物件比較中さん
[更新日時] 2023-11-30 21:37:00
シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-07-04 21:18:42
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都国分寺市本町三丁目3001番（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
299戸（その他店舗18区画有り） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月竣工済み
入居可能時期：2022年07月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主]国分寺市
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
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1073
マンション検討中さん
住民版のほうでも思ったけど、面倒そうな人が多くて不安になります。購入前の人ならともかく、既に買った人が怖い。これ管理組合の縮図ってことでしょうか。
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1074
匿名
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1075
by 匿名さん
>>1049
>>1050
新聞記事と計画にあるのは、とりあえず新宿から貨物線を改良して
羽田空港までノンストップで行けるようにする計画。
ただ、予想としては中央線から現在の埼京線（羽田空港方面）に乗り入れるには
本数的に立体交差にしなければならないので、計画が実現しても
どうしても新宿で1回は乗り換えが必要なんじゃないかな？
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1076
通りがかりさん
セレオにアンデルセンが来るの？！
地下１階にポンパドールがあるのに？
ポンパドールの方が好きだから、この影響でつぶれたりしたらイヤだなぁ
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1077
匿名さん
アルバイト情報のサイトに出てましたのでアンデルセン確定だと思います。
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1078
匿名さん
>>1075 by 匿名さん
高尾発のnexは埼京線乗り入れですが
朝限定だから耐えうるのですか？
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1079
マンション検討中さん
>>1033 通りがかりさん
それは、売れにくい部屋を売りつける作戦です。
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1080
匿名
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1081
匿名さん
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1082
匿名さん
>>1080 匿名さん
別に普通の営業行為と思いますけど何か？
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1083
通りがかり
>>1079 マンション検討中さん
部屋タイプを決めて、階数をおまかせしたのは、こちら買い手の要望です。
階数を上げると、値段も高くなるので、階数にこだわる理由が有りませんでした。
このマンションのように、階数が上がっても、値段が上がらないのなら、当然最上階希望になります。
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1084
匿名さん
再度モデルルームに行ってきましたが、高齢者が多いですね～。
営業さんに聞きましたが、外国人の購入検討者もちらほらいます。
価格が下がってきているのも分かりますし、
いつまでたっても二期が始まらない理由も分かりますから
一度モデルルームに行ってみましょう！
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1085
匿名さん
>>1084 匿名さん
ここの営業マン検討中は終始笑顔ですが、断念を伝えると嫌味タラタラで感じ悪し！どうせ買わないと思ったて.....。
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1086
通りがかりさん
>>1084さん
どうして第2期が始まらないのですか？
教えて欲しいです。
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1087
匿名さん
>>1085 匿名さん
どうせ買えない、と思われてたのでは？
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1088
匿名さん
>>1087 匿名さん
理由は資金の問題ではないし、どうせ買わないと思ったって普通言いますかね、言わないでしょう！
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1089
匿名さん
>>1086 通りがかりさん
計画通り売れないからでしょう。ここに限らずマンションのバブル崩壊で一部では内密に値引きしているらしいです。
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1090
匿名さん
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1091
匿名さん
>>1088 匿名さん
ほんとに資金あったの？
ほんとに本当？
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1092
匿名さん
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1093
匿名さん
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1094
匿名さん
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1095
やじうま
>>1094 匿名さん
エビデンスはあるけど見せないから悪しからず！
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1096
匿名さん
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1097
匿名さん
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1098
匿名さん
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1099
通りがかりさん
スミフはなにがあっても最初の提示価格からは値下げしませんよ〜
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1100
匿名
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1101
匿名さん
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1102
匿名さん
>>1099 通りがかりさん
その結果販売不振で2期にも進めない体たらく！？
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1103
匿名さん
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1104
匿名
>>1103 匿名さん
頭金、いくらの予定だったのよ？
3000?
5000？
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1105
匿名さん
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1106
匿名
>>1103 匿名さん
だから、資金ないのに買うふりして
このMRに近づくからそうなるんだわ。
営業のせいにしたらダメ。
結論からいうと、自業自得だな。
国分寺四季の森 なんてどう？
資金的に貴殿ならいけるはず。
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1107
匿名さん
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1108
やじうま
>>1106 匿名さん
そこまで言うなら、住友の案件を紹介してあげたら....
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1109
通りがかり
>>1085 匿名さん
冷やかしの客は、営業マンにとっては、大迷惑でしょう。
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1110
通りがかり
>>1099 通りがかりさん
建物完成後、１年経過しても売れ残っていたら、値下げの可能性が有ります。
その頃には、中古市場も成立しているので、相場価格に合わせると思います。
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1111
匿名
>>1109 通りがかりさん
それはそうでしょうね、特に売り上げ不調で 上司からプレッシャー掛けられてる時はね。 営業マン同士の競争もあるだろうし。
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1112
匿名さん
[自作自演を確認したため、削除しました。管理担当]
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1113
匿名さん
[自作自演を確認したため、削除しました。管理担当]
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1114
匿名さん
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1115
マンコミュファンさん
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1116
匿名さん
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1117
検討中
>>1110 通りがかりさん
有りますかね？スミフは値引きしないのが会社のモットーとか本当のとこどうなのか？ 消費税アップも先に延びたし...
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1118
匿名さん
最初はかなり乗り気だったのに結局断ったけれど、別に嫌味とかは言われなかったよ。
ただ、営業の人から「またか…」という雰囲気を感じた。苦戦しているのだと思う。
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1119
匿名さん
>>1112 匿名さん
あほか、おまえは？
そんなもんかけるわけないだろ。
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1120
通りがかりさん
実際にモデルルームにいった人はいろいろ知り得たことをここにはあまり漏らさず何か含んだ書き込みしかしないし、まったく行ったことのない人達は想像と他での経験しか書き込まないしなんかつまらない流れになってますね。
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1121
匿名さん
>>1120 通りがかりさん
そらモデルルームで知り得たことなんて細かく言えませんよ。個人が特定されてしまいますから。
MRで突っ込んだことを聞くと、含んだような返答が返ってくるというのもありますけどね。
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1122
通りがかりさん
個人が特定できるほどの情報を載せてほしいとは思いませんが、どこからかピタリと新しい情報がなくなりくだらないやりとりの流れになっているので。
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