントはどのくらいの高さに設置されますでしょうか？
>>1882 匿名さん
2×6とか2×4が基本だから、柱の厚み分だけ断熱材が入れられるから軸組に比べて暖かい。
他に基礎とか強度が高く養生期間も季節に合わせて充分取っている。雨が侵入する箇所のコーキングは凄く厚かったり、インスペクターでも評価が高いね。建物なら60年は安心出来る作りをしてると思うよ。価格帯は大手とローコストの間位なのに大手に負けない作りだからコストパフォーマンスは高い。
良い作りはその会社が標準としているから、他が真似したり、あのメーカーと同じよう作ってと言われても作れないと思う。
例えば一条と同じ快適な住環境は他社では真似出来ないと言われてる。住んでいる人の評価は快適性は良いけど他の部分はあまり良くないみたいだね、自信があるメーカーは体験宿泊とかやって他社との競合して選ばれてるとも言えるのかな？
エアコン用のスリーブはないです。
>>1894 検討者さん
穴空いてないですよ。エアコンの取り付け業者が空けてましたよ。
設計時に聞いたら、選定するエアコンによって変わるから、先に穴空け（スリーブ入れる）しない方が良いと言ってました。
またレスが消されたようですが、監視している人がいるようですね。
削除依頼がすぐに行われているのを見ると日栄が監視しているのではないかと疑ってしまいますね。
※あくまでも、私個人の感想です。
辞めたほうがいいです。
ウチは日栄で建てましたが、工事が酷く素人の私が止めに入ったくらいです。担当の営業は契約までは調子のいい事言いますが、契約交わした途端に態度が変わり適当になります。ちなみに支払も済み住んでるのに境界がｽﾞﾚてて―4坪でした。今だに直してくれません。本当に失望しました。
本当のこと書いてるのに、すぐ削除される。
どうして？
このサイトは消費者の味方なんじゃないの？
弁護士に相談しました。工程の記録はすべて書き取り残しましょう。会話は録音しましょう。いつか裁判沙汰になるときに、証拠になります。
ここで今家建てるけど、何がダメって営業がダメだわ。ここで書かれてる事、半信半疑だったけど営業の方は本当だわ。
逆に工事の方は、信頼できてるかな。
営業は、返事ない、言ったことやらない、売るまでが仕事で引き渡す前でも連絡しても無視してくる。本当に酷い。
同じ営業として信じられない。客を小馬鹿にしてる。まあそれだけ仕事を詰め込んでる会社の方針も酷いのだけどね。
私の担当営業だけかもしれませんがとにかく最低な営業ですね。
>>1901 匿名さん
弁護士に相談して、どうでしたか？
私は、構造的に問題があるような大きな過失しか、裁判をしても無駄だと言われました。
なので、色々と苦しい、悔しい思いをしましたが、泣き寝入りでした。
軽微な瑕疵ぐらいなら直してくれるんでしょ？
アフターが簡単に直せるものは、対応するけど難しいものになると
放置や一時しのぎの対応とかとる場合があるよ
ここの掲示板を見て正直びっくりしています。
私の時は営業さんも丁寧に対応してくれたし、
特に問題なかったのですが、人によるんでしょうか。。
今検討されてる人は良い人に当たることをお祈りいたします。。
日栄って会社として、ダラしないのよね。
悪気はないのかもしれないけど、事後報告も多いし、後から修正訂正されることなんて当たり前。
事後報告あればまだいい方かな。こちらから問い合わせて始めて実はこうでしたって言う回答来たり。
とにかく致命的なこともあったけど、それ以上に細かな点でも話が二転三転しすぎるし、それが当たり前になっている会社と感じた。
今はやっと住み始めたけど、とにかくだらしないって言う印象で、数万円の話ならともかく何千万円と言うものを売る会社の対応ではないなぁと感じました。
最後までよく頑張って建てましたね
自分は日栄で数年前に建てたけれど、特に不具合も感じてはいないかな。
営業に対してここが気になるということもあまり無かったし、皆が言ってるほど「最悪！！」とは思わなかったですね。
大手ではなかったから、営業がガツガツくるのかと少し心配していたけれど、
そういったこともなかったので、ゆるく話せたという印象です。
今思い返すと知らない地域の情報を色々教えてくれたのは、地域密着型を売り出すという点で大手との差別化だったのかな。
結局ここで建てたので他を知らないけれど、建物が建ったあと駐車場等の外構をしたので、引越し後一ヶ月の光熱費は負担してくれた。
引越し直後は何かと出費がかさむので、こういったフォローがあったのは良かったかな。
どこの会社が良いか正直分からないけれど、大手は大手、中小は中小の良い点・悪い点もあり、会社や営業の方とは相性や縁もあると思うので、検討段階の方は色々見て回るのが良いなと思います。
個人的な感想としては、実際家を建てるまでは色々会社を見て回って、間取り相談して、見積取って…という活動は時間的にも体力的にも大変だったので、完成後は感動したわ。笑
賃貸派だったので家を建てることに対してあまり乗り気じゃなかったのですが、今では建ててよかったと思うよ。
これなら、アーネストワンが安くなるのを待ってから買った方が利口だね。
アーネストワンと日栄だと設備は、そこまで変わらないんで
日栄で全て標準かほぼ標準の場合、アーネストワンで安くなった物件なら
お得だが、安くなる物件は日当たり悪いとか奥まった場所等だから
それが許せる人向けだね
日栄も旗竿地あるけど比較しても
大量にあちこちで作っているから、アーネストのがかなり安くない？
設備は一緒なら普通は安い方を選ぶのでは？
まして不具合に対する誠意でもあれば違うだろうけど、
設備関係の人の話しだと雑過ぎるから、アーネストと比べてもそんなに建物自体が持たないみたいだし。。
双方安かろう悪かろうの権化 といってもそこまで安くはないけれど
日栄も注文最安値なんですよね？
サイトで調べると土台や、柱は暖かい地方の桧より
赤松とかひばの方がいいとありました。
価格差も素人的にはないように思いました。
建て売りでも土台は檜使っている所はありました。
桧は室内に見えるように使うなら、いいみたいですね。
比較サイトで見ましたが、ここより安い物件
けっこうありますね。
一見安そうに見える比較サイトは要注意ですよ。
結局オプション付けたら、高く付いてしまったというケースはよく聞きます。
（その比較サイトや広告の仕方を批判している訳ではありませんが、やはりぱっと見た値段での印象は重要なので）
お見積の段階で一体何がオプション費用に当たるかは明確にした方がよいと思います。
結婚式と同様で金額が大きいので、金銭感覚が麻痺して色々オプションを付けたくなるところはあると思いますが、
実は部屋の壁の色だって自分で塗ることもできるので、色々安くする工夫は必要でしょう。
比較サイトは当てにならん。実際に見積取るのが間違いない。
最初安く見せて客を呼んでオプション付けたら高くなるのは、釣り広告だから辞めた方がいいですか？
比較サイトに掲載されている業者は辞めた方がいいですか？
>>最初安く見せて客を呼んでオプション付けたら高くなるのは、釣り広告だから辞めた方がいいですか？
大体どこもやってるから、釣り広告だから止めたほうがいいとは言えない
>>比較サイトに掲載されている業者は辞めた方がいいですか？
大手から中小工務店まで幅広く掲載されてるけど悪徳というわけではないので止めたほうがいいとは言えない
結局、予算次第
