サンマークス大日

くだらない質問ですいません。
　>>タワーマンション特有の生活臭
ってどんなのですか？

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ＴＯ　１０１さん　　例えば・・玄関ドアー＝廊下が中に設計してある為、外気の流れがなく各家庭の玄関ドアー，窓の開閉から出る家の臭いです。タワーはこもりやすいから換気システムが入れられているマンションもあります。

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１０１です。
お返事ありがとうございます。知識不足ですいません(>_<)
９９で書き込みがあるようにこのマンションはないんですねぇ・・・。
なんか西日本最大級ってだけが目立ってて、肝心なとこがいまいちな印象を受けます。

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いよいよ今日からデビューですよね〜　構造上の不満や不安を解消できぬまま・・いざ！出陣！
大阪市内で竹中仕様＋駅近＋スーパー隣接の物件でサンマークスと同等の価格はないし１００％の物件なんかないんだから・・と自分で言いきかせています。資料ワクワクしますね。また皆さんの感想を読ませて戴きたいです。

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資料見たのですがエレベーターホールの前は窓で開くっぽい記号もついてます。
ここが時々でも開けて換気できるのならニオイは大丈夫なんじゃないでしょうか。
うちは暇なので平日にしました。でもすでにドキドキしてきてます。

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行ってきましたよ！価格は想定内でした。が・・・１０４さんがおっしゃるようにもっとグレードを上げて高くすればよっかたのでは？と思いました。事前予約をとらずにズカズカと来場する家族，セッタ履きの家族・・・ハァ〜？想定外だー

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治安悪化は、警察に、、、
駅前は、魅力ですね。
谷町線始発も魅力ですね。

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第一期一次分譲住戸分半分に赤いバラが付いたようです！　　　　　　　　　　　　　　　　　　
第２希望も考えなくては。小学校は庭窪小学校に決定らしく、ガーン・・（やっぱり転校だぁ）　　私は何としても住みたい派です。終の住み家と考えております。なのでいろいろな利便性を考えるとココしかない？（ペットがほしいのは子供の夢だし：ペットクラブ費１会員あたり月500円）
バスターミナルからはＴＤＬ行きのバスも出るんだろーなぁ〜とワクワク！　　　　　　　　　　（もう梅田や古川橋まで行かなくていいんだ・・）当たりますように〜！

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庭窪小ですか庭窪小も少子化で児童が激減し数年の内に統合計画がありましたが回避できたでしょう。でも遠いですね。中学校は庭窪中ですか？これもまたいろんな意味でキツイですね。イオン内に教育関係施設はできないんですかね？塾や英会話スクール・・・この界隈でハイレベルの教育は望めません。

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かなりの反響のようですね。当方もＡ棟を希望していましたが・・今後展開されるＤ棟やタワー棟でもいいかな　と思いだしました。環境面・子育て教育面では問題は多いですがその他の生活面はＡＡＡではないでしょうか？

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学校区はかなり引っかかってます・・・
てっきり八雲東と思っていたので、あの距離を特に帰り道は心配です・・・
しかも庭窪中は昔からよいイメージがないですし、
ここでイメージを変えようてことでしょうけど・・・
111さんがおっしゃるように
イオン内に教育関係施設や大日駅周辺にも英会話や有名塾ができないかなぁとかなり願ってますが・・・どうでしょうかね〜。
まだまだ悩みます。

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大日で生活して苦労した面は子育て教育面でした。共働きで乳幼児や幼児がいらっしゃるお家　中学受験を考えてらっしゃるお家は時間と労力とお金は大阪市内よりかかりますよ。イオン内に教育関係施設ね〜よくて大人のカルチャーセンターか大手英会話スクール。有名塾も大規模マンション近隣に開業はしたいはずだけどスーパーやゲームセンターを考えるとリスクが大きすぎますよね。小中学校　距離的にもレベル的にも圏外ですね！

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２４日早々にバラがついていました。担当者に尋ねても説明が分かりにくく理解できませんでした。第一希望がハズレたら第二希望は有利になることはないのでしょうか？

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担当者に聞いたところ、赤いバラは購入する意思で要望書出した印で
バラ１個で１組以上希望者という意味と聞きました。何組希望かは聞かれた方が良いと思います。
担当者もなるべく重ならないように調整？しているみたいです。
でも・・まさかの庭窪小学校になったので（一番遠い）かなりのネックになったのでは？

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不人気だろう　と踏んでいた不動産屋さんも多かったのにこの大盛況は何でしょう？担当者曰く　賑わうのは始めだけですよ。焦らないでいいです。と言われました。ＡＢＣ棟以外に建設予定のタワー棟で情報をお持ちの方情報提供お願いします。

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庭窪小学校の距離もなんですが・・・
守口市の中でもかなりお古いですよね？
外観をみても結構老朽化した感じで・・・
正直どの棟にしようか？以前の問題になってしまいました。
今から校区が変わることはありえないのかな？

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むしろ小学校より中学校が問題でしょう。

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皆さん、庭窪小中のイメージが良くないようですが、ずっと地元に住んでいる私からしたら、庭窪小校区になって喜びましたけどねぇ。昔から八雲東小と言えば周辺の小学校に比べてガラが悪いことで有名でしたよ。今でも他の校区に比べて、この時代にヤンキーなるものが多いような気がしますが．．．。それに、中学校も八雲東小なら守口一中なので、あの場所からだと地下鉄での通学になります。電車をおりてからもそれなりに歩きますし、学校まで結構時間がかかりますよ、電車代も＊＊になりませんしね。まあ、どちらにしても、通学にはきつい場所に間違いないですけどね。

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お金の事が気になるならマンション価格を下げてでも私学に行かすべきです！有名塾が来るはずもありませんしサンマークス周辺の中学生にとればイオンは大人の利便性以上に楽園ですよ。もっと広範囲で世間の教育レベルを親が勉強するべきですね。

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１１０＝漢字間違ってました・・『終の住み家』→『終の棲家』お恥ずかしい。
抽選はずれたら？その日に２次受付けするらしいですよ。
（担当者さん曰く：２度目は心理的にバラがついている所を避けるみたいなので早く第２希望を決めた方が確立が高い）上手いなあ〜
庭窪も梶も昔より良くなってるとは思います。（庭小、庭中出身）
ただ中学以上の子供達の遊べる場所が無い！クラブ数も少ないし、そうゆう施設があれば（スポーツ施設等）かなり変わるのでは？
梶はサッカー、卓球強いですよ。庭窪はどうなんでしょう？

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そうですね。バラの付いているところは確定しているはずなので、
第２希望の部屋が空いていれば確定しますね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（２組以上は抽選？先着順？まだ未定らしいですが）

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電話したら土日の段階より希望者増えてました。
今４倍て事は明日以降更に上がるな。誰だよ人気ないとか言ってたのは〜。

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先に希望を出していても、結局は後から申し込んできた人と一緒に抽選なんですか？
心理的に外してくれる人がいても、逆にぶつけてくる人もいるって事ですね。

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国道に面しているイオンはかなり出来上がってきてますよ。マンションも高く伸びていましたよ。それに比例して人気も伸びているんですね。「完売御礼」の垂れ幕が靡くんでしょうね。

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工事現場で何名か亡くなられたのは説明にあったんかな？

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角の今道路工事してる所でもこの間、一人トラックに巻き込まれて亡くなられましたよ。ご冥福をお祈り致します。

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お気の毒な事があったんですね。いわく付きにならないといいんですが・・・

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オール電化でもなぜエコキュートじゃないの？今春東京から越してきたけど設備仕様は節約してますね。

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新聞の折込チラシ入りましたね〜他２物件のチラシがありましたが・・物件価格は守口大日では妥当ですが維持費や一括修繕費はやはり高いです。某不動産屋が「大日の物件コストが高いから定期的にメンテ料や維持費は確実に上がる。」と大阪市内の注目物件マル秘資料を見せて説明してもらいました。確かにサンマークスは上位にランキングでした。当方も購入希望者ですが皆さんそのあたりは納得済みなんですか？

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エコキュート、最近オール電化マンションでもときどきつけてますよ！ないのはコストカットでしょう。

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エコキュートじゃない＝必要と思う家だけがつければいい事でマンションでも設置可能。標準装備はかえって物件価格を高くする。ベランダにシンクがないのも一級建築士に聞くと地震や耐久の傷みや劣化で建物への負荷を軽減する為らしい。だから構造上ベランダにシンクの設置不可。シンクは付けれないがエコキュートぐらい自分で付けろ！

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１４１さんの言う通り。１３８さんここは大阪！東京と違うの！東京のステータスでおったら弾かれまっせ−

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138と141は同じことを言ってると思うが。ｗ

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ここは二重床・二重天井ではないですよね？
やはりリフォームや配管などのメンテナンスとゆうのは後々めんどうになるのでしょうか？
あと施工が竹中工務店他二社が加わっていますが、タワーだけが竹中なんでしょうかね？
C棟他は耐震だったから、やっぱりタワーの免震じゃなきゃ値打ないの？？

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東京とか大阪とか、どうでもいいじゃん。イチイチ反応すな。

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住宅性能評価書のうち、「建設評価書」が取得の予定はないとのことですが、今時めずらしいですね。万が一の時のトラブルの際どうなんでしょう？

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万が一の時のトラブルの際どうするか、知ってるかい？

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どうするの？

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どんだけ耐久性能上げても配管とか中の部分のことも考えると
寿命は４０年ちょっとと考えた方がいいですよ。

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八雲は日本の九龍城砦

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公害といえば中環の排気ガス、騒音以外にも、南側に立地する染色工場の臭気が毒々しいので気になります。交通の便が良い（地下鉄、阪神高速、近畿道）ので、価格が高くても上の階の方が良いような・・・。

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担当者によると、染色工場の煙突は現在可動していません　との事だったのですが、どうなんですかね？

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その施設ってサンマークス住居ゾーン内の北東の空きスペースに予定してるって事なんですか？

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敷地内に施設・・・・施設が悪いとは言いませんが・・・マンションの資産価値はどうなるのでしょう？そうでなくても７棟も建てば資産価値が下がるらしいです。

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モデルルームの場所は未定だって担当さんに聞きましたよ。
高齢者施設は駐車場棟の北側のホームベース型の土地だと思います。

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引越なんだけど、あのゼロ・ワン・ツー・スリーが三洋のエアコンを買いまくって、何とか一斉入居を取ろうとしているらしい。その在庫分だけ、私たちから、分捕る考えなんだそうですよ。

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結局ここは40階相当のタワーが３棟建つそうですね
20数階のは中途半端？

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はっきり言ってウルサいのダメな人はやめた方がいいですね。ウチも近所に住んでますがかなり騒音は大きいです。
特にあの辺りは旧1号線＆中央環状線の昼夜問わず交通量が多い所です。あと、空気が排気ガス等で結構悪いので、バルコニーを毎日のように掃除しないと真っ黒なススが溜って洗濯物を干す期にもなれないです。ダスト系アレルギーをお持ちの方、お子様をお持ちの方お勧めできません。まあ、その辺りを踏まえずに購入されるお＊＊さんは居ないと思いますが。

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第一期一次、明日の午前中で締め切りですね。みなさんはどうされました？ウチは散々悩んで迷った結果、見送る方向に・・・。要望書を提出したときは買う気マンマンだったんですけど、二重床じゃない事（生活音が響かないか心配）や、オール電化の電磁波の影響、排気ガス（洗濯物が干せるか心配）、騒音などが気になりだして・・・。みなさんの書き込みがスゴク参考になりました。明日の期限ギリギリまで検討したいので、みなさんの書き込みが増える事を待っています！！

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確かに、規模の大きい案件なのに静かですね。

北摂で新築を探していましたが予算が足りない為断念し、こちらを検討させていただこうと思っています。
来週の日曜日にモデルルームを見に行こうと思っているのですが、状況はどのような感じでしょう？
１次抽選会は終わってしまったようですが、２次抽選会等もあるのでしょうか？

ご存知の方、お願いします。

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１７２さんへ
そんなに嫌なことばかりで、なんで大日に住んでいるんですか？ただの中傷なら、書き込みはやめてください。

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今日メールがきてましたが２時募集の前に先着順の物件が若干あるようですね。
１次の余り物かな、、、、？

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購入を検討しているものです。
一次完売しなかったのですか？
人気ないのかな？

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購入をものすごく悩んでいる者です。
担当のセールスマンは9割売れました、と話してました。
騒音や排気ガスなど、巨大なイオンにブロックされるので大丈夫です、と話してましたが、まぁ、向こうの人の言う事なので微妙です。
私もかなりNO.172さんの書き込みで考えさせられました。
8/19〜時期分譲分の価格発表だそうです。

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同じく購入を検討中の者です。
まだモデルルームに行っておらず未確認事項が多いのですが、１週間以上前に資料請求したにもかかわらず、メールによる連絡のみで何の音沙汰もありません。

早いところなら翌日に資料がきたりしていたのですが、発送する資料が足りないくらい大盛況なのでしょうか？
それとも郵送用の資料は作成されていないとか？

公式ページ・公式ブログも更新されていないようですし、こちらのＢＢＳもあまり活気がありません。
購入を検討しているだけに、何も反応が無いのが気になります。

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１８１です。

＞公式ページ・公式ブログも更新されていないようですし、

８月１１日　１２日ぶりにブログ更新されていました。失礼しました。
やはり１次の余りが先着順で受付されているようですね。
価格は予想以下だったのでモデルルームを見に行くのが楽しみになりました。

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大日に通勤で１０年近く通っています。仕事柄、夜も大日に滞在しますが。。
１７２さんの言ってる事ホントだと思います。
少し離れているので音で眠れないということは無いと思いますが空気は悪いです。
少し先に救急病院が出来るので救急車の音の方が気になるかも。。
環状線と１号線の交差点には横断歩道が無く地下道ですが自転車が暴走してます。
車は今でも渋滞はひどいんですが出来上がると今以上に動かなくなると思われるそうです。
敷地内は平穏だと思うんですが一歩外に出ると危険で住みにくそうに思います。
中傷ではないんですが、、大日の印象です。
住んではいないので生活面は詳しくありませんが。。

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私は３０年近くこの地に住んでいますが近くに淀川があり、排ガスも大きい川があるため、停滞しにくいし、校区も庭小校区で、わりと地域の人もいい人が多く公民館活動もさかんですし、大阪に出るのも、便利ですし、車でも、近くに高速の入り口があり、意外と住やしいとおもいます。

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モデルルーム見てきました。

ついでに現地も一周しましたが騒音や空気はここで書かれているほどひどいとは思いませんでした。

一点だけ残念ったのがイオンのカートは敷地内には持ち込めないとのこと、、、

こちらのＢＢＳとリクルートの住宅情報で「持ち込める」とあったので期待していたのですが、、、

他は特に不満点もなくいい感じでした。
購入の方向で検討中です。

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イオンのカート持ち込めないのですか・・・

こちらで「持ち込める」とあったので私も便利でいいなと思っていたのに・・残念

2期も抽選なんでしょうかね？

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２次は抽選ですが、１期の残りがあってそれは先着のようです。
１次で１/３以上は成約済みになっていましたので、２次も１/３程度で３次で終了っぽいです。
年内で全部終わらせる予定と言っていました。

敷地内に７棟のマンションが建ちますが、１期が最初の３棟で２期が２棟、３期も２棟のようです。

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私は４０階タワーのジアスレジデンスを購入しました。希望した住戸になんとか抽選で当たり今は建つのが待ち遠しく思っています。騒音とか排気ガスとか購入時は考えもしていませんでした。皆さんの意見をみて確かに考えたりもしましたが私は守口に生まれて育ってきたせいか、あまり気にもとめませんでしたし、一番に交通の便やイオンができるとゆう事が魅力でした。カートののりいれも一部は可能だったと思います。イオンに一番近いジアスタワーには連絡通路がつながっていて、そこまではカートが行き来できたような気がします（定かではないですが・・・）間取りにも色々な種類があり間取りによっては部屋数が多いが安い住戸もありますし私は立地条件からゆうと結構お手ごろではないかと思っています。確かに騒音や排気ガスなどの問題を気になされる方はどうかと思いますが（下しらべ不足）ですのでお勧めは一概にできませんが購入される方が何を重視して購入するかにかかっていると思います。私は予算があまりなかったので低価格の住戸にしましたが何せ女一人住まいですので2LDKです。私には魅力たっぷりな物件でした。

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Ｃ棟を購入した者です。初めは、Ａ棟にしょうと考えてたんですが、上の方になるにしたがって、壁が薄くなり、物音がもれる。って、知ってやめました。それに、高層だから仕方ないけど、ベランダが狭いのも気になりました。スタッフの方に聞きましたが、
Ａ棟の横にカート置き場が有ります。今は、早く入居したいと待ち焦がれています。

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カーと置き場あるんですね、私が説明を聞いたときには「そーいう話もありましたが、駄目になりました」とか言われたんですが、、、、

車があるので駐車場の事を詳しく聞こうとしたら「まだ詳しい内容は決まってません」と言われ、建築が始まっているのにおかしいな？と思っていたのですが、家に帰ってもらった資料を見ていたら駐車場の細かい図面と価格表が入っていました。
私が話を聞いた担当者がいい加減な事を言っていただけなのかな？？？

立地も価格もいいのですが不安になってきました。

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私はＢ棟を購入したものです。
Ｂ棟に最終決めるまでに間取りや価格などで迷い迷ってました。
最初モデルルームを観に行った時にはＡ棟やＢ棟はセレブっぽくて何か無理して住みたくないなとか
管理費の高さも思いました・・・当初はＣ棟の見積もりをだしてもらい帰宅したのです・・・
そのときは購入する気はほとんどない状態でしたが家に帰り全棟の間取りを見たりしているうちに
だんだん買う気になっていってました・・・買うならせっかくタワー棟があるのならそのタワー棟に住みたいと思うようになったのです。
Ａ棟で見積もりをあげなおしてもらいました。Ａ棟にしたのは30階に【スカイラウンジ】があるからです。現在団地の7階に住んでますが結構眺望を楽しんでいます。
夏は遠いけど天神・ＰＬ・茨木の花火も見えるし夜景を楽しんでいます。
価格的にあまり上層階を買えないので30階の【スカイラウンジ】を楽しもうと思いました。
でも【オール電化】なことや間取りに不満も出てきて結局眺望を諦めてＢ棟の購入に至りました。
モデルルームに近い間取りを購入に決めたので色々思い浮かべながら何処に何を置くかなど今は毎日来年の事を思い浮かべて過ごしています。
来年から始まる【ローン地獄】よりも今は引っ越すことへの夢や希望で一杯です。
イオンが傍にあり駅も近く通勤にも最適で私には申し分ないのです。
映画観て徒歩で家に帰れるとか素敵ですよね・・・
イオンの中にも興味のそそるショップがたくさん入るし・・・
今から楽しみです。友達が大日の中環真横のマンションに住んでいて遊びに行ったけど騒音なんて気にもなりませんでした。
空気が悪いのはイオンの駐車場も大きいので覚悟の上です。
何もかも完璧なんて家を探す方が大変だろうし今はプラスに楽しいことばかり考えています。
中学校が庭窪中学校になるようですがあそこは冷暖完備だと聞いてます。
子供には勉強しやすい環境かなと思うのですが・・・
守口は中学校は給食ですか？
詳しい方いたら教えてください・
今は電車から工事が進んでいるマンションを見るのが通勤の楽しみです。

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私は最初に見に行った時はタワーには全く住むつもりはなくて、C棟を検討していました。
しかし、間取りや設備を考えるとタワー棟もいいかなって考えるようになり、
次期分譲のタワー購入を検討しています。
私は、現在大日駅から5分のところに住んでいますが、騒音等は全く感じないし、
主人は始発で必ず座れるからいいといっています。
来月にはイオンができて、また町の雰囲気が変わるのでそれを見て真剣に購入を検討するつもりです。
まだ守口市に住んで一年程度なのでよく分からないのですが、
今年出産を予定しており、守口市の幼稚園、保育園はどうかな？
保育園はいっぱいなんでしょうか？
195の方も言っておられる、子供には勉強しやすい環境なのかな？
私は子供の環境がどうなのか心配です。
今現在、子育てされてる方、詳しい方いたら教えてください。

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私はタワーにあんまり興味がなかったのでＣ棟を購入しました。
職場に近いのとイオンが近いこと、車での移動に便利なことが決め手でした。
空気が悪いのは覚悟してますが、騒音は思ったほどではなさそうですね。
ただし、音に関して性能表示がないのが気がかりです。
今住んでる賃貸マンションはＬ値大きめのフローリングなのか、
1歳の娘がはいはいしてるだけで下の住人から苦情を言われます。
そんなことがなければいいんですけどね・・・。少し不安。
書き込みを見てると守口門真あたりって治安悪いとか言われたりもしてますが、
ほんとのところどうなんでしょう？
イオンとマンションができれば雰囲気も変わるような気もしますが
なにせ財政赤字だけに街の美化とかにまでは予算がまわらないかもしれませんね。
マンションの敷地内だけでも守らねば。
購入者の皆様、がんばりましょう！

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イオン大日のオープンが９月２９日に決まったようですね。
イオンを見てから２次募集に申し込むかどうか考えようと思ってましたが、間に合わないようです。
３次まで待つかな、、、、

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Ａ棟なんかはお買い得物件を１次２次で出してるから３次ではいい物件ないかもですよ？
抽選避けてＢ棟を先取り申し込みするか、Ａ棟の３１００万８８㎡を抽選覚悟で申し込むか
かなり悩んでますね・・ちなみに近所に住んでてマンションの南裏の道をよく通りますが静かですよ。
騒音がとか書き込んでる人は、ほんと近畿道側に住んでるんじゃないかな？？

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私はＣ棟狙いです。
低層階を狙っているのですが、Ａ・Ｃ棟はイオンの真横なのでイオンからどのような見え方をするのか確認してから購入したいと考えています。

今のところ狙いの部屋は１次の残り物もたくさんあって、２次でも申し込みは無いようなのでイオン完成後でも目当ての物件は残ってるだろうと予測しています。

それにしても、２次開始前と開始後にモデルルーム行きましたがたくさん売れ残ってる１次の物件を全部売れたかのように見せているのは感心しませんでした。
２次開始後は聞かないと１次の残り物件は教えてもらえませんでしたので、２次で初めて来た人には１次の物件が全部売れてしまっているように見えたことでしょう、、、、
（参考までに私が１次終了・２次開始前にモデルルームに行ったときには１次の３０％程度が残ってました）

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