グランファーレ伏見アクアスプリングスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区南17条西15丁目17番（地番）
交通：札幌市電 「西線１６条」駅 徒歩1分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：52.70平米～94.66平米
売主：日本グランデ
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】
[スレ作成日時]2015-07-08 22:46:58
エントランスホールにある、グランドピアノに驚きました。
自動演奏機能付きとの事で、いつもピアノの演奏がされているって事になるのでしょうか？
とっても素敵だと思いますが、初めて来た人はびっくりするかも？
とても個性あふれる共用施設がいろいろとありますが、管理費とか修繕費とかどうなんでしょう？
管理費 11,010円～20,040円
修繕積立金 3,160円～5,680円
こんな位ですね・・・
このグランドピアノは演奏可能なのかな？
お子さんがいたら、ピアノを弾きたいってなりそうですね。
いたずらなどをされないといいですが、だれか管理してくださる方がいらっしゃるのでしょうか。
共用施設がすごい豪華ですね
これって維持するのに大変じゃないですか？この価格の管理費では維持していけるのかしら。
管理費も気になりましたが、修繕積立金が安すぎないですか？
これでは、近い将来値上がりするだろうなと思わずにいられません。
負担が少ないのはありがたいですが、将来必ず必要になる費用は
最初からちゃんと積み立てておいた方が良いのではないかと思います。
共用施設はほんとすごいですね。
利用料があるのかと思ったら、温泉もアロマもカラオケもフィットネスも
無料のようで、維持できるんでしょうか。
ちょっと心配になりました。
４さま
修繕積立金は、のちに上がっていくと思われます。
最初はこの価格で行けると思いますが、物価も上昇するだけでなく
年数が経てば、故障などの不具合も出てきますので
安い価格では維持していけないようになると思います。
そのことは、最初に営業さんに聞けば教えていただけると思います。
この規模の共用施設ですと将来的には修繕費の値上がりは確実でしょうね
どのぐらい値上がりするのかはわかりませんが、それも踏まえて検討したほうが
よさそうですね
こんなにたくさんの共用施設があるのは楽しそうです。
駅から徒歩1分なのは良いですね。
共用施設に天然温泉があるなんて、リゾートマンションみたい。
凄いですね。
共用施設が充実していて。
住民の方ともコミュニケーションを取る機会が増えますね。
テルマリウムもあるんですね。
今３邸販売されているのですが
駅から徒歩１分でこの価格帯って何階の物件なのでしょうか。
共用施設も充実していてるので、住み心地が良さそうだと思います。
寒い季節には部屋の中がいくら暖かくても身体が冷えてますから
テルマリウムや温泉はありがたいです。
行きたいときにすぐに温泉に行けるわけではないので
マンションに併設されているといつでも行けますものね。
ただ心配なのはマンションの温泉施設は廃れていく例が多いらしいこと。
それと、ご近所さんと裸の付き合いは気まずいかなと思えることです。
マンション内にあっても行く人は限られてくると思います。
9さんも書いていらっしゃいますが、ご近所さんとの裸の付き合いは気が引けるというか気まずいというか。
家の浴室にミストサウナがあればいいのでは？なんて思ったりも。
でも敢えてこのように共用設備が充実しているマンションを選択するということはそれが目当てのかたも多くなってくるのかしら。
共用施設の充実ぶりが、とにかく凄いと思いました。
どれもほぼ無料で利用できるなんて嬉しいサービスです。
でも、気になるのは維持費。
管理費や修繕積立も安い設定なので、これで維持していけるか少し心配です。
管理費は安くないけれど、この程度で温泉他の共用施設を維持していけるのかなと、
なんとなく不安ではありますね。
修繕費は安いので、将来的に値上げしていく予定なのではないでしょうか。
天然温泉は浴槽がいくつもあって本格的だなと思いました。
男女入れ替え制なんでしょうか？そうなると入りたいときに入りにくく、
使用する機会が少なくなりそうな気もします。
＞無料で利用できるなんて嬉しいサービスです。
無料って？誰が払うの？
入居者が払うんだよ。利用してない入居者も・・・
温泉がとても魅力的です。これだけ共用施設が充実したマンションは他にはないですね！管理費が高くても私は問題なし。むしろ価値観の高いマンションを探していましたから。
管理費は確かに高いかもしれないけど、
共用施設の充実はなかなかない感じでよいと思います。
長い目で見れば、それくらいの対価は仕方ないと思います。
駅が目の前なのが最大の魅力です。
物件に関しては、エントランス部分はおしゃれな仕上がりなのですが
全体の外観がもう少しおしゃれでも良かったかもしれないです。
半分以上の住居はプロパンガスのようですが、マンションでプロパンガスと聞かないように思います。どうなのでしょうか？
日本グランデ物件は全てプロパンガスですよ珍しいですが、あたりまえ。
プロパンガスの利点は何でしょう？
料金は高いと聞きましたが…。
以前住んでいたマンションが北ガスさんでしたが、現在グランフアーレに入居したらガス代は1割位安くなりました。ここは札幌ガスさんがLPガスを供給していてサービスも良いですよ。マンションのパンフレットにも表示されてますが北ガスさんより割安な料金設定と書いてます。良心的で安心ですね。
