グランファーレ伏見アクアスプリングスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区南17条西15丁目17番（地番）
交通：札幌市電 「西線１６条」駅 徒歩1分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：52.70平米～94.66平米
売主：日本グランデ
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】
[スレ作成日時]2015-07-08 22:46:58
先ほどテレビ中継見ましたよ。なかなか豪華な温泉スパ施設に見惚れましたね。分譲マンションでもスパー銭湯にも劣らない造りでした。バデープールが良かったので本気で検討したくなったね。
スパ＆リゾート付のマンションって、そうそうないと思います。
でも、たまに行くのが良いのであって
マンションでいつでもいけるとなると案外利用しなくなるような気がするのは自分だけでしょうか。
維持費もかかるので、年数がたてば修繕も必要となってくると思います。
マンション自体の修繕も必要なのに、すごく修繕積立がかかるかなと思うと迷います。
スパはともかくリゾートは無いのでは
あるんです
”エメラルドの湯”スパリゾート
それ、日本グランデがそう言ってるだけでしょ（笑）。
「スパ＆リゾート」なんだから、スパ（温泉入浴施設）にプラス、リゾート（行楽施設）がないとおかしいと思うけど。
温泉って聞こえは良いが、バキューカーみたいなタンク車で温泉水を運んでくるらしいよ。
コストがベラボーに掛かるし、それは入居者が負担する。そして管理は誰がやるんだろうね？
かけ流しじゃないので循環することになるが、温泉水の交換頻度がコストの関係で長くなると衛生上、心配だね。
結局、使われなくなって無用の長物になる可能性が大だと思う。
日本グランデの社長さんがまだダイア建設におられた頃に手がけた、ダイアパレス大通公園南（2001年）とか、ガレリアシティ（2002年）とか、アクアスプリング札幌（2004年）あたりは、温泉施設付きでけっこう経年が進んでいる物件なのですが、これらの大浴場は今どうなっているんでしょうね？
さすがに温泉が湧くわけではなく、ここの浴場のお湯は、中島公園の東側にあるメローライフ中島公園という高齢者マンション内の「中島公園の湯」から運んでくるそうですね。週末のみの稼働というのも、そのへんの都合があるのかもしれません。距離的にはすぐそこですが、どれほどの輸送コストがかかるものなのか、どのくらいの期間で入れ替えるのか、そのへんはお買いになった方に説明があったのでしょうか。
>>146
その通りですね。
それに常連ができると使用しずらいし子供が温泉で遊んだり・・。
だからといって住民同士だと注意も出来ずなんだかトラブルありそう。
現実は優雅にスパとはいかなそう。
「源泉名：天然温泉エメラルドの湯」と明記してあるので、源泉はグランウエルネス中島公園 天然温泉 翡翠楼でしょう。
実物の温泉大浴場は、広くて豪華。ローマ風呂の様なデザインでお洒落に感じました。これだけの施設は建築費に算出しますと2億～3億はかかると思う。昨今工事費が高騰するなか、グランデさんは入居者のために頑張りましたね。但し、全国的に建築費高騰なので今後は温泉付マンションの建設は難しいと思う。そういう意味では価値観の高いマンションになるかと思う。
温泉、楽しみです。 引っ越しも続々と完了されている様子。皆さんよろしくお願い致します〜！
伏見はカラオケの防音バッチリです。
宮の沢のグランファーレスレは結構書き込みえるのに、こちらはあんまり盛り上がらないですね
なんでかな？
盛り上げるまでのマイナス要素が少ないからでは。 。。
民度の差じゃない？
こちらの方が民度高い？
民度？ 全く関係ないと思います。 札幌ですので住む地域に余り差などは無いと思います。 住みごごちや設備など、文句などのマイナス点が少ないので、余り盛り上がらないのだろ思います。
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
温泉つきで好みが分かれるからでは？
確かに札幌市民である程度（と言っても40歳以上？）の年齢の人なら分かりますね。
文教地区のこことモーテル街と谷地だった宮の沢の民度は明らかに違います。
モーテル街というほど数は無かったような？
とはいえ、昨日の記事を見てもJR沿線・利用可能な地域の値段はこれからますます上がるでしょうから
伏見より宮の沢が人気になりそうと個人的には予想。
文教地区って言っても、今はどうなのかな？って感じだし、交通面や買い物面でいったら宮の沢の方が何かと便利だよね。
>>160
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントは、最寄駅が地下鉄の宮の沢駅だから
そういう名前になっているだけで、実際は発寒木工団地の一部があったところです。
ラブホテルが建っていた（今もある）のは宮の沢の山側、北5条手稲通よりも
西のエリアでしょう？ずいぶん離れていると思いますが。
[No.164と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
プロパンは高くないですか？
市電からいつも見えてます。4LDKが4020万台とかなり手頃感があります。あと2戸となってますが完売しませんね。温泉付は魅力的ですし仕上がりも豪華な感じです。近々には売れそうですね！
オリンピックを見据えてマンションの建築費は下がらないが、グランファーレ伏見はこれだけの共用施設を完備していて凄いと思う。設備もハイスペックだし立地も市電ではあるが良さそうです。建築費の高騰でグランデさんも温泉やプール付は今後造れないと思う。だからこのマンションの希少価値はある意味あるね。
そこの温泉週末しか使えなくてズッコケました
平日つかえないんかい！ってね。
多分、循環ろ過装置がなく衛生面で問題あるから。家庭用の風呂を大きくしただけなので芋洗い状態なら悲惨だな。
バキュームカーで高齢者マンション内の「中島公園の湯」から運んでくるのでコストの問題もあるし。清掃、温度管理などは？管理人がやるのかな？色々と問題ありそう。
温泉施設は豪華だし、天然温泉は最高ですよ！最初は、少しぬるい感じでしたが今は適温です。毎日ではないが、金、土、日の3日間 は入れるし土日は子供と一緒に１日2回は入ります。家での風呂掃除がないので助かりますね。ここは温泉成分が良いのか風呂上がりはポカポカして湯冷めしませんね。
共用施設が多いと住民間でトラブルが起きた時に、住み辛くならないのかな？
はだかの付き合いですから。
温泉付きマンションということですが各戸に温泉水が行くというわけではなくって
大きな浴場がありますよ、というお話だったんですね。
温泉がとっても大好き！という人ならば
暮らしたい！というモチベーションになると思います。
人による、というところじゃないのかなぁ。
共用部が多いと、管理費や修繕費などが今後どうなっていくのかというのが
気になる人は気になるのではないでしょうか。
共用部が目的の１つに入っているならばそうでもないのでしょう。
なんかグランファーレのスレってやたら褒められてるっていうか、自画自賛なのかはわかりませんが、素晴らしいマンションなんですね。他のスレでもグランファーレは良いとか見かけますし。
グランファーレって素晴らしいんですね（白目）
スパ施設が付いた分譲マンションは、グランファーレだけです。ホームページの竣工写真を見ますとかなり豪華で感激しました。温泉も魅力的だし沢山の共用施設も良い感じかな！残りも2戸となっていましたので早い内に見学したいと思う。
またまた自画自賛の嵐…
宣伝文句ばかりで嫌気がさします。いい加減に自社の宣伝はやめなさい。
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
ここの場合はかなりはっきり意見が分かれてしまうのは仕方がないと思います。
豪華な共用設備が良い、という風に思う人ならばとにかくドンピシャ。
冬の間、外にわざわざ行かなくても、マンション内でカラオケしたり、体を動かしたり、その他諸々出来るという点にニーズがあったりするんじゃないでしょうかね。
それはそれできちんと意味のあることだと思います。
ガスは重要なライフラインですよ
