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  3. 日栄商事の評判ってどうですか? (総合スレ)
匿名さん [更新日時] 2024-09-17 10:34:45

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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[スレ作成日時]2015-07-08 22:55:02

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日栄商事の評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 1361 1357

    >>1360さん
    我々は少数派。日栄社員と思われるかもしれません。

    上に書かれている盛り土の話とか、契約書の話とか、一般客が気にする内容なんでしょうか。
    自分がちゃんと調べてないだけで、みなさん当たり前のように知っている話なんでしょうかね。
    自分には何がダメなのか、正直、あまりピンとこない。だから建築に詳しい業者とか、法律に詳しい司法書士とかが書き込んでいるのでは、とか思ってしまうわけです。

    「自分は購入時、購入後、こういう目にあった」ってのは分かるんですけど、立場を明らかにしていない人が、日栄の工法とか契約の手順がおかしいとか言っていると、どういう経緯で批判しているのかが疑問。
    そこの部分が明らかになれば、話の信ぴょう性も出てくると思うんですけど。
    身元がバレるとまずいのは分かりますが、批判する場合は、購入者、もしくは、交渉経験者かどうかくらい明らかにできないものでしょうか。


  2. 1362 名無しさん

    銀行は融資を実行するのに信用会社の審査が通す必要があります。銀行だけの判断で融資する訳ではないのです。
    提出された書類は全て正しい手続きが行われているのが前提です。顧客は細かい事は分からないとはいえ多額の金額が動くので、分からないからとか、そうであってはならないのですが、、、
    その間にいる会社に、それぞれの盲点をつかれたら?
    どうでしょう?責任は顧客に行ってしまいます。
    顧客は間にたった会社と係争になるかと思います。
    そんな事がないと思いたいです。

  3. 1363 1357

    契約書がおかしいと思うなら、契約時もしくは交渉時に日栄に対して、その理由を聞いたんでしょうけど、それに対する日栄の回答はどんな感じだったんでしょうか。契約書に関して言及されている方々、是非教えてください。この部分がすごい重要な気がします。

    あと、本当に違法だと思うなら、ここで書き込むのではなく、しかるべきところ通報すべきと思います。
    行政が動いたら効果てきめんのはず。是非やってもらいたい。

  4. 1364 匿名さん

    >>1357

    契約書やら、担当の営業に質問したけど、まともな回答は無かったよ。

    違法ではないけど、まともではないんだから、ちゃんと回答できる訳ないじゃんw

    一般人、一般人いいますが知識がないあなたのような人は日栄にしたらいいカモですw

    たとえば、盛土のケースの場合をいうと、

    点圧が不十分だと沈下で傾くリスクが出るわけで、平面だった土地にわざわざ盛土して建てるんなら沈下の可能性を招いてるわけです。

    契約書の場合を言うと、

    いついつに建ちますとして、それまでに引っ越しの手配とかをしますよね。工事が遅くなって引っ越しの契約を解除しましたと、
    それによって引っ越しの違約金が発生しました。
    工事が遅くなって違約金を支払わされたけれども、日栄はその責任は負いませんという契約書なわけですよ。

    その他にも日栄に限らずほかのメーカーでもトラブルの可能性はあるわけですが、契約や建築方法等ここは自らトラブルを招いているようなことをしているわけです。

    ここのやばいとこを周知して少しでも、不利な契約をしない人が増えればと思う訳ですが、
    信じるか、信じないかは、あなた次第ですとしかいいようがないw
    分かってて契約するのは別ですがw

    私もここの掲示板のことは知っていたけれど、そんなはずがないと半信半疑で契約したわけですよ。

    実際、ほぼ事実がかかれていたんだと身をもって体験したわけです。

    建てたのかと聞かれたら、建ててないです。

    建てたら人生取り返しのつかないことになると思って必死で戦いましたよw
    詐欺まがいに契約させられて、欲しくもなかった物で借金しそうになりましたからねw

    何度も出てますが、ここの営業は言ったことも言ってないといいます。

    死んだ目をして言ってませんと言われた営業の顔を今でも鮮明に覚えていますよw

    幸い、言ったことの証拠は全部あったので言い逃れはできませんでしたがw。

    証拠があるのにも関わらず、言ってないと言う営業は滑稽でしたw

    今は別の工務店と契約して建物の引き渡しも無事に終わっています。

    その別の工務店の営業さんは日栄の営業と違ってポカもしませんでしたし、終始安心して引き渡しまで終わりました。

  5. 1365 匿名さん

    普通の人だとわからないような事だけど、はじめは、全く無知だけど
    いろいろ設計と打ち合わせするたびに、自分でもいろいろ調べたりするので
    詳しくなると思う。
    調べる人だと、辺に業者より詳しくなる人もいるんで、日栄のライバル?とかで
    ないと思う

  6. 1366 1357

    >>1364さん

    詳細な説明ありがとうございました。
    契約したのに、解除したということですね。それは本当にお疲れさまでした。

    自分も気になった部分については、相当に戦ってしんどい思いをしました。
    みなさんおっしゃるように、自分も言った言わないのトラブルがかなりありましたから。

    まあ、自分の場合は苦労の先に十分な満足があったので、日栄を恨んでいるわけではないです。
    上であなたがおっしゃっていた引き渡しの遅延による引っ越しの遅延金発生とか、そうならないように工夫しましたし、この掲示板で書かれている内容を見て、相当警戒して、営業と逐一契約事項を確認しながら進めましたから(録音も録っていた)。ゆえに、自分があなたの言う「カモ」になったとは思っていません。
    そもそも、自分の当たった営業が当たりだったことが一番よかったと思いますが。

    まあ、自分としては、いろんな会社に話を聞きに行って、何度も通って一番信用できる会社・営業と契約するのが一番いいと思います。日栄との契約を迷っているなら、この掲示板に書いている内容について、契約前に全て聞いてみて、ちゃんと回答できなければ契約をしなければいいかと思います。


    それはそうと、1364さんが経験した営業とのやりとりについて、さらに具体的な話を聞かせてもらえないでしょうか。きっと、検討中の人たちのためになるはず。

  7. 1367 匿名さん

    あんたもかい。これは一本取られた。

    具体的にと言われても長くなるからなぁ

    うちの場合は、違法なことまでされたので解除することができたといったところですかね。

    営業の対応からして、慣れてるもので言いくるめて日栄の責任のあることでも施主にその責任を被らせて建てようとする。

    言ったことを覚えているのにも関わらず、言ってないと言い続ける対応だった。

    これは非常に悪質ですね。

    営業が言ってないというので担当の建築士に確認したやりとりw

    施主「これこれを前提に打合せを進めてましたよね?」

    建築士「はい、そうです」

    施主「営業は言ってないというんですよ」

    建築士「そうなんですか・・・・・」

    施主「ある資料は全部出してください」

    建築士「分かりました」

    と、建築士の方からはまともな対応をしてもらえて助かりましたw

  8. 1368 匿名さん

    監督に話を通して、現場に言っておきましたと言われたが、大工が聞いてません。というやりとりはきりがないほどあった。土は、芝生の業者が庭を掘り返したら石や釘やゴミばかり出てきて何ですかこれひどいねと言われた。

  9. 1369 匿名さん

    ここは保証年数を契約書と別紙にしてるようですが、保証は何年になっていますか?
    これまで、雨漏りが発生した住宅において、買主を守る法律は品確法でした。
    買主が施工会社や設計監理者に責任追訴できるのは、建物の引き渡しから10年間でしたが、
    平成23年の最高裁判決により、
    施工会社や設計監理者の業務が不法行為として認められた場合、最長で20年間、責任追及できるのです。
    しかし、
    保証書では10年以下になっていませんか?
    契約書と別紙にされると、あまり見ないのでは?

  10. 1370 匿名さん

    >1368さん
    うちも全く一緒です。
    ほかには、
    工事の内訳書を出してほしいと何度言っても、
    「そんな義務はない」と言って、最後まで出してくれなかった。日栄のなすがままです。

  11. 1371 匿名さん

    みたいですね。

    買主には日栄が不利になるような資料は渡さないようにしてますね。

  12. 1372 匿名さん

    >>1369
    屋根は、たしか10年保障

    >施工会社や設計監理者の業務が不法行為
    これを証明するのが大変そうだ、最高裁までいったということは
    相当な年数と手間がかかったのだろうが、日栄の資本金なら
    数件、大規模な賠償があったりすると、現金の内部留保と相談になるけど
    倒産してしまう
    1件発覚すると他の物件も同様なのが多いから、イモずる式に発覚すると大変な事になる

    いいかげんな仕事が多い会社は、つぶれるぞ
    真面目にちゃんと仕事している社員がかわいそうだ

    >>1370
    スケジュールみたいなものは、出させた事があるが子供がかくような図でひどいものだった
    その資料をみたら、スケジュール管理ができない会社だと思いますよ
    凄いどんぶり勘定で、こんなんで仕事していて、ゆるすぎで給料もらえるので
    ある意味羨ましかったです。

  13. 1373 匿名さん

    資本金だけじゃ、財務状況はわからないですよ。
    あくまでも資本金で、ある程度の目安にしかならないので。

  14. 1374 匿名さん

    今日みたいな雨だと天井付近が臭いのは、
    雨が漏れているからか?

  15. 1375 匿名さん

    家がスカスカだから臭いが隙間から入ってきてる可能性もありますね

  16. 1376 匿名さん

    >>1374
    仮に雨漏れで臭いまでしているのであれば
    天井裏を除けば、すぐにわかるよ

  17. 1377 匿名さん

    檜は思ったより強度がないので、重要な構造材には松のがいいの?
    総檜は素人向けの売り文句なんですか?

  18. 1378 匿名さん

    松のほうが強度はあるが耐水性は劣るといわれてるので、柱を松で土台をひのきという選択もあるかと思います。

    とはいえどんな木材でも腐りますので、水分にさらされないように外装をメンテナンスしていくことのほうが重要かと思います。

    素人相手でも売りやすい売り文句ではあるんじゃないですか。

  19. 1379 匿名さん

    いい加減な事ばかり書いてありますね 言った言わないとか 当事者しか解らない わたしたちは普通に仕様書すべて見せられて 文書でも提示されましたよ それ以外、注文したら別途お金かかるのは普通じゃない それとも値引き交渉の材料にするのかな?

  20. 1380 匿名さん

    何が言いたいのかよくわからないのですが、日本語でお願いします。

  21. 1381 匿名さん

    このスレッドあまり参考にならないです。地盤がおかしいとか、不利な条件の書類出さないとか、具体性に欠けてる 地盤なら調査保証会社の保証書頂いてますし そもそも不利な書類って何ですか よく書き込む方教えてください

  22. 1382 匿名さん

    1378さん 教えて下さい、松の柱で建てている建築屋さんとかネットで調べてもどこにも出てなくて よろしくお願いします

  23. 1383 匿名さん

    このスレ参考にならない!

    って声高に叫ぶヤツの胡散臭さが凄すぎるw
    じゃあ参考にしなきゃいいじゃん
    さっさと契約しろ

  24. 1384 匿名さん

    >>1379>>1381は同じやつが書き込んだ臭がすごい。

    具体性のない書き込みもあるけど、具体的な書き込みもあると思うんだけどね。
    検討してたので、何段もブロックが積まれた家を内見させてもらいました。
    家自体の見た目は特に問題ないように見えた。
    ただ、建って間もなく売りに出すことにしたのは何故ですか?と聞いたら大手ハウスメーカーで建てたくなったと言われた。
    大手ハウスメーカーで建てたくなった前提はさすがに聞けなかったし、答えてくれないよな。
    言われているとこが、真実性がありそうなので、検討から外しました。

  25. 1386 匿名さん

    >>1384 匿名さん
    同感です。
    営業や現場の人の言い方に似てるんだよな。
    余計会社ぐるみ思えて仕方ない。


  26. 1387 匿名さん

    いい加減な事ばかり書いてありますね 言った言わないとか 当事者しか解らない わたしたちは普通に仕様書すべて見せて 文書でも提示しましたよ それ以外、注文したら別途お金かかるのは普通じゃない それとも値引き交渉の材料にするのかな?

    このスレッドあまり参考にならないです。地盤がおかしいとか、不利な条件の書類出さないとか、具体性に欠けてる 地盤なら調査保証会社の保証書渡してますし そもそも不利な書類って何ですか よく書き込む方教えてください

    こう言いたいのか

    >>1386

    確かに日栄の営業の言い方っぽいと笑ってしまった

  27. 1388 匿名さん

    盛土やブロック積みの話しなのに、
    地盤の話しに論点ズラして、地盤保証があるから平気とか話が、いつの間にかズラされてしまう。
    質問しても、まともな回答が返ってこない辺りとか
    なぜか、似てるんだよな??

  28. 1389 匿名さん

    図星だったり反論できなかったりすると論点ずらしてその場しのぎで逃げようとするところはそっくり

  29. 1390 匿名さん

    >>1383
    そうだね
    参考にならないと思うなら、参考にしなければよいこと
    ただ、俺は、参考になったところも多々あるが、家の契約する時にここの事は知らなかった
    営業とのトラブルは、なかったけど、設計の遅さ、アフターのシカトは、ここに書いてあるとうりだった
    なので、まったくの嘘でもないって事かな

  30. 1391 匿名さん

    >>1388
    保障があるから安心というのは、そうかもしれないが
    本当に保障範囲かどうかは、疑わしいそもそも営業も詳しく保障範囲はしらないと思う。
    ブロック積で傾いた場合、20年以内の地盤沈下から保障対象かもしれないが
    地盤沈下しなければ、大地震がきても保障対象でないよ
    ついでに、地震保険は、家本体のみなので、家以外の外構等に損害があっても
    なにも保障されない。
    根元がL時や逆T字にしてない、背の高いブロック積は、地震等で傾くリスクはある
    火災保険も地震や自然に傾いていったのは、保障対象外

  31. 1392 匿名さん

    ブロックの保証もこの会社はしてくれるんですか、他のメーカーは何の説明すらなかったんですが。皆さんの議論が少し怖い気がします

  32. 1393 匿名さん

    保証対象外は詳く教えてもらい助かるわ。
    けど、根元がLやTで無ければ地震で傾きやすくて、保証対象外なら
    安全を取った施工をしてくれない建築会社を、わざわざ選ぶかな?

  33. 1394 匿名さん

    よく書き込む方教えてください

    ネガキャンしとる奴はどいつやシバいたるわ

    日栄の関係者がこう言ってるんですから怖いですよね

  34. 1395 戸建て検討中さん

    こちらの物件で気になるのが
    あったんですが見てるんですが
    こちらのスレはアテにならないですかね?

  35. 1396 客の一人

    一度、このスレで書き込まれた日栄の問題点を整理してみたらいいかもしれません。
    自分も暇な時に試みましょう。このスレで書き込まれた苦情の内容をまとめてみます。
    自分は車が好きなんですが、車の掲示板を見れば、書き込みから、車種ごとに長所とか短所とか留意点がまとめられるのが普通です。このスレでもそれをやってみると。

    で、今後、購入検討中の人は、それを元に日栄に質問して回答をとる。(全て録音しておく)

    満足を得る回答がもらえなければ、契約しない。
    そして、もし、満足しても、日栄が言った内容は、他の業者にも聞いてみて、業界標準かどうか確かめる。
    こうすれば、契約書や、盛り土等の技術的なことについて、日栄がどういう業者かはっきりするかもしれません。

  36. 1397 匿名さん

    まとめるも何もわかりきってるじゃん。

    クレームの全部が全部、ヒューマンエラーが他より多発、誠意のない対応これに尽きるじゃん。

    標準仕様の単品自体はほかの工務店に比べて金額の割に消費者に還元してるとは思うよ。

  37. 1398 匿名さん

    ブロックの根本の施工は、以前でもこのスレであって、3段ぐらいまでならなくても問題ないだろうという感じで
    L時や逆T字が施工されていなくても、法律違反等でない
    やはりローコストなので、こういうところで経費削減しているのは、しょうがない
    よい施工となると手間も増えるので、日栄でなく価格帯が高くなるメーカになるでしょう

    前に外構の担当者にブロックの塀についての保障ついて、質問した事があるが、日栄的に規約?等
    がないので曖昧な回答だった。
    今までそのような事が、なかったと言っていた。
    具体的な規約がなくても、自然に1年、2年傾いたらなら対応してくれるでしょうが、10年とかなるとどうなのかな?
    地震での傾き等は、天災なのでどこのメーカも保障対象外でしょうが、施工不備とかなら法的に、保障をして
    もらえるかもしれなが、施工不備を証明させてのが難しい
    なので、不具合が発生してからでなく、施工そのものが問題ないか確認するのがベストでしょう
    この場合は、素人では難しいのでやはり、インスペクターを雇うのが望ましいね

  38. 1399 戸建て検討中さん

    重要事項説明をしてもらって、建物の仕様一式頂きました。
    保証内容なども説明を受け納得しましたが
    他に何か確認した方が良いことはありますか?
    (大体の間取りは決まってます!)

  39. 1400 匿名さん

    何を確認したらいいですかって、物件や人によって異なるから何とも言えない。

    契約前の商談の段階から議事録か録音を取る。
    これで齟齬は無くせますし、もめた後の証拠になるんでやっといたほうがいいですよ。
    トラブル無く建つといいですね。

    何で契約書を何枚も書かせるんですかって確認してくださいよw

  40. 1401 名無しさん

    うちは、営業さんも設計士さんもいい人でしたよ
    設計士さんが女性だったので話しやすかったですし、お風呂とかキッチンとか自由に選べて楽しく打ち合わせさせてもらいました。
    ワングレード上のキッチンもサービスしてもらっちゃった♪
    ここに書いてあるようなことはなかったな~
    新築祝いのBBQにお誘いしたら来てくれて差し入れまでもらっちゃいました(笑)

  41. 1402 匿名さん

    ヤバイ時程、他の話しをされてしまい
    人の話しを聞いてるのか?と思う事があったが、
    この流れからして、
    契約書が複数枚あるのは、やはりヤバイんだろうな?

  42. 1403 評判気になるさん

    久しぶりに覗いてみたけど、

    日栄の具体内容のない書き込み vs 真相を知りたい人

    のやりとりが始まってますね。

    そこに1396さんのような勇者が現れた感じでしょうか?

    私は、真相を知りたい側です。

    信じないなら、見なければいいというのは、やめませんか?私も含め、真相が知りたいだけなのです。

    出来れば建設的に何故信じられないと言っているのか?をご理解頂けないでしょうか?

    因みに私は日栄の社員でも関係者でも、また関係者でもありません。
    家を探しているど素人です。

    皆さんの声を参考にしたいからこその書き込みである事をご理解頂きたいです。

  43. 1404 匿名さん

    トラブル無く建つ人もいれば、トラブルで建てなくなった人もいる。
    トラブルがあったが建てた人もいる。

    それだけでしょ。

    悪評の類は実際にあったことで間違いないだろうね。
    経験したのであるあるすぎるぐらいです。

    んで私はトラブルがあった側で、
    トラウマになるような経験でしたからね忘れようがないです。

    無事に建った人は良かったと思いますよ。

  44. 1405 評判気になるさん

    購入者です。初めて覗きに来ました。
    今更ですが…ww
    うちの場合、大きなトラブルはありませんでしたが、
    今思えば、建物の事とか勉強しておけば現場の人に突っ込めたかもww

  45. 1406 匿名さん

    久しぶりに覗いたけどやっぱ担当者次第って感じしますね。
    書き込みを鵜呑みにしたらいい担当に巡り会えてストレスもあまり無く建てられた方も居るみたいですし。
    私の場合、設計士と大工さんは人間的にちゃんとした方でこちらの要望も聞いてくれた上で更にいいアドバイスを頂けたりで大変満足でした。
    が、担当営業と現場監督はマジでクソでした。
    ボイスレコーダーで録音しとけば良かったと反省です。
    上のほうにもありますが言った、言わないでトラブったりもありました。

  46. 1407 匿名さん

    現場監督ってなんの意味があるのかわかんないくらいの存在でした

  47. 1408 匿名さん

    消費者センターの話しでは
    契約書をやぶらないで複数枚存在しているのは良くない状態で、なぜ複数枚存在させているのか明確にした方がいいそうです。
    外構一式等で何百万などの見積もりは金額を分からなくさせる手法だそうで、何にいくら掛かっているか出させた方が良いとの事。
    普通なら買主側の要求にも答えるはずで、誤魔化してなく、やましい箇所がないなら要求に応えるのが普通だそうな?
    ともかくこんな契約書は初めて見たそうです。

  48. 1409 匿名さん

    言い方は丁寧ですが、
    風呂もキッチンも、「ショールームに行って(自分で日時調整)勝手に打ち合わせして決めてくれ」だと思います。仕様については日栄は全く関与してないはずではないですか。(デフォルト仕様があったり、間取りに合うかなどの調整はしますけど)
    アフターフォローもメーカーに連絡してくれでしたよ。

  49. 1410 匿名さん

    私は建て良かったです。まず、予算がかからなかった。
    設計費用、外構など全てコストがなかったです。
    設計のNさんも話をよく聞いてくれたし
    よく全てコミコミとか言って実は色々別になってる建築会社とかとは違ってきちんとしてましたよ

  50. 1411 匿名さん

    日栄商事 つくばの男性の方

    見積もりまでは親切にしていただきましたが

    別で検討したいということを伝えると

    態度が変わり

    ちょっと残念でした。。。


    みんなそういうものなのですかね。。


    気疲れしました。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  51. 1412 匿名さん

    客商売なんだからそんなことはないです。

    その人は態度悪いよ。

  52. 1413 匿名さん

    >>1410 匿名さん
    設計費用や外構のコストがかからないと言う事は、確認されたんですよね?
    それならば、設計段階で契約を破棄しても
    お金はかからないと解釈出来るのですが。

  53. 1414 匿名さん

    自己都合の場合、手付放棄による解除だよ
    なんで、払った手付分は損する

  54. 1415 匿名さん

    >>1410
    設計士との相性は、人それぞれでしょう
    ただ、外構の費用がかからないというのは、認識違いです。
    物件価格に入っているってのが、正しいです。
    結構上の書き込みにもありましたが、延床30坪で家本体1000万
    外構で400万です。
    外構だけでは、400万は高すぎでぼっています。
    なんだかんだ言って、上下水道、ガス等の引込もこれに含まれている
    かもしれないのと、もしかしたら設計費用も入れているのかもしれません。
    それでも余るような気がしますよ

    >>1411
    見積もりもらって検討は、一般的な事でなんら問題ないと思いますよ
    その営業が日栄スタイルに染まっているのでしょう
    一生に一度の高い買い物です、他のメーカと比較するのは当たり前でしょう
    その営業もあまり日栄スタイルに染まらない方がよいと思います。
    定年まで日栄にいるならまだしも、他の会社に転職したら、日栄では常識でも
    他の会社に転職したら、非常識になります。

  55. 1416 戸建て検討中さん

    うちは、他と比較してる件を
    伝えても態度は変わりませんでしたよ☺★
    残念そうではありましたが冷たくは
    されなかったので話しやすかったです。

  56. 1417 名無しさん

    外構は、結構コストかかるでしょ
    コストかからないのは駐車場2台分のコンクリと、敷地の境界の柵、表札のある門柱?だけで、犬走りや芝とかは普通にかかるから計算上外構は450万くらいになっちゃうでしょ
    庭や家の周りがただの土のままだったら400万で済むんだろうけど
    でも、それじゃあ雨降ったときひどそう

  57. 1418 匿名さん

    >>1417
    外構専門業者のHPとかみたら400万の例だとかなり豪華だよ
    日栄の標準だとだと100万級

  58. 1419 名無しさん

    7月12日大安にて引き渡しを受けました~!レポートします!
    営業Tさん、設計Nさん、監督Sさんです。
    場所はT市。道路からけっこうな高さがあり、階段5段。
    引っ越しは業者さん任せだったので楽ちチン!☺
    ここに書いてあるように、営業さんの話はしっかりメモ。
    設計士さんの打ち合わせでも、ちょっと気になったけどメモメモ。
    キッチンでアイランドにするか普通にするか悩みました。でもアイランドは
    私マメじゃないし、まる出し?な感じが・・・。
    結局、普通に対面にして正解!!建築中、旦那は写真をパシャパシャ。でもよく見ても
    わかんない2人共(笑)検査に立ち会わせてもらって検査官に色々な質問。
    まあ、答えてくれたけどおじさん口臭かった(笑)((+_+))凹む
    完成立ち会いは監督と営業さんと一緒にまた写真をパシャパシャ!
    綺麗にできていました☺☆
    ただ家の回りにまだ材料とかダンボールがあって早く片付けてよって言いました(^_^.)

  59. 1420 名無しさん

    >>1419 名無しさん

    日栄さんで契約しました。
    上棟時の支払いで9割っておかしくないですか?(建物1500万で手付金20万上棟時1480万円の9割、完成時残金)

  60. 1421 匿名さん

    相場はわからんけど、それは多い

    ある工務店だと手付金10%、上棟40%、内装工事で25%、最終金で25%やった

    上棟時に50%が妥当なとこなんじゃない

    上棟で90%払っちゃうと、その後に倒産されたりなんかしたら悲惨なことになるわね

  61. 1422 名無しさん

    >>1421 匿名さん

    ですよね。回答ありがとうございます。
    ネットでみた情報だと3割ぐらいが標準みたで心配になりました。
    契約された皆さんはどのぐらいでしたか??

  62. 1423 匿名さん

    >>1420 名無しさん
    1500万って建物だけ?土地は?土地も購入するなら、仕方ないんじゃない。

  63. 1424 名無しさん

    >>1423 匿名さん

    建物だけです。
    土地も先に支払いですよね?
    普通じゃないですよね?

  64. 1425 匿名さん

    土地も先に支払えっていってんの?土地と建物セットで契約しちゃったの?
    というか、契約した後にここに文句言っても遅いから、上棟9割支払いに同意して契約したんじゃないの?
    ご愁傷様

    日栄で、あなたの満足のいく家が建つことを祈るんだね

  65. 1426 匿名さん

    どうやら契約書を白紙解除しないで
    複数枚書かせているようなので、そんな会社で
    まともな契約を結べないかと思うよ。
    通常の契約でも内容を拝見したが、あまりに買主に不利な内容だから、それよりも不利な内容なんだろうね。
    おそらく予定している完成日には外構含めて終わらないだろうね。
    弁護士と相談してみたら?
    家もまともに建たない、補修もしない、
    契約は他社では、やらない事をしている。
    契約関係は一番怖いから
    この話しが出てた時点で避けるのが無難だったかもね。
    やたら購入後に手放すか、新築なのにリフォームをする比率が他社に比べておかしいといわれているのには、なにかしら理由があると思うよ。

  66. 1427 名無しさん

    皆さん回答ありがとうございました。
    実際に契約した方は何割でしたか?

  67. 1428 匿名さん

    前は引き渡しの時に全額支払いだったから、改悪してる
    そんなに切羽詰まってるのかね

  68. 1429 匿名さん

    推測だけど
    最初にお金を貰ってしまえば
    施主とトラブルが起きても
    やりたいように出来るからなのでは?
    住宅は、ほとんどが人件費なので
    ローコストでも、やり方次第で利益は出ますよ。

  69. 1430 名無しさん

    アイランドキッチンでも、シンクが深いのであんまり

    水ハネはしませんヨ。ただ目隠しになる所がないから

    常にキレイにしてないと。ズボラな私には現実的じゃなかったかも(^_^.)

    あと水回りを2階にしたのはすっごい便利!

    洗濯物を1階から2階に移動していた実家と大違いでラクです☺♡

    漏水に気をつけて工事してもらったので安心出来ました♪

  70. 1431 名無しさん

    今日接客を受けました。印象はあんまりガツガツ営業してこかったなー

    ダンナはまだ本当は家欲しくなさそうだけど、こちらが強引にひっぱって行った感じ。

    もっと、私的には積極的に進めて欲しかったけどちょっとあっさりした感じ。

    モデルハウス見てヒノキのサンプルを見て土地の場所も良いし、ローンシュミレーションしてもらった。まぁ大体ネットで計算してたのと同じだった。

    今日見たA社とI社よりは建物は全然良かった

  71. 1432 匿名さん

    家を建てる時って、いろいろ決めることがいっぱいあって、結構エネルギー必要ですよね。
    うちの場合は内装の打合せあたりでイヤになって、クロスのカタログ見てたら吐きそうになったwww
    でも、あきらめずに乗り切ったおかげでそれなり満足した家の形にはなりましたよ!

    あそこで投げやりになってたら、あとあと不満だらけになってたかも。。。


  72. 1433 名無しさん

    モデルハウスの桧の柱サンプルは綺麗ですね。
    建てる時に同じ綺麗な柱を使うか実際建ててる物件で確認するか、ホームページに乗ってる森林組合に、同じ桧の名前の材があるのか?確認してもよいのでは?

  73. 1434 名無しさん

    建築中にトラブルがあるから
    最初から出来るだけ多く金を取りたいのかね?

    銀行から都度ローン組む時に保証料やら手数料
    取られるはずだから、この分の資金は用意しとかないと
    あとあと慌てるよ。

  74. 1435 匿名さん

    >>1425 匿名さん
    もし、丸め込まれたとか
    強引だったのなら、
    それは合意したと言える?

  75. 1436 購入者

    土地も建物も竣工後に100%支払いだよ。
    手付金は100万だったと思う。

  76. 1437 建築中

    >>1433 名無しさん

    建築中のマイホームを見せてもらいましたよ!
    モデルハウスにあった土佐桧って入った柱がいっぱいでした。旦那の名前も入ってて思わず写真撮っちゃったw

  77. 1438 匿名さん

    うちは、もう2年たったけど最初、手付金で10万払ってあとは、引き渡し時に残金を全額だった
    上棟時に9割って、よくある倒産するまえの住宅メーカみたいだ・・・・
    この内容で契約したらしょうがないけど、銀行っ引き渡し前に9割の出すのOKするのかな?

  78. 1439 匿名さん

    利益は出てるはずですよ。
    少なくとも簡単に経営が傾くとかはないような気がします。
    上棟で9割が本当かは分かりませんが、
    トラブルで中止されても返さなければ儲かるのかも知れないし、それより契約書の話しや不味い話しが出ると、建てて良かったとか書き込みが増えるのは気のせいなのかな??

  79. 1440 検討者さん

    アポなしでお伺いしたにも
    関わらず丁寧に受付の方に案内され
    営業の方からの説明もありました。
    ありがとうございました。

  80. 1441 匿名さん

    そんなの直接言えよw
    ここは客同士の掲示板だぞ
    日栄もたまに見てはいるだろうが

  81. 1442 名無しさん

    客が見られるSNSに違反切符きられた云々書いてしまう**営業。この会社のコンプライアンスとは?

  82. 1443 匿名さん

    確認しました、ほんとに硬い檜のみ発注してるそうです、少し安心しました。

  83. 1444 匿名さん

    杉と桧の違いがよくわかりませんが
    桧で建てた家っていうととても立派な家のような気がする

  84. 1445 匿名さん

    檜で建ててくれて
    ありがとう
    丁寧に建ててくれて
    ありがとう

  85. 1446 匿名さん

    総檜の家は自慢できます
    ありがとう

  86. 1447 匿名さん

    めっちゃ感謝されてる。笑

  87. 1448 匿名さん

    え、ここって檜で家建ててくれんだ!
    いいなー。檜の家とかマイナスイオン出てそうw

  88. 1449 匿名さん

    日栄のホームページで檜"E-110"って書いてるけど、どういうこと?

  89. 1450 匿名さん

    良い檜ってことだよ
    ホームページまで行ったんなら、ちゃんとチェックしなよ

  90. 1451 匿名さん

    良い檜で建ててくれて
    一年中冷暖房いらずです
    檜の効果で快適です
    ありがとう

  91. 1452 匿名さん

    全ての木材が檜だから
    健康にもいいみたいです
    病気にもならないみたいです
    旦那はおかげで昇進しそうです
    全て檜のおかげです
    ありがとう

  92. 1453 匿名さん

    ここに書いてあるとおりメモメモしました
    川の氾濫にも負けない
    頑丈な家が建ちました
    ありがとう
    メモメモ

  93. 1454 匿名さん

    檜に住んでいる
    贅沢
    巨大な地震にもビクともしないそうです
    安心安心

    10年したら建て替えしても
    いい良心的な価格設定
    みなさん子供の成長に合わせて建て替えますか?

  94. 1455 匿名さん

    一般客が言わないような怪しい書き込みが連発してますね(笑)

  95. 1456 匿名さん

    いい物件は早く売れてしまいます
    親戚な営業さんにん感謝
    営業さんに勧められたら買い時
    借りでも良いのでその場で契約しちゃいましょう

  96. 1457 匿名さん

    人生の勝ち組は
    不具合や工期の遅れに文句を言わない
    客なんですよね。
    教えてくれて感謝

  97. 1458 匿名さん

    少し上の書き込みで都合が悪い内容の書き込みがあると
    日栄で良かったという書き込みが多くなるのはなぜ?
    書き込みがあったけど、また、始まったね
    この連続の書き込みは、たしかにかなり疑わしいね
    日栄の家に住んでいますが、一年とうして冷暖房いらず
    なんてありえなし
    まずい内容の書き込みがあると、話題ずらしがはじまるのかな?

  98. 1459 匿名さん

    >>1457
    おいおい勝ち組と言われる輩たちは、ちゃんと考えて予定や計算をしている
    やつが多いんだぞ
    仕事とか適当にやって、そんなに簡単に上までいけないし商売もうまくできない
    そういう細かいところまで、見たり計算したりするやつが、不具合やスケジュールの
    遅れを文句言わないは、ないだろ
    なんだ、この日栄を変にほめる書き込みは?

    嘘のほめ方でも、もっと上手い褒め方があるだろ

  99. 1460 匿名さん

    不自然な投稿多すぎてビビるんですけど。笑

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