シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

具体的な比較対象がないと全く意味がない。
都心新築で
・駅徒歩1-2分
・スーパーマーケット直結
・公園が近い
・専有部分高級仕様
・近所に商店街のある物件

の坪単価を示せばわかる。
ついでに言うと地盤の良い土地柄でね。

ターミナル駅の定義をお願いいたします。
東京や新宿、渋谷のように路線数が多く、外からの集客力が高いイメージがありました。立川・武蔵小杉もターミナルでしょうか。
中央線ばかりで国分寺線と西武多摩湖線の話が皆無ですが、利用路線としてはカウントされていないのでしょうか。
都心を検討するならば駅距離を広げ、中古を含めてになると思います。それでもアドレスの良さ、23区特権、街の洗練度といった別の対価はあるでしょう。絶対直結となると、都心寄り、メトロ開通の三鷹止まりでしょうか。

>>2474 匿名さん

ターミナル駅の定義や、都心談義は他レスの方が盛り上がるでしょう。ここでは物件の話をしましょうよ。

イースト30階3LDK7000万台って…やはり国分寺市の圧力感じるわ。

>>2476 名無しさん

そんなことあるのかな～？単なるあなたの想像？

土地は高く売っておいて、マンションは安くしろって？

>>2477 名無しさん

はい
単なる想像です

>>2478 名無しさん

ショボい

>>2472 名無しさん
このマンションの用地は、駅前のため、都心のマンションの用地より坪単価が高いです。当然都心のマンションより土地価格が高くなります。
建物価格は、建物のグレードによりかなり上下します。それなりの価格になります。つまり、このマンションの価格が安いとか高いと言う議論は無意味です。必ず適正価格になっています。
あとは、このマンションが、自分のニーズに合っているかどうかです。
駅、買い物、外食、その他サービスが全て至近に有りかつバリアフリー必須の方は、ターミナル駅直結マンションになります。
電車を利用する子供や女性家族の安全のため、駅直結が必須の方も同様です。
そこまでは必要が無い方は、駅近マンションを選択すべきでしょう。
都心に近づくほど価格が高くなります。
このマンションを買う方は、都心のマンションには、あまり興味が無いと思います。

>>2480 通りがかりさん

相変わらずですね、評論家さん。

適正価格ばかりだと、世の中あまり面白くないです。

>>2480 通りがかりさん
都心にコンプレックスがあります。国分寺くらいの便利な田舎がちょうどいいのです。

>>2481 名無しさん
不動産には割安、割得物件が無いと言うのは常識です。
また、まともな不動産会社なら、不当に高い物件は有りません。
このマンションは、駅直結に絶対的な価値を感じる方が購入するマンションです。そうでない方が、こんな高額物件を購入するはずがありません。

こんなに自然に恵まれているのに新宿まで20分。
ラッシュ時を避けて通勤できる職場なら最高の立地です。

>>2484 匿名さん

5時に起きて中央線乗ると
空いてて気持ちイイですよ～(^O^)

国分寺にある日立中央研究所の一般公開、日曜に行ってきました！
池に野鳥がたくさんいて、良かったですよ〜。年二回なので次は11月19日です(^ ^)

晴海のタワーに、自ら姫と名乗る変な住民がいるみたいですが
ここにもそんなのが現れないかドキドキします。

>>2487 匿名さん
姫ではないですが、ごく稀に奇妙な方が現れていました。

>>2486 匿名さん

殿ヶ谷戸庭園も良いですよ。格安
な年間パスポートもあります。

とうとう5000万円代でましたね。
中国人の購入が減り、一気にマンション不況に。

>>2490 マンション掲示板さん

情報早いんですね。でも買うつもり無さそうですね。

もともと、国分寺に中国マネーなんて関係無さそうだけど。

>>2489 名無しさん
タワマンに住むと運動不足になるので、休日に遊びに行ける庭園がたくさんあると有り難いです。