シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

>>1676 通りがかりさん
ウェストの5階に市役所の拠点や図書スペースやホールができるから、皆利用できて便利じゃないかな。
子供の遊ぶところは、ないでしょ。もともとないし、んま、１～4階の商業のところにそんなスペースできるかもしれないけど。

てか、近隣の貴方は、このタワーができて再開発で街もきれいになれば価値は上がるから有難いと思うべきでは？

>>1679 匿名さん
自宅まで我慢して下さい！

>>1682 マンション検討中さん
再開発で国分寺の価値は上がるのですか。プラウドや緑邸の売れ行きを見ているとそう思えないのですが。

イーストの長所の連投が、皮肉にしか見えない…

>>1684 口コミ知りたいさん

プラウドや緑邸の苦戦は、タワーに便乗して 本来の価値以上に強気の価格設定だったから？
でも、これから正常価格まで値引いたら、人気になりそう。

>>1686 マンション検討中さん

国分寺ミニ不動産バブルは崩壊したようですね。
残念ながら国分寺という立地に魅力がないのか...？

国分寺のバブルが崩壊じゃなくて、
プラウドや緑邸に魅力がないのでは？

立地とか間取りもイマイチだし。住んでから大変そう。

>>1684
高過ぎるから売れないだけだよ。

イーストってウエストより安くなるんですかね？

>>1690 マンション検討中さん

ほぼ同じ。
スミフさんは、契約者を
うらぎらない！

中央線さらにこまない？

田舎の商店街は大手ショッピングモールが一つできただけで、みんな商店街よりショッピングモールにいくようになって商店街はシャッター商店街になったらしいけど国分寺は大丈夫？

デザインはどこにでもあるようなビル。
いまいち国分寺のランドマークって感じがしない。
フランスではエッフェル塔や、京都で言うところの五重塔みたいなのがランドマークって言うんだ。

ただ図体の大きなどこにでもあるようなビルが
でかでかと立つきがする？

コンセプトが
武蔵野の深みに、人生の誇るタワーを。

内容がしっかりしていれは
大きくてもしっかりと立派なビルになるはず

中身がなくて大きく目立つのはどうかと、、、

武蔵野の深みに、人生の誇るタワーってどんな意味ですか？

１階で一人しか入れない建物も、二階建てにすれば、二倍の二人入れる建物になる。
高層化する事は、少ない面積でより多くの人を入居を可能にする。

高層化は同じ型枠を上の階にも使い回しできるから、土地的にも施工的にもお得なはず。

なぜ高いの？

国分寺もベットタウン？

国分寺で働く人はそんなに駅が近くなくよい気が。

武蔵野台地、水平に広がる台地。

遮蔽物のない眺望を望める台地。

垂直なビルは台地の眺望を崩さない？

コルビュジエは
建物が単体で立つ場合はより単体で立つ建物のデザインが重要。
複数並び立つ場合はその建物群のデザインの調和が必要。
と言った。

デザイン大丈夫？

日本なんだから日本ぽいデザインがよいのは当たり前で国分寺だから国分寺にあったデザインが望ましい。

>>1692 マンション検討中さん
駅から離れたマンションや戸建てが、どんどん空室、空き家になるので、相殺されて、電車の混み方は変わらないと思います。

>>1698 匿名さん

すでに国分寺は、普通のビルやマンションだらけですが？？？

どこにお住まいですか？

>>1692 マンション検討中さん

大丈夫だろ。
湘南新宿ライナーみたいに
二階建て化になるからな。

>>1696 通りがかりさん
容積率が一定だから住める人数は同じです。高層にすればするほど、設計施工が難しくなりますから、建築費が高くなります。その分、景色も良くなります。

タワマン高層階増税は2016年度契約済は対象外になったようです。
日経記事から。

連れが高層階は怖いって嫌がるんですが、実際はどうなんでしょうか？ エレベーターも時間かかるとか？ 経験ないんで....。

>>1705 匿名さん
３０階に居たことがありますが、眺望は抜群でした。現実離れした天空の世界だと思います。私は好きでしたが、その眺望を怖いと言う気持ちも分かるような気もします。
エレベーターは速いので、所要時間はあまり気になりませんでしたが、耳の敏感な方は、気圧の変化が問題になる可能性があります。
個人差が有る問題ですので、無理をされない方が良いと思います。

>>1705 匿名さん
ならばウエストの低層おすすめ。
最近のスミフタワーのエレベーターはさらに速いよ。

>>1706 通りがかりさん

ありがとうございます。眺望は魅力ですが…。

>>1695
何が言いたいのかよくわかりません。
デべとしては駅直結の土地を最大限に効率よく使いたい。
とすれば高層のタワー以外に造るものはないですよ。
「武蔵野の深み」というのは殿ヶ谷戸庭園とか日立の杜、お鷹の道＆真姿の池湧水群で体感してもらいたいということでしょう。

ウエストの低層階 まだ間に合いますか？

>>1698 匿名さん

頭大丈夫？

>>1705
私は高所恐怖症ですが、タワマンの屋内にいる限りは意外と平気です。

バルコニーに出て外を見おろしてしまうとさすがにだめですが、タワマンは昔のマンションよりもバルコニーが深くしっかりと作られているので、恐怖感は和らぐように感じました。

以前築20年ぐらい、外廊下でベランダも昔ながらのマンション15階を下見した時は、足がすくんでとても歩けず、洗濯を外に干すなど考えられないと思いました。

しかしタワマンは同じぐらいの階数でも、そういう恐怖を感じません。リビングの窓も強固な作りで、安心して住める上、眺望も適度に良くてむしろ気分がいいですよ。

>>1684 口コミ知りたいさん
駅直結のこんな便利なマンションを売り出されたら、駅周辺のマンションは見劣りして売れないと思います。プラウドや緑邸は、しばらく我慢するしかないでしょう。

絶対！

マンション関係者がコメントしてる！

裏でこそこそしてたら公平じゃない！
してたら茶番だぞ！

>>1714 通りがかりさん

具体的に言うと何番？

>>1712 匿名さん

よく分かりました。事前に実感できると良いんですが無理ですね...

>>1716 匿名さん

試しに立川のプラウドタワー見て来たら？すぐ案内してくれますよ

>>1717 マンション掲示板さん

売れ残ってないのでは？

>>1718 匿名さん

未入居の中古なら普通にネットに出てますよ。高層階も

中古未入居は後でセールスがうるさいですよ。
立川は建物の形状も違いすぎます。

このマンションの高層を体感するなら、同じ住友のシティタワーの
現地モデルルームを見に行く方がよろしいかと思います。
いま既にたってるのは武蔵小杉とか、金町とかでしょうか。

>>1720 匿名さん

武蔵小杉、タワーが多くなりましたが
ラッシュ時の駅の混雑がすごい！
エスカレーター待ちが異様です。

国分寺に来た
ここは国分寺だとわかるような
シンボルが欲しい。

国分寺特有のデザインを盛り込んだデザインにして欲しい。

例は画像参照。

開発が起こると不安になる

なぜだろ

>>1716 匿名さん
住友不動産の営業の方にお願いしてみたら、案内してくれるかも知れません。

>>1725 通りがかりさん

そうして見ます。ありがとうございます。

>>1723 通りがかりさん
住友と竹中にお願いしてはいかがでしょうか。
にしこくんと瓦のモチーフを壁面にあしらったタワー、マニアにしか受けなそうです。
エッフェル塔も建設当時は批判の嵐だったので、1200年の時間を経たら評価されるかもしれません・・・

bluestyle.livedoor.biz/archives/52366219.html

星のや
みたいに瓦の模様を所所
あしらうのでも良い。

あまり奇をてらったようなデザインは受けないと思いますよ。
デべとしても難色を示すでしょうね。
そもそもそういうことを言っている方は購入希望者なんですか？
それともただの冷やかし？

気を狙ってはいません。

建物ではないですが
割り箸が二つある場合あなたはどちらの割り箸をえらびますか？

割り箸はどちらもおなじなので、どちらを選んでも変わりません。

建物ではどうでしょう？
国分寺に駅まで5分の同じビルが二つある場合あなたは
どちらを選びますか？

値段が同じなら、違いはデザインが重要です。

それに国分寺にふさわしいデザインがあれば
ここは国分寺なんだとその地域を示すシンボルになります。

東京で似たようなビルばかりで迷子になることないですか。

地域にこれだけ大きな建物が立つのです。
そして50年以上地域に立ち続けるのです。

財閥、スーパーゼネコンはそんなにやわですか？
甘口、辛口いろんな意見を出し合った方がよいのでは？

>>1730 マンション検討中さん

で、買ったの？買うの？ココ
今更デザインは変わりませんよ

検討中です。

あなたは買いましたか？

検討中です。

あなたは買いましたか？

地域に対する見方は変わるように！

えっでも変わらないわけない
何のための意見聴取？

>>1728 通りがかりさん

星のや？良いですか？
でも、似たような装飾なら一応ツインタワーにもありますなよね？

契約者から見ると現状の
デザインバカにされてるようで
不愉快だし、瓦か素焼きか何か
わからないけど、非常につまらないネタだと思う。。。。

>>1733 検討板ユーザーさん

買いましたよ。
今日も現場を見て来ました。

>>1736 匿名さん
ウエスト契約者です。
画像ありがとうございます。
目線より上がってきて
かなりすすんでますね。
現在、建築オプションを選んでいまして
再来年春の入居が待ちどおしいです。
機会があれば、また画像投稿をどうぞ
宜しくお願いいたします。

頭のおかしい人間は相手にすると喜ぶから無視するのが良いかと思います。

瓦の是非はともかく、駅直結とはいえ郊外物件なのでデザイン面は無難。国分寺の過去物件にはタワーはなく、差別化を計る必要性もありませんし。
エスカレーター付きWCTのようなラクジュアリー感はなく、質実剛健。国分寺らしいです。

奇を衒ったデザインは必要ありません。
無難なもの、シンプルなものが一番良いと思います。

>>1740 匿名さん
同感です。
修繕を考えると外壁はシンプルが一番です。
壁材の落下事故など考えたくありません。

眺望でいえば、富士山が見える部屋が良いですね。
イーストではどうなのかな？

画像から分かるようにこのビルは
周りの他のビルの看板も隠れて周りには大きな影響出ています。

ヨーロッパは地域全体で建物がたつ際、住民が意見を出す訳です。
ここは日本なのでそこまでする必要はないと思います。

無難でどこにでもあるようなデザインが良い。
国分寺なので国分寺特有なデザインがあった方がよい。

地域景観について関心を住民が持てるのは
よい事では？

>>1743 通りがかりさん
ここは国分寺市が事業主体で住友不は下請けにあたります。
デザインは国分寺市が関与しているので、国分寺市が望むものになっているはずです。
ただ市民全体の意向を反映しているかはお役所仕事ですから。
ただ国分寺市のウェブには国分寺駅北口再開発事業として
過去の経緯や現状もふくめて詳しく記載されていますよ。

東京スカイツリーも本来は埼玉で建設予定だったらしいけど
景観上の問題が出て
そこに東急が出てきて東京にスカイツリーをたてるようになったらしい。

個人的には東京には観光資源が豊富なので
埼玉にスカイツリー建てた方が良かったと思う。


でかい建物は何もわるい事ばかりじゃないです。
どのように大きいかも重要なのでは？

国分寺に建てるビルなら
国分寺市を誇れる国分寺特有のデザインがあった方がよいのでは、

別に奇を狙ってとかじゃなく
床の一部や壁面の一部に国分寺特有のデザインを仕込ませるとかでもよいと思う。

ここまで行政は開発するのに
大変でした。なるべくこれ以上は住民から叩かれないように無難でいきましょう
とか考えているんでないでしょうね？

あなたは役所の人ですか？

>>1746 評判気になるさん
私は現状のデザインに納得した契約者です、建築中に設計変更は不要ですトラブルの元になります。

その土地感を感じる
建物のデザインにすると言うのは今の社会の建築意匠の常識になってきています。

もうすでに国分寺特有のデザインは盛り込まれているのでは？

公共フロア外観

公共フロアの外観
出したのどこの関係者
情報出せる所は出して欲しい。

大きな建物で
駅なので利用したくなくても利用する
見たくなくても大きいので目に入る

静かに暮らしたいなら住宅をお勧めします。

>>1752 通りがかりさん

単なる購入者です。
モデルルームに行けば公開されていますよ。

>>1735 匿名さん
ここは検討版なので、契約者にとっては耳障りの悪いコメントも出るのは仕方がないかと。

>>1746 評判気になるさん
今更デザイン変更なんて、手遅れです。

>>1754 通りがかりさん

モデルルームは当初から南口にありましたし、そもそもココは三井の物件ではありませんよ。

いろんな人がいますが偏屈にならないようにしましょう。

新しいテナント情報ありませんか？

>>1760 通りがかりさん

ないよ。

国分寺駅北口地区再開発タウンネーミングの選定が始まりましたね。370作品の応募があったそうです。素敵な名前になりますように。

八王子駅直結のシティータワー八王子の販売が始まりましたね。
このマンションと同じ住友不動産ですね。

ネーミングの選考会は傍聴できるそうですね。

>>1763 通りがかりさん

南側はもともと建ってるすみふの直結タワーあるから、完全に眺め悪いね。

八王子でいくらで売る気かな

>>1765 マンション検討中さん
眺望の悪い駅直結マンション、価格が注目ですね。下層部が、イオンと言うところもどのように評価されるか、いずれにしろ、このマンションより、かなり安くなると思います。

八王子は戸数が国分寺の3分の1なので、眺望がいまいちでも価格が手頃ならば国分寺より先に完売しそうです。ちなみに国分寺タワーは人気物件なのでしょうか。

八王子と国分寺では都心への距離が全然違いますので、格段に国分寺の方が高いに決まっています。

>>1768 通りがかりさん
八王子は、国分寺の２／３位だと思います。更に眺望が悪い分が、どの程度影響が有るのか、注目しています。商業施設の充実度は、八王子の方が国分寺よりわずかに上かも知れません。

国分寺の方が価格は高いでしょう。ただ、八王子には始発・特快停車駅というメリットがありますね。

八王子？聞くだけで田舎。都心の検討者は買いに来ない。資産性も気になるな。

都心の検討者は国分寺も圏外だよ。。。

>>1770 名無しさん
八王子は東京の西端で、特急が停車し、高速のインターが有ります。山梨県方面と縁の有る方にとっては、絶好の位置に有ります。都心に通勤するための郊外駅ではなく、別の街のイメージです。

人口10万程度の小都市でそれほど財政が豊かなところはないでしょう。
大企業があれば安泰でしょうけどね。

八王子の擁護になりますが、新宿35分、東京48分と都心も射程圏内ですよ。始発で座れるので、国分寺よりも通勤・通学は快適かも。
街や住民層は国分寺の方がよさそうですが。
国分寺周辺だと府中・調布が財政指数が高めですね。

普通に住んでいて、財政が豊かだとか他よりここが優れてるとかそんなことを感じながら暮らしているのでしょうか。

ギャンブル施設もない。大企業もない。人口も多い方じゃない。（人口密度は結構多い。）
そのため財政はさほど豊じゃない。
でも豊かな自然と湧水と静かな住宅街がある。駅前には丸井もある。
中央特快も停まる。
そういうメリットに惹かれて、国分寺を選ぶ人も多い。
ちなみに八王子も駅前はそこそこ開けているし自然は多いし私はどちらかと言えば好きな街です。

府中が隣なので差を感じることはけっこうありますよ。市も何かにつけて財政が厳しいという話を持ち出すので、国分寺市は苦しいんだなと知らされる機会もあります。

日常生活を送っていて体感するのはゴミ事情、児童館の質、乳幼児向け支援センターの規模など…

府中の支援センターは市外在住者の利用も多く人気です。一時預かりもしてますし。国分寺市が再開発タワーに支援施設を入れて欲しいという市民の要望を却下した話を読んだ時、あーやっぱり国分寺だなあ、と感じました。

北口がツインタワーになったのも財政苦が原因なので、計画が突然変わった時も、お金大変なんだなあ、という印象でした。

国分寺市は平成28年度「地方交付税不交付団体」ですよ。
皆さん、ご存じでしたか？
一応、「自給自足」でやっている自治体なんですよ。

不交付になったのは平成27年からですね。その頃市の色々なサービス廃止、削減や各種料金の値上げがありました。

ひとまず財政苦一直線からは脱したみたいなので、今後少しずつ良くなっていくといいですよね。