シティテラス戸田公園ってどうですか？　Part10

極上マンションですね。
毎日駅まで送迎ですからね。
贅沢過ぎます。
そりゃ妬まれるよな。

？？物件概要で、先着順40戸売りに出てるてことは、期販売の売れ残りを捌いているのでは？それに未販売の住戸があるとすればやっぱり残り100コースなのでは？

売り切れでないの？

こんなマンションに死角があるの？

ここは値下がりするよ。
最初の設定が高いからね。
住友だからこのボッタクリ価格。
だけど
土地の仕入れ値は激安の殿堂。
本当は残り200戸なんでは⁇

都心マンション買うなら
ここを二戸買った方が得ですかね？

長谷工、駅遠、大規模マンションは例外なく売れ残るね。

物件概要の販売戸数が10戸になってますね。安い部屋は大方捌けてるみたいです。いよいよ西棟でるんでしょうか？

西棟も完売では？

>>689
あれ？そうなんですか？
たった一月でそんなに売れたんですね。。

年度内には完売しそうだな。

ざんねん完売おめでとう
買いたかったんだけどな

先着順10戸。急がないと無くなります…

>>692
気を落とさずに、まだ間に合いますよ。

まだ間に合いますか？
出遅れました。

えーマンションやな。

現在かどうかはわかりませんが、賃貸15万で出てますね。
管理費は込みかな？

http://www.stepon.co.jp/chintai/detail/1542A050/

早く買わないとなくなっちゃう！
（；゜０゜）

こういうペラペラな内容のレスが大半で10スレになったんだなとよくわかりますね。


ちなみに賃貸はすみふが
これくらいの賃料で貸せますよと購入検討者に案内する為のもので、昨年9月からずっと募集しています。

どこのスレも大差ないけどね。

賃貸15万円でデュオとほぼ同額ですね。
トータルで見れば資産価値は互角ということかですかね。

>>699
借り手無しじゃん
だってこの場所ではね。
15万も出さない

何だか上の階の部屋からの眺めは良さそうですが、実際にはどんな景色が見えるのだろう。
直ぐそばに流れるのは荒川？
河川敷には公園もあるみたいですね。
近くには病院もあるし、近所の会社に勤めている人には良いところだ。

デュオ完売みたいですね。そして、新たなデュオ「グランディア」が出来るみたいです。

まだ西棟２５戸がある。
まあ、残り少なくなったのは確かかな。

先着順52戸に増えました。まだ間に合います。

それって西棟ですか？

グランディアってなんですか？
新ブランド？

昨日、一昨日、川の水位どうでしたか？

いよいよ完売マジかでおめでとうございます。
これで住民の方々も安心して仲良く暮らせますね。
よかったよかった

台風の日はシャトルバス有難いですね。

やや駅に近いし戸数も少なかったから、やはりデュオの方が先に完売しましたね。

定期賃貸２年で１５万は高く感じる。
普通賃貸の２割引程度が相場だから、普通賃貸にしたら１８万程度の賃貸料で出している事になるよね。
買ったけれど、転勤とかかな？

西館これからです。

モデルルームの垂れ幕外れましたね

完売って事ですかね。

残り（西棟以外？）を売り出したということでは。

シャトルバスはかっこいいな。

シャトルバス＝駅遠いだろｗ
かっこよくねーよｗ

月いちくらいなら可能。

あのシャトルは特注品？
チョーかっこいいな。
住友デザインは、違うな。

あの素敵なバスに乗って、自治会で、ハワイアンにでも、行くのかしら…

シャトルバスはうれしいけど、昼間と夜間の本便数が少な過ぎる！

>>731
あれがハワイアンにみえるセンスって…

リムジン気分だよね。
廃止にならなければ良いね。

シャトルバスにトイレ付いていますか？
横１－２の３列配列のバスでしょうか？

グリーン車みたいだね。

トイレは設備無しです。
5分我慢で駅トイレでしょう。
シャトルバスは便利ですから、今後は川口行きなども出るかもね。
買い物も便利ですね。
将来性があるのもこのマンションならでは。
住友が開発分譲ですから安心だし。
価格も安い。
家賃より安いよ。
貸せば15万円。
リセールもしやすいかな。

値上がりするでしょう。
こんな好立地は中々出ません。
シャトルバスがあれば買い物便利。
何も不安はないですね。

素敵な邸宅です。
羨ましいですね。
シャトルバスに乗りたいな

ポジを装ったネガです‥

こんなステキな立地はありません。
川はまるでドナウのような流れ。
京浜工業地帯を思わせる工場たち。
シャトルのシートはまるでファーストクラスのよう・・。
CAがいないのが不思議なくらいです。

>>745
書いた本人は「綺麗にまとまった！」と思ってるのかね(笑
これは寒すぎです

>>745
本当ですか？
なら、なぜ安いのに完売しないの？
教えてください。

バカにされすぎて何だか同情してきた…
頑張れ！シティテラス！

南向きはリバーが見えて、キレイです。
東向きと西向きは価値が薄いのでは？
買うなら南の高層階。
それ以外は見送りかな。
私の客観的判断。

部屋からゴールデンゲートブリッジは見えますか？

橋が見えるの？
戸田橋でなくて？

>>750
眺望ということだったら東もそれなりに良いですよ。
西も前が開けているからどちらも高層階なら良いと思いますけど。
思った以上に夜景がキレイでびっくりしました。
でも高層階ってまだ残っているんですかね。

東の15階空いてるような

>>755
埼京線が良く見えるよ

水害が起きたら大変な立地だよ。
大丈夫なの？

まだ隠し持ってるよ。
100はあると思うが。
497を売り切るのは大変な事。
現在300でも良いペースだと思うがね。
この立地で完売出来たら凄いと思います。
応援します。

とにかく買い物が不便。
夜はコンビニに行くのも嫌になるかな。
生活に難があるな。

往復15分はかかるぞ〜
5分は無理無理。
しかも暗い道だよ。
シャトルで駅まで行くのが賢明。

こんなにバカにされる物件でも確実に売れ続けてるって凄い事だと思うんだけど。
立地条件の色々な悪さをブランドと価格でしっかり補ってるんだと思う。

ココアスミフなのに安いというのがメリットではないでしょうか。
やはり、財閥マンションには憧れますからね。

なぜここにマンションをつくったのでしょう？
疑問符しか出ません。
若い世代が買い易い価格設定したかったのですか？
その割に部屋が狭いのが気になりますよ。
シャトルがあっても、徒歩15分の駅遠は永久に変わりませんからね。
それが理解出来たなら買いだと思います。
リセールは相当厳しいですが、永住を考えたら良いマンションだと思います。
水害の心配があるので高層階がいいね。

南は川ではなく漕艇場（池）ですので、基本的に氾濫はないみたいですよ。
荒川は堤防もしっかりしてるので、問題ないとの事です。

改めて見ても地盤は悪そうですね。
川は臭くありませんか？
景色は綺麗そうだからさ。

戸田公園までは遠いね。
シャトルバスで公園とかショピングモールまで行けば更に便利ですね。

リセールが厳しいと言う方がいますが、4000万以下のマンション購入者の
リセール率はたかが2%だから関係ない。

残りも40戸くらいでしょ？着実に売れてるよね。どんどん割安感がでてるのでしょうね。

なんで残りが増えたり減ったりするの？
４０になったり５２になったり。。実際どれだけ残っているのかな？

多分大量に残ってる。
何故かと言うと、客の希望住戸の見学の際は事前清掃をします。
これだけ竣工から時間の経ったマンションですから、清掃人員もそんなに居ないでしょう。
だから50前後で推移しているだけでしょう。

聞いても教えてもらえないのでは⁇

>>772
多分って…
よくもまぁ、憶測でアホなこと書けるもんだ…

残り47戸のようですね。
実際、西棟以外はどの棟も下から上まで灯がついますからね。
年内完売もありえそうです。

>>779
そういう嫌な人間が世の中にはいるって事ですよ。匿名掲示板は特に。ほっとけばいいんですよ。