物件比較中さん
[更新日時] 2023-11-30 21:37:00
シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都 国分寺市 本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR 東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産 建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時] 2015-07-04 21:18:42
[PR] 周辺の物件
物件概要
所在地
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番)
交通
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
種別
新築マンション
総戸数
299戸(その他店舗18区画有り)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定
会社情報
売主・販売代理
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
施工会社
株式会社竹中工務店 東京本店
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
4801
匿名さん
2018/01/05 15:17:25
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4802
eマンションさん
2018/01/05 15:31:47
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4803
匿名さん
2018/01/05 18:43:50
>>4800 eマンションさん
そんなの新宿行ってかえばよい。
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4804
名無しさん
2018/01/05 19:04:49
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4805
通りがかり
2018/01/07 22:35:18
>>4799 eマンションさん
国分寺駅の乗り換え客が、駅の外に出るかどうかが、国分寺駅周辺発展の鍵です。従来からの店舗に加え、今回のミーツ国分寺の店舗が加わり、魅力がかなりアップします。店舗の集積効果がどこまで出るか、大いに期待しています。乗り換え客は、ほんの少しの時間で、駅の外に出られますので、電車やバス便で集まる客より、はるかにハードルが低いのです。
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4806
評判気になるさん
2018/01/08 12:59:49
>>4805 通りがかりさん
その通りですね。
国分寺駅の乗降者数は上位に入ってるのでその人たちがどれどけ利用するかですね。
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4807
周辺住民さん
2018/01/08 13:43:27
改札を出て寄りたいと思えるお店が揃うといいですね。
ところで年賀状が来てましたが、周辺住民全員に配っているんでしょうか?
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4808
匿名さん
2018/01/08 14:12:16
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4809
匿名さん
2018/01/08 16:37:24
ウエスト北西の角、ミーツ国分寺プレスリリースのイラストでフラワーショップと描かれていた場所にles mille feuilles de liberteの看板がかかりました。
ウエストの上の階は和食店らしき内装も窓越しに見えています。
出店判明リスト
■ウエスト
モナコ(地下・パチンコ店)
ミーツ国分寺;クイーンズ伊勢丹(スーパー)、箱根ベーカリー(パン屋)、WHITE CLOSET(雑貨)、DoCLASSE(服)、UNITED ARROWS green label relaxing(服)、マザウェイズ(子供服)、apish(美容室) 、les mille feuilles de liberte(花屋)
■イースト
東急ハンズ、てんや(天丼)、松屋(牛丼)、ウエルシア(ドラッグストア・処方箋受付)、J:COM(CATV、ネット等)
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4810
eマンションさん
2018/01/08 16:37:26
>>4805 通りがかりさん
同じような店舗が多いので、丸井・セレオが1,5倍の面積になる感じでしょう。
オープン当初は集まるとして、リピーターになってもらえるかが鍵ですね。
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4811
匿名さん
2018/01/08 22:51:22
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4812
マンコミュファンさん
2018/01/08 22:51:58
今までと同じような店舗ばかりだと改札を出る人の大幅な増加は見込めないのではないですか?
東急ハンズのような店はこれまでになかったと思うので、期待したいですね。
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4813
匿名さん
2018/01/08 23:36:40
今のところどこも既存店舗とかぶっていますよね。求人情報では他にも開業年月からしてミーツ国分寺に入るのかな?と思しき求人がありましたが、リラクゼーションサロンでした。
周辺の若者を集めるだけの大きな反響があるとしたら、マクドナルドなんじゃないでしょうかw
西国分寺にも無いですし、国分寺駅周辺に復活するのを待ち望んでいる学生さんは多いと思います。
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4814
eマンションさん
2018/01/09 07:31:00
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4815
eマンションさん
2018/01/09 08:59:03
>>4813 匿名さん
マックシェイクとポテトで粘ってそうですし、経済効果は?ですね(笑)
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4816
eマンションさん
2018/01/09 09:10:33
>>4812 マンコミュファンさん
乗り換え客がどこに向かうかではないでしょうか。
普段の買い物は地元でしょうし、都心勤務ならば気が利いた品はそちらで購入されるでしょう。
同じような店舗だと、乗り換え客はともかく、遠方からの劇的な集客増は見込めないでしょう。
国分寺は吉祥寺と立川と比べると、1日過ごすには物足りない、あと一歩といった感じがします。
映画館・公園がないのは仕方ないとしても、ファッション関連と外食の選択肢も少ないです。
地元住民は再開発で少しは賑やかになっていいのではないでしょうか。
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4817
市内住歴20年恐縮です。
2018/01/09 12:07:58
内科・小児科などのクリニックが入ってくれればなと思います。
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4818
匿名さん
2018/01/09 12:32:08
小児科は駅前に新しく出来てますし、内科クリニックも増えて来ているので、普通のお店が増えたほうが嬉しい気もします。
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4819
匿名
2018/01/09 20:23:38
>>4813 匿名さん
学生だけでなく契約者も待ち望んでます!
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4820
eマンションさん
2018/01/10 09:08:44
>>4819 匿名さん
スーパーサイズミーの二の舞にならないよう、程々にしましょうね。
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4821
通りがかりさん
2018/01/11 02:17:51
マクドナルドは、経営本部が高額賃料の駅前における店舗展開を敬遠しているので現状無理だと思います。
フレッシュネスバーガーなどに期待しましょう。
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4822
通りがかりさん
2018/01/11 12:36:38
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4823
匿名さん
2018/01/11 13:49:47
マクドナルドはまだ求人を出してませんし、問い合わせセンターに電話で聞いても現時点では国分寺出店という話は少し先のオープン分までカバーしている新規出店リスト にも上がってきていないと言われました。
もう少ししてから出店確定の情報が出てくるのか、それとも出店は無いのか、どちらなんでしょうね。
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4824
名無しさん
2018/01/11 15:55:52
マック、国分寺駅前でなく近辺にもないですよね。
マックが近辺にないって珍しくないですか?
残念です。
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4825
名無しさん
2018/01/11 18:51:58
>>4824 名無しさん
ほんと、マクドがないと
心の底から悲しい。。。
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4826
匿名さん
2018/01/11 22:28:56
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4827
匿名さん
2018/01/11 22:39:58
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4828
検討板ユーザーさん
2018/01/11 22:48:15
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4829
名無しさん
2018/01/11 23:50:31
マックなんて、あのなんだかわからない食べ物を食べる人がこの物件を検討されているのが驚きです。パチンコと同様に不要です。
ハンバーガーならジミーズダイナ、南口にもモス、THIS IS THE BURGERと、ちゃんとした物が食べられる環境で、何故マックなんかが渇望されるのか、全く理解出来ません。
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4830
匿名さん
2018/01/12 00:19:16
国分寺は学生の街なので以前駅前にあった時にはいつも混んでいました。地元的にはすごく需要があったと言えます。ツインタワーのある通りも若者向けの飲食店だらけですし。
再開発で閉店したので、戻ってくるのか気にしている人は多いと思います。てんや同様このツインタワーを建てるために潰された店舗なので、完成したら戻ってくる話が湧いて出てくるのは当然かな?という気がします。
健康面ではいまいちなジャンクフードでも、子供や若者は食べたがりますしね…ハッピーセットのおもちゃの吸引力は侮れません。アニメの合間に流れるCMを見て欲しがったりします。
人によってはモスバーガーとかは好みではない場合もありますし、あればあったで喜ぶ人は多いと思われます。
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4831
名無しさん
2018/01/12 00:50:19
おもちゃは別に買ってあげればいいでしょう。ウチは子供がいくら望んでも、あれを食べさせたりしませんね。そのまま大好きなオトナに育ったら、パチンコ屋に行っているオトナと、レベル変わらないと思います。
百歩譲っても、ウチの物件以外に作ってください。
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4832
匿名さん
2018/01/12 01:16:43
うーん、でもいくらダサくても嫌いでも、地権者や元あった店に帰ってくるな出て行けとは言えませんからねえ…ツインタワーの下の部分ってすみふ やマンション居住者とは切り離された区画って扱いでしょうし。マックってイーストのウエルシアの辺りにあって、当時ツインタワーを建てなければ無くならずに済んだのにね的な言われ方を結構されていたように記憶しています。
元々あったのがパチンコ店、定食屋や安い若者向け飲食店ばかりの雑然とした区域でしたから、ミーツ国分寺区画以外はお洒落とか落ち着いた意識の高い大人が満足できるレベルからは程遠いラインナップとなることは、建つ前から予想できることだったかと思います。
うちも普段は手作りのポテトやナゲット作ってますが、ハッピーセットはハッピーセットで欲しくなるみたいですね。おもちゃ屋で売ってないタイプが多いせいでしょうか。悪い薬が入ってるからお腹が痛くなるよって言うものの、あんまり押さえつけすぎて食事のことで叱りつけられる思い出を与えるのもあれなので、加減が難しいところです。
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4833
名無しさん
2018/01/12 08:44:08
地権者は我慢するしかありませんが、賃貸で元々あった店って、ツインタワーへ戻ってくる権利なんかないと思いますが。
せっかく新しいコンセプトで新築してるのですから、コンセプトに沿ったテナントに厳選した頂きたい所です。
マック、パチンコ、てんやなどは無くさなくてもいいですが、風俗とかがある方に固めて、計画的に街を作り変えて欲しいですね。ミッドタウンとは言いませんが、規模は小さくても意思を出して欲しいです。
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4834
通りがかり
2018/01/12 10:54:48
>>4833 名無しさん
テナント店舗、どんなものになるかは、結局は、経済原理で決まります。駅前は、売り上げノルマが高いので、集客できる店舗しか生き残れません。ミーツ国分寺が失敗したら、駅前が、風俗とパチンコ屋だらけになる可能性もあります。中級ブランドを集めた国分寺駅周辺のショッピングモールの成否に注目しています。同じような店舗が集積する効果は、予想以上に大きいので、どちらかと言えば期待感を持っています。
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4835
匿名さん
2018/01/12 12:38:08
>中級ブランドを集めた国分寺駅周辺のショッピングモールの成否
ここ以外にどこがあるのでしょうか?
あまり詳しくないので気になります。
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4836
匿名さん
2018/01/12 13:26:16
>>4833
風俗がある側となると、交通広場至近や将来の大通りから入ってすぐの地点になるので、それも難しいと思いますよ。3・4・12予定地の近辺に新規でできているのは居酒屋も含めたレストランや美容室の類ですし、人の流れから言っても若者向けの飲食店はたいていすぐ潰れてしまったケースが多いです。アメリカンバーガーショップとかお好み焼き屋とか色々あったんですけどね。
国分寺駅のてんややKFCがある辺りと西武バス停の辺りの定食屋居酒屋は学生、風俗やゲーセンのある辺りにある居酒屋は日立やルネサスの社員、と客層が違うためそれに合わない出店をすると客が入りづらいようです。ゲーセンなんかも西友前から移転してしまって客足が遠のいたパターンだと思います。
それ以前に国分寺市 はそこまでの街の改造をできるような体質の商店街、自治体ではありません。むしろ遊技場や風俗店には厳しくないぐらいの土地柄だと言っても差し支え無いです。駅の北口は焼肉店も含めてそれらを営む方達の多い地域なので、排除運動まで発展しないのかもしれません。
個人的には日々の生活がちょっと便利になって終わりだろう、ぐらいの期待をしています。
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4837
通りがかりさん
2018/01/12 18:26:22
最近は駅前からマックが撤退する事例が増えました。
利益が安定し、経営本部の大幅な方針転換をするまで待つしかないです。
マックが無いのは国分寺だけではありません。
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4838
通りがかりさん
2018/01/12 20:48:27
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4839
通りがかりさん
2018/01/12 21:26:16
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
4840
通りがかり
2018/01/12 22:44:45
>>4835 匿名さん
>中級ブランドを集めた国分寺駅周辺のショッピングモールの成否
俗に言うアウトレットモールやイオンモールがそれにあたります。駅周辺では、昭島モリタウン、南大沢アウトレット、ララポート立飛などです。
高級から低級まで何でも有るのが、立川や吉祥寺ですが、規模的に国分寺が真似をするのは無理です。セレオや丸井に加えてミーツ国分寺、集積効果が期待できます。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
4841
マンション検討中さん
2018/01/13 10:15:40
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
4842
匿名さん
2018/01/13 12:12:57
出店判明リスト
■ウエスト
モナコ(地下・パチンコ店)
ミーツ国分寺;クイーンズ伊勢丹(スーパー)、箱根ベーカリー(パン屋)、WHITE CLOSET(雑貨)、DoCLASSE(服)、UNITED ARROWS green label relaxing(服)、マザウェイズ(子供服)、apish(美容室) 、les mille feuilles de liberte(花屋) 、カラダファクトリー(整体)
■イースト
東急ハンズ、てんや(天丼)、松屋(牛丼)、ウエルシア(ドラッグストア・処方箋受付)、J:COM(CATV、ネット等)
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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4843
匿名さん
2018/01/13 22:26:11
出店判明リスト 、パオロボトーニ(アクセサリー)いつのまにか抜けてますね。
■ウエスト
モナコ(地下・パチンコ店)
ミーツ国分寺;クイーンズ伊勢丹(スーパー)、箱根ベーカリー(パン屋)、WHITE CLOSET(雑貨)、DoCLASSE(服)、UNITED ARROWS green label relaxing(服)、マザウェイズ(子供服)、apish(美容室) 、パオロボトーニ(アクセサリー)、les mille feuilles de liberte(花屋) 、カラダファクトリー(整体)
■イースト
東急ハンズ、てんや(天丼)、松屋(牛丼)、ウエルシア(ドラッグストア・処方箋受付)、J:COM(CATV、ネット等)
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4844
匿名さん
2018/01/15 17:24:08
ウエスト2階、箱根ベーカリーの上あたりにSTARBUCKSスターバックスの看板がついてました。西友横からの移転するのかもしれません。丸井セレオも含めると駅直結のカフェやイートインがかなりの数になりますね。
ちなみにウエスト地下1階にずらっと並んでいたのはパチンコ台ではなく折りたたみ式のテーブルでした。店舗内装はまだ完了させずに作業員用着替え等スペースとして使っている模様です。
■ウエスト
モナコ(地下・パチンコ店)
ミーツ国分寺;クイーンズ伊勢丹(スーパー)、箱根ベーカリー(パン屋)、WHITE CLOSET(雑貨)、DoCLASSE(服)、UNITED ARROWS green label relaxing(服)、マザウェイズ(子供服)、apish(美容室) 、パオロボトーニ(アクセサリー)、les mille feuilles de liberte(花屋) 、カラダファクトリー(整体) 、STARBUCKS(スターバックスコーヒー)
■イースト
東急ハンズ、てんや(天丼)、松屋(牛丼)、ウエルシア(ドラッグストア・処方箋受付)、J:COM(CATV、ネット等)
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4845
匿名さん
2018/01/15 18:34:51
スタバとマックは確約されていたと聞いていたので、スタバの位置が明確になり嬉しい気持ちです。
あとはマックですね。
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4846
匿名さん
2018/01/15 21:53:24
>>4845 匿名さん
マック、どうなるんでしょうね。
頻繁には利用しないにせよ、有るのと無いのでは大きな違い。
行方が気になります。
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4847
口コミ知りたいさん
2018/01/16 05:39:43
>>4846 匿名さん
マックの裏技
①水を注文可能(無料)
②ナゲットのソースはバーベキューとマスタードの二つもらうことが可能
③フライポテトを塩なしor塩増 にすることが可能
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4848
eマンションさん
2018/01/16 19:08:03
>>4829 名無しさん
国分寺を検討されている時点で、アングラだったり、ジャンクだったり、そういう類いのお店も好まれているのかと思っていました。
テレビや雑誌で紹介される国分寺の姿はサブカルや庶民的なカラーが強いですよね。
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4849
匿名さん
2018/01/16 20:57:16
>>4848 eマンションさん
マックが不要な住民はこの掲示板に書き込まないだけですよ。
ご近所の方がマクドナルドがほしいとしつこく書いてるだけで、住民に渇望されているわけではないです。
学生の溜まり場になるだけで、正直、住民や管理組合にはメリットないです。
キドキドなどの雨の日の子どもの遊び場があった方が、マンション管理がしやすくなりますよ。
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4850
匿名さん
2018/01/16 21:20:58
でも現時点ではイーストの真ん前にあたる西友前で早実の学生が輪になって買い食いしてますから、マックのように彼らが店内に入って食事してくれる流れになるならその方がいいんじゃないですかね。夜も西友の前には若い子たちがたむろしやすいので、イースト住民が静かに暮らすには役に立つと思います。
キドキドはさすがに無理じゃないですかね。入ってもせいぜいしろたんミュージアム規模じゃないでしょうか。本当は市の所に府中たっちもどきが入ってくれるのが市民や一部市議からの要望でしたし、良かったのですが。
マクドナルドは欲しい、というか戻ってくるはずなのにどうしたの、って話じゃないでしょうか。北町にはあるけど、国分寺駅・西国分寺駅界隈にマクドナルドがない街、ってことで有名なぐらいですから、話題にどうしても上りやすいのだと思います。実際によそから越してきた人に聞かれたりしますよ。
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