ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウン〈契約者限定〉その2

>>467 匿名さん

とりあえず、週末に規約？のペット項目箇所のコピーをポストに投函。
さて、どうなるか。

共有スペースルールとペット登録の件で掲示が２枚出たね。
ジングルベルの音で、理事会がやっと目覚めたのでしょうか？
仕置き人も行動したようだし、気分良く新年を迎えられるかな。

>>476

暇ですね

あらららっ、８階南東の玄関ドア周辺に、ペットのマーキングが。
ピッピッピッっと３箇所。以前住んでたモラル崩壊団地以来、久々に見た。

>>479
おやすみなさい

はい、おやすみ。
おねしょしないようにね。

ミニショップ、退出時に鍵が必要に。
今まで出入り自由だったんだぁ。それじゃあ、子供の〇引き養成所になるわ。幼い頃からゲーム感覚でしっかり身につく。先日、ミニパト１台セコム２台が来ていたのは、コレですか？
コンシェルジュに玄関先での話があった際、ミニショップ業務がありますので・・・と、受付から離れるのを断られるし、マルエツやミニストップが近くにありながら、管理組合が人手と経費をかけて維持する理由が分からないです。

私、かかえないので。
おはよう、今朝は、おねしょしてなかったね。えらいね。
昨日は管理人さんに、〇〇〇号室玄関前におしっこ・・・と速報したから、すぐに誰かが拭き取ってあったわ。
問題起きても、自分でかかえて張り紙なんかせずに、管理人さんに対応してもらえば即解決よ、業務記録にも残るし。

>>482
マルエツとミニストップが近くて便利ですよね。

1/15にマンションのキッチンスタジオで新年会/会費2000円、という掲示はどこへいったのでしょうか？

新年会楽しみですね。

お友達できるかな？

>488「さようなら」
って、なんで削除依頼したの？

マーキング
今朝も、８階南東の玄関前左、ペットの縄張り宣言。
猫なの狸なのＡＳＫＡなの？

>490
それって、管理人さんに尋ねたら、結露なんだって。
何箇所か発生してるそうですよ。

一気に新春モード！
エントランスのクリスマスツリーが片付けられ、エントランス風除室には迎春の垂れ幕ですね。
イオンＢＧＭも今日から「正月」だし、もう年賀状が届いたよとメールが来るし、うっかりしてると来年になりそう。

ほぼ毎日池の前に麒麟淡麗の空き缶放置やめてほしいな。
マーキングと一緒だね。

南池には、既に鮒や鰡の他に、鵜や猫の死骸が浮いているので、人まで投げ込まないで欲しい。

>>497 匿名さん

ガンジス川みたいになって来ましたね。南北格差？

年明けも麒麟淡麗捨ててある。
やめてほしいな。

寒さ厳しき折、麒麟端麗よりも、ワンカップ大関を勧めるよ、熱燗で。
空き瓶は、ゴミ集積所にポイしてから帰宅してね。
つらいことが多いようだけど、迷惑かけないようにね。

池側ゲート脇に麒麟淡麗500cc空き缶が溜まってる。小便の跡も。火の点いた煙草投げ込みもこいつか。
一線越えるなよー。･･･大抵はなんらかのかたちで自滅する、もうすぐ春なのに悲しいね。

今期の総会案内が投函されていましたが、皆様どうお感じになられましたか？
工事やカメラの増設等、費用がかかるものに対し決議をとるのは当然ですが、
議案上程するようになった経緯が全くわからず判断に困ります。。
希望者は理事会議事録を閲覧、コピーすると掲示されていましたが、本来決議に
必要ではないでしょうか？
（大事なことは掲示ではなく、全戸投函すれば良いと思います）
以前住んでいたマンションや知人のマンションでは理事会議事録（コピー）は
毎回配付され、組合の動きや問題等が共有されていました。（同じ大京アステージでした）
また前回の総会で意見のあったコンシェルジュの昼休憩時間についても進捗が
ないように思います。
排水管洗浄も結構な額を大京アステージさんがのせてますし、管理委託費も
正直高い会社です。
将来の大規模修繕や消費税増税に備えて、委託費の減額を要求する必要があるのかな？
と思っています。

>>502 マンション住民さん

そのとおりだと思います。

駐車場からと、ゴミ置き場近くの入口のドアは、何とかならないのでしょうか？
ストレスが溜まります。
かざすだけのものにしてもらいたい。

監視カメラが大量に設置されるようですが、見張られるのは気分が悪いものです。四季折々の植物が魅力でこのマンションを選びましたが、こちらは善良な居住者なのに、中庭の散歩が楽しくなくなりました。

監視カメラが大量に設置されるようで、見張ってもらえて気分がいいです。セキュリティー面でこのマンションを選びましたが、こちらは正解でした。安心して散歩ができます。

監視カメラをつける理由があるからでしょうが、理事会にでていない居住者は
詳細がわからないままで、判断のしようがないですね。
監視カメラの増設に賛成の方もいれば反対の方もいるのだから、アンケートを
とれば良かったと思います。
管理会社のリードが良くないと思います。

>505
今、大人の会話中だから、よそ者は粘着しないでくれる？

くらしスクエアにログインすれば、理事会議事録見れるけど？

来月3/12は越谷いちごランですね。池を21周するのだ。苺の被り物で参加しますので応援お願いします。

このマンションは、駐車場区域からマンション敷地内の歩道に出る際、運転手の立場になった時の経験から言わせてもらうと、生垣に遮られて左側（マンション玄関側）から出てくる方を確認しづらいように思います。また歩行者の立場になった時、イオンに行く際にはどうしても玄関を出て右側の歩道を通ることになり、出入りする車とぶつかりそうになりました。各所の監視カメラ増設も防犯上は結構な事でしょうが、もっともっと大切な住民の命を守るという観点から、車と歩行者が交差する場所に、「一時停止看板」「スピードセンサー」「生垣刈込」等の何らかの対策が必要なのではないでしょうか？

生垣はじゃまですよね

前回2015年の総会参加者の投稿ですけど･･･怖い

前の方に座ってたオヤジだったな。
修繕計画の質問してたけど、大規模修繕まで生きてるか心配だった(笑)
明らかにフラット35を申し込める年齢じゃないよな(笑)
議案毎に質問してたおっさんは、前に住んでたところの話してたけど、どおでもいいよ！
同伴者は、止めろよ！
あと粗大ゴミの件は、(笑)
時間どおりに終わって欲しいよな！

苺の被り物はアマゾンで売ってますか？

>>508 マンション住民さん

カメラ増設の件の議事録あります？
何月何日のに記載ありますか？

マニアの自転車が見当たらなくなったので、監視カメラ大増設という流れですかね？既存の各出入り口のカメラは役立たずなんですか？越谷警察署の捜査見解はどうなんですか？その後も監視カメラ増設の必要性を痛感する状況が発生しているのですか？
まず理事会が驚いて大増設ありきで騒ぎ、大京アステージはクソ真面目に増設を手助けしてるのでは？
防犯カメラ大増設対費用効果、今後の住民監視心理的影響について総会で質問しようと思います。
理事長、不審者が次々に自転車を持ち出してる映像も準備しておいてください。

監視カメラの増設に賛成！

>>516 匿名さん
各階共用廊下にもつけましょう

エレベーターの鏡で身だしなみや化粧をチェック、１階で待ってる人が監視してます。

これ以上監視カメラで何を守りたいのかよく判りませんが、増設賛成派が多数でしょう。反対する方は、管理費滞納者及び滞納予備軍とされるのでしょう。

元管理会社にいた者です。
防犯カメラの増設や工事、排水管洗浄等、お金のかかるもののほとんどは
管理会社への手数料が支払われています。
したがって、当然管理会社は防犯カメラの増設には大賛成だと思います。
実際居住者に関係すること、お金のかかることはアンケートをとるのが一般的
ですが、一部の意見だけで管理組合が進んでいる気がします。
オブザーバーについて管理会社に確認したところ、前期役員さんに好意で残って
頂くだけとのことで、他のオブザーバーは求めていないとのこと。
結局管理会社は声の大きい人、自分たちにとって面倒な人は出来る限り相手にしたく
ない、出てきてほしくないというのが事実です。
管理会社変更までとはいかなくとも、相見積もりを準備し、委託費を下げさせようと
思います。

理事経験者です。
そもそも、このマンションで監視カメラ大増設を必要とする状況があったという事実を承知していません。議事録を見れば載っていますよというのは、今の理事会の体質を現わしていると思います。その議事録も、理事ではなく管理会社が作成しているようだし。住民への掲示や事実報告なしに、管理会社と設備会社の言いなりで総会にかけるのは、世間知らず・まる投げといわれても仕方ありません。私が以前住んでいたマンションでは、財務経験者が「理事会に助言する委員会」を立ち上げ、管理費・大規模修繕・植栽費等を必ず相見積もりさせ、中間搾取を排除する事で、数割もの経費削減とサービス向上を得ました。対して、隣のマンションは総て管理会社任せで、積立金が当方の半分、次回の大規模修繕に際し追加徴収するようでした。ここは、コンシェルジュ、ミニショップ、植栽に問題があると思います、理事会がどういう説明されるのか楽しみです。管理会社の説明じゃないですよ。

>>520 マンション住民さん
イラやしいね
楽しみだなんて
経験からアドバイスすれば良いのに

ここに文句言うくらいなら、自分で理事すれば良かったじゃない。
やる気もないのに文句ばかりや。

私の階なら立候補なんかしないでよ！
理事当番は生涯来ないね、と安心しているんだから。

それなりのマンションだから、理事会のレベルもそれなりってことですよ。

そういうのが面倒くさいから管理費払って委託してるのでは？

お金払うから私に話しかけないで。

>524
そうなんだぁ。
ここって朝の顔は気取ってるけど、実はそれなりに面白い方が多くて楽しいっ。

大相模調整池の色が凄くないですか？
濃い茶色というか、ドロッとしたチョコレートドリンクみたい。大きな魚が死んでたりしますが、水質は大丈夫なんでしょうか？噴水で吹き上げられた水しぶきが、マンション方向の風に乗って、汚れた物質が低層階あたりに飛散してはいないのでしょうか？北池も汚いけど、南池はさらに濃縮された感じです。

>>529 匿名さん
大相模調節池、な。南池が川下でゴミやら死体やらが全部流れてくる。池の排水口の前には年中ゴミがたまっているけど、市は何もしない。南池地区で文句言う団体がいないから。

よく通りがかりますね。

住民ですが、なぜマンション検討スレッドの様に、そのマンションで販売が困ってるような人の投稿がここの住民スレッドで散見されているのでしょうか。
越谷レイクタウンのマンションで困ってるエリアがあるのかな。

>>532 検討板ユーザーさん

そんな投稿あります？それより住民なのに検討版ユーザーという名前の方が胡散臭いです。

湖が臭いとか、名前が胡散臭いとか・・・悲しいですね。

カヌーが、南池まで来てる。その先の方に行くと、大量のゴミが滞留して、腐敗した鯉や鮒が浮いてるんだけど、楽しいの？

ゲストルームってくらしスクエアのどこから予約ができるのでしょうか？

「宅急便でーす」とのインターホンで解錠、でも隣のマンション宛てだったみたい。
先月は、送金後1ヶ月経っても届かず連絡したら、郵便事故ということで再配達に。
先週は郵便受けに他の部屋宛の物が入っていたよ。最近、誤配が少なくない気がする。

大人のＤＶＤを通販で買うので誤配は困ります。

>539
あなた、誤配と聞くと、DVDネタで釣りに来ますね。他のバリエーションないの？

総会議事録いつ来るのでしょうか？

ちなみに参画された方で、
防犯カメラどうなりましたか？
教えてください。

あれっ？総会議事録ポストに入ってましたよ。

>>542 匿名さん

え！入ってないなー。
総会出席者だけですか？
くらしスクエア？にもアップあれてないしな。

スルーしましょう。>541、>542は部外者の釣りと荒らしです。こんなところで大事な情報を拡散してはいけません。

玄関ドアに郵便物（ヤマト運輸）が挟んであったよ。郵便受けに誤配された方が直接届けてくださったみたい。昨年末の某年間利用券（佐川急便）は行方不明のままだし、民間参入で配達の信頼性はなくなっちゃったのね。

95㎡角部屋3980万円出た。東埼玉道路側だね。

ふーん、マンション前のＪＲ高架下に、コトニア（こどもとシニア向け施設）が出来るんだぁ。

鉢植くらい別にいいじゃん

JR東日本都市開発に確認したら、高架下開発の施設と駐車場はフェンスで囲うことで、市の許可を得たと。
イオンに行くには東西に迂回？

転出・転入が頻繁で、廊下に鉢植えや巨大な陶器の犬が、一時的に置かれる状況があります。
別に、ここで騒ぐほどの事ではないです。

理事会は透明性が無くてはね。

浴室乾燥用に干し竿をもう１本購入したいのですが、どの棒を購入したらいいかわからずアドバイスをいただけないでしょうか。
浴室のサイズは1418です。よろしくお願いします。

>553さん

「ランドリーパイプ」の事ですね。
同じマンションならば、ステンレス19mm径/キャップ色ホワイトだと思いますが、
「リラインスのランドリーパイプ」で検索すると、出てきますよ。
ちなみに、我が家は「R-22 1400」でした。

マルエツ行くのに迂回するのは、イヤだ！

誰か何とかして！

カスミに行けば良いのです。

カスミはＴポイント付かないからイヤだ！

Tポイントかぁ～
茨城のスーパーだからそう言うの馴染めないかもね。
葉物なんか新鮮で良いけどね。
駅→買い物（スーパー）→マンションの導線は、重要ですよね。
南口に新たに商業施設は、暫く出来そうに無いので我慢するしかないですね。

よく利用するのであればカスミカード申し込んだほうがいいかもです。特典もいろいろありますし。

マルエツへの通路を確保する為、工事差し止め請求するそうだ。4月開園は無理だな。

駅の方へ回れば良いじゃん。

JR東日本都市開発は強気ですね。理事会もやり手の弁護士をたてないと、いいようにあしらわれそう。
大量監視カメラの予算をこちらに回したら？マルエツの通路も「通り抜け厳禁」のシールがベタベタ貼られ、
ベビーカーは本当に困ってます。

計画があった時点で、何らかの説明の場が設けられて、その場での反対が無かったから着工されたのだと思うので、今更止められないのではないでしょうか？
住んでから、生活導線が変わることなど良く有ることだと思うのですが。

今まで開いていたのは“ご厚意”であった事を忘れてはいけない気がします。
“ご厚意”が無くなったのはその人達に少しの“優しさ”が無いだけの話です。
ベビーカーもそうですが高齢者施設をつくるのだからマンションに住む高齢者の人達の事も考えてくれたって良いのに。全く持って優しくない。

先週までは、保育所と高齢者施設が近くに出来るのならうれしいなと単純に思っていました。
しかし、当マンションの心配事を取り纏めた質問状に対し、社内規定により説明会はしません、今後は通行厳禁、といった回答と対応に驚いています。
VIEWカードは好きな方ですし、JRでの旅行は良く利用していますので、同じJRグループの施設に期待していましたが、この細長い施設が435世帯のマンションの生活動線を断ち切るという事に対し、役所の許可は得た、私有地である、という優しさのない姿勢では、今後地元に愛される施設運営に繋がるのか心もとない気がしています。
マルエツさんも、今までは駐車場通行を御厚意で黙認されていたのに、何故通行厳禁とされたのでしょうかね？

私有地を通行されることをずっと苦々しく思っていた所いい機会なのできっちり線を引いただけでしょうね
法的にも道義的にも倫理的にもなんの問題もない対応です
今までお目溢ししてくれていた事に感謝するべき場面で貴方のようにルール違反を犯している側がなぜこのように上から目線になれるのかわかりません
むしろ今まで迷惑をかけて申し訳なかったと頭を下げに行くべきです

今まで使えた道が突如通れなくなれば、面白くないですよね。
でも、私有地であればしょうがないですよね。
これも、街の変化だと思って、回り道するしか無いですね。

なんというか、盗人猛々しいというか厚顔無恥というか
ご厚意や優しさは貰ってありがとうというものであって決して要求するものではないです
優しさがないなど恥ずかしげもなくよく言えたものです
マンションの品位が下がるのでやめて頂きたい

そんなに責めなくても。
なに言っても、この状況が変わる訳ではないのだから。

通路分だけ売ってもらいましょう。

435世帯で割り勘！

コトニアの専用駐車場と隣り合った高齢者施設は、ちょうどマンション出入り口の前にあり、コトニアの施設の境目としても仕切られている訳だから、その境目にベビーカーが通れる巾の通路を設けてもらい、ＪＲと通行使用料契約を締結するのはどうでしょうか？是非とも理事会で検討して欲しいです。

回り道すれば良いだけのことでは？
駅南を買ったのだから、しょうがないのでは？