【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-07-08 22:55:02
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[スレ作成日時]2015-07-08 22:55:02
住宅ローン控除上限額が400万円。
4000万円が絶対値で年収が維持できて10年控除されるのであれば、確かに400万円控除される。
しかし、その年の残債の1%が控除額となってるから、当初4000万円の借り入れでは初年度、40万円控除されても返済すればするほど次年度から控除額が減少していく。
なので、当初借入が4000万円なのに全額控除されるというのは意味不明だと。
んじゃあ、全額控除されるっていうのはどういうことなん教えてよ
長期優良は5000万までだよ。
実際の借入が4000万円で、長期優良住宅で上限の控除額上げてもいみないでしょう。。。
頭大丈夫ですか。。。
なんだか噛み合ってないな。
だから事故資金使わずにもう少し借りておけばよかったって言ってるんだよ。
やべぇ、ここ2ちゃんねるみたいになってるw
住宅ローン控除というものがあるから最大限利用した方がお得だよねっていう話でしょ
1520がただ勘違いしただけだろ。
おそらくは控除のMAXの意味の取り違い。
1520の控除のMAXは10年間で400万受けとるということ、他の人は住宅ローン残高の1%を受け取るということ。
まあ控除のMAXではどちらとも取れるが話の流れから後者だと判断するのが普通だがね。
まぁ家って一生で一番高い買い物になるから
少しでも支払うお金が減るなら、それに越したことないね。
ただここまでデカイ額になると10万の価値がバグってくるけどなw
私は、いつも真面目な対応してくれていると思ってます。
良くも悪くも、選ばせてもらったのは私達なので、ここのレスも気になりますが‥(笑)
設計士さんと一緒に一生懸命考えたお家が楽しみです。
教えてください。
こちらの住宅は条件付きなのでしょうか?
どこを見ても書いてないので、土地だけ欲しいのですが、対応していただけるのでしょうか?
広告をみると条件付きではない。
前に契約書を載せた人の内容からみると条件付きとも判断出来る。
総合的にみると土地だけ買う事も可能なんだが、
そうならないのであれば契約は買主に不利な内容になっているのでは?
ここって土地だけの販売もやってんだ!
工務店は大体土地も販売してんじゃないの?
土地の上に建物作って販売してるわけだし。
何であれ直接聞いてみるのが一番だと思いますよ(^^;)
すみません。
問い合わせって電話がいいんでしょうか。
メールがいいんでしょうか。
問い合わせ内容にもよりますが、自分は電話の方が好きですね。笑
メールだと返信までのタイムラグがあり、どうしても時間がかかってしまうので。
でも、メールで内容をまとめてお送りした方が質問項目に漏れがなくて良いかなとも思います。
メールの方が資料も送ってくれるし、いいと思うよ。
問い合わせ方法も自分で考えられない人間が増えてんのかよ
それぐらい自分で考えろ
私は電話もメールもいいと思いますが、
お近くにお住みなのであれば直接会うのが一番だと感じます。
電話もメールもコミュニケーションに距離が生じますので、
可能であればお店に行くことをおすすめします。
皆様ご意見いただき、有難うございます。
少し距離があるので、一度メールで問い合わせることにします。
直接行ったら、モデルハウス見学で
契約させらる人もいるからね。
それから仮契約なんて無いからちゃんと
説明してるのかって感じ。
面と向かって話していると断りづらいですしね。。
モデルハウス見学するとテンションも上がるからなw
俺はいらなかったら容赦なく断るけどw
金額が金額だから、自分だったら何言われても即決はできないな…。
長雨だと、家の中から木材?みたいな
匂がするものなの?
木材そのものから、というよりは雨の匂い?がするのではないでしょうか。
以前私も木造の家を検討した際に同じことが気になり調べたことがあるのですが、雨には匂う物質が含まれているそうです。匂いは周りの環境により異なるそうですけどね。
もしご興味があれば調べるか、ご検討されている会社さんに確認してみるといいかもしれません。
新築の香りは楽しみですね。
建築資材に含まれる化学物質の匂いかな?
24時間換気があれば匂わないと思うけど、体内に取り込むと体に良くないみたい。
外から見ると吸気口は付いてるみたいだけど、
もしかして、買い主に設置箇所を選ばせている?
入居前に稼働を止めてたりするのかな?
建築資材に含まれる化学物質の匂いって何がありますか??
新築だとペンキの匂いとかですかね…?
知識不足だったらすみませんが、、、
シックハウス症候群が話題になってから、
建築物に使用する建材は規制されているはずなので、
有害な物質を使ってる会社はないと思いますよ。
いずれにしても、ご心配であれば直接問い合わせしてみた方が良いかもですね。
素材にこだわっているところであれば、証明書?とかあると思うし。
家の中で匂いがするようであれば、家具が原因である可能性も視野に入れてみてください。
家具や日用品などについては化学物質の含有量の表示対象になっていないケースも多いようですしね。
昔から使用している思い出のタンスも、もしかしたら匂いの原因になってるかもしれない。
ここは問い合わせても、まともな回答が貰えるの?
一企業なので問い合わせ内容にはきちんと回答してくれると思いますよ(^^;)
以前ここで検討していた者ですが、確かアフターフォロー系の質問をしまして、
当日か翌日には返信が来ていたと思います。遅いという印象はなかったので恐らくですが。
ありがとうございます。
ちなみに、検討していたということはこちらで建てるのをやめたんですかね?
やめた理由は何かあったのでしょうか?
参考にならないと思うのですが、主人が全国転勤の仕事で急に異動になることが決まりまして。そもそも時期を見送ることになってしまいました。 今もなお賃貸住まいです。
マイホームが欲しいと考えているのですが、 そもそもどこに建てたいという希望もないので、 どこのお店に行ったらいいのかが分かりません。。
賃貸だとその土地に根付いた所に行った方がいいと思うのですが、 戸建ても同様ですよね…?
>>1565
勿論地元に根づいた信頼できる不動産会社にお願いするのが一番だと思いますが、
不動産に勤めている知人に聞く限り、案外明確な立地が決まっていない人もいるみたいですよ。(通勤1時間圏内で~など)
家を建てるなら土地の選定が一番重要という人もいるくらい、どこに建てるかは慎重に選んだ方が良いと思うので、家買いに行くというより比較検証目的でお近くの不動産に行くのも有りだと思います。
マイホームというと新築のイメージが強いですが、中古物件も是非視野に入れてください。
家は数十年すれば資産価値を失うので、最後に残るのは土地の価値です。
目的によっても変わりますけどね。
住居目的なのか、投資目的なのか。
転勤の可能性があるのであれば、マンションの方が無難です。
見ない間に沢山のご回答有難うございます…!
投資目的という視点は無かったのですが、確かに土地の価値は重要ですね。
将来子供にも残る資産をと考えると、考え方が変わりそうです。