シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

夏はこの広場で盆踊り大会とかあるといいな

>>5801 評判気になるさん

金魚すくいや射的など、最高！

マナーを守って、キレイに使って欲しいですね。

>>5800 匿名さん
騒音と言うより色々なダンスや催事等が見れるところが駅直結マンションの醍醐味です。大画面テレビや選挙の時の街頭演説等、駅前は年中騒音に包まれています。静寂な環境を好みの方は、このマンションは買わないと思います。

>>5804 通りがかりさん
ダンスや催事のレベルにもよりますよね。学芸会レベルならば騒音に感じられてしまうでしょう。

やっぱり盆踊りが良き！

>>5805 匿名さん
路上ライブと同じで、色々なレベルが有ると思います。某宗教の講話のようなものが、一日中流れていることもあります。
興味が無ければ皆騒音ですが、面白い光景が毎日見れるのも楽しみになります。

ミーツ国分寺オープンおめでとう

マクド、最高！

通りがかりの通行人をみながら
ビッグマックにむしゃぶりついてます。

>>5808 通りがかりさん
cocobunjiプラザがオープン、ミーツ国分寺がオープン、それ以外の店舗はオープンしたのですか？

国分寺の良いと思う点
①中央線 特快停車駅
②中央線は遅延が多いとはいえ、やはり本数が多くて便利（電車待ちのストレスがない）
③新宿や東京駅に乗り換えいらずで終電も遅い
④都心まで行かずとも、近場の立川や吉祥寺も十分大きな街で楽しめる
⑤国分寺駅まわりだけでも、十分便利で日常の買物や外食にも殆ど困らない
⑥多摩／小児総合医療センターなど大病院も近い
⑦有名小中高附属、早実や学芸大などがある（資産価値として良いらしい）
⑧有名庭園（殿ヶ谷戸庭園）がある（資産価値として良いらしい）
⑨公立小中学校も落ち着いていて、学力レベルも割と良いらしい
⑩多摩地区だけあって自然も近い

国分寺の最大の欠点
①やはり都心まで遠い
資産価値として最大のネックです。この点に妥協できるかどうかで悩みます。

朝、国分寺駅に
千葉行きの総武線が停車してました！
びっくり！

>>5811 匿名さん
車利用で都心方面に行く機会が多い方は止めた方が良いと思います。電車利用なら妥協できる範囲だと思います。

>>5811 匿名さん
殿ヶ谷戸庭園は地元とハイキング好きの御高齢者には知られていますが、国分寺の外を一歩出ると名前すらご存じない方も多いですよ。
それでも、来客に案内できる庭園があるのは庭なしのマンション住まいとしてはありがたいでしょうね。

国分寺は外の人からすると庭園より丸井のある駅。ミーツがイメージを塗り替えるか南口と北口の立場が逆転するかどうか。
立川と吉祥寺が近さが仇となり、国分寺外の人はそちらに行ってしまうため、史跡があってもマイナーな存在。

>>5814 通りがかりさん
殿ヶ谷戸庭園、わざわざ他の駅から電車に乗って訪れるほどの庭園ではないと思います。地元の方にとっては、静かできれいで絶好のお散歩エリアだと思います。

都心まではかなり遠いですね。ただ、街自体は再開発でさらに便利になり、サラリーマンにも買えるお手頃価格で眺望の良いタワーに住めるのは魅力的。都心では考えられない安さですから。

>>5817 検討板ユーザーさん
日系リーマンならば子供なしか、ダブルインカムか、援助ありに限られるでしょうね。今時ならば、結構いそうですが。
外資だと都心から遠いのは厳しいか。

>>4951 通りがかりさん
タリーズ系ではないですよ

外資リーマンは都心を買うでしょう。あと日系でも海外等へ出張が多い人は都心を買うでしょう。買える人は基本都心でしょう。

必ずしも都心に拘らない方もいらっしゃいますよ。
当たり前ですが仕事だったりご家族の都合だったり。
この立地・環境・建物で1億前後なら十分検討の余地ありですね。

ミーツに行った後、セレオに行ったら店内の広さにゆとりを感じてなぜかセレオの良さを改めて感じた1日でした。

>>5820 eマンションさん

このスレに来なければよい！

昨日の業界紙に出てたけど、竣工迄の契約率約6割、残りは順次販売してく方向。

>>5822 通りがかりさん
まだミーツ国分寺に行っていません。セレオと比較して、グレードはどちらが上と感じましたか？
あるいは同じくらいですか？

>>5824 匿名さん
売れるまで気長に待つ方針ですね。 周辺環境や住民も含め、実物を見て購入できるので、安心です。

入居者はいるんでしょうか？

ウエスト、イースト共に賃貸に多数出ているのは気になりますね。地権者がとても多かった府中ル・シーニュの上ぐらい色々な部屋番号が貸し出されている状態です。投資や賃貸が目的の購入者がやや多かったようなことが報道に書かれていましたので、そのためかもしれません。

>>5825
セレオ、マルイとミーツは毛色がかなり違うので使い分けをする市民が多いと思います。あとミーツはどの店舗も狭いです。うちは飲食店、箱根ベーカリーとクイーンズ以外は年数回買い物をする程度の用事しか無さそうで、散歩がてら通るのですが見るだけで帰ることが多いです。
ミーツは多少の高級感を意識している施設ですが、国分寺のニーズとずれている、普段使いできる店舗が少ない、パン屋やドラッグストアを増やしすぎ、という意見も少なくなく今後ゆっくり軌道修正していくかもしれません。

>>5827 匿名さん
引き渡しはまだ先です。

>>5827
もう入居完了しました。
駅が本当に近くて朝マックも快適ですよ。

>>5830 名無しさん
３月引き渡しだったのですね。もうかなりの方が引っ越して来たと言うことですか？
引っ越した方は、あまりの便利さに、ビックリすると思います。

>>5828 匿名さん
ミーツ国分寺、今テレビ8チャンネルでやっています。

>>5831
私は先日引っ越ししました。
1日4件までしか引っ越し出来ませんので、まだ入居者の方は少ないですよ。
用事で立川や八王子に行きますが駅の改札まで本当に近いですし、日常生活はミーツとセレオ&マルイだけで十分ですね。
コンシェルジュさんも丁寧で優しいですし。

今日気付いたのですが、郵便ポストを確認しなくてもAmazon等で宅配BOXを使用している時に家に帰ろうとすると6Fのセキュリティーゲートを通過する際に、『お荷物が届いています』と自動音声とメッセージが流れてビックリ!!!
田舎者かもしれませんが何気に凄い便利でちょっと感動しました。

ミーツの本屋さんに行ったけど、セレオの本屋の方が断然広くて、特に個性もなく残念でした。
同じ系統の店舗出すならある程度互角に渡り合える内容にしないと出店してもあまり意味ないんじゃないかと思いました。

>>5834 通りがかりさん

場所が狭いから仕方ないでしょう。

ここの住民には、ミーツだろうがセレオがろうが、距離的には誤差範囲なので大した問題ではない。ただし、競合店が多いので、可及的速やかに淘汰されるべきではあるとは思う。

元々パン屋結構あるのに、２つも増やしてどうするんだろうとは思います
せめて１つで良かったのでは
それよりお洒落な飲食店が欲しいです

>>5833
宅配BOX自体は何階にあるんですか？

>>5837 匿名さん

自分で調べな。

>>5833 名無しさん
タワマンではよくありますよ^_^

>>5839 匿名さん
最近のマンションでは、タワマンじゃなくてもよくある仕様ですね。

>>5838 マンション検討中さん

そうそう、セキュリティに関わる事項ですからね。
安易にweb上で質問に答えて、結果的に泥棒を助けるようになっても困りますよね、怖い世の中ですから。

>>5819 口コミ知りたいさん
勘違いしてました！タリーズ系列だったのは現在なくなってしまったクーツグリーンティーでした。失礼しました。

セキュリティーゲートと郵便ポストが遠い場所にあるとちょっと面倒ですね

外観、スミフなので派手でオシャレなタワーになるかと思っていましたが、公共が絡んでいるからかいたって普通ですね。公共にありがちなある意味安心感のあるデザインに落ち着きましたね。外観デザインは少しものたりないですが、ここの強みは直結と地盤というところでしょうか。

>>5843 匿名さん

なに言ってるの？？

>>5845 匿名さん

5843は釣りだから。セキュリティに関わる情報を入手したいだけ。

>>5846 匿名さん

そうだったんですね。
危険な詐欺ですね。

>>5846 匿名さん
タワマンの場合、入館は必ず二重ロックになっています。もし、自分と一緒に入館した人物がいたら、次のロック解除は、一緒に入館した人物にやらせる必要が有ります。安易に次のロック解除を自分でやってしまうと、その人物を入館させてしまいます。もし、不審者だったら、何をされるか分かりません。

立川駅横タワースレではマンション内の塾などに通う子達が住民の後について来てそのままキーレスで入館する件が問題になっていましたね。国分寺駅周辺は空き巣被害がやや多いそうなので用心するに越したことは無いと思います。

駅直結は便利ですが、中央線は人身事故が多いのをなんとかして欲しいですね。今日は隣の西国分寺駅で人身事故。

>>5850
中央線は何でもありますよ
人身事故に線路立ち入り、緊急ブザーを押したことによる安全確認、
荷物挟まり、体調不良の人の救護などなど
人気路線で運んでいる人数もけた違いなのでどうしようもないですね
朝は早めに出ましょう

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180419-00216702-toyo-bus_all


グリーン車、キター！
♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

>>5852 住民板ユーザーさん
13年待ちましょ。

グリーン車より複々線化が進むと良いんですが、記事を読む限り難しそうですね

>>5854 匿名さん
少子高齢化、人口減少社会ですから仕方がありません。
グリーン車を連結して、高齢者の利用を促進し、グリーン料金を含めた増収を狙っているのです。
国分寺は、車利用には不便、鉄道利用に便利な立地ですから、グリーン車増結は吉報ですね。

国分寺は車超不便ですよね、高速出入り口まで遠すぎ。
都心にいくのに1時間以上かかります。ありえん。
駅1分はすばらしいが、中央線遅延どうにかしてほしい。

>>5853 匿名さん

5年やろ？

>>5856 匿名さん
中央線は、特急と通勤電車が同じ線路上を走る上、過密ダイヤなので、遅延が発生しやすいです。
時間に余裕を持って行動しましょう。
車は、中央高速が毎日渋滞ですから、止めた方が無難です。

国分寺に千葉行きの
総武線が停車してる！！
なんで？

見てしまいましたね

>>5859
早朝のダイヤに国分寺駅始発の千葉行きが載ってますよね
武蔵小金井に夜間とめておいた総武線を早朝三鷹以西の駅始発千葉行きとして運行してるらしいです

開店前は伊勢丹やら、ランドマークやら盛り上がっていましたが、ミーツは繁盛していますか。

>>5862 匿名さん
ミーツが繁盛しているかと言うより、ミーツの中のどの店が繁盛しているかどうかに興味が有ります。ミーツが今後どのような客層を集めることになるかが分かると思います。

マクドの2階、最高！
ここの王様になった気分。

中央線イライラしてる女性多い気がする。
この前ぎゅうぎゅう詰めの状態で三鷹駅に着いた時、物を壊したとかで手首掴まれて犯人扱いされてた若いサラリーマンがいたな。
混雑が嫌なのはお互い様なのになぁーと思った日でした。

>>5863 通りがかりさん
1989年からある丸井と同様の客層だと思います。外から集客するには店舗、スケールともに物足りないでしょうから。

地下にパチンコ移す時点で何だかんだ...

昨日ミーツを回ってみましたが空いてる店は結構空いてて儲かるんだろうか？という店も。
カフェは抹茶系が多く、カフェとうどん屋でうどんも被ってるので、少し変えて欲しかったです。
それなら美味しそうなお蕎麦屋さんも欲しかった。

>>5865
それは女性に限りません。

>>5867
地下1階はパチンコ店になるんですか？

>>5868 匿名さん

パチンコ店は地権者、仮店舗で営業してたので元の場所に戻るだけ。

パチンコ屋があると聞くとイメージ変わりますね

地下になるだけマシですかね

なんやかんやで丸井とセレオの方が強いのかもしれませんね。

>>5871 匿名さん

しかし、あのエスカレーターは
いらんだろ？
どこまでパチンコ野郎たちに無駄な
投資をするんだろか、国分寺市！！
階段歩かせろ。

>>5873 通りがかりさん
エスカレーターも含めての契約だったのでしょうね。地権者特権です。

>>5873 通りがかりさん
パチンコ屋さんと同じ屋根の下の住人になると言うことですね。上手にお付き合いください。

>>5875 通りがかりさん

すっげー、性格悪そ。

>>5875 通りがかりさん

そのコメで契約者全員を
敵にまわしたな。

>>5877 匿名さん
いちいち目くじら立てなくても…いくらパチンコ屋と言えど同じ建物に入る以上、同じ屋根の下と思って上手く付き合えって言ってるだけじゃん。

>>5876 評判気になるさん
パチンコ野郎と言うのは、最初からけんかを売っているようなものです。パチンコ屋さんと呼んであげてください。この建物の一部に所有権を持つ一店舗の経営者です。
お互いに建物管理組合の組合員です。仲良くしましょう。

パチンコ屋さんは地権者といえども、あの面積から考えるとかなりの共益費を払ってくれる事になるとは思いますよ。。
それがマンション住民にとって、良いのか、悪いのか。。

この場に及んで、まだパチンコのことを気にする人がいるんだね。
諦めなさい。

みんなパチンコ屋さん気にしすぎじゃないですか？私は別に何も気にしないですけど。。。。

>>5883 マンション掲示板さん
元々パチンコ屋の営業継続と言う条件を認めなければ、この再開発自体が成立しません。その意味で、パチンコ屋はこの再開発の根源的なものだと思います。

>>5882 マンション掲示板さん

パチンコ屋が憎たらしいわけではない。
喫煙するバカをどうにかしてほしい。

モナコのオープンは６月１日でよろしいでしょうか？楽しみです！

ミーツ本体よりもパチンコ屋さんで盛り上がっているのも皮肉ですね。

北口で路上喫煙してるバカをどうにかしてほしい。あいつ、絶対にパチンカーだ。

条例違反は罰金取れば良いのにね。

>>5887 通りがかりさん
ミーツ国分寺、セレオ等を見て来ました。ミーツの賑わいは、ほぼ予想通り、可もなく不可もなくと言うところでしょうか？
セレオ等も、従来より賑わっているように感じました。集積効果が出ているようです。
問題は駅周辺の店舗の集客だと感じました。頑張らないと、ミーツやセレオ、丸井の駅直結店舗に負けそうです。

国分寺駅ってもともとたいした商店街がない街だから、駅ビルが多少便利になったところで影響はないよ。
駅ビルと競合するような店もほとんどないしね。

あと、すぐ近所に実際すんでいるのでわかりますが、
駅までの歩道には飲みすぎたひとの吐瀉物が頻繁にあるので、子供には登下校中にふまないように気をつけるよういつも言っています。
現実を知ってたほうがあとからガッカリしなくていいですよ。

↑すみません。ここは直結だから駅周辺の事情に関してはあまり関係ないですね。

>>5892 ご近所さん

その話を聞いてたんですが
そんなに嘔吐物はみかけないです。
ベストリアンデッキも人通りが
多いので酔っぱらいも気まずいでしょう。

再開発だからといって、大変身するわけではないのですね。

>>5895 匿名さん
武蔵小杉のような鉄道利便と広大な跡地がないと大変身は遂げないでしょう。

>>5896 匿名さん

鉄道利便ないですか？

>>5897 マンコミュファンさん
中央線と西武線の国分寺に比べて、横須賀線・南武線・湘南新宿ライン・成田エクスプレス・スーパービュー踊り子、東急東横線・目黒線（副都心線・みなとみらい線、南北線・都営三田線・埼玉高速鉄道も乗り入れ）の武蔵小杉の方が再開発地域としてのポテンシャルが高かったとは思います。渋谷、新宿、東京、品川、横浜、池袋、大手町、横浜、川崎、立川、新橋、成田に直通ですから。
国分寺は大変身を期待するのではなく、駅前が少し便利になって、今まで通りの良さも残していると考えればいいでしょうね。

>>5898 匿名さん

武蔵小杉駅、ラッシュ時に
行ったけどエスカレーターに
乗る前の長蛇の列はすごかった！
ホームから落ちそうになったし。。。

>>5899 評判気になるさん
それは小杉の華々しい再開発の負の側面。作用が強ければ副作用も強くなります。
国分寺は小杉ほどの変貌も遂げられない代わりに、人口の急増に伴う副作用も穏やかではないでしょうか。

>>5900 匿名さん

今んところ、ホームからエスカレーター乗る時も立川駅ほど並ばずにすみます。駅構内も立川ほど歩きにくくないですし。

>>5901 検討板ユーザーさん
駅構内が歩きやすいのは、それだけ乗降客が少ないと言うことなので、喜んでいいのか悪いのか微妙ですね。

>>5902 通りがかりさん

駅のキャパが広いという説もありますよ。
地下鉄とか乗降客数が大して無い駅でも改札やエスカレーター並んだりウザいです。

>>5902 通りがかりさん

まぁ、時間によるだろうね。
ラッシュ時は国分寺駅も溢れるよ。

国分寺の駅構内は歩きにくいです。人があふれてますね

改札を増やしたり、改善の余地はありそうですが、無理かな。

>>5906 匿名さん

イーストの前あたりに東口なんかできたら最高

価格が高すぎて今は買わないほうが良いのでは?

>>5908 匿名さん

ここは、値下げはしないよ。
契約者を裏切らない。

>>5908 匿名さん
5909さんの言う通り、これがすみふの売り方。

>>5909 マンション掲示板さん

そーですね。イーストに関しては価格据え置きが、ほとんどで南東妻の部屋なんて階数下がってるのに値上げしてますものね。相変わらず強気ですよ。リーマン以降生き残ったデベロッパーは、完成在庫を厭わない財力あるところが多いので、極端な値崩れは期待しない方が良いと思いますよ。

国分寺にしては高いけど、買って良かったよ。お陰様で

>>5908 匿名さん

一生買えないぞ。

一部の間取りの寝室が6畳と記載されているものの、実際の使用可能面積が5畳弱しかなく使えない。みなさんも気をつけてしっかり見てください！

>>5911 マンコミュファンさん
値付けが高すぎて今は買わないほうが賢明！

>>5915 匿名さん
駅直結が必須の顧客が必ず出て来ますので、駅直結物件は値下げしなくても必ず売れます。そのため、売り手は強気になりますので、値下がり期待は望み薄です。最大でも建物の減価償却分の値下がりになりますので、買わない方が得と言う時期はありません。値上がりするのは、国分寺が発展して、駅前の土地価格が上昇した場合です。

>>5916 通りがかりさん
都心から遠い国分寺駅前が値下がりすることは皆無でしょうか。

都心からの距離より駅直結の方が勝るから
簡単には下がらないよ。
リーマン級の出来事でもあれば別だけど、
大不況を待っている間に歳は取ってしまうしね。

>>5916 通りがかりさん

バカは放置しませんか。

>>5914 匿名さん

そんなケチケチしたことで
買う買わないを判断するわけないだろ？
駅直結を買えるか、買えないか
で決める物件だぜ。

5914
5915
このタワーに恨みでもあるのか？

>>5917 匿名さん
駅直結物件が値下がりすることはありません。何故なら、希少価値が半端ではないからです。現在、未来を予想したとしても、駅直結物件はほとんど出て来ません。

>>5923 マンション掲示板さん
いずれにしろ完成しましたので、後は少しずつ売れて行くだけです。
1年位で売り切れると想定します。

１年で売り切れますかね。全部の間取りが完売になるまでもうちょっとかかるのではないでしょうか。

購入されてそのまま賃貸に出された部屋の数もだいぶ多いので、全戸に入居が完了するまで時間がかかりそうな気もします。

駅直結タワーのエントランスから
でた時の周りからの視線は熱い！！

>>5925 匿名さん
全戸に入居が完了するまで時間がかかるのは当たり前で10年先ですね。

駅近の緑邸もまだ残ってますからねえ
ここも1年以上かかるんじゃないでしょうか

>>5926 匿名さん
身なりのよい美男美女なら、絵になりますね。

>>5929
出入りする住人の、「持ってます」オーラが半端ない。

自分はエントランスの前に立っている美人のお姉さんが気になります。

>>5931 マンション比較中さん

残念だな。6階にいる
コンシェルジュの女性の
方がもっと美人！！

>>5930 通りがかりさん
本当にオーラがあるのか、色眼鏡で見ているのかどちらでしょうね。
お金持ちの人も話すと普通だったり、コンプレックスもあったりしますから。

>>5933 匿名さん

意外と質素に西友やOKストアで
買物してらっしゃる方もいるみたいですよ。

>>5930 通りがかりさん
芸能人ではないけど、本当にオーラがある人はプライベートでは無用なトラブルを回避するために消していそうだが。

都心の人から見るとドヤ顔は恥ずかしい のでは？笑

>>5933 匿名さん
出入りする住人のオーラなどはどうでもいい話です。問題は、住人同士の挨拶の雰囲気ですね。このマンションが、将来住み良いマンションになるかならないかが分かります。将来の資産価値に重大な影響を与える要素だと思います。

なるほど、そんなもんですか。

>>5938 匿名さん

そんなもんですよ。

さすがに国分寺でオーラが云々というのは恥ずかしいと思います

都心駅直結＞都心駅から歩く＞国分寺駅直結
と思うやつはもう書き込まんでいい。
分かったから他でやつてくれ。

都心駅直結＞国分寺駅直結＞都心駅から歩く
こう思ってるからこそここを買う。
国分寺にゆかりがあるから買う。
駅直結の価値を知っている。

>>5937 検討板ユーザーさん

会う人、全員挨拶します。
雰囲気はすごく良いです。

用事で東京駅から新幹線に乗りましたが、帰りに荷物が多くても座れてパッと特快一本で帰れるので楽でした。
直結なので体感的に駅と駅が繋がってる感じになり、『電車に乗ればゴール感』が凄い楽です。
前提の『最寄りの駅まで歩く』がゼロなので、目的地の駅が最初に辿り着く駅な感覚に。
今更ですけどね。

田舎っちゃ田舎かもしれませんが、雨の日も傘も持たずに駅前だけで日用品が揃う生活は現実的にもの凄く便利ですよ。
帰りに翌朝のパンを買わなくても朝の気分で朝マックもエレベーターを降りるだけの生活が地味に助かっています。

>>5943 通りがかりさん

土日なんて朝、下に降りれば
並ばなくて箱根ベーカリー
買えるしね(^ ^)

国分寺直結か都心で歩きかは価値観の違いですね。
いろんな路線が使え交通の便が良い都心にこだわる人もいるでしょうし、
路線1つで都心から遠い田舎でも直結が良いと思う人も。
好みの問題。

>>5943 通りがかりさん
駅直結の利便性は、駅直結の店舗等の利便性に左右されます。同じ駅直結でも、駅前に店舗が無ければ、利便性はイマイチです。その意味では、駅の大きさや駅の発展が重要です。国分寺駅が発展すればするほど、このマンションの資産価値は向上して行きます。朝食のパンや牛乳、ヨーグルトやコーヒー、トイレットペーパーなど、無くなってから買いに行くような生活になります。

>>5942 匿名さん
良い雰囲気の挨拶、素晴らしいと思います。

>>5945 匿名さん
都心への通勤重視なら都心マンション、日常の買い物重視なら駅直結マンションです。旦那が都心通勤、奥さんが専業主婦だと、旦那重視なら都心マンション、奥さん重視なら駅直結マンションと言うことになります。価値観とは、何を重視するか、誰を重視するかと言うことだと思います。
旦那の通勤先が新宿以西の中央線沿いなら、断然このマンションの方が便利です。

ここや三鷹タワーを購入される方の世帯年収ってどれくらいなのでしょう。

家族３～４人向けの部屋で１億近いですよね。

我が家は２０００万ちょっとほどで、物理的に支払は出来ますが
教育費などを考えると踏み切れません。

それともリセール力の高さ保険にちょっと無理しての購入でしょうか。

>>5947 通りがかりさん

最近は挨拶を明示的に禁止するマンションも多いそうですね。
若者：子供に知らない人に声をかけられても反応するなと教えているから
ご年配：挨拶をしても無視されて不快
っていう理由らしいです。このマンションはにこやかに挨拶できる環境だといいな

ここそんなに高くなかったですよ。国分寺にしては高いですが…1000万くらいの収入の人でもローン組めば普通に買えると思います。

>>5946 通りがかりさん
トイレットペーパーはなくなる前に買わないと駄目じゃないですか？

>>5952 匿名さん
トイレットペーパーは、最後の一つを使い出したら、階下に買いに行った方が良いと思います。

>>5950 マンション掲示板さん
マンション内のセキュリティを守るために、挨拶をして、できるだけ顔見知りになる必要がありますね。マンション内に不審人物を入れないことが重要だと思います。

>>5949 匿名さん
無理のないローンの限度額は、年収の３倍と言われていますね。完全に安定している年収なら４倍でも可能かも知れません。

>>5951 匿名さん
子ども1人、大学まで国公立でないと苦しくないですか。

>>5950 マンション掲示板さん

挨拶だけでなく
日常会話もします。
特に子供連れの場合は
会話が弾みます。

>>5956 通りがかりさん

頭金4000〜5000いれれば
怖くない！

私、世帯年収1500で、頭金4500入れて残りはローンです。

国分寺周辺の家買ったのと大差ないと思ってます。

同じ年収でも頭金の額、年齢、年収の安定度・伸び率で変わりそうです。
国分寺も再開発で活気付くといいですね。

>>5959 契約済みさん
何歳ぐらいでいくらの物件か参考に教えて下さい。
今の家を売らずに買いたいのですが、そうなると頭金が1000ぐらいしか入れられない。
30代後半、世帯年収1600。
1億はやりすぎですよね。
広い部屋に住みたい。

5959です。

30代前半です、価格は8500万弱の物件ですね。
今までずっと賃貸でした。

>>5962 契約済みさん
ご回答有難うございました。
素敵なタワーで羨ましいです。

>>5962 契約済みさん
頭金4500有れば、問題無しですね。年収の３倍以下のローンなら返済ができます。

>>5961 匿名さん
狭い部屋で我慢するしかないように思います。徹底的な断捨離をすれば、狭い部屋でも意外に快適です。

家族4人で70平米台の部屋に入居した人もいると思います。
どうせ都心から離れるならゆったり広い部屋にと普通は思いますが、お金はそんなに出せないけど、いろいろ理由があってどうしてもこのマンションが良いのでしょう。
同じ予算なら広い低層より狭くても高層階という考えの方もいるのかも。

上の階の方の足音が気になります。。同じような方いらっしゃいますか？

>>5966 匿名さん

高層階です。
毎晩、夜景が最高です！

こんな感じです。

>>5967 匿名さん
ドンドンする打撲音は響くからピアノのペダルとかはやめてくれと言われました。
子供が飛んだり跳ねたりしたらかなり響くと思います。お互い配慮するしかないですぬ。

>>5970 匿名さん

下の階の方に苦情を言われたのですか？

>>5969 検討板ユーザーさん
北側の夜景、綺麗ですね。全ての方向が見える部屋は無いので、色々な景色を投稿すると、お互いに楽しめます。

>>5970 匿名さん
足音、打撃音、打撲音、ステレオの低音等、階下や周辺に響きますので、夜の１０時以降は、控えるのがマナーだと思います。

モデルルームでここの遮音性を営業にきいたときにそのようなおはなしでした。電子ピアノをおいても大丈夫かという質問をしたところ、ピアノのペダルや子供の足音などは響きやすいから配慮するようにいわれました。
たしかに、お隣さんかな？壁をこするような音や飛び跳ねているような音は結構聞こえます。カモフラージュに音楽かけてます。上なのかとなりなのかわからないどんどん響く音がするときもたまにあります。

ただいわゆる音（打撲音以外の声や音楽など）はほとんど聞こえません。

>>5972 通りがかりさん

緑邸や四季の森も見えます。

生活音はお互い気をつけないとダメですね

モデルルームの取り壊しがされてるんですが、跡地に住不のマンション建ったりしますかね？

市の建築計画（開発台帳）によるとあの近辺に三井不動産がマンションを建てることが決まっています。空き地があるのはモデルルームや駐車場があるそこの一帯しかぐらいしか無いので、ひょっとすると、かもしれません。

マンション内は音はあまり伝わりませんが、振動はかなり遠方まで伝わります。お互いに気をつけましょう。

夜景は昼間の景色よりもきれいですね。街のゴチャゴチャが見えません。

West 南西側 昼間もそこそこの眺望が楽しめてます。

冬は丹沢や富士山が見えそうで楽しみにしています。

最近は冬以外の季節でも、富士山が見える日が増加しているそうです。

>>5982 通りすがりさん
ウエスト東南側からかイースト南西側からではありませんか。

>>5982 通りすがりさん
ベランダからの景色ですね。高層マンションの部屋の中で座っていると、窓の外は空ばかりが見える感覚になります。まるで、空の中に浮いているような感覚です。たまにはベランダに出て、地上の景色や、遠方の山並みを見た方が良いと思います。

ウエストのロビー、ガランとしてて何だか寂しい。こんなもんかな？

>>5986
この辺は好みに分かれますよね。
先日まで引っ越し作業用のシートが敷き詰められていたので、私は逆に、「やっと落ち着いた。」と感じました。
ゴチャゴチャするより白基調で空間の広さを感じれる今の方が好みかも。

>>5980 通りがかりさん

タワーマンションは戸境壁が乾式のため重量衝撃音に対しては防音性能が落ちるみたいですね。

>>5985 通りがかりさん

ここの場合、ベランダの手摺下が透明の素材なので、部屋内でソファーなんかに座っていても地上の景色は眺められますよ。

タワーマンションと言えどもカーテン開けっ放しは危険ですね。

方角によるんじゃないですか？まあドローンがあれば、死角はありませんが、ここらで飛ばせばお縄です。

>>5990 マンション掲示板さん

うち、30階より上だけど
見える？

5990さんではありませんが、最上階も含めてカーテンの隙間から天井の照明の色や形だけでなく、部屋の中程まで、バルコニーの洗濯物など意外とよく見えますよ。積極的に覗いたわけではありませんが、近所なので窓辺やバルコニーに立つと視線に入ってきます。

下の階はビルで隠れますが、30階ぐらいから上は遮るものが無いので。真下からは覗けませんが、徒歩数分圏内まで離れると逆にどこにいても見えるので目立つように思います。

>>5994 匿名さん

マジ？

奥まで全部見える訳ではありませんが、カーテンの開いているお宅はすぐにわかりますし、天井の照明や壁がレースカーテンから透けてうっすら判別できます。とりわけ最上階のお宅は上に他のバルコニーが無いせいか窓際が開けていて、リビングの中程の奥行きまで壁が見える状態です…

うちは肉眼で見るだけなので人が動いていれば体型や性別ぐらいはわかるだろうレベルですが、望遠鏡でも使われたら丸見えなのでは、と思ったことはありました。

自分たちから見えるということは周りからも見えると理解すべきってことなんでしょうね。

地上から見て見たけど高層階は意外に見えなかったよ。

>>5994 匿名さん
徒歩数分圏内の地上から高層階を見たとして、視力の良い人でも人のシルエットがギリギリわかるかどうかって感じですかね？
望遠鏡でも使わなければ、着衣か裸かもわからないと思いますが、いかがですか？

>>5999
肉眼でも肌を出して窓際を歩いていればわかると思うので、レースカーテンをしないで下着一枚で歩くのとかはやめた方が良いのではないでしょうか。プライバシー性のあるレースカーテンをされているお宅だと照明器具ぐらいしか見えませんが、高層の住戸でかなり透けるカーテンを使われているお部屋もあるようで、夜間は部屋の壁や天井との境目が透けて判別できます。

地上からは角度的に見えづらいですが、駅周辺はマンションだらけですよね。透明バルコニー柵のせいで洗濯物や先日の壁面清掃の様子とかとても良く見えてました(^^;;