日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

もう、あとは勤務地とか、教育環境とかとの兼ね合いです。
どこへのアクセスが便利だといいのか、どの学区がいいのかとか。
共働きであれば、保育園も必須でしょうし。
質問の前に、その点は定まってますか？

東武アーバンパークラインは大宮や柏、船橋といった大きい駅に止まるので便利ですよ。 http://suumo.jp/tochi/chiba/
こちらのサイトの人気ランキングでも沿線の駅や市がいくつもランクインしているので、中々住みやすい沿線なのではと思います。

>>1578
上記の３路線だけど、日栄の守備範囲かもしれないが
東武線以外、今の所あまり日栄は物件ありません。
北総線は、駅近隣はよいが少し入るとほんとになにもありませんが
個人的には、まだ新しいので近隣が綺麗気がします。
利便性のよい沿線＆駅が土地が高いですからね
お金があれば、道路の区画整理もされて比較的に渋滞しずらいので
ＴＸ沿線ですかね

TX沿線なら、駅近のマンションの方が
子育て世代には便利かもね。
マンションの方が、戸建より資産価値は下がりづらいのと、老後はマンションのが楽と言われるよ。

前に新築しても、直ぐに売りに出すのは転勤やら飽きたりするからだと言う書き込みがあったから、転勤なりで売りに出す事を考えたら駅から数分以内のマンションの方が売れると思うよ。
駅から遠いマンションや戸建は、売る時に時間が掛かるかもね。

土日見ない内に、こんなに沢山のご回答、本当に有難うございます！
こちらの掲示板の方々に、支えられております。。

TX沿線はやはり皆さんの評判をお伺いしても、
悪い評判を聞かないのでやはり良いところなのですね。
今一番気になっているのは、守谷です。

守谷は本当におすすめですよ。
始発電車も多くありますし、何より終電が遅い！笑

TXは、おおたかの森や柏の葉キャンパスとかも、いいが１０分圏内だと５０００万とかで都内並みかと言う値段ですね
守谷は、茨城ということで価格は、抑えれるけどそれでも、本当に茨城か！とういう値段のところもあります
ただ、駅近物件は、大手のハウスメーカが抑えるのが多いので、日栄のような中小だとTXでも人気がないような
ところでないと抑えれないでしょう

ポラスとかみたいに広範囲の土地を仕入れ大規模に開発するほうが
まわりの街並みも綺麗だし、開発業者も個別にやるよりコストを抑えれます。
ただし、これには広大な土地を仕入れる大金が必要なので日栄だと難しいでしょう
日栄だと精々、場所にもよるけど多くて２０戸程度でぐらい？

数件、日栄で立てた家があると奥様方の井戸端会議で、また、日栄の不具合をアフターに言ったのに
ぜんぜん来ないとかの話がつきないんだろうな　笑

>>1586 茨城に行くなら折角だしやっぱり戸建ての方がいいんじゃないかと思う。
都内では高くて買えないからという偏った意見ですが。

>>1589
私もお子さんを沢山欲しいと思っていらっしゃるのであれば、 戸建ての方が将来的に気が楽だと思いますよ。
マンションも防音とは言え、周りへの気遣いでストレスを感じることもあるでしょうし。

戸建は戸建で、周りの付き合いが酷かった場合は最悪だよ。
捨てたゴミを開けたりとか、ニュースで近隣トラブルになるのは大概戸建が多い。
ゴミ捨てやセキュリティ、特にTXならマンションでしょう。
マンションは隣に誰が住んでいるのか、気にしない所が多いから気が楽だし、
売る時を考えたら都心でもない限り戸建はまず値上がりはないけど、駅近マンションなら買った時より値が上がる可能性もある。
どうしても戸建なら、大手を選ばないとアフターにさえこない会社だと、劣化が早くなりストレスしかないよ。

戸建てもメーカーによって防音の差がある。
性能が良いメーカーなら別にして、
ここは、かなり話し声がまる分かり。
プライバシー重視するなら、他のメーカが良い。
気にしないのなら、構わないけど。
家の距離はあまり関係ないから、壁の厚さとか造り
は他社と比較した方が
良いよ。安い買い物ではないから。

たしかに日栄の家って、音が筒抜け
リギングでみているＴＶの音がはっきり２Ｆでわかるからな
外への音漏れは、家の中程ではないと思うが、家の中どうしは
かなりはっきりわかる

一軒家でもマンションでも、家の中の生活音はある種仕方ない部分はありますけどね。
音楽一家でもない限り、完全防音なんて装備してないでしょうし。

外の音が聞こえないのも大切だけど
ここは家の中の話声が外にいても聞こえてきて
なにを話しているのかが分かってしまう。
プライバシー気にするなら、どうかな？
家族事情とかローン関係の話しや、その他諸々が近所に筒抜けでも気にしないから良いかと思う。

それ窓開けっぱなんじゃない？？
さすがに家の中の話丸聞こえなんてないと思うんだけど。

>>1594
外の騒音の方はやっぱり気になるよ。
建設する土地の選定は慎重に。
基本だけど、近くの道路の交通量は必ず調べることをおすすめする。
慣れることもあるけど、高速・国道沿いとか、
夜中も車が通る道路ならある程度騒音があると想定した方がよい。

私はマンション住まいの際、ひどいご近所トラブルを経験しました。
今はマイホームを手にいれましたが、今のところトラブル等はなく、仲良くやっています。
近隣住民と共存していくという意味では、正直マンションも戸建ても大きく変わらないと思ってます。
ご近所さんがどんな方かという想定には限界がありますから、そうなったときにどう解決するかでしかないかと。
それよりも、マイホームを手に入れたいという夢を持っている方も多いと思うので、多少の情報に左右されず自分の意思で決め手ほしいなと、、老婆心で思います。

皆様、色んなご意見有難うございます。
皆様のご意見を伺いながら、
改めて自分たちの人生設計をきちんと固めないといけないと感じました。。
またご相談させてください！

遮音等級を教えて貰えば、ある程度は分かるのでは？
最近のマンションは遮音性は高いのが当たり前。
戸建でも、外壁にタイベックの壁、グラスウールにボードを２枚合わせにして遮音シートを挟むメーカーとかもあるよ。
ここは、外壁にタイベックとか打たないんでしょう？それでグラスウールにボード１枚だけなら、かなり声は聞こえると思うけど？建売でも遮音性あるしタイベック１枚打つのは当たり前なのでは？それがあるか無いかでも差が出るのでは？
いろんなメーカーと比べさせないで、契約急がせるのはなぜなの？