シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

>>2332 匿名さん

イーストのエントランスは歩行者デッキ直結の2階だからあまり気にならないのでは、それよりは下層階の電車騒音の方がマイナス

>>2329 名無しさん

パンフには「ウエストのみ」「イーストのみ」というマークが複数あった記憶があります。間違いでしたら教えて下さい。

>>2334 検討板ユーザーさん

イーストはウエストより多少コンパクトなつくりになってます。よって間取りも多少異なります。しかし基本構造、内部仕上げ等は同一です。駅から10メートルか50メートルか、直接線路に面してるか否か等々違いを挙げれば切りがありません。

>>2335 マンション検討中さん

買うとなれば、細かい違いと価格差を比較して、納得いく方を選ぶので、細かければ細かいほど参考になります。単なるイメージは困りますが、違うところは違うと知っておきたいのが人情です。ウエストとイーストの優劣を付けたい訳ではありません。

>>2336 検討板ユーザーさん

ウエストは8～9割売れてるから下層階しかないよ

>>2337 検討板ユーザーさん

ウエストの上層買える予算があれば、イーストと悩まないと思います。

>>2336 検討板ユーザーさん
ご自分でモデルるーむに行かれて営業の方に聞かれてから
疑問点をみなさんに問い合わせ方が確実だと思います。

>>2339 マンション検討中さん
2336の方はMRに行かれたのでは？
パンフレットをお持ちのようなので。。。

>>2340 匿名さん

以前に行きました。イーストの詳細は未確認です。

エレベーター乗り換え不要なのは、イーストの長所？セキュリティ面では短所なのかな？

>>2342 検討板ユーザーさん

セキュリティはどちらも大丈夫でしょう。

>>2343 匿名さん

そうなんですね。
では逆に、なぜウエストは乗り換え方式にしたのでしょう。あえて？仕方なく？

>>2344 検討板ユーザーさん

仕方なく。1～5階までは店舗フロアーでスペース取れなかっただけじゃない

>>2345 検討板ユーザーさん
間違いないです。
2階から最上階まで一気通貫でエレベーターの
場所が取れなかったからでしょう。

>>2346 匿名さん
エレベーターの利便性はイーストの勝ち

>>2347 検討板ユーザーさん

勝ち負けじゃないです。やめて下さい。

>>2347 検討板ユーザーさん

ついでに、エレベーターの乗り換え無いため駅までの徒歩時間もイーストの勝ち

>>2349 検討板ユーザーさん

イーストの低層が最強ではないです。やめて下さい。

>>2349 検討板ユーザーさん

管理費でウエストの勝ち！

荒らしたいだけなのね、。。

>>2352 評判気になるさん

でしょうね。
豊洲のドゥトゥールのスレよりかは
平和でしょうが。。。。

>>2346 匿名さん
駅直結と言っても、通常、駅に近い部分は商業施設が使いますから、マンションの入り口は商業施設の奥になります。
そうなると、駅から離れてしまうので、ちょっと無理をして、駅に近い部分に入り口を設置したと思われます。
駅から１０メートルが、このマンションの重要なアピールポイントだと思います。

三鷹駅直結タワーができて、こちらの資産価値の動きはどうなりますかね

うーむ、相鉄不動産だからか、間取りがイマイチですね。
三鷹直結だから26階建でもお値段超高そう。
国分寺の値段もつられて上がらないかな笑

http://www.mitakatower1.com/sp/

三鷹はブランドタウンで人気ありますからね。お値段すごい事になりそうですね。
さすがに距離が離れているのでこちらには特に影響なさそうですが、、、

三鷹にすればよかった。。。。

三鷹のタワー、収納スペースが
すごすぎる！！

私は国分寺のタワーが良いかな。間取りは国分寺の方が好き。

三鷹の値段が公開されたら阿鼻叫喚だろうな。
HPには書いてないけど、改札までかなり遠いし。

>>2361 匿名さん
誰にとって阿鼻叫喚？

>>2362 検討板ユーザーさん
三鷹、たぶん坪500超え。三鷹いいな〜とか素朴に思ってると阿鼻叫喚。

三鷹、ほんとに1分？
なんか2分くらい、かかりそう。

デッキに屋根があればなぁ。
これからつくんだよね！？

三鷹、駅直結と言いつつ、駅からすごい遠いよね。
屋根ついても暑さ寒さはしのげないし。

国分寺イーストの方が駅に近いし全然いい。

マンション敷地内から駅敷地内という意味では30秒くらいですね。
エントランスは奥側になるでしょうからまぁそれを加味して1分くらいでしょうか。
さすがに2分はかかりません。
三鷹はJRと東京メトロの起点になる駅だから値崩れはしなさそう。

国分寺も再開発に力をいれて頑張って欲しいですね！
そこで重要になるのがこのマンションですがｗ

三鷹と並べて比べるような立地ではないと思いますが…

まぁ都下で駅直結、中央線となると比較対象にはなるでしょうね。
そして国分寺は＊＊＊だとかそういう風になるんですよ。
私は国分寺推しですが。

三鷹、高そうだね。間取りはあまり良くないね。勿論内廊下だよね？スペック低そうな感じするな。坪500かぁ。まぁ強気だろうね。26階建ててなんかシンボル的要素欠けるね。武蔵野タワーズの方が高くてシンボル的要素ありだな。

こうしてみると坪480の武蔵野タワーズはお買い得だったんでしょうか。

三鷹タワー販売開始　→　高い　→　国分寺タワーお買い得感　→　国分寺人気上昇　→　早く買えば良かった、となるでしょうか。

>>2372
三鷹タワーが欲しい人は国分寺の方は検討しないと思います。
どちらが良い悪いではなく、単純に狙いの層が違うというか。

五洋建設か南海かよくわからないけど
施工業者も有名な方が安心。

>>2372さん
武蔵野市と国分寺市ではイメージが全く異なりますし、武蔵野市はブランドがあるから高いのです。（より都心に近い杉並区より人気もあり地価も高い）
都下だとか中央線だとかで並列にできるものでは全くないことは、東京の方なら当然にわかるはずですが。三鷹より国分寺の方が大幅に安いのは当たり前なので。

>>2375 匿名さん
駅直結マンションの場合は、該当の市町村の地価で比較しても無意味です。
マンションは、商業地域に建設されますので、住宅地としての土地価格ではなく、商業地域としての土地価格が問題になります。
当然大きな駅直結のマンションの価値が高くなります。また、駅に近いほどマンションの価値が高くなります。
マンション価格=共有持ち分の土地価格＋建物価格+利潤です。

三鷹市ですよ

三鷹の駅直結は駅前という超好条件の立地になぜあのようなデベと施工会社だったのか。
超一流が携わってもいい気がするけど。
三菱地所がとこまでかかわってくるのか。

三鷹26階建＝相鉄不動産×五洋建設 ＋ちょっと三菱地所(販売時だけ？)

国分寺35階建ツイン＝住友不動産×竹中工務店

住むなら国分寺の方が断然安心だな。。。三鷹は仕様低そう&施工後の管理組合業務が面倒なことになりそうだ。
でも立地は三鷹、投資・賃貸だけするには向いてるのかも。

立地
三鷹>国分寺
質
国分寺>三鷹

>>2380 マンション検討中さん

質とはどのような部分でしょうか？

>>2375 匿名さん

三鷹駅崇拝者は、眼中に無い国分寺スレなんて閲覧してはダメ。ましてや国分寺下げのコメントなんて。

ただ都心から見れば、三鷹駅も国分寺駅も大差ありません。週末を過ごす、家族を住まわす物件として、並列で探したって良いんじゃない？