シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

テナントの新情報がもしあったら教えてください！

現地見てきましたが、既出以外は見つけられませんでした。

新しい求人が出て来なくなり、イーストを西友や西武ホームから覗く範囲では新しい看板がついているようなことも無く、という感じですね。ウエストについては下から目視で確認できる部分はほぼ店名が確定してしまい、後の見えない区画は求人情報頼みとなりました。

イーストのてんややウエルシアもまだオープニング求人を出していません。てんやはガラス扉に営業時間の文字が追加されてはいましたが。

閉店してしまう、国分寺撤退か、と騒ぎになっているスターバックスも看板とセイレーンのロゴが見えたなー、と思ったらすぐに白いカバーがされてしまい、その後公式情報等も出ていないようです。

>>5202 匿名さん

ありがとうございます。
たしかにスタバの看板は見つけられませんでした。
来月になれば求人情報も増えそうですね。
楽しみです。

イーストかウエストで悩みませんか?
どちらもこれといって悪い点もなく迷ってます

>>5152: 匿名さん　

どういう意味でしょうか？詳しく知りたいので教えてください。

>>5204 匿名さん

どちらも良いマンションだと思いますよ。

あえて欠点を挙げると(既出ですが)

ウエストは価格とパチンコ屋とエレベーターの乗り換え
イーストは駅までの距離とやや高めの管理費

でしょうか。

ただ、ウエストは検討しようにも、すでにかなり売れてしまっているのではないでしょうか。

>>5204 匿名さん
どちらも駅直結ですが、駅までの距離が圧倒的に違います。駅までの距離重視ならウエスト、こだわらないのならイーストと言うことでしょう。

やはりイーストが頭一つ分いい感じですね

>>5208 匿名さん

元々ウエストが不利だからね。

>>5206 通りがかりさん

まだあります

>>5207 通りがかりさん

駅までの距離の差は50メートルほどなので、エレベーターの乗り換えで相殺されて、同じようなものだと思いますよ。

普段使いする商業施設が下にある分、ウエストの方がより便利だとは思います。

>>5211 通りがかりさん

流石に普段使いで便利何はイーストだと思いますよ、客観的にも。価格もそれを物語ってます

ウエストだと思います。が、イーストも便利だと思います。まぁどちらにせよ、良いマンションですわ。ウエストでもイーストでも最高です。

>>5213 匿名さん

私もウエストだと思います。

実際に住んでみないとわからない。

いや、住んで観なくてもイースト一択でしょう。
むしろウエストはこれといってイーストより秀でた部分がない。

都心の夜景を拝みたければ、イーストですね。

>>5206 通りがかりさん

イーストだって、もう残り少ないですよね。

イーストの仕様は少々ウエストより劣るのを知ってますかね。
なぜかイーストを持ち上げる気持ち悪い流れですね。
どう考えてもウエストなのにたぶんイーストの契約者でしょうね。
悔しいのかな。

角部屋バルコニーは圧倒的にウエストが広い！
イーストのバルコニーでリクライニングチェアーに座って夜景を見ながらワインは飲めない。

>>5219 評判気になるさん

たとえば、何が違うのでしょう？一緒のはずですが。契約時、仕様の違いなんて説明ないですけど。知ったかぶりはよした方がよいかと。

スミフタワーを愛する居住者はウエストに多い。
2〜3年も前から動いていたから。
MRできる前から新宿まで説明会を聞きに行った。

地上の周辺環境、昼間流れ続ける広告アナウンス、電車の通過音の反響という現状を考えるとイースト一択とは言えないと思います。電車の反響音は再開発前よりも響きやすくなったような気がします。

ウエストについてはもう既にそうなっているのですが、通路等に嘔吐物の数がかなり多く汚い点、交通広場完成後の自動車騒音といった点が気になります。

それぞれに長所短所があり、一方的に優っているという訳ではないように感じます。

駅ホームの屋根で騒音レベルが和らぐのは
ウエスト。
線路からの直接騒音をまともにうけるのは
イースト。ウエストが残っているならウエスト
にすべし！

買うなら普通にイーストでしょ。なにこのイースト潰し

買えるのであれば
どっちゃでもいい。

イーストは中々売れなくて苦労していると営業さんが言ってました

こんなにイースト推しの方がいるし安いしパチンコも無くなったのになんでですかね
やっぱりウエストのおまけ感が消せないからですかね

イースト購入者は値段を別にして、
ほんとはウエストが欲しかった。

>>5227 匿名さん

イーストの低層階は、やはり電車音とかで敬遠されるのでは？それでいて高層階と値段同じですものね

放置すればイーストも
いつかは売れる。

>>5229 匿名さん
高層階と同じ値段なの？イースト低層階

>>5231 通りがかりさん

そんなの知らないの？

高層階限定で考えるなら、同じ値段だったとしてもイーストを選んでる人は多いと思いますよ。イーストの高層階買った人はウエストより1000万近く安い価格で、これをゲットしたのだから、うらやましすぎて、ウエスト契約者としては、少し悔しい。

>>5231 通りがかりさん

スミフスタイルですよ。いつもの

>>5233 匿名さん

しかし、管理費が高い。
数十年でpayできるかも。

>>5222 匿名さん

販売時期もウエストがかなり早く、待っていた人たちが最初に一気に購入したようですね。

イーストが残っているのは販売時期が後だっただけですよ。

仕様の違いがないことはウェブサイトでも確認できますし、営業の方にも確認しました。むしろサッシュについては、駅の音がダイレクトにくるイーストの方が遮音性の高いものが一部に採用されています。ウェブサイトの｢構造・防災｣のところで確認されたらどうでしょうか。
確かにイーストの方が電車の音がうるさそうですが、さすがにしっかりと対策がなされています。

こう言うすみふのやり方、どうも好きになれない。

>>5232 匿名さん
イーストは買わないから詳しくは知らないです。

>>5236 通りがかりさん

イースト購入者さんですかね？

私はウエスト購入者ですが、私もイーストが不調と営業から聞きました。

主な理由は騒音とウエストの存在。
モノが建ってしまうとどうしたってウエストの異常な近さが目立ってしまって比較してしまうと。他の駅直結と比べたらイーストも十分近いのですがね。

いずれにしても営業はウエスト購入者にはウエストの良さを、イースト購入者にはイーストの良さを話すでしょうから適当に聞きましたが、個人的にはイーストのがお得だったと思いますよ。
管理費と地権者、間取りの関係があるのでウエストにした事を後悔はしていませんが。
ウエストもイーストもこれから価値が上がっていくといいですね。

どっちも良いマンションですね。最高です。

>>4958 出店情報リストの補足です。

http://recruit.starbucks.co.jp/csaiyo/eoy0/pc_job/show/1515
スターバックスコーヒー 【新店】国分寺駅周辺店（仮）
勤務時間帯が6:15～23:30なので、今現在と大体同じぐらいに開店・閉店でしょうか。

住所非公開とありますが、看板目撃情報がありましたのでこれにてスターバックスコーヒーのミーツ国分寺内新店舗がオープニング求人にて確定です。西友脇の既存店舗では新店舗の開業を知らせずに閉店するため国分寺から撤退するという誤解が広まってしまっているようですが、これで2ヶ月程度の空白期間を経てピカピカの店舗に移動することが判明。オープニング求人なので新たに雇い直すのかもしれません。

なおスターバックス求人の掲載期間は18年01月30日～18年04月06日。カラダファクトリーのオープン日が4/7なので、スターバックス新店舗もやはり4/7あたりにオープンなのかもしれません。

>>5242 匿名さん

スタバの閉店時間23時頃でしょうか。
クイーンズ伊勢丹の閉店時間はもう少し早かったような・・・
個人的にはクイーンズ伊勢丹も23時頃まで営業してほしいです。
コンビニは入らなそうなので。

テナントは一斉にオープンなのかと思い込んでいましたが、オープン日が違う可能性もあるのですね。

ココブンジプラザが4/1に先に開いて何日かかけてお祝いイベント的な物をやるみたいです。ミーツ国分寺のグランドオープンはおそらく4/7なんじゃないでしょうか。ただ他の施設みたいにプレオープン日があるなら違ったスケジュールになるかと思います。

ここ1年くらい中央線使ってて思い知ったんですが、本当にほぼ毎朝遅れるんですね。しかも国分寺までは時間どおり来るのに、そこから先東京に向かうにつれて遅れるので、通勤時間がダイレクトに10～20分延びます。これじゃせっかくの駅直結の魅力も半減するなぁと。このマンションがというよりも国分寺という駅、さらには中央線という路線の問題ですけど。JRのせいなのか、それとも乗客のマナーのせいなのか…

>>5245 匿名さん
長い沿線だから仕方ないですね。原因は人だけでなく、たまに動物支障とか。山手線や総武線のダイヤ乱れ、信号確認に連動することもしばしばあります。
中央線以外も小田急や田園都市線、湘南新宿線などなど、乗り入れにより長くなっている沿線の電車に乗る朝は、時刻表をあてにせず行動しています。

国分寺駅から乗るときに中央線が止まっていたら、都心方面へは西武線で迂回もできます。武蔵小金井と三鷹の間で電車が止まったら、そのときはそのときで。

それでも最近は高架化や駅員さんの工夫などでかなり人身事故が減ったような？中央線に限らず 線路立ち入りが増えていますね。

仕事柄、都内のさまざまな路線に乗りますが、乗客のマナーは中央線は良いほうだと思いますよ。降りる人を待たずに乗ってくる人が多い駅もあり、中央線ではほとんどないのでたまにそういう電車に乗ると驚いてしまいます。

>>5245 匿名さん
他の路線も大差ない気がするけど、そうでもない？私は特に気になりません。

>>5247 通りがかりさん

まだまし。大阪なんて我先にが当たり前。東京はお上品ですわ。

イーストの方が一部で仕様が劣ってる？

イーストの方が高い遮音性のサッシュを採用してるということは、騒音はやはりイーストの方が大きいんですね。

地元民ならイースト側のポイント周辺通過音って言うんでしたっけ？が大きいことは有名な話だと思います。リビオの前あたりにポイントがあって通る時に揺れますよね。

ツインタワーが出来てからイーストとピカソの間あたりから以前よりも大きな反響音がするようになったみたいで、近隣の店舗に座ってるとずーっとガタンガタン聞こえるので、窓を開けて過ごすと相当気になるだろうと思いました。前はあそこまでひどくなかったように記憶しているのですが。

なんかイーストの方が仕様も条件も良さげですね
ウエスト買った人はリセールも厳しいかもしれませんね

>>5245 匿名さん
ここ数年の遅れは酷いですね。私は5年前に引っ越してきましたがほぼ毎日ですよね。多分中央線近辺のマンションラッシュの影響もあると思いますよ。乗れないのに無理矢理乗ろうとして遅れて、、というのが続いて遅延が延びる感じです。国分寺のタワマンも危険ですね。

この時期は寒く、みんな厚着をするので車内が着膨れで混み合い、乗降に手間取り遅れると聞いたことがあります。
その積み重ねで遅れが増すのではないでしょうか。
また、最近はリアルタイムで運行状況がわかるようになり、駅の放送や案内表示板に微々たる遅れでも◯◯分遅れと出るので、余計に遅れると感じるようになったと思います。

元々人身事故も多いですしね…

>>5252 匿名さん

逆ちゃうか？

>>5252 匿名さん
中古はリフォーム前提になるので、仕様の差はあまり影響しないかもしれませんね。
トイレなんて取り替えたい設備トップじゃないかなあ。

>>5256 匿名さん

逆じゃない

路線への立ち入りはもっと厳罰化してほしい。
この前なんか、痴漢が線路に入って20-30分停車した挙句、結局逃げられたっぽいし。

>>5258 匿名さん

え？ウエストはタンクレスや手洗いカウンターが標準装備でイーストの括弧書き住戸は除くって意味ですよね。逆ですよ。

>>5259 通りがかりさん
うーん、わかるけどそもそも痴漢冤罪問題と痴漢真偽の前にどうしても人と人がガッツリ接触するのが黙認されてる現状ではどうしようもないんじゃないかなぁ
中央線も混雑度合い激しい路線のひとつだしね。
時間をずらすか途中で各停にするとか、もしくは不人気路線とかにするとか、会社の近くにするとかの自衛手段しかないんじゃないかね。

>>5260 匿名さん

リセールは立地で決まるからイースト有利にしかならないよ
設備はどうせ売る時には買えるのが基本だから。立地はどうしようもない

>>5262 匿名さん

いや、売る時にならんと誰もわからんやろ。ムキになんなって。てか、イーストの立地が有利な理由も意味わからんし。騒音するって書いてる人おるよ。てかぶっちゃけ、ウエストもイーストも目と鼻の先で同じようなもんやん。どっちでもええって。

>>5262 匿名さん

完全に勘違いだな。

https://townwork.net/detail/clc_0006886005/joid_51094226/
アデランスの女性向けウィッグ専門店フォンテーヌの求人が出ました。レス番号が空いたのでリスト毎更新させていただきます。今回更新箇所には★をつけました。

■ウエスト
●国分寺市公益フロア；cocobunjiプラザ（貸しセミナールーム、カフェ等）
●ミーツ国分寺
chawan（和ごはんとカフェ；4F椿屋カフェ上）
KEYUCA（インテリア？位置的にKEYUCA CAFEの可能性も？；4F）
カラダファクトリー（整体;4F）
椿屋カフェ（カフェ；3F北東隅）
スマイル＆ファイン(服セレクトショップ;3F）
STARBUCKS（仮称スターバックスコーヒー国分寺駅周辺店;2F箱根ベーカリー上付近） ★
nana’s green tea（抹茶日本茶カフェ;2Fスターバックス隣）
RELAXATION SALON「Ruam Ruam」（アジア風リラクゼーションサロン；2F交通広場側花屋上）
ビューティアイラッシュ（まつげエクステ専門店；2F南端箱根ベーカリー上）
ビューティフェイス（エステ、顔剃り;2Fビューティアイラッシュ隣）
UNITED ARROWS green label relaxing（服;2Fクイーンズ伊勢丹上）
箱根ベーカリー（パン屋;1F西側西武券売機向かい）
花火寿司（寿司と北海道直送魚介を使った和食;1F箱根ベーカリー北隣？）
SABON Japan（死海バスボディケア用品;1F箱根ベーカリー隣）
les mille feuilles de liberte（花屋;1F北交通広場前）
クイーンズ伊勢丹（スーパー;1F北東角）
マクドナルド国分寺店（ファストフード、朝マックあり24時間営業？;1F&2F西武改札おにぎり重吉横） ★
WHITE CLOSET（雑貨）
DoCLASSE（服）
マザウェイズ（子供服）
apish（美容室）
パオロボトーニ（アクセサリー）
Knuffel（服セレクトショップ）
カルディコーヒーファーム（コーヒー、輸入食品）
フォンテーヌ（アデランス女性用ウィッグ）★
●モナコ（パチンコ店;地下1Fの模様）

■イースト
東急ハンズ（イーストに入るとの情報あり）
KOKUBUNJI SHOES（靴修理店;2F)
松屋（牛丼;1F東端）
J:COM（CATV、ネット等;1F西から3番目てんや隣）
てんや（天丼;1F西から2番目ウエルシア隣）
ウエルシア（ドラッグストア・処方箋受付;1F西端）

■ミーツ国分寺に入る可能性が高そうな店舗
https://tenshoku.nifty.com/category-sales-staff/toranet-1861547003-509...
ローラデックス社のアパレル★

イーストのトイレの仕様が良くないのはワンルームの部屋じゃなかったですか？

>>5250 匿名さん
遮音性能tー２は、騒音の多い繁華街だけに、多少問題があるかも知れません。かすかに、外の音が入ると思います。

>>5262 匿名さん

リセールは立地もそうですが、買ったときの価格との差なので、｢歪み｣と言われる、「低層階の北向きなどの条件が悪いけど安い部屋」が有利ですよね。

常識的には、立地条件が悪いとはいえ、価格の安いイーストの方がリセールは良くなります。

ただ、売らずに永住するなら駅10秒のウエストが良いと思います。

>>5268
買った時の価格は関係ありませんよ。

>>5266 通りがかりさん
E-70L、E-60Qって書いてあるし。
70平米のワンルームがあるの？？

>>5265 匿名さん
女性用ウィッグですか。ターゲット層はあってると思いますが、地元ではいきづらそうな気もしますね。宣伝用や他の駅からの利用者狙いもあるかもですが。
まあでも色んなジャンルのお店が入るのはいいことだと思います！

>>5269 匿名さん

リセールは買ったときの価格より高く売れるかどうか、という話なので関係ありますよ。

どんなに良い物件でも高く買ってしまうと、それより高く売れないのでリセールの観点からは悪い物件となります。

>>5271 通りがかりさん
前からセレオにあったと思います。
立川や吉祥寺だと知人にばったりということもありえますから、地元以外の方ならば国分寺はちょうどいいのかもしれませんね。

丸井にハイネットという女性用ウィッグのお店はありますが、アデランスのフォンテーヌは新規出店だと思います。

>>5272 マンコミュファンさん
居住用でなく、投資物件として購入し、リセールに出すつもりなら、どの部屋が一番儲かるか、それを的確に予想できるなら、物凄い金持ちになれます。
正直分からないと言うのが正解です。
過去の八王子や立川の駅直結物件の事例では、床面積の広い、東南、南西の高層角部屋、条件の良い高級高額な部屋ほど値上がりしています。
この物件が、過去の事例と同じ動きをするか注目しています。

リセールを考えればイースト一択になるとおもいますよ。
やはりマンション、特にタワーではその立地と眺望、敷地内立地が全てですから。

リセールリセールって。
資産価値が高いのはウエスト。
それは明らか。

>>5277 匿名さん
販売価格が高い部屋ほど値上がり率が高かったと言うのが、今までの実績です。

どの程度売れたのでしょうか？

リセールには期待していません。
周りより下落率は低いと思うけど

>>5280 通りがかりさん

23区でもない郊外のタワーマンションですからね。ウエストもイーストも大差ないでしょう。

住まいサーフィンでも儲かる確率はどちらも変わらず3%程度ですね。

>>5281 マンコミュファンさん

リセールで都心物件が強いのは事実ですが、郊外とはいえ中央線特快駅直結物件も、それに匹敵するリセールバリューがあると思いますが、皆様どう思いますか？

>>5281 マンコミュファンさん

その考え古いなぁ。いちいち分けなくていいでしょ。立地が良いのは間違いなしですよ。23区でも立地によると思いますよ。このマンションは誰がどう言おうと良いでしょ。

>>5283 マンション掲示板さん
イーストはいいと思うけどウエストはちょっと立地に難があるのが痛いとは思う

>>5283 マンション掲示板さん
古いでしょうか。中央線駅直結ですが、都心の人からすると遠いなあ、という感想に尽きると思います。
吉祥寺や新宿まではそう思わないですが、東京駅のホームで駅名が並んだ案内板を見ると青梅・高尾寄りだと改めて感じます(汗)。
23区の人向きではなく、多摩限定になると思います。でも、それなりに人口数はいるので、値下がりはしにくいでしょうね。

>>5285 匿名さん
東京駅からでも毎日座って帰れるから、意外と楽ですけどね。

>>5286 通りがかりさん
絶対的な距離(タクシー圏内)か電車での所要時間か、ライフスタイル・好みの問題でしょうね。

>>5284 匿名さん
立地では、ウエストの方がイーストよりはるかに上です。ウエストの駅からの近さは、大きな希少価値が有ります。もちろんイーストも駅直結物件ですが、駅からの距離では、八王子や立川や三鷹の駅直結物件と同等です。ウエストほど駅に近い物件は、当分出て来ないと思います。

>>5288 通りがかりさん

残念だけど立地はイーストだよ
アクセス容易性、安全性、プライバシー、眺望、防火性、耐震強度、いずれもイースト有利だから

>>5289 匿名さん

安全性はウエストだろが！

>>5290 名無しさん

? なぜにそうなる?

イースト推しの人。
荒らしですね。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO26417750R00C18A2XB0000/
国分寺市公益スペースの名称がネーミングライツ権により『リオンホール』『リオン広場』に決定したそうです。

国分寺は転入者は毎年増えてるみたいですね。
もっと魅力ある街づくりで賑わって欲しいものです。

>>5292 匿名さん
イーストとウエストの不毛な争いが、この物件の価値と品格を下落させてるように思うのですが…

>>5293 匿名さん

補聴器のリオンかな？
国分寺市に唯一本社のある上場会社だし、良かったと思います。

>>5285 匿名さん

それなりに人口がいると言いますけど、国分寺商圏人口はかなり少ないですよ。

かなーり多く見積もって、国分寺市(12万)+小平市(19万)+小金井市(12万)+国立市(7万)+府中市(26万)=計76万人。

23区と比べるなんてもっての他、福岡、広島、仙台などの 政令指定都市にも遠く及ばず。

これだけ足しても、熊本市、岡山市、静岡市の人口レベル。東京、東京と思っているかも知れませんけど、ビジネス規模はこんなもんです。

>>5297 名無しさん
購入者は、そんなこと思ってないよ。野次馬かうるさいだけ

>>5298 通りがかりさん
本当にそう思います。
購入者はそんなことなんにも気にしてません

イセタンミラー入らないっぽいね、とても残念だ

>>5300 通りがかりさん
伊勢丹ミラーは八王子駅ビルに有ります。駅直結物件に入居すると、中央線の全ての駅ビルが、行動範囲になります。その便利さは格別です。
国分寺駅にあらゆる商業施設が揃う必要性が有りません。

>>5301 通りがかりさん

ですね。
普通は家から歩いて駅に来て買い物する。
だから駅の商業施設が充実する事を望む。じゃないとそこから更に駅に入って別の駅に遠征に行かないといけないから。

駅直結だと既に商業施設があるし、そのまま別の駅に行っても構わない。濡れずに、たくさん歩かず、サクッと行けちゃう。
普通の人が駅に向かってるあいだにこっちは買い物が既にできちゃうし別の駅にも行けちゃう。
行きより帰りがもっと楽だよね。荷物があると雨とか今日みたいな雪とか嫌になる。
が、駅直結ならそれもない。電車から降りてそのままマンションに繋がってるからね。
外を見ながら、うぁわ降ってきたー、タクろうかなー、バスかなー、あーでも自転車できちゃったし、、、もう少しカフェで待ってたら止むかなーっと迷う必要も無い。
タクシーが不要になると余計な出費も避けられる。交通費は会社の定期、通学学割定期があって共用できるのも大きい。
駅直結は実は家庭に優しい。経済的であり、時間と労力も削減でき、それらを別のところに費やすことが出来る。

>>5301 通りがかりさん
直結していなくても、みんな中央線利用しているよ。。。

このタワーマンションを中心に、国分寺が何か特徴のある街になってほしいです。

>>5303 匿名さん
直結じゃないと中央線は利用しないっていう主旨ではなく、直結してれば心理的、時間的障壁の低さによる行動範囲の広がりの事を言ってるんだと思うけど。

国分寺まで駅徒歩１０分のマンションと直結とでは少なくとも国分寺駅まで来ようと思う障壁が低いんだから別に国分寺駅周辺に拘る必要性が低くなる。
通勤とか通学、どうしても買いたいものがそこにしかない、って明確な動機と意思があればそれはどっちでもそこに行くけどさ、ちょっと買い物行こうか、とかちょっと暇だしなんか見に行くか軽い感じの場合、徒歩１０分かけてまず国分寺駅周辺まで来て、さらに電車乗って新宿とか気軽に行くには面倒だな、国分寺駅周辺で済ませておくかってなったりする場合もあるでしょ。直結では既に駅にいるんだから敷居が低なって吉祥寺出たり立川出たり、新宿出たりってのが相対的に出やすいでしょ、って話だと理解したが。直結でないと出来ない、と言ってるのではなく直結ならよりそれが心理的にしやすくなるでしょう、ってことなんだと思うし自分もそう思うけどね。
旅行に行ったらお目当てのものでは無い観光スポットや土産とかも、「せっかく来たし近いから(めったにこないから)」って事で見たりすると思うけど、これは絶対見たいっていう動機から来てるのではなく、単にせっかく来たので、ってところから行くべきかどうかの判断の敷居がずっと低くなるから行くわけ。ようわからんスポットに入場料1000円とか普通は払わないけどまぁいいか、となるのと同じです。

>>5305 匿名さん
長いです。

>>5305 匿名さん

めっちゃ、読みにくい

>>5305 匿名さん
歩く時間は節約しても、書き込みの時間は節約しないのですね。

>>5306 匿名さん

まぁ言いたいことわかります。私は今、五反田に住んでますが、車がないと生活できないです。都心でも駅近じゃないと車は必要ですよね。駅から徒歩で十数分の距離なので、雨風の中、こないだの雪は本当に大変でした。買い物行く場合も車出すわけですが、渋滞は日常茶飯事ですからね。
一方、このマンションは駅直結なのでストレスないですよね。マンション直下には日用品が充実して揃っていますし、買い物行くにしたって大概駅の周辺なので、最新的にも楽に済みますよね。本当に良いなと思っています。

>>5309 匿名さん
五反田にお住まいということは、東京駅が生活圏ですか？
国分寺だと中央線のラッシュに長時間揺られるのも大変ですが、クリアされていますか。

>>5305 匿名さん
自作＊＊＊

>>5310 匿名さん
五反田↔品川ならバス、タクシーで行けますね。

>>5305 匿名さん
駅直結の凄さは住んでみれば分かります。駅直結マンションは周辺のマンションよりはるかに高価格ですが、価格なりの価値は十分有ります。

>>5313 通りがかりさん
今はどちらの駅直結マンションにお住まいでしょうか。

>>5313 通りがかりさん

いや、俺は知ってるんだが、、、
だからこそ直結のメリットを説明したんだがね。
何故かここのアンチがそれに文句を言ってるだけで。なぜ文句ばっかりなのにこのスレにい続けるのかもわからない

>>5315 匿名さん
このマンションは、駅直結の価値を高く感じる方が購入します。駅直結の凄い価値を感じない方は購入する必要はありません。
個人の価値観の問題だと思います。

>>5314 名無しさん
個人情報を聞かないでください。

>>5317 通りがかりさん
これは個人情報には世間一般に言う個人情報にはあたりません。
どこに住んでいるだけでは、個人を特定できないからです。

イーストの1階エントランスにcocobunjiのフロアマップが貼られていました。今のところテナント名は記入されていない模様です。

工事の柵が簡素な物に取り替えられ、地上から駅につながるスロープや、ウエストの地下一階に地上から続く広い階段と屋外エスカレーターがよく見えるようになりました。朝のパチンコ店への入店待ちの行列はこの階段下にできるのかな？と思いました。開けているので地下一階というよりは半地下に近いように感じられました。

>>5319 匿名さん
パチンコ店の行列？エントランスの反対側だから、特には気にしていませんよ。

ちらっとですが、クイーンズ伊勢丹の看板が通路から確認できました。
いよいよって感じです。

>>5318 匿名さん
駅直結マンションは、どこの駅でも１棟か２棟しか有りません。

>>5320
そうなんですか。だとすると地下一階の北側って何になるんでしょうか？窓やドアがあって交通広場側からエスカレーターで降りられるので、てっきり地下一階が全部パチンコ店で北側からも入店できる作りなのかと思っていました。

>>5305 匿名さん
いや、とても分かりやすいです。その通りだと思います。普段使いのものは、すでに徒歩圏内にあり、ちょっと立川、ちょっと新宿って思えるのが、ここの凄みだと思います。

>>5304 通りがかりさん
既存の八王子、立川、武蔵小金井、三鷹を見ても、タワー（＋商業ゾーン）が建っただけでは特に街に変化が起きた印象はありません。
多くの住民が日頃丸の内、新宿の高層ビル群を見慣れているからでしょうか、1、2本建っただけでは特に感慨もなさそうです。
国分寺の場合は簡易市役所が入るので、少し違うのでしょうか。子育て広場や図書室が入れば違うかもしれませんね。

>>5325 評判気になるさん
国分寺市のプロジェクトという意味では、デベ主導でいつの間にか建っていたタワーと比べて、国分寺を変えていこうという市民の意識は違うかもしれませんね。

>>5323 匿名さん
マンションのエントランスは南西側です

でもまぁこの価格駅直結、特快の意味がある国分寺駅なのは運が良かったかなと。自分は買えてよかったと満足です。売りやすいし貸しやすいし高値でそれが出来ますしね。
車も要らないと割り切れるし

>>5326
国分寺のツインタワーは市民どころか市議会すら知らないところで前市長が決めてしまった案なので決定当初は非難と驚きの声が絶えず、国分寺には似つかわしくない存在という言い方をする人も少なくありませんでしたよ。えっ、なんでいつの間にタワマン2軒建てるなんてことになったの？市長何したの？とまさに寝耳に水のできごとでした。

建っていくタワマンを見てはあんなのができるなんて、市民は欲しいなんて言ってないと的な反応もありました。

そこまでは行かなくとも、ツインタワーや四季の森が一気にできてしまって通勤ラッシュが今以上に厳しくなるんじゃないか、保育園がさらに入りづらくなって待機児童になってしまったらどうしよう、一時預かりをしている保育所がほとんど無いのに預けられなくなったら困る、といった現実的な不安の声ならけっこう聞きますね。

今は便利そうなお店が増えるみたい、早くオープンしないかな、という前向きな関心も増してきているように思います。慣れればそんなものかな、と。

>>5328
同時期に販売されたマンションの価格を考えると、駅直結なのにここは良心的な価格でしたよね。

>>5330 匿名さん
うん、この時期にしては安かった

>>5329 匿名さん
その割に国分寺の市の職員関係者が圧迫感があるから角を取れと今の形になったそうですけど。余計なことを言わなければ、今頃武蔵小杉のシティタワーみたいな間取りになったんじないかと残念です。

>>5332
あの角を削ったのは勿体無かったですね。遠くから見た時に柔らかな外観に見えるのは確かなんですが。西武園やよみうりランド、どこに行ってもよく見えます。

このマンションから見える花火大会ってありますかね？

>>5334 匿名さん
立川の昭和記念公園花火大会。
ウエスト西側に限るが。

>>5334 匿名さん
規模は小さいですが東京競馬場の花火大会はよく見えますよ。

>>5329 匿名さん
まさにその通りです。
今の市長や市政に不満や不安がいっぱいです。暴走しすぎですよね。
今のままでも不自由ないのに余計なことをしてくれたと、そんな気分でした。
子供を持つ親としては、保育園に入れるのか気掛かりで、小児科などの病院も人口増の対策がきちんと考えられたうえでの再開発なのか心配が絶えません。
いろいろなテナントが入るのもたしかに興味深いですが、マルイやセレオと共存できるのかしら。
ここまできた以上、良くなることを願うばかりです。

タワーを決めたのは今の市長ではなくその前ですが、国分寺の市政はそれ以外の時代もごちゃごちゃしていて、現時点でも市民増に対応した追加施策をしていないことを問題視している議員さんもいますね。

小児科は１年前に南口に一軒増えて、今度OKストアの近くにも開業があります。いずれも例の大きな府中の小児病院の出身です。いざとなったらあそこの夜間救急もありますが、駅のそばにかかりつけ候補の小児科が増えるのは心強いです。

行政に色々と多大な期待を持つ人は、残念ながら国分寺には向いてない気がする。悪いこと言わないから、もっとサービスの良い街に住んだ方が良いですよ。

>>5339
いや、こういう人ってただ買う気もなくてケチつけてるだけだからスルーしとけばいいと思うよ

>>5339 通りがかりさん
>>5340 匿名さん

名前を変えただけの同一人物だな。
荒らすのやめてもらえませんか。

>>5338 匿名さん
北口側にオープンする小児科の広告がポストに投函されてました。
今日、明日プレオープン（見学会）って書いてあったかな？
駅から徒歩8分。
子供を連れてだとちょっと遠い気も。

>>5341 匿名さん

最近、荒らしが多いですね。僻みなのかなんなのかわかりませんが。このマンションが買えるほどの人ではないでしょうね。買える人、買った人は何の根拠もない偏った見解の投稿なんて気にしていないでしょう。芯がありますからね。勝手に言わせておけば良いですよ。放っておきましょう。この投稿に対しても、また何か言ってくるんでしょうかね。

>>5335 eマンションさん
イースト南西角部屋も見えそうですよね。
ウエストとイーストって少しずらして立ってるので。

>>5343 匿名さん
それが色々あるんですよ
福祉の対応の遅さとか、公立保育園の児童が怪我した時の言い逃れとか
市に予算がないから虚勢をはってるのか、体質なのか分かりませんが、何か家族にあって市の対応が必要になった時に、始めて気づくことだと思います。子供がいなかったり、介護や転院など必要なかったり、健康で順調に行ってる方は気にしなくていいと思いますが。

>>5343 匿名さん

5339
5340
5341
の方は購入者のような感じがします。

>>5344 マンコミュファンさん

地図で調べたのですが昭和記念公園の打ち上げポイントは若干、北西にずれているので
イーストの南西部屋からはウエストが邪魔になって見えないかもしれません。
ウエストの北側なら見えるかもしれないですね。

昭和記念公園って国立公園ですよね。
日本国民が税金払ってそれで運営してるのになぜに日本国民が
入園料払う必要があるんですかねぇ。。。
払ってない外国人からとるのはわかるのに。

>>5348 匿名さん
それを何故このマンションのスレで質問するのか。

>>5349
このマンションから近いですから関係ありますよね
みなさん利用しないんでしょうか？子育て世帯にとっては
とてもよく行くことになる公園だと思いますよ
その度にあの高い入園料と駐車場を払うことを考えると
無視できない金額になると思っております。

>>5350 匿名さん
昭和記念公園を使わない方の税金も投入されていますので、受益者負担の観点から入園料は妥当です。利用回数が多い方には、年間パスポートが有ります。10回分で使い放題になります。なお、駐車料金が高いですが、このマンションの場合、電車で西立川に行けば良いので、非常に便利で楽です。

>>5351
年パスがあるのですね。それはとてもいいことを聞きました。
ここで聞いてよかったです。
大変有意義な情報をいただきましてありがとうございました。
受益者負担に関してはこれ以上の論議は必要ないと思いますので控えさせていただきます。

年パスといえば、殿ヶ谷戸庭園のを買わなくちゃ

>>5265
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23kuigai/kokubunjishi/job321...
https://www.torokuhanbaisya.com/job/tokyo/42248
ウエルシアの求人が出ました。店名は『ウエルシア国分寺駅北口店』で、4/12にオープン。勤務時間が8時〜23時となっています。

>>5345 検討板ユーザーさん
国分寺市は、工場が少ないので、税収が少ないようです。その分環境が良いのですから、どちらが良いとも言えません。
税収が少ないのですから、福祉や保育などのサービスが多少悪くなるのは仕方がありません。
今頃になって、駅前開発をしていること自体、今まで税収増に熱心でなかったと言うことでしょう。

>>5350 匿名さん

年間パスポートを買うとお買い得！

>>5350 匿名さん

パスポートをみせると
駐車場が100円引き

>>5357
それは本当ですか？

>>5353 通りがかりさん
ちょっとしたお散歩なら殿ヶ谷戸庭園ですね。子供を遊ばせるなら昭和記念公園だと思います。遊具の豊富さは半端ではありません。

>>5355 通りがかりさん
その割に市の職員の給料が高いって言われてますけど。そんな社会福祉も対応が悪かったり、公立の保育園の対応が悪いんじゃ、さっさと保育園も全部民営化した方がいいと思います。お隣の国立市に住んでる知人の方が、早く府中市に吸収されて府中市国立〇〇に住所にならないかなって言ってたので、そうかその手があったかと、じゃ府中市国分寺本町とかになればいいのにとか思ったりもしますが。
府中市も中央線の駅周辺エリア欲しいんじゃないかなー

>>5360 検討板ユーザーさん
今は保活のためにプレママや妊娠中から自治体を選んで転居するのは普通のようです。
5360さんは国分寺が御不満ならば、この物件ではなく、府中なり税収のよい自治体で家探しをされてはいかがですか。民間ではなく公立学童をお考えならば不満は長引いてしまいますよ。

>>5361 匿名さん
それができるならとっくに府中市です。仕事や子供の学校、将来の資産として考えるとココなんですよ。なんだかんだで府中駅直結の方が安いし、ここが買える人たちはプラウド府中アリーナもかえますから。本当にお世辞抜きで国分寺市は小学校・中学校、西国分寺の私立の保育園とか評判がすごくいいんですよね。だから、そういう頑張ってるとこもあるのにって歯がゆさを感じるんですけど。

>>5358 匿名さん

マジマジ！

>>5362 検討板ユーザーさん
もしかして保活中ですか。第一希望の園に通るといいですね。
子育て支援は武蔵野市や杉並区(保育園は激戦ですが)は優れているようですが、すべては手に入らないですね。
市の合併は府中市より消防署・警察署共通の金井市の方が現実的かと、、、
貧乏同士の結婚、経済的なメリットはあるかは知りませんが。

>>5357 評判気になるさん
ここを買うならマンション内の駐車場は厳しそうですよ。駅前外部で駐車場を探さねばなりません。

>>5365 通りがかりさん
駐車場は100%埋まらないでしょう。
ステイタスシンボルとしての高級車は健在でしょうが、経済的に手離す方もいるでしょう。

国分寺駅周辺はなぜか公立保育園・私立幼稚園はないのですね。園バスのある幼稚園以外は小さなお子さんのいる御家庭は自転車必須でしょうか。それとも車送迎ですか。

>>5366 匿名さん
ハイルーフ車(全高1550cm以上)はかなり厳しいと思います。
私は大幅に選外でしたよ。ウエストですが。

https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23kuigai/kokubunjishi/job321...
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23kuigai/kokubunjishi/job321...
AOKIグループのアパレルショップ、ORIHICAの求人が出ました。ミーツ国分寺A館4Fとありますが、地図表示がミーツ国分寺の通路を挟んだ西半分にあるので、箱根ベーカリーやスターバックスが入る西半分をA館、クイーンズ伊勢丹やマクドナルドが入る東半分をB館と呼ぶのかもしれません。

レス番号が空いたのでリスト毎更新させていただきます。今回更新箇所には★をつけました。

■ウエスト
●国分寺市公益フロア；cocobunjiプラザ（貸しセミナールーム、カフェ等）
●ミーツ国分寺
chawan（和ごはんとカフェ；4F椿屋カフェ上）
KEYUCA（インテリア？位置的にKEYUCA CAFEの可能性も？；4F）
カラダファクトリー（整体、4/7オープン;4F）★
ORIHICA（AOKi系列のアパレルショップ；A館4F）★
椿屋カフェ（カフェ；3F北東隅）
スマイル＆ファイン(服セレクトショップ;3F）
STARBUCKS（仮称スターバックスコーヒー国分寺駅周辺店;2F箱根ベーカリー上付近）
nana’s green tea（抹茶日本茶カフェ;2Fスターバックス隣）
RELAXATION SALON「Ruam Ruam」（アジア風リラクゼーションサロン；2F交通広場側花屋上）
ビューティアイラッシュ（まつげエクステ専門店；2F南端箱根ベーカリー上）
ビューティフェイス（エステ、顔剃り;2Fビューティアイラッシュ隣）
UNITED ARROWS green label relaxing（服;2Fクイーンズ伊勢丹上）
箱根ベーカリー（パン屋;1F西側西武券売機向かい）
花火寿司（寿司と北海道直送魚介を使った和食;1F箱根ベーカリー北隣？）
SABON Japan（死海バスボディケア用品;1F箱根ベーカリー隣）
les mille feuilles de liberte（花屋;1F北交通広場前）
クイーンズ伊勢丹（スーパー;1F北東角）
マクドナルド国分寺店（ファストフード、朝マックあり24時間営業？;1F&2F西武改札おにぎり重吉横）
WHITE CLOSET（雑貨）
DoCLASSE（服）
マザウェイズ（子供服）
apish（美容室）
パオロボトーニ（アクセサリー）
Knuffel（服セレクトショップ）
カルディコーヒーファーム（コーヒー、輸入食品）
フォンテーヌ（アデランス女性用ウィッグ）
●モナコ（パチンコ店;地下1Fの模様）

■イースト
東急ハンズ（イーストに入るとの情報あり）
KOKUBUNJI SHOES（靴修理店;2F)
松屋（牛丼;1F東端）
J:COM（CATV、ネット等;1F西から3番目てんや隣）
てんや（天丼;1F西から2番目ウエルシア隣）
ウエルシア国分寺駅北口店（ドラッグストア・処方箋受付、4/12オープン;1F西端）★

■ミーツ国分寺に入る可能性が高そうな店舗
https://tenshoku.nifty.com/category-sales-staff/toranet-1861547003-509...
ローラデックス社のアパレル

>>5367 eマンションさん
普通車でも選外でした。入居時点では駐車場難民確定です。

100%埋まらないとか言ってる人がいますが、何をご存知なのでしょうね。

>>5366
大半はアシスト付き自転車を使われてると思います。坂が多いのでアシスト無しはやめた方が良いです。

自動車はあれば便利ですが、自動車を停めるスペースが無い保育所もあるのでベビーカーか自転車が主流にならざるを得ません。駅近くの保育施設だと自転車すら迷惑になってしまうほど歩道が狭いケースもあります。

>>5369 通りがかりさん

イーストですが、私も外れた

>>5372 マンション検討中さん

それ提案してください。賛同します。

>>5372 マンション検討中さん
住民スレでやってくれませんか？

他のシティタワーも高層階用エレベーター無いの？ここだけ？

>>5372 マンション検討中さん
エレベーターの運行条件は、購入前に提示されているのでは？
物件の価格に大きな影響が有りますから、変更はできないと思います

https://mobile.twitter.com/okabehiroaki/status/957892924896772096
イースト3階の301区画を持て余してしまった住友不動産が、都市・文化交流拠点にするという希望付きで国分寺市に貰い受けて欲しいと打診しているとのこと。けっこう広い面積ですね。すみふがこの区画で計画したものの実現できなかったプランって何だったのでしょうか。

>>5369 通りがかりさん
最初から駐車場が余るなんて有り得ません。５年位で、ほぼ１００%待ち無しになるのが丁度良いと思います。

https://mobile.twitter.com/osamukono0901/status/940894264862547968
以前ここでも取り上げられた焼損事故（ボヤ）の詳しい報告書が市議会議員Twitterに載っているのを今更ながら見つけました。市議会の委員会で作成された写真付き報告書の画像が何枚かアップされています。

防火設備が一切設置されていない中での発火だったこと、内装作業者が消火を試みて火傷を負ったこと、ボンベの残量が多ければ大火災になっていた可能性があったこと、報告の必要は無いと現場で判断され市に知らされるのが遅れたこと、報告と現場検証は翌日行われたこと、などが詳しく記載されていました。

ちなみに市のHPには21階の資材置き場とだけ書かれていましたが、これは部屋や廊下ではなく、資材置き場として使っていたゴミ置き場での出来事だったそうです。写真を見る限りボンベの入っていた段ボールが焼けて灰になり、周囲が煤で汚れた段階で食い止められたみたいでした。

https://mobile.twitter.com/osamukono0901/status/936222868668432384
クイーンズ伊勢丹がオープンに向けて地元野菜（こくベジってやつですね）の確保に向けて農家を回っていた模様です。丸井地下の地元野菜コーナーとの対決になりそうです。

>>5377 匿名さん

図面だと店舗になってるよね、住友不動産側は店舗契約無かった、国分寺市の再開発物件なのでなんとかして欲しいのかな？

>>5377 匿名さん
住民からすれば、市でよく分からない部屋として使われるよりも、分割してでも商業店舗やクリニック・保育施設に使ってもらいたいというのが正直な声です。

>>5382 通りがかりさん
多目的ホールや展示室などには間違っても使用して欲しくないですね。これだけの広さがあればさらに国分寺駅の魅力にプラスになるような使い方ができるでしょうし。

>>5382 通りがかりさん

保育所が良いですね。
市議のツイッターに要望をコメントしても良さそうですね。

市は寄付を受けることに消極的らしいですし、市議の方で保育施設の重要性を訴えて公共スペースに入れることを提案した方もおられたものの却下されてしまった経緯があるので、国分寺市に改めて要望しても難しいように思います。

市が断って住友不動産が改めて店舗としてどこかの会社を探してくれるのが一番良いのではないでしょうか。

ママのリフォーム、出店です。

https://job-gear.net/mamanoreform2/kyujin_d.htm?L=BMSDetail&ID=A80...

>>5379 匿名さん

危ない事故でしたね。
ところで、タワーマンションって
石油ファンヒーターは使用禁止
なのでしょうか？

>>5379 匿名さん
顔に火傷ですか。お気の毒です。痕が残らないといいですが。

国分寺市役所はここに移転するのでしょうか？

市役所自体が移転するとしたら泉町になります。

http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page...
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page...
駅北口出張所については、再開発ビルにお引越しだそうです。ココブンジプラザに新しい市民向けサービスコーナーや申請窓口ができます。

>>5390 匿名さん

市役所よりも、むしろ郵便局がきてほしい。
ゆうパックの不在通知入ったらやっかいだ！

西友の隣にあったスタバ、撤退しちゃいました。

>>5392
当スレの出店リストにもありますが、スタバはミーツ国分寺に引っ越すための閉店だと思いますよ。思い入れのある古い店舗とは違ってしまいますが、4月にスタバがまた帰ってきます。現在求人が出され店員さん募集中です。

https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23kuigai/kokubunjishi/job320...
天丼てんや国分寺店の求人が出ました。ちなみに自動ドアには営業時間10:00-23:00と書いてあったように記憶しています。

https://weban.jp/detail/285192213.html
マクドナルド国分寺店の求人、追加です。勤務時間帯表示アイコンに早朝・深夜も含まれていますが、勤務時間が6:00-23:00ということなので、どうやら24時間営業ではないようです。

>>5393 匿名さん
ここを見ている人には既知ですが、世間一般には広く知られてないと思います。
（スタバに限らず）
機材が次々と運び出されて、みんなびっくりしてました。

この開発を機に改札出てからマンションまでの駅構内も綺麗になるといいのですが。
セレオ側だけ綺麗になってなんか変です。

出店情報がより具体的になってきましたね。

RECOUTURE（KOKUBUNJI SHOES）

2018年4月7日オープン・イースト 201-2

http://kokubunjishoes.blog.fc2.com/

【出店情報のまとめ】★：更新箇所

■ cocobunji WEST
●5F
cocobunjiプラザ（市サービスコーナー・ホール・セミナールーム ）
●4F(ミーツ国分寺)
chawan（飲食）／KEYUCA（?）／ORIHICA（アパレル）／ カラダファクトリー（整体）
●3F(ミーツ国分寺)
椿屋カフェ（飲食）／スマイル＆ファイン(アパレル）・
●2F(ミーツ国分寺)
STARBUCKS・nana’s green tea（カフェ）／UNITED ARROWS green label relaxing（アパレル） ／RELAXATION SALON「Ruam Ruam」・ビューティアイラッシュ・ビューティフェイス（美容）・
●1F(ミーツ国分寺)
クイーンズ伊勢丹（スーパー）／マクドナルド（飲食）／箱根ベーカリー（食品）／花火寿司（飲食）／ SABON Japan（美容)
／les mille feuilles de liberte（花）
●B1F
モナコ（地権者）
※フロア不明
DoCLASSE・Knuffel・マザウェイズ（アパレル） ／パオロボトーニ（アクセサリー） ／WHITE CLOSET（雑貨） ／apish・フォンテーヌ（美容）／ カルディコーヒーファーム（食品）／★ママのリフォーム（サービス）

■cocobunji EAST
●3F
●2F
★KOKUBUNJI SHOES（アパレル）
●1F
松屋・てんや（飲食）・J:COM（メディア）・ウエルシア（ドラッグストア）

※場所不明 東急ハンズ（雑貨）/ ローラデックス社（アパレル）

>>5398 マンション検討中さん

いつもありがとうございます。

>>5398 マンション検討中さん
東急ハンズはイーストの図面を見ると、イースト西側の1階から3階を占める101室のように思います。