シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

イーストの長所
①東側の夜景が綺麗
②エレベーターが駅フロアと直結
③上層階はこれからでも狙える

奇妙な展開になりましたが、新規蒔き直しが必要ですね。

新しい情報がないとこうなりますわな。

>>1652 匿名さん
追加の私見です。
④ 駅直結30m1分で屋根付きの歩行者デッキです。
⑤ 南面には高層建築物が現状ないので下層階でも視界が開けている。
セレオは南西方向。

セレオの成城石井は夜23時までやってるんですね。
これはかなり助かります。
アンデルセンも朝7時からオープンしてるみたいなので朝食に焼きたてのパンが食べられそうです。
今回のセレオのリニューアルはこのマンションの購買意欲を更に掻き立てるものになりましたね。

>>1669 匿名さん

イーストの南面は、丸井と同じくらいの高さのホテルとマンションあるから、低層階は眺望悪い上に、ホテルとマンションと見合うのでプライバシーないですよ。
まだ南面が丸井の方が窓もないので、見合ってもプライバシー守られます。

>>1650 検討板ユーザーさん
駅からペデストリアンデッキでマンション入り口まで行けるのが、駅直結です。途中で道路を渡る場合は、駅直結ではありません。段差が有る、信号が有る、雨に濡れる、交通事故や犯罪等に遭遇するリスクが高まるなど、不利益が非常に大きくなります。駅直結の価値は、極めて高いと思います。イーストも、駅直結と言って良いと思います。

イーストの長所シリーズ
①24時間営業の西友に近い
②早実に近い（子供の通学）
③タンクレストイレではないので
断水時、一回だけトイレができる

イーストの長所

鉄道好きにはたまらない！
駅の屋根部分がないので
通過する電車がよく見える。

イーストの長所

東側の部屋は
お正月の初日の出が美しい。

①シティータワーがたったら
近隣にどれくらいの影をおとすか？


②大きな建物なので付近の人や建物に抑圧的な感じを与えないか？


③ビルに住む子供たちには
遊ぶ広場などあるか？


④多くの人が入居可能なので
それによって、電車への混雑等の影響はないか？


⑤コンセプトが意味不明。
「武蔵野の深みに、人生の誇るタワーを。」
その土地（国分寺）の地勢や歴史、文化に配慮したコンセプトにしてもらいたい。


⑥近隣の人にもメリットや
利用可能な施設はあるか


⑦規模から文化、社会によい影響は与えるものか。

よく利用する駅の近くに
立つビルなので気になります。

>>1676
デべは、そんなことまで考えていないですよ・・。

>>1672 通りがかりさん
これでは外出できませんね。殿ヶ谷戸庭園に行くにも信号機、園内は段差だらけです。電車に乗車するにもホームに転落するリスクがあります。
外界はハードボイルドですね。

イーストの長所

・共用バルコニーがあるので
下層階の人が景色を見たい時は
上層階に登り、非常階段北側から
景色を見ることが可能
・駅から帰宅時、下痢をした際に
2階エントランスにある共用トイレ
に即座に駆け込むことが可能。
（ウエストにはない）

>>1676 通りがかりさん
⑤は確かに意味不明です。武蔵野とタワーは矛盾しています・・・

>>1680 検討板ユーザーさん

別にどうでも
いいんじゃない？
いやなら買わなければ良い。

私は買ったけど。。。

>>1676 通りがかりさん
ウェストの5階に市役所の拠点や図書スペースやホールができるから、皆利用できて便利じゃないかな。
子供の遊ぶところは、ないでしょ。もともとないし、んま、１～4階の商業のところにそんなスペースできるかもしれないけど。

てか、近隣の貴方は、このタワーができて再開発で街もきれいになれば価値は上がるから有難いと思うべきでは？

>>1679 匿名さん
自宅まで我慢して下さい！

>>1682 マンション検討中さん
再開発で国分寺の価値は上がるのですか。プラウドや緑邸の売れ行きを見ているとそう思えないのですが。

イーストの長所の連投が、皮肉にしか見えない…

>>1684 口コミ知りたいさん

プラウドや緑邸の苦戦は、タワーに便乗して 本来の価値以上に強気の価格設定だったから？
でも、これから正常価格まで値引いたら、人気になりそう。

>>1686 マンション検討中さん

国分寺ミニ不動産バブルは崩壊したようですね。
残念ながら国分寺という立地に魅力がないのか...？

国分寺のバブルが崩壊じゃなくて、
プラウドや緑邸に魅力がないのでは？

立地とか間取りもイマイチだし。住んでから大変そう。

>>1684
高過ぎるから売れないだけだよ。

イーストってウエストより安くなるんですかね？

>>1690 マンション検討中さん

ほぼ同じ。
スミフさんは、契約者を
うらぎらない！

中央線さらにこまない？

田舎の商店街は大手ショッピングモールが一つできただけで、みんな商店街よりショッピングモールにいくようになって商店街はシャッター商店街になったらしいけど国分寺は大丈夫？

デザインはどこにでもあるようなビル。
いまいち国分寺のランドマークって感じがしない。
フランスではエッフェル塔や、京都で言うところの五重塔みたいなのがランドマークって言うんだ。

ただ図体の大きなどこにでもあるようなビルが
でかでかと立つきがする？

コンセプトが
武蔵野の深みに、人生の誇るタワーを。

内容がしっかりしていれは
大きくてもしっかりと立派なビルになるはず

中身がなくて大きく目立つのはどうかと、、、

武蔵野の深みに、人生の誇るタワーってどんな意味ですか？

１階で一人しか入れない建物も、二階建てにすれば、二倍の二人入れる建物になる。
高層化する事は、少ない面積でより多くの人を入居を可能にする。

高層化は同じ型枠を上の階にも使い回しできるから、土地的にも施工的にもお得なはず。

なぜ高いの？

国分寺もベットタウン？

国分寺で働く人はそんなに駅が近くなくよい気が。

武蔵野台地、水平に広がる台地。

遮蔽物のない眺望を望める台地。

垂直なビルは台地の眺望を崩さない？

コルビュジエは
建物が単体で立つ場合はより単体で立つ建物のデザインが重要。
複数並び立つ場合はその建物群のデザインの調和が必要。
と言った。

デザイン大丈夫？

日本なんだから日本ぽいデザインがよいのは当たり前で国分寺だから国分寺にあったデザインが望ましい。

>>1692 マンション検討中さん
駅から離れたマンションや戸建てが、どんどん空室、空き家になるので、相殺されて、電車の混み方は変わらないと思います。

>>1698 匿名さん

すでに国分寺は、普通のビルやマンションだらけですが？？？

どこにお住まいですか？