東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2023-11-30 21:37:00

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-07-04 21:18:42

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シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判

  1. 5551 名無しさん

    >>5550 匿名さん

    あの新快速は違反だな。
    並走する特急サンダーバードを
    ぶち抜くらしい。
    さすが阪急や京阪、阪神電鉄との
    競合者だ。

  2. 5552 匿名さん

    >>5550 匿名さん
    東京駅まで30分圏内になりますね。

  3. 5553 マンコミュファンさん

    >>5548 匿名さん

    中央線の複々線化が実現すると、新宿駅や東京駅への時間短縮に加えて、大幅に混雑が緩和されるので、特快停車駅の国分寺や立川の地価が一気に上がることは間違いないですね。

    JRにやる気がなさそうなので、実現しなさそうですが…
    運賃が少し上がっても良いから計画を進めて欲しい…

  4. 5554 通りがかり

    >>5553 マンコミュファンさん
    人口減少時代に入りましたので、複々線化は、ちょっと無理ですね。朝の通勤時間帯を除けば、特快の増発は期待できるかも知れません。

  5. 5555 匿名さん

    三鷹〜立川間の高架化のときに複々線にしなかった時点でJR東日本のやる気の無さはありましたね。
    京葉線の三鷹まで延長する計画も口だけだろうし。
    グリーン車も延期になっちゃうし。
    周りの私鉄は頑張ってるのになぁ。
    相変わらず殿様商売だね、JR東日本。

  6. 5556 マンション掲示板さん

    >>5555 匿名さん

    勉強でもスポーツでも
    なんでもそうだけど
    競合する奴がいないと
    やる気スイッチが入らない。

  7. 5557 匿名さん

    >>5556 マンション掲示板さん
    たしかにそうですね。
    国分寺市も、もう少しやる気スイッチ入れてほしいものです。
    武蔵小金井の再開発も侮れません。

  8. 5558 通りがかり

    >>5557 匿名さん
    駅間競争、市町村間競争は、激しくなっているのですが、そ意識が薄い市町村は、競争に負けて、寂れて行きます。人間も、商業施設も、工場も、全て市町村間で奪い合いになっています。この再開発も、人間と商業施設を他の市町村から奪うことになります。今後は、武蔵小金井との対決が楽しみです。

  9. 5559 匿名さん

    ウエストはミーツ国分寺の発表で店舗がほぼ判明しましたけど、イースト(特に2階や3階)には何が入るのでしょう?

  10. 5560 匿名さん

    >>5552 匿名さん
    東京駅まで30分以内は魅力的ですね。
    あとは羽田空港までのリムジンバスが、利便性の良いものになるといいですね。
    今は調布や府中を寄り道するから時間がかかる。
    寄り道しないと採算取れないのかな。

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  12. 5561 通りがかり

    >>5560 匿名さん
    中央線から羽田空港は遠いです。電車でも、リムジンでも時間がかかります。頻繁に飛行機を利用する方には、中央線は不向きだと思います。
    逆に新幹線利用の多い方は、東京駅から座って帰れますので向いていると思います。

  13. 5562 マンション掲示板さん

    >>5561 通りがかりさん

    新幹線おりたら、ライナーで帰りたいですね。
    ライナー乗るならやはり、国分寺より立川が有利?

  14. 5563 匿名さん

    >>5562 マンション掲示板さん
    ライナーは常に走ってませんからね。
    東京駅だったら始発だから、時間に余裕があればちょっと並んででも座って帰ります。
    特快がちょうど発車時刻で滑り込みセーフ、それで座れたら最高ですけどね。

    ただ、立川はあずさやかいじも停まるし、羽田空港からのリムジンバスも直行で1時間以内で着くから便利なのは事実かもしれませんね。

  15. 5564 通りがかり

    >>5563 匿名さん
    駅直結マンションに住むと、東京駅で電車の座席に座った途端に、家に着いたような安心感を感じます。着駅と自宅が繋がっているからで、駅直結マンションならではの感覚です。

  16. 5565 マンコミュファンさん

    ↑なこと言って、高尾まで行っちゃった、八王子市民が何人いることか。

  17. 5566 匿名さん

    >>5564 通りがかりさん
    さすがに人が多過ぎて、座席を確保できても精神的には疲れますよ。

  18. 5567 匿名さん

    >>5564 通りがかりさん

    しかし、6階のあのスペースは
    パンフレットのイメージと全然違ったなぁ〜

    もっとシックな感じがしたが結婚式場
    みたいだった。。

  19. 5568 名無しさん

    >>5566 匿名さん
    逆ですよ。気分良く帰れます。

  20. 5569 名無しさん

    >>5567 匿名さん
    何か言いたいの?よく分からない。

  21. 5570 マンション検討中さん

    >>5559 匿名さん
    イーストは12区画に商業店舗入る、全て決定してるよ、下記12店舗

    バオロボトーニ (アクセサリー)
    les mille teuilles de liberte、 (花屋)
    マクドナルド (ハンバーガー)
    松屋 (牛丼)
    てんや(天丼)
    ウエルシア薬局(薬局)
    KOKUBUNJI SHOES (靴修理)
    Ruam Ruam  (リラクゼーション)
    apish (美容室)
    カラダファクトリー(整体
    J:com (CATV)
    モナコ (パチンコ屋)

  22. 5571 匿名さん

    >>5570
    半分以上ウエストの店舗が混じっています。

  23. 5572 匿名さん

    イースト1階は見えてるから、店舗判明してるけど、2-3階の多くは今だに未定なんですかね。

  24. 5573 匿名さん

    あとイーストの地下1階。

  25. 5574 匿名さん

    >>5572
    店舗は決まってると思いますが看板がつけられておらず求人も出ないので予想ができません。

  26. 5575 匿名さん

    >>5568 名無しさん
    東京駅で席を確保なさっても、優先席の対象者には途中で席は譲ってあげてくださいね。

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  28. 5576 通りがかり

    >>5565 マンコミュファンさん
    東京駅で着席したら、携帯のアラームをセットしましょう。旅行帰りは疲れていて、乗り越しの可能性があります。

  29. 5577 検討板ユーザーさん

    >>5575 匿名さん
    普通席だけではなく、優先席でさえご老人がいらっしゃると狸寝入りする人、平然とスマホを見続ける人もいますよね。
    ずっと立っているのは疲れるのでしょうが。

  30. 5578 匿名さん

    国分寺駅北口(ウエスト)の商業施設のところに、ミーツのロゴが点灯してましたね。
    その横に東急ハンズやクイーンズ伊勢丹などの看板にも電気がついてました。
    あと1カ月ちょっと、もうすぐですね。

  31. 5579 通りがかりさん

    せっかくだから、もうちょっと綺麗に使って欲しいな。テナントが正式オープンしたら、きちんと清掃も行き届くことを切に願います。

  32. 5580 通りがかり

    >>5578 匿名さん
    開業前のワクワク感が有りますね。購入者の方はなおさらでしょう。

  33. 5581 匿名さん

    >>5580 通りがかりさん

    楽しみですね〜。最高のマンションです。

  34. 5582 通りがかりさん

    買ってよかった〜!

    エントランスから内覧会入るとき
    ジロジロ見られた。

  35. 5583 匿名

    >>5582 通りがかりさん

    優越感ですね。

  36. 5584 匿名さん

    >>5582 通りがかりさん
    反して住民スレではネガティブ発言多すぎじゃないですか?

  37. 5585 匿名さん

    >>5584 匿名さん

    既に契約してしまうと、良い事はわざわざ書かないのかもしれません。
    気になることを書き込む事が多くなる=ネガティブ発言と見えるのかと思いました。

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  39. 5586 名無しさん

    >>5584
    内覧会に参加しましたが、正直素晴らしい完成度です。
    1Fエントランス〜コンシェルジュが在中する6F、セキュリティー用のEV前のガラスゲート、内廊下を通って玄関を潜るとまた我が家が美しい…。
    >>5585さんの言う通り、実物を見て良い物なんて分かりきっているので気になる個所に質問や不満が集中するのも仕方ないかなと。

    現地モデルルームも開催予定ですし、見学もアリだと思いますよ。
    この立地・クオリティーでこの値段は魅力的です。

  40. 5587 通りがかり

    >>5586 名無しさん
    内覧会から入居までの間、家具やカーテン、電化製品や部屋の使い方などの検討で一番楽しめる時期だと思います。

  41. 5588 匿名さん

    >>5586 名無しさん

    もう、いまが最高!

    早く引っ越ししたい!

  42. 5589 通りがかり

    >>5588 匿名さん
    引き渡し早々の引っ越しは、希望者が多く、日程が抽選になって思い通りの日に引っ越しできない可能性があると思います。

  43. 5590 匿名さん

    >>5589 通りがかりさん

    もう抽選おわったよ!

  44. 5591 通りがかり

    >>5590 匿名さん
    当選おめでとうございます


  45. 5592 マンション比較中さん

    北口セブンイレブンの喫煙コーナーが撤去されましたね。

  46. 5593 匿名さん

    >>5592
    本当ですか?いつもものすごい数のスモーカーが大集結していて最近すっかり行かなくなっていたので、もしそうならチケット購入やコンビニ受取するのにまた利用したいです。

  47. 5594 匿名さん

    >>5592 マンション比較中さん
    ファミマじゃなくてセブン?

  48. 5595 マンコミュファンさん

    >>5594 匿名さん
    ファミマではないです。
    ちょっと先のセブンです。
    これによってファミマの横がいっそうスモーカーの溜まり場になるかもしれません。

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  50. 5596 通りがかりさん

    >>5595 マンコミュファンさん
    スモーカー囲い込み、大いに結構かと思います。あそこの黄ばみ具合は酷いですが、仕方ありません。

  51. 5597 通りがかり

    >>5596 通りがかりさん
    喫煙対策、受動喫煙対策、日本全体の大問題です。
    その一端がコンビニの喫煙所ですが、ある意味、喫煙対策に貢献しているように思います。
    喫煙者はニコチン中毒者ですから、どこかでは、必ず喫煙しなければなりません。
    ところで、このマンションは、自室内なら喫煙可ですか?
    換気扇で外部に排気するのが許されると、隣家はかなり迷惑ですね。

  52. 5598 口コミ知りたいさん

    >>5597 通りがかりさん

    自室なら可能でしょ。

  53. 5599 匿名さん

    >>5597 通りがかりさん
    室内禁煙のマンションってあるの?

  54. 5600 匿名さん

    >>5599 匿名さん
    賃貸なら禁煙のところありますよ。
    分譲でも賃貸に出してて禁煙ってこともあるかもしれません。

  55. 5601 匿名さん

    >>5600 匿名さん
    賃貸ならあるだろう。ここは分譲でしょ。

  56. 5602 匿名さん

    ここのマンションで既に賃貸の募集が出ている部屋も喫煙不可になってますよ。賃貸は禁煙のところが多いですよね。

  57. 5603 通りがかり

    >>5601 匿名さん
    室内の喫煙が可でも、換気扇で排気すると隣家とトラブルになりますね。焼き魚やニンニクの臭いを含め、隣家に迷惑をかけないのが、マンション住民のモラルだと思います。

  58. 5604 匿名さん

    >>5603 通りがかりさん
    お互いの自由を最大限尊重するのもマナーですよ。

  59. 5605 通りがかり

    >>5604 匿名さん
    他人に迷惑をかけない範囲で、お互いの自由を尊重するのは当たり前です。
    マンションにおいてトラブルになりやすいのは、臭い、音、ゴミ問題、共有施設利用方、玄関セキュリティなどです。

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  61. 5606 通りがかりさん

    電車の音や構内アナウンス等、ウエストは意外と騒がしくなかったですよ。イーストも大丈夫じゃないかな?

  62. 5607 通りがかりさん

    電車からですが、イーストの2階にUQモバイルの看板が見えました。ウエストの店舗と比べるとやや微妙ですね。

  63. 5608 通りがかり

    >>5606 通りがかりさん
    窓を閉めれば、外部の騒音はほとんど入らないと思います。問題は、住民同士の騒音トラブルだと思います。

  64. 5609 通りがかりさん

    >>5608 通りがかりさん
    確かに乾式壁、想定以上に打撃音は響きました。通常の生活音は大丈夫だと思いますが、その点は認識しておくべきだと感じます。

  65. 5610 チンパンジーさん

    掃除機の壁際コツコツは気をつけましょう。

  66. 5611 通りがかり

    >>5609 通りがかりさん
    スピーカーを床や壁に置くと、重低音がかなり遠方まで響きますね。また、夜間、早朝の大音量はご法度です。

  67. 5612 オラウータン

    >>5610 チンパンジーさん

    ルンバはヤバイか?

  68. 5613 マンション検討中さん

    イーストの店舗情報が全然漏れてきませんね。
    決まってないのでしょうか。、

  69. 5614 リストの人

    3階はともかく、2階はぼちぼち工事しているみたいです。建物内が見えにくいガラスを使っているため内装からの判明は無く、看板の取り付け待ちという感じです。先日UQモバイルの看板は2階線路側に新しく付いていました。

    今のところ求人サイトで1階以外のそれらしい新店舗は見当たらないです。

  70. 5615 通りがかりさん

    >>5613 マンション検討中さん

    営業の方に聞いたところ、もうイースト2階の店舗部分の引き渡しは済んでいるので、すべて決まっていると言ってました。具体的なことは教えてもらえませんでしたが。

  71. 5616 匿名さん

    店舗は微妙なのが多い気がします…

  72. 5617 匿名さん

    ウエストに飲食店街が出来なかったので、イーストに期待してましたが、無さそうなので残念です。

  73. 5618 評判気になるさん

    ここまで情報が漏れないのも珍しいですけどね。
    漏らすほどのものじゃないのか、漏洩に対して徹底しているのか。

  74. 5619 通りがかりさん

    イーストの店舗よりも、イーストのロビーの方が気になる。ウエストの6階ロビーは少し残念でした。

  75. 5620 匿名

    >>5619 通りがかりさん

    激しく同意!

  76. 5621 通りがかりさん

    イーストのロビーは3階あたりまで吹き抜け、全体が暗めでブラウンっぽい中で、一面だけゴールドのアクセントクロスが貼ってあり、シックな感じでした。とはいっても、かなり狭かったです。ロビーってここだけ?って思いました。

  77. 5622 匿名

    >>5621 通りがかりさん

    画像ありますか?

  78. 5623 匿名さん

    イーストのロビーはザ・住友って感じですね。
    ウエストのロビーはどちらかというと三井っぽいですが、明るくていいと思います。

  79. 5624 マンション検討中さん

    画像です

    1. 画像です
  80. 5625 通りがかりさん

    >>5623 匿名さん
    ウエストのロビー、眼前の駐車場の屋根が残念でなりません。トタン屋根の倉庫みたいにチープで悲しいです。

  81. 5626 通りがかりさん

    >>5624 マンション検討中さん

    すごい!方角はどちら向きですか?

  82. 5627 通りがかりさん

    >>5622 匿名さん

    撮ってないです…すみません。
    次に行ったら撮ってアップしたいと思います。

  83. 5628 名無しさん

    >>5623 匿名さん
    確かに、ウエストは住友っぽいシックな感じではないですね。
    でも、天気のいい日は窓があって良さそうでしたね。

  84. 5629 名無しさん

    >>5627 通りがかりさん

    >>5622 匿名さん

    画像ありますよ。

    1. 画像ありますよ。
  85. 5630 住民板ユーザーさん

    >>5629 名無しさん

    言われてるほど悪くないような気が
    しますが。。。。
    LEDのダウンがポイントでおしゃれです!

  86. 5631 住民板ユーザーさん

    >>5626 通りがかりさん

    クリックしてみてください。
    パラパラマンガみたいに
    動きますので方角はわかるかと。
    線路が見えてるのが中央線新宿
    方面です。

  87. 5632 住民板ユーザーさん

    >>5626 通りがかりさん

    室内はこんな感じです。
    画像をクリックしてみて
    ください。

    1. 室内はこんな感じです。画像をクリックして...
  88. 5633 住民板ユーザーさん

    内廊下です。

    1. 内廊下です。
  89. 5634 通りがかりさん

    >>5629 名無しさん

    イーストのロビーですね。ありがとうございます。
    ウエストのロビーは、確かに窓から見える景色が残念でした。あれなら窓から外が見えないようにしてほしかったです。

  90. 5635 匿名さん

    >>5634 通りがかりさん

    えーーー、外が見えないなんて、閉塞感ありすぎです。
    北側がよく見えて明るくていいと思いますよ。人それぞれですね。

  91. 5636 口コミ知りたいさん

    >>5635 匿名さん

    西側では?

  92. 5637 マンション検討中さん

    ウエストロビーはどんな感じなんでしょう?

  93. 5638 通りがかりさん

    >>5637 マンション検討中さん

    公式サイトのブログに画像が上がってました。

    1. 公式サイトのブログに画像が上がってました...
  94. 5639 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    隣の壁面は見えますが、そんなに気が滅入る景色では無さそうですね。

  95. 5640 通りがかりさん

    こんなショットも。

    1. こんなショットも。
  96. 5641 マンコミュファンさん

    >>5640 通りがかりさん

    確かに少し微妙なデザインですね。悪いわけではないですが、イーストのロビーの方が洗練されているように感じてしまいます。

  97. 5642 通りがかりさん

    ほぼ全容です。

    1. ほぼ全容です。
  98. 5643 通りがかり

    >>5642 通りがかりさん
    調度が販売営業に使う雰囲気ですね。

  99. 5644 匿名さん

    テーブルと絨毯のせいだと思うんですけど、すごく式場っぽく見えるロビーですね
    部屋の中や内廊下に比べると、デザイン自体が少し残念な気もします

  100. 5645 匿名さん

    >>5643 通りがかりさん

    内覧会の時の書類をやり取りする場の写真なので。絨毯やテーブル、椅子は撤去されます。
    たぶんソファが新たに設置されるので、その雰囲気を見てからですね。

  101. 5646 通りがかり

    >>5645 匿名さん
    確かに、ロビーに赤いじゅうたんは有り得ませんね。結婚式場と間違えられます。

  102. 5647 匿名さん

    >>5646 通りがかりさん

    推測ですが。
    赤い絨毯は新築の引き渡し前に、ロビーの床を傷つけないための施工側の防止策かもしれません。
    写真をよく見るとテーブル、椅子の脚にも傷防止の被せ物がしてあります、入念ですね。
    ソファが来れば雰囲気変わるでしょうねー。

  103. 5648 通りがかりさん

    ウエストのロビーで残念だったのは内装じゃなくて、西側の景観でした。実際に見たら分かると思いますが、あまり気にする人はいないみたいですね。私はパンフレット等の情報からは完全に見落としていました。共用部だから仕方ないですが、少し残念に思いました。

  104. 5649 匿名

    >>5648 通りがかりさん

    高層階なら関係ないかと。。

  105. 5650 マンコミュファンさん

    >>5648 通りがかりさん

    私もロビーからの景観が気になりました。外を見ると雑居ビルの一室にいる気分になりました。
    他の部分に文句がないだけに、ロビーだけが残念なことが悔やまれます…

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4488万円~5428万円

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56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ユニハイム朝霞本町プロジェクト

埼玉県朝霞市本町2丁目

未定

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

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ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円~6590万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

54.94m2~62.02m2

総戸数 58戸

デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

東京都青梅市本町1001番

3548万円~4398万円

2LDK・3LDK

60.01m2~74.1m2

総戸数 112戸