シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

ウエストの第２期とイーストの第１期が同じ時期に販売となりますが価格はイーストの方が駅から離れる分、多少安いのでしょうか。
気になるところです。

下記URLに登録すれば両者の時価等がわかります。
根拠がありそうなこの種のサイトでにわか勉強すれば、レス投稿者の民度が向上するでしょう。
ウエストの時価
https://www.sumai-surfin.com/re/38329/
イーストの時価
https://www.sumai-surfin.com/re/38328/

>>752 隣まちさん
閑静な住宅地を好む方と、賑やかな繁華街を好む方は、人種が違います。
駅直結マンションを買う方は、後者です。
それぞれ自分の好みで行動すれば良いと思います。
お風呂のオーディオも、趣味の問題ですね。
差し支えなければ、お値段教えていただけますか？

賑やかな繁華街を好む方なら吉祥寺か立川のほうがいいのでは？
国分寺は中途半端な町ですから･･･

>>709さん
専門家の意見は大事ですよね。

国分寺はどちらかというと、駅近より一橋学園方面のほうが静かでいい町だと思います。
駅周辺は安っぽい風俗街と商店街で何もありません。
駅前に関しては、３０年前の八王子、立川駅より酷いです。

地元人とすれば、予算でタワー立てるなら駅を大きくしてほしかったと近所では以前話題になってました。
今はどうでもよく話題にもなりませんけど、どんな人が住むのかと個人的には注目はしています。

>>757 契約者さん
言われているように、駅直結マンションの利便性は半端ではありません。
その代わり、静寂な住環境は失われます。
駅前再開発に伴って発生した新たな生活パターンだと思います。
利便性を重視すると言う価値観は、他人がとやかく言う問題ではありません。

>>758 ご近所さん
タワーの建設費は、マンション購入者と商業施設保有者が、全て負担します。その上、建物完成後、彼らは多額の固定資産税を、国分寺市に納税します。
国分寺市にとっては、極めて有利な施策です。

固定資産税はこのマンションに限ったことじゃないからなあ。義務なわけで、良い立地に住むなら税も高いてことなので、それは仕方がないです。

早く建たないかなぁ。私の友人が、一回買うのを止めたけど、やつぱりどこ探してもこれ以上の物件はないと知り、買ったそうです。

駅近マンション、第一候補立川プラウドタワー、第二候補府中ステーションアリーナ
落ちたのでこちらかプラウド国立を検討しています。国分寺の町は面白いと思えませんがやはり駅直結なのでそこに引かれました。

>>759 通りがかりさん
もともと静粛な住環境があった立地ではありません。
758の方が指摘されているような乱雑な環境でしたので、
好き好きはあるとは思いますが公共施設とマンションを併設した
商業ビルとバスターミナルになるので国分寺の街も
明るくなるのではないでしょうか。
バスターミナル、になるので、地元の方にもメリット
地元の方にも

>>763 契約者さん
八王子駅の場合、南口再開発の一環として、タワーマンションが建設されました。同時に、バス乗り場、タクシー乗り場、自転車置き場が一新されて、大変便利になりました。また、タワーマンションの下層には、市役所分室、大型スーパーが入り、生活の利便性は極めて高くなりました。
さらに、オリンパスホールが併設され、ペデストリアンデッキも出来て、八王子駅南口は、近代的な駅前に生まれ変わりました。
周辺住民にとって、大きな利益が有りました。

また少し上に伸びました。
ご参考までに。

>>758 ご近所さん

752のものですが、都心にもよくいきます。歩いてるとぶつかる、多くてすすめない。公園ぼぼなし。都心より国分寺駅近辺のほうが住みたいという人はいると思いますが。南口、北口もまだまだ開発よちはあるし。

八王子の近代化とかかいてるけど、駅周辺の利用者がおおいからであって同じにする必要はないでしょう。バスターミナルの拡張。これがまずは必要性あったと思う。北口は信号もほとんどなく、自由な移動ができ、車量がすくなく、スムーズ。南口も車が通らない道もあり。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>765
人が写ってる写真をそのまま貼るって何考えてるんでしょうか？

>>768 近隣住民さん
あなた本人なの？
じゃなければ、もっと優しく教えてあげなよ。

国分寺にすんでいるものです。国分寺市の駅で中央線は、国分寺駅と西国分寺駅のみ。その国分寺駅は中央特快、通勤快速も停まる駅なのに武蔵境や武蔵小金井と比べて何故か街がそこまで開発されておらず古めの雑居ビルが大半。ようやく駅前のタワーで駅近辺の街が綺麗になり、住む人も増えるから連鎖して駅前のゴッチャとしたビルとか再開発で綺麗になって行くことで国分寺駅と周辺の環境も更に良くなっていくのかなと思うのですがどうなんだろう？

駅前が良くなればそれなりに街もついてきますよ。
立川だって何もないところからあんなにも変わったわけですし。
この開発が国分寺の発展の鍵となるでしょう。

>>771 マンション検討中さん
確かに立川も昔はひどかったですね。
北口が良くなったと思っていたら今度は立川南口も良くなりそうですね。

でも立川は伊勢丹が70年前からあったんですよ。
高島屋も45周年くらいだったように思います。
かなり昔から広域商業都市であり、業務核都市にも指定されているので、国分寺とは位置づけが異なると思います。
南口はガラッと変わった印象です。

町田や相模大野なども駅前の開発に成功した街ですよね。そのあと駅周辺も準じて発展してます。

>>765
正直、自分が晒されていたら本当に不愉快です。せめてモザイク入れるとか配慮しなさい。
野良とはいえ、スミフが売るマンションとまでは明確なのですから
もし、関係者なら肖像権の侵害ですよ。まさか営業の方ではないですよね？
ちゃんとコンプライアンスとか勉強してないのでしょうかね。
こんなんじゃ、この先のシティターボ国分寺のマンション販売動向がとても不安になります。。

あれあれ国分寺住人は立川が憧れなの？そりゃ無理無理ｗｗ
つか国立っぽい街目指してたほうが絶対人気出たのにー
この馬鹿デカイの作って勿体ない町にしてしまったね＾＾；

府中は駅前に品ある駅直結マンション作って地味にだけど田舎臭い府中から地味で住みやすい街にシフトチェンジしてきてる。正直、府中に一気に越されてしまった感ハンパないわ＞国分寺

立川いくなら　吉祥寺にいけばいいことで　ついでに都心にもいけるし。週末おちつきたいときに競馬ギャンブラーがたいりょうにくる。
高いの作るのは土地の有効利用。
でかいとか関係ない　府中もいいけど、国分寺駅周辺のがすみやすいと思うけどな。自分は国分寺ばかり利用してます。

>>776 マンション検討中さん
写真を拡大したけど解像度が低くて写っている方が
どんな顔かわかりませんよ。

>>778 隣まちさん
今後の国分寺駅前の発展が楽しみです。
国分寺市の住民ではありませんが、面白い街になったら、寄らせていただきます。

>>779 掲載写真は低解像度ですが、写真をクリックして得られる拡大画像では歩行者の顔、目鼻立ちの識別が可能です。このような写真の掲載に際しては、何らかの配慮が不可欠でしょう。

まあまあ皆さん喧嘩せずに。
購入者でもない人々が悪口を言うのもわかります。
１．思い出のある店（アミーやビリヤードなど）をぶち壊して建てた
２．北口の雰囲気にそぐわない高層建築
３．買おうと思ったけど高すぎて諦めた
だいたいこんなところでしょうか？
購入者が悪い訳ではないですが、古くからの住人程あまり良い印象ではないでしょう。

府中は、住みやすいかも知れないけど、美味しい店が極めて少ない。府中直結のマンション、見た目は良いですが、中身はチープ過ぎる。建築費高い世の中なんで、仕方ないですが。
シティタワー国分寺は、決してチープではなく、間取りや構造、内装から非常にお金がかかっている。三越伊勢丹グループがあったりと本当にホテル間隔。
色々意見はあると思いますが、住んでみて価値を実感できるマンションだと思います。

府中の開発は頭打ち。
国分寺はこれから街が変わる。
化けるかどうか、ある意味かけですな。

国分寺に、期待ですね。
高齢化の進む昨今ですから、直結はニーズ高そうですね。

立川や武蔵小杉は広大な余剰地があったので一気に発展できました。
現状では国分寺にそんな土地はないのでゆっくりとした開発になるでしょうね。
このマンションも着工するまでに何十年もかかってます。

すみません。写真、投稿したものです。
建物がよく見える事に気を取られてしまいました。人物に気が付かなくて。失礼しました。
以後、投稿は控えます。

>>787 通りがかりさん

>>写真を楽しみにしていました。
できればまた投稿してください。
住友のウェブのブログにも建築進捗状況の写真が載っていました。

これから建物が高くなっていけば人物写らないから大丈夫ですよ！！

この本読んでたら
大規模再開発は要注意なんだと思った

でも魅力的な物件だから 買いたい・・・

https://www.shogakukan.co.jp/books/09379888

地域ネタばかりでマンションのことはめっきりですね。
そろそろ新しいマンションの情報が欲しいところ。

週刊住宅の2015年度首都圏優秀マンション表彰の近郊・郊外大規模部門で優秀賞に選ばれましたね。この部門の優秀賞は去年がプラウドタワー立川、一昨年がシティタワー武蔵小杉とパークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワーでした。業界内の賞で選考基準がよくわかりませんが、取り敢えず喜ばしいです。
ちなみに近郊・郊外中規模部門ではプラウド国分寺が選ばれています。国分寺頑張れ。

>>792 匿名さん

http://www.shukan-jutaku.com/mansion_hyosho/mansion_hyosho2015_entry.h...

エントリーシートで自己申告みたいですね。

>>792 匿名さん
誰もが欲しがる理想的なマンションであることは、誰が見ても明らかです。表彰されて、当たり前だと思います。国分寺駅前の発展次第で、値上がりの可能性も有ると思いますが、未来は誰も読めません。

国分寺は駅前に人少ないから好きだったのに、立川みたいに増えたら嫌だな。

>>795 匿名さん さん
いやいや、何をおっしゃる。
毎日、すごい人じゃないですか。

JRさん。国分寺駅にもエキュートを！

JRさん。国分寺駅にもグランデュオを！

セレオ国分寺はJRの運営ですよね。

>>799 匿名さん
さすがに駅ビル二つは無理でしょう。
エキュートを作るスペースも、無さそうです。
伊勢丹新店舗に期待です。

>>800 通りがかりさん
東西方向、線路の上に架台を建設し
駅ビルを二つ作れないかな？

>>801 通りがかりさん

需要がない。