シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

週末だけちょっと贅沢するために利用するとか、生鮮食品は高級スーパーで買うとか、柔軟な利用の仕方をすれば良いと思います！

足が地に着いたお金持ちの方々は本業の他に不動産投資をしていたりしてそちらにお金を回したかったりするので高級スーパーや高級店に毎日行きたいとは思っていないと思います。

スーパー側もマーケティングに基づき、地域の購買力によって品揃えを変えているので、たまのお買物でも経営は成立するのかもしれませんね。

1世帯平均2人としても、1年半後には駅直結住民が1000人。
ツインタワーの下には新たに商業施設が出来る。
どんどん賑やかになるなあ。楽しみ。

>>1605 通りすがりさん

買い物の選択肢が多様な街が良いと思っています。
かつ、住宅なので静けさ、治安の良さも両立していれば文句ないです。

死に金をつかわぬこと。

>>1602 匿名さん
西国分寺にもタワーはあります。賃貸ですが、立地優先であれば国分寺よりもお好きな西国分寺を選ばれたらいかがでしょうか。

>>1612 匿名さん
三鷹〜立川間の中央線沿線は例外はあるかもしれませんが、ほぼ全駅に庶民派（SEIYU・OK・ヨーカドー）と高級系（成城石井・紀伊国屋・自由が丘ガーデン・三浦屋）がありますよ。

色々悩んだけど決心しました。あとは完成までの期間も含めて、じっくりと楽しみたいと思います。

それまで金利上がらないで～！笑

>>1616 eマンションさん

入居後は宜しくお願い致します。
ローンは固定か変動で悩みますね。
私は半分を固定、半分を変動にしようかと
思ってます。

やっぱ、なんといっても、駅直結でしょ。どんな良い駅でも、駅近じゃないと将来不安で買えないよ。駅近の中でも駅直結なら間違いないと思うけどなぁ。

マンションバブルが弾けてもこのマンションの資産価値が下がることはないでしょう。
スミフはこのバブル最頂期にこのマンションを用意してくるあたり、さすがですよね。
しっかし高いよなー

>>1618 マンション検討中さん
駅直結でも資産価値はどの駅かによる。成城だと15分のほうが高級住宅街。

>>1620 マンション検討中さん

>>1620 マンション検討中さん
成城や田園調布はわかりませんが郊外の高級住宅街と言われたところは
老人の街です。
高級住宅街はえてして南斜面のところが多いです。
その老人は坂道や家に入る前の階段でさえ苦痛になっています。

出歩くことの少ない高齢者でお金のタップリある方は成城15分へどうぞ

上層階はほとんど高齢者のようです既に。

富裕な高齢者はタワマン上層階を好むのね。
買い物にも困らないし良い選択だと思う。

子育て終わった高齢者は駅近が楽。現役世代も共働きが増え続けているので駅近が楽。
一馬力＆専業主婦で子供たくさんで駅から離れた広い一戸建てを希望する世帯は昔に比べて減っている。
駅から離れた高級住宅地がどうなるかは、聖蹟桜ヶ丘のケースを調べれば良いかと・・・。

一戸建てなんてメンテナンスが大変だし、マンションのように維持管理がきちんと計画されている方がどの世代もいいに決まっている。
よっぽど土地が欲しいのであれば別ですが。

市全体で見ると国分寺は坂が多いです。例えば高台の南町には立派な邸宅が多いですが、坂が避けられない地区は衰退してしまうのでしょうか。

>>1625 匿名さん
共稼ぎだと、主婦にかかる負担が大変大きくなります。
会社からの帰路、駅周辺で買い物をして帰宅しますが、食品は大変重いので、駅から遠いと大変です。
自宅から駅までの距離や平面さが極めて重要なのです。
共稼ぎ夫婦は、子供の数も少ないので、狭いことを我慢して、駅直結マンションを購入すると思います。

駅周辺はいいですが、傾斜に富む国分寺市全体としては人口・地価を保持するのが厳しくなりませんか。

ここ数年は国分寺市の人口は増えているんですよね。
赤ちゃんの数も増えているので、来年度から認可保育所が二つ新設されます。
今後もこのトレンドが続くと良いですね。

>>1629
ハケ下は傾斜がきついけどハケ上は急坂は少ないと思います。
ハケ下の方々はむしろ府中に出たほうが楽でしょうね。

>>1623 匿名さん
まだ建設中ですが、情報はどこで入手されたのですか。MRですか。

>>1632 マンコミュファンさん
たしかに、高齢は言い過ぎかと。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1602_0009/20160222_release_CT_...

>>1623 匿名さん

私は高層階で40代ですが。。。

>>1633 匿名さん
子育て世代が多数入居する子育てマンションと違い、駅直結マンションは多様な世代が入居します。
若くしてこのような高級マンションを買える方は幸せですね。

私は高層階で30代ですが。。。

>>1636
資金繰りはどうされたのですか？
よろしければ教えてください。

>>1636 匿名さん
高層階とは半分の19階以上それとも2/3以上の25階以上かな。
どのように考えれば良いのですか。
私個人は半分以上と考えていましたが。

高層階、中層階、低層階という言葉があるのだから3分の2以上の階でいいんじゃないですか？

>>1630 匿名さん
認可保育園てどこに２つ新設されますか？教えて頂けると助かります。

>>1638 匿名さん2さん
セレオが視界の妨げにならない16階以上では。

国分寺が完売しないと後発の武蔵小金井ツインはどうなるのでしょうか・・・。野村も国分寺を価格調整の指標としていそうです。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000024082015...

>>1642 名無しさん
武蔵小金井は、駅直結物件ではないので、かなり価格が下がるのでは？

新設3つでした

ベネッセ国分寺保育園　国分寺市本多3-1-(未定)
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/shisetsu/kosodate/ninka/1014671.htm...

明国保育園　国分寺市東恋ヶ窪3-5-1(予定)
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/shisetsu/kosodate/ninka/1014672.htm...

グローバルキッズ西国分寺園　国分寺市西恋ヶ窪3-18-5
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/shisetsu/kosodate/ninka/1014673.htm...

直結ばかりクローズアップされていますが、直結していないイーストの長所を教えて下さい。あとウエストは直結を以ってしても国分寺の物件として価格が適正なのでしょうか。
中央線はタワマンラッシュなので、タワーの有難味が減っている感があります。戸建も悪くないかも・・・

でも他の駅を見てると、直結とそうでない徒歩３分ので中古の査定価格が1-2割違いますよね

不思議

具体的にはどの駅ですか。直結していないイーストはどのような位置付けになるのでしょうか。

イーストも他の物件だと駅直結と表記されますよ。
直結を謳うほとんどの物件は、歩行者デッキを介しての直結なので。

>>1646 匿名さん
1分と3分に差があるのは当然ですが、事例を調べたいので駅名を教えて下さい。

>>1646 匿名さん
直結でない徒歩1分はどうなのでしょうか。国分寺でなくても色々あると思いますが。

イーストの長所
①東側の夜景が綺麗
②エレベーターが駅フロアと直結
③上層階はこれからでも狙える