シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

>>1022 匿名さん
私の場合は、部屋タイプだけ決めて、フロアは営業の方におまかせしました。営業の方が、抽選にならない階に決めてくれました。

ちなみに、立川市からも、気象条件が悪くなければ、スカイツリーが見えますよ〜

今の段階で何階まで工事進んでますか？

通りすがりのものです。ちょっと興味本位での質問です。

間取り好きなので、時間のあるときに不動産のネットサーフィンを楽しんでいます。
三井のリハウス（中古）で、このマンションの売りの情報（仲介）が出ていました。

35階の北西の角部屋で71平米で11800万円でした。
国分寺でこの値段？と思って、びっくりしてこちらに来てみました。
通勤の関係で一時期、国分寺でも中古物件を探していたので、なんとなくこのあたりの
価格は知っているつもりだったのですが・・・

新築分譲価格はいったいいくらくらいなのでしょうか？
ご存じの方、教えてくださいませ。

神奈川在住なので、こちらのモデルルーム等に行ったこともないので
まったく状況を知りません。最近はどこのマンションもバブルですね・・・

なぜ、立川タワーとこちらのタワーの固定資産税を
比べるとこちらの方が半分くらいなのでしょうか？
70平米で比較すると軽減なしで立川は60くらい
こちらは30くらいとのことです。

やっぱ、立川の方が人気あるのかな。。でも国分寺、府中には勝ってほしかったけどな。。普通に考えれば、府中より国分寺だろうに。。

将来、羽田空港直結の列車を想定すると
京王線はノー眼中！

>>1038 匿名さん

駅前の路線価の評価額が大分違いますからね。
周辺の繁華街やオフィスビルの規模の大きさが影響しているのではないでしょうか。

立川は特別としても、府中よりは上だと思うけどな

>>1040 匿名さん

中央線に羽田空港直結が入るの？
あり得ないと思いますけど。

スーモの雑誌見てたら、国分寺が人気急上昇ランキングで4位になってます。前回より71ランクアップしてますね。自然が楽しめて再開発が進行中だからみたいです。
ここまで人気急上昇になるなんて凄いことです。
色々と悩んでましたが、賞も取っていたし、やはり買った方が良い物件と思い、答えが出ました。

最近、子連れの若い夫婦が増えている感じがするので、活気のある街になっていく気がします。
ジャポリやグリージョやファームトゥテーブルなど女性受けの良さそうな店も増えてきました。
セレオも改装でレベルアップしていきますね。

自分も新しいマンションに入居しましたが、
国分寺駅周辺は現在マンション建てまくりですね
ただでさえ激混の中央線が今後どうなるかかなり恐ろしいです…
食料買う場所も三越ができて少し分散すれば良いんですけど

>>1043 匿名さん
そう思うだろ？
羽田空港につながる貨物線を延長して
中央線から直結ダゼ！

>>1048 匿名さん

プラレールじゃないんだから。。そんな夢みたいなことあり得んのかなぁ。

>>1049 匿名さん
新聞記事でみたぞ！
ググって調べてみ。

>>1046 周辺住民さん

アンデルセンが来るらしいです。

>>1051 匿名さん
バイト募集サイトでは11月下旬開店予定のようですね。
徒歩1分ですからセレオの中のようですね。

先日、MRに行った時に中国人の購入検討者がいました。
外国人や老夫婦が多そうで、管理組合の役員になる時期は色々と大変そうです。

ウェストとイーストともにパチンコ店のオーナーも、
管理組合のメンバーになると思うのですが、
その場合、彼らとも上手く付き合う必要があるのでしょうか？

>>1053 匿名さん

ウエストはない。

>>1054 匿名さん
その通りですよね。
ウエストには地権者はいません。
購入者については住友の一期の販売レポートに
医者とか自営業の方が多いと
書いてあったのをどこかで読みました。

>>1056 匿名さん

ですね。下の公式データ見ると1053が全部ガセなのがよくわかります。

年齢: 50歳代27%、40歳代23%、60歳代23%。
職業: 会社役員24%、医師・弁護士16%。
居住地: 国分寺市49%、小平市17%。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1602_0009/20160222_release_CT_...

>>1057 匿名さん

これは飽くまでも一期70世帯のデータ。高齢者が多いのは事実と思う。

>>1058 通りがかりさん

この比率だと10年後はどうなる！

国分寺駅近辺はコリア系の方が比較的多いですが、中国系のファミリーが戸建てを買われている例もぼちぼち見かけますよ。

駅徒歩圏内の開業クリニックも何人かチャイニーズの院長先生がいますし。

だから、必ずしもガセではないかもしれませんね。

>>1051
ヤマザキ傘下のヴィドフランスだった時よりもポンパドウルと客層かぶりそうですね。

国分寺市内で自営業やってる人とリタイア世代に集中するのは当然だよ。
都心勤務なら国分寺にこの値段は絶対に出さないし、西東京方面ならもっと西に行く。
でも属性が固まっている方が管理組合は荒れにくいんじゃないの？
世代や世帯年収がバラバラのタワーは大変って言うね。

50歳代が統計でいう中央値だったら、高齢なのか？
高齢って60歳以降でしょ？ 10年後とか言ってたら他も同じ。

金持ちが多いのはいいんじゃないかな、管理組合が紛糾しなくて。

>>1050 匿名さん

新宿ー羽田空港の西山手ルートですかね？
直結っていうから乗り換え無しをイメージしてたけど流石にそれは無さそうな感じですね。。

>>1061 匿名さん
いい加減なこというな。
妻は都心勤務で私は西東京方面勤務。
だからここにした。
エビデンスなしで
いいきらないこと。

>>1063 匿名さん
もうちょっと、ググってみな。
中央線～羽田空港の記事を見たぞ！

>>1053 匿名さん
投資目的でここに住まない
中国の方は管理費を支払わない等の
問題がでることが多いのでご遠慮ねがいたいが
普通に住むことを前提なら問題ないと思う。
大規模修繕工事の委員を他マンションでしたこと
あるけど凄く面白かった。
このタワーも14年後になるが、自ら立候補したいと思う。

>>1064 匿名さん
そうですよね。
駅直結ということは、5-10分近い駅と同じだし。
信号もなければ雨にも濡れないのでそれ以上のメリットです。
帰りの買い物も楽です。
都心通勤は問題ないし、緑が多いのも良いと思いました。

>>1067 契約者さん
う～ん、緑といっても人工的に作られた緑よりも
やっぱりガチホンモノの自然がよいと思います。
休日は北アルプスを縦走しますが雷鳥をみたり
コマクサをみたりすると普段の仕事の疲れも吹っ飛びます。
敷地内に緑地のあるプラウドや目の前に森林がひろがる三菱
は中途半端で魅力がわきませんでした。

>>1065 匿名さん


エビデンス出して！

>>1069 匿名さん

（爆）

>>1064 匿名さん

旦那さんは楽そうだけど、奥さんが大変そう…
スミフの物件ってなんだか攻撃的な人が多いね

>>1071 匿名さん

旦那さんはイライラしてて、奥さんが大変そう…

住民版のほうでも思ったけど、面倒そうな人が多くて不安になります。購入前の人ならともかく、既に買った人が怖い。これ管理組合の縮図ってことでしょうか。

あんたも面倒だね。

>>1049
>>1050
新聞記事と計画にあるのは、とりあえず新宿から貨物線を改良して
羽田空港までノンストップで行けるようにする計画。
ただ、予想としては中央線から現在の埼京線（羽田空港方面）に乗り入れるには
本数的に立体交差にしなければならないので、計画が実現しても
どうしても新宿で1回は乗り換えが必要なんじゃないかな？

セレオにアンデルセンが来るの？！
地下１階にポンパドールがあるのに？
ポンパドールの方が好きだから、この影響でつぶれたりしたらイヤだなぁ

アルバイト情報のサイトに出てましたのでアンデルセン確定だと思います。

>>1075 by 匿名さん
高尾発のnexは埼京線乗り入れですが
朝限定だから耐えうるのですか？

>>1033 通りがかりさん

それは、売れにくい部屋を売りつける作戦です。

>>1079 マンション検討中さん

ここにくるなよ。

それを営業と言います。

>>1080 匿名さん

別に普通の営業行為と思いますけど何か？