シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

>>268
野村も三菱もごく初期に提示していた金額よりも下げた状態で
正式に売り出し開始といった感じだったと記憶しています。
売れ残ったから下げたのとは違うんじゃないでしょうか。
客の反応を探ったのちに値段を下げて最終確定しただけなのかなー、と思ってました。

>>270
開店前待ちの列ができるお店なので、気になるなら違う棟にした方が良いかもしれませんね。
台を入れ替えた後とか、定期的にそれなりの人数がいるのを見かけます。

パチ屋で良かった。

Ｂ１Ｆにパチンコ店が入ってしまうことを営業さんからもお聞きしましたが、
国分寺市も関与するこのビックプロジェクトのこのタワーに
なぜ、パチンコ屋さんが入ることになったのでしょうか。。

不思議でなりません。

地権者なんだから不思議でもなんでもないでしょ。地下で御の字と考えるべき。

>274
仕事帰りにパチンコができるので良いじゃないですか。

275さんの仰るとおり、再開発が始まる前の国分寺を知っている人からすれば、不思議というより、当然に思えます。
前は北口側の階段下りてすぐの正面にパチンコ屋さんがありましたから。
現に今も優先的に再開発エリアの仮店舗で営業していますしね。

ここの開発はもっと早く完成するもんだと思ってましたが、パチ屋含む問題ある方々のせいで、こんな不動産の高い時期になってしまいましたね。とても残念です。

パチ屋が増えて嬉しいです。

ちょうど完成時期には税制も変わるんで、高層階も少しは安くなりますかねぇ。

行かなければいいだけ
衰退産業なのでいずれなくなるかも

自分は仕事帰りにパチンコしてるので良かったです。

パチンコ店に行かなければいいと言っても、
自分は行きませんが、行く人は行くでしょうし。

それに規模が大きいのでなくなりそうにはないですよね。
パチンコ好きな人には恐縮ですが、私はとても残念です。

ちょっと驚きでしたよね＞パチンコ屋さん
地下ならば音は地上までやってこないというふうに考えてよろしいのでしょうか。
結局他にテナントが決まらなさそうだからこうなったのかなぁとか
いろいろと考えてしまう部分があります。
テナントが何も入らないよりはいいのかしら。

パチンコはここを建て始める前からタワーに入ることは知られていましたよ。
地権者なので、テナントが埋まらないからとかの話ではないです。

更地になってからの北口しか知らない地元以外の方にはわからなかったかもしれませんが、
まちBBSとか見ていれば入手可能だった情報です。

駅前にあったのはパチンコ、スロットの両方です。
なのでタワーにもパチ&スロの同居として入るんじゃないでしょうか。
駅近くのあちこちに土地やビルを持っている国分寺市在住のお宅なので、
地元のとある家族経営会社が招こうとして訴訟問題になった
よそのチェーンとは全く立場とか権利の問題とか違うんです。

あとゲーセンはタイトーがありました。
タワーの少し先にまたできるみたいです。
パチンコ仮設店舗の向かいです。

２階から4階には一体どんなお店が入るのでしょうか？
ちょっと楽しみです。

地権者とかそういう問題もわかりますが・・・
何故マイナス要因を排除できなかったのでしょう？
５０年とかけてるんですよね？

仮に地権者を排除したら訴訟、多額賠償騒ぎで揉めていたと思います。
それに国分寺市は既存の遊技場撤退に積極的というよりは
むしろ逆の土地柄だと考えた方が良いです。

あと50年かかったのは単にずるずる問題をひきずっていただけで、
再開発に向けて着々と準備していたわけではありません。
北口は長い間あばら家が残り、小さな飲み屋が並び、
下水道すら最後まで通っていないエリアがありました。

50年越しの夢がついに実る、は聞こえがいいのですが…

こちら販売開始はいつからになりますでしょうか？

ここの電話営業が毎回高飛車で面白い。見学予約は、人気なんで早くしてください〜
第1期の販売が始まります！1期が1番良い部屋が出ますぅ〜
2期以降はどのような営業トークか楽しみ

駅直結とはいえ価格にビックリしました
中央区や港区のマンションが買える価格でしたね

高いなぁ～。。。。

パリ、ロンドン、香港、ニューヨーク、シンガポールに比べたら東京はまだまだ割安なので、ここが5年後割高かどうかは悩ましい。
世界を代表するような都市では坪1000万円がスタンダード。
これからはアジアが世界の中心となっていくことを考えても、東京がパリ、ロンドン、ニューヨーク化していくことは想像に難くない。
国分寺は純都心とは言い難いが、都心30km圏内、中央線駅直結となれば坪500万円程度は数年後十分妥当な価格と言えるようになっている可能性は高い。

↑　マジすか？

>>296
純粋な疑問なのですが、数年後に妥当な価格になっているという可能性の根拠はなんですか？
都心ならまだわかるのですが、少子化が進み空き家率が高くなる一方なので、立地はいいにしろ郊外でオリンピック後も不動産価格が高騰していくとは思えないのですが…

国分寺が坪500って…すごい時代ですね。
中央線に関しては三鷹までというのがひと昔前までの常識だったのに。

中央線は2020年にグリーン車が導入されて、列車が10両編成から12両編成に増強される。
都心から流れてくる高所得世帯が多くなるため将来的な伸び代は大きいと思われる。

>>299
確かに、中野とはいえ東南アジアの◯◯◯街みたいな所に建つタワーが、坪500万近いらしいから、駅直結の再開発なら分かる気がしないでもないよね。

こんな郊外で将来、人が増えるなんて考えている方がいるなんて驚きです。
高額所得の人が来るわけないでしょう(笑)。
せいぜい国分寺出身者だけです。
だから、戸数が多すぎ。
完売前にバブルがはじけて、終了です。

誰が正しいか、楽しみですね！

確かに都心にすでに暮らしている高所得者層がわざわざ多摩地区に移り住んでくるという想定にはかなり無理がありますね。
元々多摩地区にいる人であればグリーン車導入をメリットに感じるのでしょうが、都心に暮らす人がグリーン車が導入されるからといって、グリーン車に乗ってまで移動しないといけない場所に越してくるなんて考えづらいです。

この価格を出せばパークシティ中央湊が買えます
好みですが私なら都心だな

80.03平米で1億2,880万円ですか(*´･ω･｀)？
6千万で買えるとこ2戸買った方が良くないですかね。

>>296
住友の営業マンだから、仕方ないでしょう。
そんな営業トークをしてるかと思うと笑っちゃいますよね。

盛り上がってきましたね！
中央線にグリーン車が導入されるとは知りませんでした！
都心で満員電車乗り継ぐのに比べたら、駅直結のグリーン車一本で通勤できたら最高ですよね笑

高額納税者が、相続の関係で中央線沿線に移り住むというケースは多々ありますよ。以前は八王子周辺とか。今はちょうど立川～国分寺にシフトしているような気がしますが。まぁ今現在の私自身の感想なんで聞き流して下さい。

>>310
高額納税者が相続の関係で中央線に移り住むって何でですか？

パークシティ国分寺、中古

この前までは強気売り出し価格

最近じゃ売れないから一気に300万下げてきた

国分寺？バブルですか？
神のみぞ知る？

>>310
根拠レスな事をさもトレンドを読んでるかの発言。
バカ丸出しですね。

>>313
確かに聞いたことはない

高額納税者かどうかわかりませんが、中央線沿線は高所得世帯が比較的多いですね。
「世帯の年間収入マップ」というサイトを見ると面白いです。
1000万円以上世帯の割合が杉並三鷹小金井国分寺が同じくらいで、国立立川から下がっていく。

結局、買えない人の妬みなんだよな。
煽りとか嫌味じゃなくてさ

営業さんの理論は無茶苦茶だな。

第１期即日登録完売！
2月20日12:00に第１期の登録を締め切らせて頂きました。
おかげさまで第１期即日登録完売をすることになりました。
大変ご盛況につき、本日より第１期２次（２０戸）追加販売開始いたしました。
引き続きご検討下さい。

続々と売れていますね！これはあっという間に完売かもね。

住友が珍しく即完とは。時代もかわりましたね。おめでとうございます。
郊外は厳しいという判断でしょう。早く売り切らないと、はじけるもんね、田舎だから。

もともと把握していた人数なので完売して当たり前でしょう。
むしろ、第一期なのに７０戸だけという方が問題なのではないでしょうか。
焦っていると思いますけど。