匿名はん
[更新日時] 2007-02-09 15:05:00
大阪モノレール、大日のところに複合施設とマンションが建つみたいなのですが、相場はどれくらいなのでしょうか?また場所の環境はどうなのでしょうか?ご存知の方教えて下さいませんか?
所在地:大阪府守口市大日東町100番11(地番)
交通:大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-02-15 11:25:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府守口市大日東町100番11(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1163戸(ジアスタワーレジデンス212戸、エアタワーレジデンス107戸 、フォレストコート146戸、ルナタワーレジデンス227戸 、ブリーズコート103戸 、フラワーコート153戸、サンタワーレジデンス215戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サンマークスだいにち口コミ掲示板・評判
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142
グウ 2006/07/01 00:00:00
エコキュートじゃない=必要と思う家だけがつければいい事でマンションでも設置可能。標準装備はかえって物件価格を高くする。ベランダにシンクがないのも一級建築士に聞くと地震や耐久の傷みや劣化で建物への負荷を軽減する為らしい。だから構造上ベランダにシンクの設置不可。シンクは付けれないがエコキュートぐらい自分で付けろ!
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143
グウ 2006/07/01 00:09:00
141さんの言う通り。138さんここは大阪!東京と違うの!東京のステータスでおったら弾かれまっせ−
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144
匿名はん 2006/07/01 00:21:00
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145
匿名はん 2006/07/01 00:34:00
>>139
確かに維持費高いですね。まぁ計画的な枠内であれば仕方ないんじゃないでしょうか。
設計段階で 65年くらい耐久性があるようなので、それ以上を維持させるには必要かと。
C棟は安いんじゃないですか?
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146
匿名はん 2006/07/01 05:35:00
ここは二重床・二重天井ではないですよね?
やはりリフォームや配管などのメンテナンスとゆうのは後々めんどうになるのでしょうか?
あと施工が竹中工務店他二社が加わっていますが、タワーだけが竹中なんでしょうかね?
C棟他は耐震だったから、やっぱりタワーの免震じゃなきゃ値打ないの??
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147
匿名はん 2006/07/03 02:51:00
東京とか大阪とか、どうでもいいじゃん。イチイチ反応すな。
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148
ザス 2006/07/04 10:05:00
住宅性能評価書のうち、「建設評価書」が取得の予定はないとのことですが、今時めずらしいですね。万が一の時のトラブルの際どうなんでしょう?
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149
匿名はん 2006/07/04 13:04:00
万が一の時のトラブルの際どうするか、知ってるかい?
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150
匿名はん 2006/07/04 23:07:00
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151
匿名はん 2006/07/05 03:45:00
どんだけ耐久性能上げても配管とか中の部分のことも考えると
寿命は40年ちょっとと考えた方がいいですよ。
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152
匿名はん 2006/07/06 06:34:00
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153
匿名はん 2006/07/06 14:32:00
公害といえば中環の排気ガス、騒音以外にも、南側に立地する染色工場の臭気が毒々しいので気になります。交通の便が良い(地下鉄、阪神高速、近畿道)ので、価格が高くても上の階の方が良いような・・・。
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154
匿名はん 2006/07/07 00:51:00
担当者によると、染色工場の煙突は現在可動していません との事だったのですが、どうなんですかね?
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155
匿名はん 2006/07/07 02:15:00
北東の空き地に何ができるのかと思ったら高齢者用施設だって。
この間郵送されてきた資料に入ってたデカい見取り図に書いてました。
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156
匿名 2006/07/07 10:23:00
その施設ってサンマークス住居ゾーン内の北東の空きスペースに予定してるって事なんですか?
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157
匿名 2006/07/07 10:37:00
敷地内に施設・・・・施設が悪いとは言いませんが・・・マンションの資産価値はどうなるのでしょう?そうでなくても7棟も建てば資産価値が下がるらしいです。
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158
匿名はん 2006/07/07 10:42:00
積み立て金等は段階踏んで上がってくでしょうね。
心配なのはそれらを払えるのに払わない人が出て来る事かな。
戸建でも月3万づつ貯めていくのが理想らしいので私はこんなもの
かなと思ってます。
どうやら部屋の調整やってるようですね。同じ間取りで2戸しか
値段が出てなかったのが3戸に増えてました。
倍率も少し減りました。
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159
155 2006/07/07 12:12:00
>>156 そうみたいです。
>>157
自分の親を近くに住まわせることができるかと思ったんですけど
良い印象を持たれない方もおられるんですかね?
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160
匿名さん 2006/07/08 02:51:00
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161
匿名はん 2006/07/08 05:26:00
モデルルームの場所は未定だって担当さんに聞きましたよ。
高齢者施設は駐車場棟の北側のホームベース型の土地だと思います。
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