シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

>>6926 マンション検討中さん
世界一のマンションならばプレミアついていますよね。
イタリアのボスコ・ヴァーティカルみたいに個性的でないと、世界からは注目されないと思いますが・・・
https://www.mlab.ne.jp/sp/columns/report05_20150714/

>>6949 名無しさん

住人には頑張る理由もその必要もありません。
価値のわかる方が購入すればそれで良いのです。
満室よりは日常利便性が少し高いかな。

住友と行政は面子があるので少しがんばらないと(笑)
残数もテナントも時間が解決するでしょう。

いくら煽っても、値下げにはなりませんよ、きっと。

住民は完売を望んでいないのですね

>>6953
望んでいるのか？望んでないのか？と言われると望んでますが、別に強くは望んではいません。私が住むうえで完売していようが、してなかろうが全く関係ないので。

転売や賃貸経営で買った方々は考えは違うと思いますけど、ごく一般的な住居で購入された方は、そこまで気にしてないと思いますがどうでしょうかね。

駅直結を買う方は、それなりの理由が有ります。徒歩に身体的な問題がある方、子供が電車通学の方、女性家族が夜間に帰宅する方、駅直結の便利さにはまっている方、自動車の運転ができない方などです。駅から徒歩のマンションとは、ニーズが全く相違しますので、比較して議論するのは無意味です。

>>6955 通りがかりさん
女性・子どもの電車ならば都心方面は混雑がつらいですね。
自動車が運転できないといっても歩くこともままならなければ、電車に乗るのも容易ではないと思うのですが・・・

>>6955 通りがかりさん

確かに車を持たなくてすむのは良いですね。たまに必要なときはタクシーのほうが楽だし維持費かからないし。

>>6954 匿名さん
同感です。
住んでみて本当に買って良かったと思うだけで、完売なんかはとうでもいいです。
気になることを挙げるとするなるば、変に値下げなどして品位の低い方が住人となるのだけは避けて欲しいということぐらいでしょうか。
まぁ、値下げどころか当初より上がってるみたいなので、杞憂にすぎないことでしょう。

>>6955 通りがかりさん
でも、まだ完売しない現実があります。ニーズがすくないのか？

>>6958 住人さん
なんでここにいらっしゃるんですか？
いや、居ていただいていいんですけど、不思議だな～と。

朝の特快は混んでいますか？

>>6947
千葉行き総武線の国分寺駅始発は朝5:45です
https://www.jreast-timetable.jp/1902/train/165/165971.html

>>6962 匿名さん

いつもそれに乗っているのですか？お疲れ様です。

>>6958 住人さん
2chに貼り付いている住民さんの品位とは・・・

>>6960 匿名さん
ここで、たまに地域情報等が得られるのでおります。
あまりに同感だったので投稿しましたが、お気に障ったようでしたら申し訳ないですね。

>>6961 検討板ユーザーさん
朝の通勤特快は混んでいますが、乗ってしまえば新宿まで乗降が無いので、そういう点では楽です。

>>6963
うちは始発の総武線には乗りませんが、ラッシュが嫌だからという理由でものすごく早い時間帯に中央線に座って行って出社している知人はいます。お子さんが朝パパと会うことは無いと言っていました。

>>6959
価格が高いのと、同時期に発売されたマンションの戸数があまりに多かったという供給過多と、色々だと思います。

>>6966 名無しさん
人それぞれですね。
私は長い時間閉じ込められ、ドアが開かないので暑かったり、ノロノロ運転だったりで乗るのを避けています。

>>6947 マンション検討中さん

朝、5時45分頃にあるよ。

>>6963 検討板ユーザーさん

おまいより稼いでるからいいんじゃない？

>>6970 匿名さん

失礼しました。見逃してました。
朝6時前だったら始発じゃなくても空いてそうですが、すでに混み始めてるのでしょうか。
毎日のことですし、できれば少しでも快適に通勤したいですよね。中央線沿線で通勤時間や混雑しないことを重視すれば三鷹より東なんでしょうけど、予算や駅からの距離、環境等々を重視しているので、この物件やクロスを考えてます。

思うに、
こんなにすごいマンションを購入されるような方々というのは、
朝9時までに出勤して△時に帰るというような、時間を切り売りするような
労働者ではないのではないでしょうか。

自分がやるべきことをやればよいというような時間をコントロール出来るご職業の
方が多いのでしょう。ですから、通勤ラッシュなどというものを論じても仕方ない
のでは？

>>6973 購入経験者さん

そんなこと言ったら都心方面に住んでる人はみんなセレブになっちゃいますよ
土地つき戸建の大きな家に住んでる方もたくさんいますし

電車についてはもう変わらないけど、ミーツの閑散ぶりや、テナントが入らない点が不安です。

>>6971 匿名さん
本当のセレブは電車通勤しないけどね。ここは専属運転手は付けられない、少し成功して、プライドだけ高いサラリーマン世帯か、よくて難関の専門職(医師、弁護士、会計士、大学教授)がメインではないかな。

>>6976 eマンションさん
このマンションは、専属運転手つきの自家用高級車に乗るようなセレブの住むマンションではありません。中流階級に最適なマンションだと思います。共稼ぎ、２馬力夫婦でも買えます。北島三郎は、八王子駅からかなり離れた高台の上に大きな屋敷を構えています。

>>6977 通りがかりさん
北島三郎さんは満員電車には揺られないですからね。

>>6956 匿名さん
自動車の運転ができない方とは、身体的な理由で運転ができない方ではありません。免許を持っていない方、運転が嫌いな方などです。
マイカー前提の車社会は終わりつつあります。

>>6956 匿名さん
子供の徒歩は、かなり危険です。女性の夜間の徒歩もかなり危険です。今後、危険度は増して行くでしょう。
一方で、混雑した電車くらいなら容認できますし、乗車する電車を選べば、比較的楽に通勤通学ができます。

>>6977 通りがかりさん
高級住宅街は案外と不便ですからね。運転手付きか、自宅が職場(文化人)、外商利用などセレブ向きです。
ここの住民層は中の上～上の下であって、電車通勤・買い物と自分で動かないといけません。上流階級ではないです。

>>6980 通りがかりさん
そんなこというと学校や職場までも駅直結でないと、通学・通勤できないよね。。。

>>6982 匿名さん
一流の学校や企業は、色々努力して最寄り駅までの安全を確保しています。

>>6983 通りがかりさん
ちなみに国分寺市は治安強化に努力されていますか。子どもが歩くには危ない道、見通しが悪い道などはないのですか。

>>6980 通りがかりさん
そこまで神経症的ですと、お子さんの散歩や外遊びができないでしょうし、それはそれで教育上問題になりますね。

北島サブちゃんがどうとか、セレブがどうとか、いろいろ盛りだくさんでおもろい掲示板ですね。
運転手は抱えちゃいないが、ウエストのタワーパーキングには錚々たる車が格納されていますね。外国車で多いのはメルセデス。Eクラスが一番多そう。その他Cクラス、GLE、ゲレンデ、SL、AMG-GTSもいます。アストンマーチンDB11やレクサスLCも。5,000万円超えのアヴェンタドールロードスターもいる(-_-;)　どこかの輸入車専門店のよう。

車の種類はよくわかりませんが、駅直結なのに車を運転したくなるものですか？運転やら維持管理とか色々めんどくさくないですか？

車好きは運転するのも所有するのも大好きなのです。
駅直結だろうが車は手放しません。
家内は「無駄！」って言ってますが・・。

車を持つゆとりのあるかた、合理的・エコという体の車までは手が回らないかたに分かれそうですね。
セレブという点では、都心一等地には3億～6億の高級マンションがあるでしょうし(低層しか立てられない高級地域、戸数が少なく維持費も異常に高い、バスルーム2つとか)、注文住宅はきりがありません。
幼稚舎出身の子が大学ではじめてトイレが1つしかない家庭もあることに驚いたエピソードがあり、そういう意味ではトイレ1つの庶民の家。
少し裕福だけど、セレブではないといった立ち位置ですね。相手が地主さんでなければ、多摩なら自慢できるかな？

>>6987 マンション掲示板さん

車を手放しました。必要な時は南口のレンタカーで借りてます。任意保険や車検費用、駐車場費用が全てお小遣いに。。もう、ホックホク！

>>6987 マンション掲示板さん
車好きな方は、車は乗るものではなく、床の間(車庫)に飾っておく物です。たまに車に乗るのは、誰かに車を見せるためです。車は、骨董品と同じです。

>>6987 マンション掲示板さん

車は現金一括で買ってたのでそれ以外の月額普段は、エンジンオイル交換、冬用タイヤ、洗車、車検、任意保険、駐車場費用を考えると月5?６万くらいうきます。

>>6991 通りがかりさん

バイクも盆栽バイクと呼んでます。

>>6991 通りがかりさん

車はマフラー交換やエアロパーツ、20インチ扁平タイヤや高価アルミなんかに手を出せばまさに月々１０万ー２０万円は飛びました。

>>6989 匿名さん
家族が順番待ちの朝のトイレ風景は優雅ではないですね 笑

たしかに骨董品だ！
半年前から走行距離もめっきり増えてない。

車より電車のほうがぜんぜん楽チンだ。
歩くほうが体にも良い。

う～ん。でも骨董品だからやはり売れんなぁ。

>>6995 通りがかりさん
その点は戸建やゲストトイレ・バスルームのあるプレミアマンションと比較して、貧乏臭いことは否めません。99%のマンションの宿命です 笑

ここのマンション、車マニアが多いのですか？まぁ壁にぶつけたり、周りに迷惑かけなければどうでもいいですが…車にお金や手間暇かけることがご自身の満足なんですね。

ゴルフ行くのに車は絶対必要ですね。

>>6999 名無しさん

骨董品は短距離しか走りません。
ゴルフ場にはお迎えのクルマで行ってまーす。

多摩地区や埼玉はまだまだ車社会が根強いです。その気持ち、都心の方々には理解できないとかも。でも、車好き同士だと、大切なんです。車種やお金かけ方が。一種のステータスなんですよ。

>>7001 マンション検討中さん
都心のお金持ちも所有していますよ。彼らは車のみならず、時計などの宝飾品、子どもの教育(名門プレスクール)、人によってはクルーザー、別荘と多摩、埼玉、千葉よりも、さらにお金がかかりますので、不動産価格だけでは測れない生活水準の差がありそうです。

>>7000 住んで半年ちょっと。さん

短距離で行けるゴルフ場がいくつかあるでしょうに。車寄せでお迎えしてもらうのはチェーン操作が面倒では？

>>7003 名無しさん

「ドライブ」と言って、車に乗ることがデートになった時代の方々もいらっしゃいます。車に対する想いも世代や地域によって違うのです。
今は、移動手段の道具として考える方々ま増えましたが。

>>6998 マンション掲示板さん
さぶちゃんのような御抱え運転手のいるセレブの話から、火が点いたのでしょう。
一部の住民さんが見栄っ張りなのだと思われます。所有物にせよ、財産にせよ、地位・学歴にせよ、自分より上の人の話が出ると、ムキになる人々はいますので。
小金井クロスのほうが平和そうです。

車を手離したかたも、骨董収集家さんもmi-tsで爆買いしてください。
府中のルシーニュがいい例ですが、お客様がいないと新しいタワーなのに寂れた感じがして、古びて見えます。

>>7005 匿名さん

ホントにその通りですね。まずは、足元が栄えてたほうが嬉しいです。客の入らないモール併設マンションとか、嬉しくないです。

>>7006 マンション検討中さん
そうですね。しかも駅前の新しいモールに閑古鳥が鳴いていると、駅や街単位まで残念に見えてしまう、と府中で思いました。

府中た国分寺で不人気自慢合戦？汗

>>7008 マンコミュファンさん
不人気自慢というより、mi-tsが残念なだけです。小金井に再開発もっていかれるかもしれませんよ。

>>7003 名無しさん

小金井カントリーは3㎞で一番近いけど、入れてもボール拾い係くらいかな。会員にも声かけずらいし、プレイなどとても無理。
桜ヶ丘は7～8㎞だけど少し敷居が高いね。
東京よみうりは数回プレイしたけど難しすぎる。
だからゴルフは山梨か埼玉か千葉ですね。

下から電話もらえば、ベランダ出て、チェーン方向にリモコンONすると開いちゃいます(内緒)。
　

>>7010 住んで半年ちょっと。さん
趣味の話は他でしてくださいな。きりがないですよ・・・

>>7009 通りがかりさん

｢mi-tsが残念｣とか｢再開発もっていかれる｣とかどうでも良い話、おもしろい？
住友の開発責任者ですか？

マルイとセレオあれば買い物完結。
ウエスト5階まではマックと箱根ベーカリーだけあれば十分ですよ。あまり賑わい過ぎると歩きにくいよ。
マックの列が通路まではみ出て迷惑ですよね。

なんなら4階まで全部マックにしたら良いんぢゃ？

>>7012 住んで半年ちょっと。さん
資産価値とイメージは変わるのでは。

少なくとも武蔵小金井はイトーヨーカドーができて、確実に評価上がったと思いますよ(あくまで武蔵境より西の話)。
生活にはセレオと丸井があれば、ミーツはいいのかもしれませんが、ミーツが閑散としていると国分寺の評価は下がるのでは。

>>6998 マンション掲示板さん

良く駐車場を利用してますが、言うほどの高級車はあまり見かけませんね。街でよく走ってるベンツは見かけますけどね。クラウン、レクサス、プリウスや軽も見ますけど。

>>7015 名無しさん
いっても国分寺、多摩ナンバーですからね。品川ナンバーの港・渋谷・目黒区あたりですと、スーパーの駐車場でさえ高級車がずらりと並び壮観のようです。

武蔵小金井クロスタワーは住居からショッピングモールまでエレベーター一本を売りにしています。
ショッピングモールが魅力的であれば、よりクロスの売り上げに直結しそうです。
クロスがバカ売れすれば、武蔵小金井全体としても資産価値向上につながります。

ミーツは早く集客数向上のための手を打たないと、国分寺が負けてしまいます。

>>7017 マンコミュファンさん
エレベーターで直接モールに行けるのは便利ですね。セキュリティーがちょっと心配ですが。

まぁまぁ皆さん高級車の話題でヒートアップしてますが、なんかドラえもんのスネオの金持ち像と一緒で、庶民から見た金持ち像について話してても、ここに住んでる方々は、それが普通の暮らしの方々もいると思うので無駄な検討スレになると思います。
23区がどうのこうのも、皆さん国分寺を選ぶ理由が仕事の関係や家族や地元だったとかが基本でタワーマンションだからというのは少ないんじゃないのでしょうか？
もっと検討するための情報が知りたい方もいると思うので、南向きの何階程度だと電車の音がうるさいとか丸井やセレオの看板や屋上の視線が気になるとか、イースト側の部屋も視線が気になる気にならない、眺望が思ったよりいいとか、そんな感じの情報がそろそろ移り住んで1年近くなってきた方々もいるので皆さん知りたいんじゃないのでしょうか？

>>7019 マンション検討中さん
多少裕福でもそこまでセレブではないというだけじゃない？
多摩でも広い戸建ならば土地だけで2億越えていますよ。

ついでに多摩でも御抱え運転手で幼稚舎に通っている御子様もいらっしゃいます。しかも、金持ち子だくさん。ここでは狭いと思います。
だから、上を見たらきりがないのです。マンションだけで検討しているならば、多摩地区では上流になりますね。

上流だとか裕福だとか、多摩地区でも２億とか、高級車がどうのとか全く持って興味ないのでやめて下さい^^

>>7015 名無しさん

住民専用の駐車場ですよ。
外部の方は立ち入り出来ませんよ。
住民はミーツの駐車場を使ってませんから。

そうですね。みんな買える範囲で夢のマイホームを探しているのですからね。
ただ、不動産屋さんに土地の価格は普通に貼り出してあり、身の丈を知っただけです。
ここの価格ではタワーならば見映えがしても、戸建ならば隣に庭付きの邸宅があれば霞んでしまいます。
都心よりは国分寺のほうが生活にもお金がかからなそうですし。
そんな理由でタワーを考える横縞な検討者です。
皆さんの御予算はここの2倍くらいあるのですか。7019さんみたいに、堂々とお金持ち宣言できる御身分なのでしょうか。

武蔵小金井は値引き期待、国分寺は高級車とゴルフで金持ちアピール。
御予算と駅力は大同小異でしょうが、小金井より国分寺はプライド高めなのでしょうか。小金井は住みやすそうです。

なぜ優劣を付けたがるんですかね…。

各々が良いと思う物件を選択すれば良いだけであって、どの物件も上も下もないです！

ほんと、くだらないw

>>7025 匿名さん
小金井クロスには小金井カントリークラブ会員はいらっしゃるかもしれませんよ。
プライドとかより、国分寺は3年販売して完売が見えませんし、mi-tsは不発と余裕がないのだと思います。
住民さんは関係ないと仰有っていますが、どうでもよいならば、検討板で営業ばりのアピールするのもアホらしいですよね。
小金井は分譲したばかり、住民はいない、商業部分もまだ期待が持てる段階だから平和なのでしょう。

>>7027 通りがかりさん

だから…、
完売やミーツの状況は住人が日常生活をしているうえで何も関係ないのですよ。

あなたは掲示板評論家なのでしょうか？
本当に購入を検討されているなら、掲示板でチャチャいれてないで、現地でリアルに感じたほうが良いですよ。

売れ残りはいっぱいあるようなので。

>>7028 住んで半年ちょっと。さん
なぜ住民版ではなく、検討版に書き込みされているのですか。半年間住まわれていたら、狭い国分寺の地域情報は把握できるでしょうし、暇潰しでしょうか。

>>7029 eマンションさん

検討スレで本気で購入を考えてる人はどのくらいいる？
ほとんど検討すらしていないでしょ？
販売開始から3年弱、完成後のリアルの欲しい部屋が見れる状況で、スレやっている人は見込みないでしょ。

ガセや思い違いやチャチャ入れ等々、当マンションを軸に展開するコメントが単純におもしろいから、拝見してます。

>>7030 住んで半年ちょっと。さん
有閑ですね。

>>7024 匿名さん
いえいえお金持ちじゃないですよ。検討板なのになんか話が違う方にいってるんで普通に丸井線路側、イースト側、低、中、高層階で音がどうとか、気圧の関係で息苦しさはどうとかそういうことが知りたいだけなんです。

今後、残住戸を購入されるのはこのスレを見たこともないような中高年層で多少余裕のある方々なのではないでしょうか。

ですから、このスレで地域のイメージＵＰや販促活動しても、全く意味はないと思います。

>>7030 住んで半年ちょっと。さん
国分寺市肝入れの再開発。購入意志がなくとも市民は関心があるかもしれませんね。

まぁ売れ残ってるということは、今後、中古や賃貸でも苦労すると言うことですよね。
ミーツの不振も心配です。テナントが見つからないみたいですし。

>>7023 匿名さん

ウエストの駐車場の話をしてます。私も利用してるので。

>>7031 検討板ユーザーさん

有閑ではなく、忙中有閑です(笑)

頻繁に話題にでるテナント問題ですが、
たそがれミーツでも、スタバやJTBは混んでます。
テナントは時間をかけ淘汰され、数年でこの街に相応しいテナントに変貌していくでしょう。

>>7036 マンコミュファンさん

いつも右奥に駐車？
中央と左側は大型車可なので、動き出したときガラス窓覗くと輸入車博物館みれます。

>>7037 住んで半年ちょっと。さん
東小金井ノノワはヨーロッパの街角を目指したようですが、フランス菓子屋とテラス付きのフランス風カフェ、ドイツ風居酒屋が消え、らーめん屋、スタバ、携帯ショップ、ATM、保険の窓口に変わりました。
ヨーロッパっぽさは消えて、何の特徴がない商店街になってしまいましたが、地域に合わないと長続きしませんね。

>>7033 住んで半年ちょっと。さん
本当にいいマンションで購入を検討してるんですが26階の物件を見せてもらった時に、なんか息苦しさを感じて19階とか、17階の物件はなんともなかったのですが、中、高階層に住んでる方で喘息もちの方の住み心地はどうか知りたくて。

参考まで⇒　http://suumo.jp/journal/2014/03/19/56346/　

入居前、家内は高過ぎてベランダに出れない。こんな高いところ絶対ダメ。私は外は見ない！って半泣きで言ってましたが、今では気分良いわ！なんて言いながら、平然と洗濯物干してます。
もちろん気圧の影響は個人差もあると思いますが、我が家ではまったく問題ないですよ、今のところは。

>>7040 マンション検討中さん
喘息の知識がないのですが、お身体の具合によってはもう少し空気の綺麗な所に住まれることは無理なのでしょうか。鉄粉は大丈夫ですか。
窓を開けない、空気清浄機生活でしょうか。

>>7027 通りがかりさん

消えてもらえませんか？
目障りです。

>>7043 匿名さん
住民さんですか？
販売期間の長さとミーツの客入りは事実だと思いますし、みんな分かっていると思います。

>>7042 匿名さん
すいません喘息は持ってないんですが、慣れなんでしょうけど、たまたまちょっと息苦しさを感じて。喘息などお持ちの方なら、違和感をもっとはっきり感じるかと思いまして。

>>7044 匿名さん

消えてもらえませんか？
目障りです。

>>7008 マンコミュファンさん

消えてもらえませんか？
目障りです。

>>7009 通りがかりさん

消えてもらえませんか？
目障りです。

>>7045 マンション検討中さん
気圧変化で耳が痛くなる方は要注意です。

最近、妙にココが盛り上がっているのは武蔵小金井クロスが、こことあまり変わらない価格だったからですかね。ここの2割弱くらいの資産価値の物件が、ほぼ変わらない価格なのだから、低価格の売り出しを期待して武蔵小金井を待っていた人は、ここに戻ってくるのは普通です。ただここは、条件の良い部屋はほとんど残ってないから気持ちが揺れているのでしょう。私もここの住人ですが高層階からの眺望は感動に値します。私は南側ですが昼は多摩丘陵から富士山まで絶景です。夜景はスカイツリーから横浜ランドマークタワーまでのビル群の夜景が宝石のように瞬いています。今のところ欠点を見つけることができません。素晴らしいマンションだと思います。低層しか残ってないと思うのでオススメはしませんが、眺望関係無しならオススメします。（参考までに）