シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

隣の武蔵小金井は高級食料品店や飲食店ばかりなので
やっぱりお金のない学生街にぴったりな店が入ってきましたね。

家飲み用に、テーブルワインの豊富なリカーショップと缶つまのROJIが欲しい

そんなにエントランスの人通りとプライバシー気にするならやめた方がいい。
住民が言うように、あそこは通勤、通学で人多くて待ち合わせにも使われてるから。
ポケスポットになる時はスマホ見ながら大勢いる。

>>9672 マンション検討中さん

確かに地球が見える。
地平線が丸いところまで。
雄大な空。
ハワイみたいに遠くから近付くスコールのように
雨雲も見えるね。

動画　34分くらいから。
https://locipo.jp/creative/b5d7df15-067d-40e4-8310-65baa86fa916?list=5...

セレオのレストランフロアで食後、テラスから見たらマンションが近距離で丸見え。
あれはお互い気まずい。
プライベートはないのか。

今どきやらせ番組はないのでは？
購入して住んでるならどこがやらせなのか…
会社名出して名前も出してもし嘘だったら
そっちの方が会社のダメージ！
宣伝どころか炎上するでしょ。笑
あの番組見てタワマンへの憧れが強くなった。
見学行ってみようかなぁ…でも高いんだよな…
低層階の1番小さい部屋でも7000万からとかですよね…手が届かないな…

>>9692 マンション検討中さん

とりあえず、冷やかし見学でTポイント2000円ゲットだ！

>>9693 匿名さん
セコっ！(笑)

寂れたミーツ、どうにかならないの？撤退店舗だらけ

このご時世で、どこでも同じような状況ですよね。
住みやすい街1位の川口ですら、駅前そごう閉鎖ですから。
渋谷で話題のビルでも平日はガラガラ。国分寺は頑張っているほうだと思います。

所沢はグランエミオができて連日ものすごい混んでますよ。
エッグスンシングスは100人くらい並んでました。
立飛にもあるのに・・・

確かに所沢を見ると心が揺らぎますが、、、
近所のカフェにも並ばなきゃ入れないってのも嫌だし
電車や車で出かける楽しみも残したいので、わんさか人が押し寄せる商業地ではなく
趣ある住宅地として国分寺が丁度良いかなと思い始めています。
ミーツは、セレオとかぶらせずに日常生活に根差した品そろえを希望かな
あと、生体無しのペット用商品を扱う店がほしいです。

すみふ所沢、販売価格上げたんですよね。
地価が上がり続けている影響と抽選販売にもなっていて、
所沢周辺のマンションの相場を引き上げているようですが。
それでも国分寺の方が人の流れは多いと思います。

>>9699 マンション検討中さん

所沢は所詮、国分寺の植民地だ。

>>9698 マンション比較中さん

たしかに住宅地としてちょうど良いですね。
いまぐらいが。行き交う人の数も含めて。

たまに行きたくなるスタバ、MACはマンション下に。
ケンタ、吉野家、てんや、スシロー、モスは1分圏。
ユニクロ、MUJI、成城石井も2分圏内、傘いらず。
クイーンズには魚屋と八百屋も出来た。

地元系飲食店もたくさんあって生活は極めて快適。
正直、あと何もいらん。(笑)

駅直結マンションの資産価値や将来性で見ると
所沢や小金井の方が国分寺より高いと思いますが、
暮らしやすさは国分寺かなと思います。JR・私鉄乗り換え駅の強みはあると思います。

>>9702 マンション検討中さん

ん…？

所沢は屋根無し歩道橋が「直結」なだけ。
小金井はそもそも直結ではありません。

いわゆる本来の駅直結物件は都内でも
数多くはありませんね。

そこに希少価値があるのですよ。

住民の方は住民板がありますのでそちらへどうぞ。
検討者としてはは更なる値下がりを期待してます。

実際、中古物件がだいぶ安くなりましたよね。
売買成立でレインズに登録されるとそれが相場になりますので。

リアルに検討されいる方はこのサイトには書き込みしていませんよ。
大抵はマンションオタクか暇つぶしですね。
私も含めてね。

中古物件
32階部分北東角部屋3LDK（67.97㎡）
7000万円で売れたようですね。
ウエストの中古物件も多く出てます。未入居物件もお買い得になるでしょう。

国分寺に停まらない特快もあるんですね。最近知りました 汗

マンションの場合は、販売価格がすなわち中古相場になりますので、
今後の参考に。

32階でこの価格なら低層階の3LDKは4000万円代半ばが相場でしょうか。
そうなればかなり賃貸物件として投資対象になりそうですね。

これでも、長期間買い手がついてないですよね？さらに値下げか一旦引っ込めるか、注視していきたいですね。

値崩れが速いですね。高値掴みという前評判通りの結果になりましたね。
駅直結にそれほど価値を見出されない社会情勢になってしまったことも要因でしょうか。

>>9711 マンション比較中さん
ご苦労！
塩害に悩まされるタワマンよりマシ！
それに駅直と駅近は大違い。

国分寺駅至近という意味では不動産価値は高いと思います。
しかしながら現在の価格では高値掴みであるというのが市場の判断でしょう。
この7000万円という価格も、住友不動産販売が専任媒介だったかと思います。
低層階4000万円前半も十分あり得ますし、家賃収入目的として投資価値がありそうです。

ここにくるやつらはケチか？
買いたいんなら金出して、早く買えばいいのに。

>>9707 マンション掲示板さん

そんなのねぇだろ。
特急はちおうじと勘違いしてねぇか？

>>9713
まあ、30年程度待てば希望の金額も視野に入りますね

>>9713 マンション検討中さん

1000万円、2000万円の幅で損得もないでしょう。
もっとゆったり余裕をもって生きましょうよ。

たいした投資にはなりませんよ。
いずれにしてもね。

もうだいぶ中古相場が下がってますからね。
買い時だとおもいますよ。

中古物件がかなり下がっていますので、未入居物件にも影響があると思います。
元々の価格設定が高すぎたので、相場通りになってきました。
なんだかんだで都下の国分寺ですからね。吉祥寺ほどの資産価値も望めない。

ところで住民を名乗って煽り投稿を繰り返している方、その辺にしておいた方がいいと思いますよ。そろそろ削除依頼＆規制でしょうね。住民なら住民板がありますし、本当に住民なら、検討板をみない方が良いと思います。市場価格が下がっていくのが気になって仕方ないのでしょうけど。

上階からの物音や下階へ迷惑をかけないかが心配なのですが、床のスラブ厚は何センチですか？
また、実際に暮らして気になることはありますでしょうか？

>>9722 周辺住民さん
上の階　大人の足音がうるさいです。結局は住む人の気配りがどの程度できるかだと思いますよ。

あら、椿屋カフェも撤退していましたね。 汗 もう、セリアとマックとスシロー以外はスカスカで。なんでこんなに人気がなく閉店ラッシュなのか…駅前なのに不思議です。まるで、再開発失敗の象徴のように…

ショッピングは南口で充分なので、メディカルビルでお願いしたい。で、待ち時間の暇つぶしにちょこっとお買い物

>>9724 検討板ユーザーさん
なんかこう、どんどん貧乏くさい駅前になって行きますね・・・
国分寺が、昔ながらのブルーカラーの街らしくなってきました。
武蔵小金井や所沢とえらい違いだ・・・でも武蔵小金井や所沢の2年後の状況かも。

国分寺にブルーカラーのイメージは全く有りませんでした。
そもそも、ブルーとかホワイトで選別するのも時代錯誤かと。
ところで、人気の吉祥寺でも全体の3割の飲食店が閉店だそうですよ。

国分寺駅周辺は元々バラックが建ち並んで通りも狭くガタガタ凸凹の舗装で、
そこに飲食店とかが分散したごちゃっとした感じの街でしたよ…

>>9727 マンション検討中さん

同意 国分寺に高級志向を求めても無理ですよね。どんどん閉店してますし。
以前のゴチャゴチャした街のほうが活気があり国分寺らしかったですね。こんなに、閉店と売れ残った部屋ばかりで心配で

フランス発、冷凍食品専門店　「ピカール」入ってくれないかな
マカロンとエクレアに。。。フォアグラ
高級フレンチは無理でも冷凍ならほんの少しの奮発で良いでしょ

都心に楽～にアクセス出来るので、有名店や高級店に行くのに面倒や困る事は皆無だけど
雑多で庶民的な雰囲気をベースにしつつ、多少はお洒落な雰囲気もあると嬉しいかな

マンションの顔となる場所に酒場は無いよね・・・　テンションダダ下がり
地下の客をターゲットとしてるのだろうか？　やっつけ感満載じゃないですか

<<9733
マンションを比較する中で、どこがよかったですか？
手厳しいこと仰っているので、参考までに教えてください。

>>9729 検討板ユーザーさん
売れ残った部屋ばかりで心配？
心配なら検討から外せば！
煽るのやめましょうね。?

>>9733 マンション比較中さん
私も知りたいです！教えて下さーい。
ついでにどうしたらテンションあがるのかも。
お願いしまーす。