シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

マンコミュファンさん

半端でないとは、高層階の風は、地上よりかなり強いと言う意味です。
常時強風と言う意味ではありません。
ちなみに私もテーブルと椅子をベランダに置いています。
風を考慮して、重量のあるものにしました。

>>833 通りがかりさん

いずれにせよ半端じゃないという表現はこれから住まわれる方に単に不安を与えるだけなので控えた方がいいと思います。
地上よりもかなりという、かなりの表現も良くないと思います。
風が強くて住みづらいと日常で感じたことは一度もないです。
我が家は小さな観葉植物も置いていますが普段の天候ではなんともありません。
このマンションは海沿いでもないですし、なぜ不安を煽るようなことを書き込みさせるのか疑問です。
実際に立ってみないとわからないことではありますが。

>>834 マンコミュファンさん
30階以上の高層階に入居予定ですが
特に不安を感じることはないです。
逆にバルコニーに干す洗濯物の固定や
風に飛ばされやすいものは置かないよう
気をつけなければならない、という気づき
に繋がりました。安全第一で私自身には
よいコメントと感じました。

>>830 契約者さん
今、中央線のある駅前マンションの8階にすん
でます。
中央線の車両が新型に変わってから加速音は和らぎました。線路のつなぎ目や
ポイント、ガードがない場所なので慣れてしまえば夏場窓を開けても苦痛ではないです。
ウエストは駅のプラットホーム部分なので
ルーフにより遮音は期待できますね。

ポイントをまたぐあの「ガタンガタン音」は
すごいです！それとガード部分に線路つなぎ
目があると音が共振して反響音になります。
国分寺プラウドを見に行ったときもガソリン
スタンドの横付近はガード音が鳴り響いて
ました。

電車の音はなれると思いますよ。いちど音をききにくればいいです、駅ちかはゆっくり発車だからそんなに音でないのでは？新宿より高架橋ぜんごからがたごと聞こえる、これもなれます。
窓をしめておけばずいぶんちいさな音になるのかも。それでもいやなら防音の窓などさがしてみれば？

イースト、ウエスト共に入居者エントランス入口は駅のホームから丸見えのような気がするんですが。

>>838 ご近所さん
なんで？
現地、見てます？

>>836 入居予定さん
線路の騒音は、ある程度仕方がないように思います。
特に線路に面している側の騒音は、大きいと思います。
立川のタワーマンションは、二重窓になっているとのことです。
逆に線路に面していない側は、騒音がほとんど聞こえないようです。
ただし騒音の影響は、虫に対する感度と似て、個人差が大きいと思います。

このマンション本当良いし、府中より良いのは確か。　でもまぁ出尽くしてみると、やっぱり立川の方が良かったな。。時すでに遅しだけど

>>841 匿名さん
立川は立地がいいけど建物のデザインが
いまいち。やっぱ、スミフのあのデザイン
はカッコイイ！

>>842 評判気になるさん

立川のカステラみたいな薄っぺらい形状に
不安を覚えて買えなかったです。
普通のタワーだったら買ったのになあ。

>>843 口コミ知りたいさん
カステラ！！！
実にいい表現ですね〜
昨日までマッチ箱と呼んでましたが
色的にもカステラの方がマッチング
してますので今後はそのように呼びます。

カステラは面白いですが、薄っぺらくて不安というのはいかがなものか（笑）
確かに立川ほどの大型商業施設はありませんが、深夜営業のマルエツや24時間営業の西友がすぐそばにあったりと日常生活を支えてくれます。
国分寺はオシャレなカフェが駅周辺にたくさんあって素敵な街ですよ。

立川が良いとか国分寺が良いとか、贅沢な悩みですね。
立川、国分寺、府中それぞれ超優良物件です。
それぞれ他には無い特長が有ります。
どこを選ぶかは趣味の問題だと思います。

価格→立川＞国分寺
周辺商業施設→立川＞国分寺
建内商業施設→国分寺＞立川
外観デザイン→国分寺＞立川
デベロッパ→国分寺＞立川
都内アクセス→国分寺＞立川
駅直結→国分寺＞立川
マンション規模→国分寺＞立川
ランドマーク性→国分寺＞立川

あくまで個人的主観です。







個人的主観

>>847 マンション検討中さん
立川は坪単価平均340だけど、国分寺もっと安くなりそうなの？

>>848 職人さん
価格は逆じゃないですか？

生活利便性は以下です。
（個人的な主観）

銀行→立川＞国分寺
郵便局→立川＞国分寺
映画館→立川＞国分寺
子供の塾→立川＞国分寺
空港バス→立川＞国分寺
プール→立川＞国分寺
花火見物→立川＞国分寺
免許更新（無違反）→立川＞国分寺
ユーザー車検→立川＞国分寺
パスポート更新→立川＞国分寺
病院→立川＞国分寺
登山用品点→立川＞国分寺
美容院→立川＞国分寺
フレンチのお店→立川＞国分寺
お寿司屋→立川＞国分寺

残念ですがスミフのマンションが
魅力的なので国分寺に引っ越します。

＞848
坪単価例として
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555116/7/
のスレッド128および前後のスレッドに国分寺の三大プロジェクトの目安の坪単価が投稿されています。
実体はこの目安より10～15％程度高いようです。

立川は便利だけど人がごった返してビルが立ち並ぶ駅前に住みたくはないな。
吉祥寺も街としては非常に魅力的で良く出掛けるけど駅前に住みたくはない。
国分寺駅前はしょぼいけどコンパクトで住みやすさと利便性が両立されてて楽。

>>851 匿名さん
仰られる通り！
立川駅周辺や駅構内は人が多くて
歩きづらいですが少し視線を下に向けて
相手を直視しないように歩けば、なんとか
ぶつからずに歩けるコツを覚えました。
先日、西側に南北を結ぶ連絡通路が完成
したのでそこを利用して人混みを回避してます。
国分寺は立川に比べて人が少ないので歩き
やすいでしょうね。