シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

伊勢丹は松戸店を閉店させ、府中店も縮小する方向だというときに、なぜ国分寺に新業態にて出店するのだと考えますか？
勝算があるからなのでしょうが、凄いチャレンジですよね。
立川はLABI、府中はチェーン店の寄せ集め。
国分寺になぜ伊勢丹グループが。。。

>>4181 マンション検討中さん
伊勢丹と言ってもクイーンズ伊勢丹だからね。
高級なスーパー。

>>4182 匿名さん

>>4182 匿名さん
正確にはクイーンズ伊勢丹も入ります。と言っておきましょうか。
ウエストの１〜４階に三越伊勢丹グループの商業施設が入ると決定してます。

伊勢丹の上に住めるなんて
ブレミアム～！！

三越伊勢丹プロパティ・デザインがプロデュースする「地域密着型ショッピングセンター：NSC（ネイバーフッドショッピングセンター）」ですね。この業態は国分寺が第一号店になります。
http://www.impd.co.jp/business/tm/menu.html

>>4185 匿名さん
ちょっぴりおしゃれで高級なスーパー、このマンションの住人にピッタリだと思います。

>>4178 名無しさん
最近のサッシは防音性能が良いので、騒音の心配はありません。窓を開ければかなりうるさいと思います。

>>4187 通りがかりさん
そうですね、窓を開けっ放しにすることも あまり無さそうなので、気にしないことにしました。

>>4184 名無しさん
そこまで珍しいかなあ、、、

>>4184 名無しさん
デパートではなくクイーンズ伊勢丹だよ

>>4189 eマンションさん
ほかにあります？

>>4191 マンション検討中さん
立川はペデストリアンで高級ブランドも入っている伊勢丹と高島屋に直結していますし、武蔵小金井も下はやや高級志向の三浦屋。
都会だと六ヒルはいわずもがな。
スーパー以外のテナント次第では特別では。

>>4185 匿名さん

ティーン～20代前半女性向きということは学生さん向きなのでしょうか。

伊勢丹というと高級感があるけど、ALTAというとお茶の間感があります。
年齢層を考慮すると品揃えとしては、いわゆる伊勢丹ではなく、LUMINEや丸井に近いのではないでしょうか。

いよいよ来週水曜日から連絡通路が開通ですね。楽しみ

>>4192 eマンションさん
このマンションは駅直結なので、立川のデパートに気軽に傘なしで行けます。その他中央線沿線の各種施設に気軽に行けるのが、このマンションのメリットです。新宿の伊勢丹、高島屋、バスタにも傘なしで行けます。

>>4196 通りがかりさん
雨の日は新宿まで行くの億劫だけど。電車も湿度高そうだしね。それに直結の施設だけに行くわけではないからなあ。

>>4194 匿名さん
ティーン対象だとPARCOみたいな感じかな。
30代ファミリーの多いららぽーとでさえ、服飾テナントが若いなあ、と感じたばかりなので中年にはちとキツそうです。
思春期の女の子がいらっしゃったら良さそうですね。

>>4194 匿名さん
NSCのNはneighborhoodのイニシャルだから、手頃な路線の若い子向けのテナントが主流じゃないかな。

立川だろうと新宿だろうと、デパートなんかそうそう行かないよ。
ましてや駅直結の施設なんてもってのほか。
やはり、雨が降るのを心配して常に折りたたみ傘は鞄に忍ばせてるだろうな。。。

NSCのターゲットは「都市感度を持ち、生活に潤いを求める近隣居住者」となっていますね。

最近の国分寺駅ビルの改装(成城石井、サンクゼール、北野エース、はらロールカフェ、5階や6階の雑貨屋など)を見ると、アクティブシニアやmart妻といった層をターゲットとしている感じがします。国分寺でお金を気前よく使うのはこれらの層だと考えられるので、国分寺NSCでも同様の層をメインターゲットとしたテナント構成にするのではないでしょうか。

伊勢丹の上のタワーなんて最高！！！！！！！

>>4201 匿名さん
そうかな。はらロールカフェもサンクゼールも1000円くらいだし、大学生くらいでも行くよ。
どちらにせよ、NSCが想定している年齢ターゲットは若いね。
そして伊勢丹デパートとはテナントは違うと思うよ。

>>4200 匿名さん
立川は別だけど、吉祥寺や渋谷、青山、銀座といった人気エリアは駅以上に街（通り）の魅力があると思います。
電車で行くならば、雨ではない日に街ぶらしたいです。

>>4201 匿名さん
都市感度と近隣居住者（多摩・郊外）とは両立するコンセプトなのかな。国分寺にあまりオシャレな人いないけど。。。
まあ、こういうコンセプトは美辞麗句というか紋切型なので、実際のお店と品揃えが重要かなあ。

>>4201 匿名さん

ここの核テナントはクィーンズ伊勢丹、食を重視した生活密着テナントを編集、これもコンセプトに入ってるから食べ物などの店舗も多くなりそう。伊勢丹系だとMIプラザや伊勢丹ミラーもテナントとして入るかな？

>>4206 マンション検討中さん
マルイとセレオの1F、B1Fと完全に競合しますね。きちんと共存するといいですが。

>>4201 匿名さん
NSCのティーンから20代前半というターゲットはずれているのかな。この世代は未婚だし、スーパーやお惣菜よりも原宿や渋谷にありそうなキッチュなファッション雑貨やインスタ映えするカフェが好きそうだけど。

伊勢丹の上に住むので伊勢丹MIゴールドカード作っちゃったwww
いまならポイント13500進呈。

>>4207 匿名さん
共倒れだけは勘弁ですね。

>>4209 匿名さん
テナントにカルティエやヴィトン、ティファニー、ヴァンクリ辺りが入っているといいですね。
「伊勢丹の上」というと世間ではそういうイメージですよ。
「NSCという伊勢丹グループの商業ビル」といった方が正確だと思う。
どちらにせよ、NSCは国分寺が初の形態。この名が広がるか試金石ですね。

>>4192 eマンションさん
デッキで繋がってるとかいいだしたらキリがないかと。
住んでる真下に伊勢丹プロデュースのお店ですよ。
ほかにはないですよ。

>>4211 匿名さん
そのようなブランド店は国分寺には必要ないですよ。
立川伊勢丹のハイブランドはいつもガラガラです。

イメージとしてはららぽーと立川立飛にあるエムアイプラザっぽいのができるんじゃないかと思うのですが。国分寺なので雑貨や食料品どまりにしておかないと閑古鳥が鳴いてすぐ閉店になってしまいますよね。

>>4212 マンション検討中さん
伊勢丹プロデュースといっても、いわゆる百貨店の伊勢丹もあれば新宿アルタもある訳で。高級〜廉価版まであるでしょう。
新規形態のNSCがどうかは蓋を開けなければ分からないのが実情。
国分寺向けに無難な線でいけば、マルイ & セレオと同じになるし、NSC側が発表しているティーン〜20代女子ターゲットになると国分寺に需要があるのか、という疑問は浮上します。

>>4202 買い替え検討中さん
折角ならば、「NSCの上のタワーなんて最高！！」と言おうよ。
ISETANホールディングス側も百貨店の伊勢丹とは別のアルタやラシックのカテゴリーに分類しているし。
http://www.impd.co.jp/business/tm/menu.html
アルタを伊勢丹と呼ぶ人はいないし、新しい名称が浸透するほうがいいと思う。
武蔵境の人も駅にクイーンズがあるとは言っても、伊勢丹があるとは思っていないでしょ。

4215
ティーン〜20代前半はNSCではなく、アルタのターゲットでした。

アトレくらい浸透すれば大成功。
それにしてもNSCよりいい名前なかったかなあ。

>>4218 匿名さん
ＮＳＣどんな店舗になるのか、楽しみです。周辺住民の期待に応えて欲しいですね。

いつもの暮らしの中に、ゆとりと潤いを提案する地域の誇りとなるちょっと上質なショッピングセンター。
「ちょっと上質な」ここが肝ですね。

>>4219 通りがかりさん
どのようなニーズがあるのでしょうか。成城石井と食遊館でまあ満たされているけど、国分寺は外食がぱっとしないから、レストランでいいのが来ると嬉しいなあ。

>>4220 マンション検討中さん

それくらいがちょうどいいですね。
すごく上質なお店は需要もないでしょうが、出店希望もないのが現実でしょうから。

神戸屋レストランとかまい泉とか来て欲しいですね。

国分寺は良い店あるけど、ちょっと地味な店が多いかなと言う印象が強いです。
行列ができるほどの店でなくてよいので、何か自慢できるお店が一つや二つできてほしいです。

味以上に雰囲気重視ならば、マカロンのラデュレ、ディーン & デルーカのカフェ、キハチ・ダイニングあたりが来てくれるとお洒落感と全体の格上げ効果がありそうです。
どこも出店は厳選していそうだからハードル高そうですが。
国分寺でチェーン展開しているのは、ムタヒロとキニョンでしょうか。地元テナントとして入りそうですね。

公表されていないだけで、水面下では決定または交渉段階でしょうね。

いずれにしてもここのタワー購入者は大成功！
買って悔い無し！

>>4227 マンション検討中さん
ここに書いても安倍さんは絶対見ていないと思うよ。。。

>>4228 匿名さん
まだ住んでもないのに成功とは。。。
早合点も甚だしい。

ＮＳＣ、今のところコンセプトだけで、名前さえ決まっていません。よく分からないのが現実です。それ故、何を言っても、空想と言う世界です。
伊勢丹がやるので、期待感は有ります。いずれにしろ、来年には、新業態がスタートしますので、成功不成功がはっきりします。このマンションを購入するのは、成功に賭けると言うことだと思います。

>>4231 通りがかりさん
銀座シックスとか渋谷ヒカリエみたいに、どんどん開店前から宣伝したほうがいい感じがしますが、事情があるのでしょうか。
伊勢丹側も新機軸に手探り段階かもしれませんね。百貨店業界は厳しいですし、上手くいくといいですが。

銀座と渋谷のように宣伝しても。。。
ここは国分寺ですよ。

>>4230 匿名さん
だったら買うのやめれば？

入居前の「過度の期待は禁物」ってこと。
どのマンションでも、入居したらいろいろとあるはず。
買値より売値のほうが高く捌けたときに大成功って言えると思ってる。

>>4235 匿名さん

自信あるなら『～ハズ。』は使ったらダメ！
エビデンスが大切！！

>>4236 匿名さん
数千万円以上の高額物件ですから、購入すると言うことは、人生を賭けた大勝負、大博打です。そして、すべて自己責任の世界です。
５年後には結論が出ていると思います。

>>4237 通りがかりさん
ここより先に結論が出るマンションが、国分寺には沢山出来ましたね。それらと比べると、ここはメリット大かつリスク小な気がします。あくまでも相対的になんですけどね

駅直結とは言え西武線の客を捕まえるにはJRが駅ビルに商業施設入れた方が勝算高かったと思います。

>>4239 匿名さん
駅ビル？

西武線のお客さんが乗り換えついでに下車せずにショッピングできる駅ナカということでしょう。

4241
下車せずにではなく、出口・改札を出ずにの間違えです。
立川や三鷹みたいに乗り換え需要のある駅はエキナカも充実させていますよね。こればかりは駅舎を増築しないとどうにもなりませんが。

>>4242 名無しさん
エキナカ？いらないでしょ

エキナカを作るほどには乗降客数はいないので難しいでしょうが、改札は増やしてほしいです。

乗り換え客が多いわけでも無いのに駅ナカ？
逆にマンション住民には使いづらいことこの上ない中途半端な施設になりますよ。

マクドナルドは復活するんだよね？

>>4245 匿名さん
大丈夫ですよ、そんな馬鹿ではないでしょう。

>>4246 匿名さん
マクドは復活らしいですよ。いらんけど

>>4248 名無しさん

マクドいるやろ。チェルシーのマックシェイク最高やん。

タウンネーミングが「cocobunji」（ココブンジ）に決まりましたね。

ココはどこ？
コクブンジ？いや
ココブンジ

説明しやすいのか？しにくいのか？

>>4250 名無しさん
良い悪いは分かりませんが、覚えやすいことは確かです。

>>4250 名無しさん
浸透するのかな？
立川のタクロスもあまり耳にしないし。

>>4252 匿名さん
私の周囲では立川のタクロスは「ヤマダ電機」と呼ばれています。cocobunjiも国分寺の方には浸透するか分かりませんが、その他の人間は看板店舗名か駅前のビルと呼ばれると思います。

「〇〇の入っているビル」という意味では、目玉店舗が来ない限り、良くも悪くもマックのように知名度があり、かつ看板の目立つ店が代表格になる可能性は否めませんね。

>>4253 検討板ユーザーさん
キーテナントの比重が高過ぎると、ビル名は意味が無くなりますね。立川タクロスと言っても、大部分はヤマダ電機ですから、呼称がヤマダ電機になります。。その意味で、ここもＸＸ伊勢丹のビルと呼ばれる可能性が大です。

>>4255 通りがかりさん

ずばり、友人には『国分寺伊勢丹の上に住んでる』と言います。

>>4256 匿名さん
相変わらずですね。本当に住むなら、そんなこと言わないでしょ

>>4256 匿名さん
国分寺タワーに住んでいるで良いのでは。

>>4256 匿名さん

住み込みの店員さん？

>>4259 匿名さん
だとしたら、職場が近すぎて逆にイヤかも。。。

>>4257 名無しさん

絶対に自慢的に言う奴はいる。『買い物便利なんだ～』とか。。。

>>4256 匿名さん
百貨店の伊勢丹ではないからね。

>>4261 匿名さん
自慢として受け取るか、事実として受け取るか、あなた次第。

>>4256 匿名さん
いわゆる「下駄履きマンション」ですね。グーグル検索すると要チェックとの情報もあります。

>>4262 eマンションさん
どっちでもよい。

>>4265 マンション検討中さん
こんな立派なマンションに住める方は幸せですね。
完成後、更に良いものにするか、価値を下げる方向に行くかは、住民を含む関係者の努力次第ですね。

このマンションは国分寺のランドマークになるので、資産価値が落ちることは考えづらいですね。
JRが駅ビルにマンションを作らない限り、今後これよりいい立地がでることもないでしょうから、ここいりでは安泰です。
さてまだいい部屋がのこっているかどうか。

>>4267 マンション検討中さん
マンション自体はランドマークにはなりません。
なるとしたら、先日名称が決まったcocobunjiが国分寺駅のランドマークかなと。
問題は名称が市民や利用者に浸透するか否か。
丸井やセレオがランドマークのままになりそうな気がしてます。。。

>>4268 匿名さん
立川タワーも通行人からするとヤマダ電機しか目に入らないし、武蔵小金井タワーも下のテナントと隣のイトーヨーカドーしか見ていないのが現状。それくらいのほうが、プライバシー面ではいいでしょう。

>>4268 匿名さん
ここに限らずマンションの説明会でよく聞きますが。
下駄履きマンションでない場合もです。
ああ言えばこう言うタイプの典型的。

>>4270 マンション検討中さん
そう言う場なので、色々な考えや意見があって良いのでは。

>>4268 匿名さん
ランドマークとは、場所を示す目印のことです。特定の場所が遠方から確認できる高い建物と言う意味です。
当然この建物が国分寺駅の場所を示すランドマークになります。一番目立つ商業施設と言う意味はありません。
立川駅や八王子駅でも、ランドマークは、駅直結タワーマンションです。
駅の位置が遠方から確認できるので、車の運転をしている時は便利です。

>>4272 通りがかりさん
新宿のランドマークは？

>>4272 通りがかりさん
そうかな。
ランドマークは航空写真ならばともかく、高度以上に認知度が高くないと。
国分寺駅に遠くから来る人のための指標ということ？その前に別の駅かバス停がありそうですが。
立川のマンション、ヤマダ電機の上にあったんだくらいの認知度だと、タワーではなくLAVIの看板が目印になります。
渋谷ハチ公もランドマークですよね。

ランドマーク、目立つ=No.1というわけではない。
多摩だと、門から玄関まで距離があって外車が２台くらい並んで、手入れされたお庭のある邸宅のほうが、存在感があるし、やはりここの販売価格よりも高いと思います。
ランドマークって、東京タワーやスカイツリーレベルじゃないかなあ。
そんなに張り合わなくても。

国分寺のランドマークで確定。

>>4276 マンション検討中さん
何かいいことがあるのでしょうか。

>>4273

>>4272 ではありませんが、

かなり昔であれば、京王プラザホテル（古い！）で、
今なら都庁舎で決まりでしょう。

都庁を見れば誰しも新宿だと分かりますからね。
ただただ高い建物というだけでは駄目で、他から際立たせるデザインや、
建物の役割（この場合は都政庁）も重要ですね。

国分寺市役所（別館）と都庁とはずいぶん格が違いますね。

やはり新宿のランドマークは都庁ってなりますよね。
世界一の乗降客を誇る新宿駅やバスタ、歌舞伎町と言う見方はないですかね。
先ほど出た渋谷も、ハチ公がランドマークなのも間違ってないと思うし、ヒカリエや109も同じだと思うんですよね。
って考えると、国分寺のランドマークはこのマンションのみならず、駅ビルや早実であっても良いのでは？と思います。