匿名さん
[更新日時] 2021-01-14 13:35:52
500戸近いマンションが完売した吉川美南に第2弾の212戸の住友マンションが登場です。こちらも人気でしょうか?
武蔵野線吉川美南駅徒歩3分
所在地:埼玉県吉川市美南2丁目25-1(地番)
交通:JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2015.7.7 管理担当】
[スレ作成日時]2015-07-02 01:09:46
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県吉川市美南二丁目25番1(地番) |
交通 |
武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [復代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランセンス吉川美南セントラルレジデンス口コミ掲示板・評判
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971
匿名さん
>>966 匿名さん
知ってたんですか?!Σ( ̄□ ̄;)博識のある方、、、。大学はどちらを卒業で???(^.^)
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972
名無しさん
住民目線ではなく大和ハウス目線で考えると今着工するのが戦略的に都合がいいのではないかと思います。
1棟目はスーパーを匂わせつつ駅近を武器に完売。2棟目もスーパーを匂わせつつ販売も1棟目の件もあり完売はまだ。その中で3棟目と4棟目がほぼ同時着工したが駅からも遠く現在の状況では完売はほぼ不可能。つまりこのタイミングでスーパー着工することにより2棟目の残りと戸建の売れ残りをさばき3棟目と4棟目の販売開始に勢いをつける必要があるのではないでしょうか。
イオンの戦略はわかりませんが大和ハウスとしては今着工するように働きかけをするのは十分に考えられることだと思いますが
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973
匿名さん
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974
一棟目住民です
>>972 名無しさん
そのわりには全然着工の兆しが無いようですが。大和がいくら欲しがったってイオンが無理なら無理。
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975
匿名さん
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976
匿名
あの土地をイオンが買ったのだから、主導権はイオンあるわな。
いつまでにはスーパーを作ること、みたいな縛りは在るのか無いのか、はたまた緩いのか。
イオン側の視点では、4棟全部入居してからオープンの方が良い。マルサンの勢いや、駅東口の開発状況・出店(あんのか?)との兼ね合いもあるだろう。
今の地域の購買力(FTやセリア)ではイオンタウンは親イオンを説得できなさそう。
とりあえずコインパーキングになったりしてね(コメダが早朝開店してるから事実上の無料駐車場になってるしな)
と勝手な予想してみる。
同意は求めない。
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977
匿名さん
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978
匿名さん
イオンはさ、作らんのならとっとと土地手放せや。
どうせ吉川美南駅なんてと高を括ってさ作る計画先延ばしにするから困難なるんや。
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979
住民
とにかくオリンピック終わるまで待ちましょう。それまで原っぱでいいじゃないですか。もうスーパー出来なくてもいいですよ。みんなそう思い始めてます。
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980
匿名さん
皆そう思い始めてる??
皆って・・・??
出来なくて良いとは思ってないと思いますよ
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981
駅前
私ももうスーパーはいらないです。
こんな陸の孤島を買った自分がいけないんです。吉川美南に失望して一棟目を売りにだしても全然売れないし。先に引っ越す事にしました。売れないなら所有だけしてパーティー会場や外国人の一時待機所として貸そうと思ってます。
ここを買おうと思ってる方、悪いことは言わない、やめなさい。
資産どころかお荷物にしかならない物件ですよ。
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982
匿名さん
イオンの3~5月期、最終赤字が62億らしいですね
もう諦めて、さっさと土地手放してくれればいいのに
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983
匿名さん
>>981 駅前さん
売ろうが貸そうがご勝手に~~
だけど止めた方が良いとは……貴方の価値観押しつけないでね
駅前開発はオリンピック終わる迄は無理そうなので
其れまではマルサンや周辺スーパーで調達します。
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985
名無しさん
あらしさん登場!?
価値観は人それぞれ、あらしさんじゃなかったとしてもそれはそれで貴方の見解や意見です、否定はしません。
自分は1棟目住人ですが、何の後悔もありません。穏やかに生活しております。
2棟目周囲の植栽などもだいぶできあがってきましたね。入居が始まって街の住人が増えていくのが楽しみです。
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987
匿名さん
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988
周辺住民さん
それより2棟目は売れているのでしょうか?
売行きが気になります。
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989
匿名さん
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990
匿名さん
知らない人に言っておくけどマルサンは店舗と時間帯によっては駐車場待ち渋滞が起こるくらいの安さなんよ。特売品は買っておかないと翌日無いレベルよ。
吉川のマルサンは広いし駐車場も多くて入りやすいよ。オススメだよ。
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991
匿名さん
一棟目前の空き地で、ショベルカーやらを搬送して作業を始めていますよ!
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992
地元民
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993
買いたいけど買えない傍観者
このマンションの掲示板は、
マンションを買った勝ち組のスーパー希望願望と、
マンションを買えない人のスーパー出来ないで願望しかないですね。。まあ、出来たら値段上がっちゃいますしね。。、
駅前の一等地にスーパー含む何かが出来るのは間違いないのだから
前者の方々はもう少し余裕をもっていいと思いますよ。
後者の人は駅前のマンションが買えるくらいお互い頑張って働きましょう。
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994
匿名さん
やっぱり始まりましたね~
暫くは騒音に悩まされそうですが、自宅から工事の様子が見えるので出来上がって行く様子を楽しむ事にします。
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995
匿名さん
暑いから昼間は閉めっきりでエアコンかけてますし、騒音なんてしなくないですか?
電車の音すらほとんど聞こえないし…
うるさいのは選挙カーくらいですよ(笑)
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996
匿名さん
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997
匿名さん
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998
マンコミュファンさん
これで次の楽しみは何のスーパーが出来るかですね。色々予想するのも楽しいですね〜
でも結構すぐに工事の看板に名前が出ちゃうかもしれないですが
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
大型トラックが搬入できるように、入り口を作ってる感じ♪
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
何だか急にスーパー建設に批判的だった人が、ピタリと静かになりましたね。
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1005
マンション検討中さん
>945
>by 住民です 2016-07-02 08:15:46
>不動産屋に聞いたらあの土地の売却するそうですよ。やはり経営難…?
>そのため見映えをよくするための草むしりでは?とのことです。
>業者間にはもう話出てるそうで。
>いい企業が買ってくれるとありがたい。
たぶん土地の見栄えを良くする為に重機で土を均しているだけですよ(笑)
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1006
一棟目住人
重機入れる用の鉄板が敷かれましたね。
どんどん景色が変わるのでベランダから覗くのが楽しいです。
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1007
通りがかりさん
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1008
匿名さん
>>1005 マンション検討中さん
苦しいですね!
もう良いですよ~~
工事始まっちゃいましたもんね……
お疲れさま……
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1009
マンション検討中さん
ここは、駅もスーパーも近くて良いですね!しかも小学校はキレイだし中学校は新しく建つようだし、これからかなり発展しそうな気配がします。おおたかの森と迷っていますが、この物件はコストパフォーマンスがかなり良く魅力的です。
3棟目と4棟目は、2棟目の販売価格より若干の値上げがありそうですね。
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1010
匿名さん
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1011
匿名さん
今日は工事お休みでしたね。でも、敷地内の鉄板の数、増えましたね。重機の通り道を作っているみたい。
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1012
匿名さん
自宅の近くにスーパーは必要ですよね。徒歩4分のスーパーは重宝すること間違い無し!
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1013
匿名さん
綺麗な街並みな分やはりと言うかタバコやゴミがあると目立ちますね。
車通りも増えるのでマンション周辺の道路に信号の設置や交番も整備されて欲しいですね。
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1014
匿名さん
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1015
匿名さん
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1016
匿名さん
広い敷地ですが、スーパーの他にドラッグストアとかの予定は無いのとでしようかね?
マツキヨ出来ないかな?
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1017
ご近所さん
元々の計画図面にはSM(スーパーマーケット)の南側に、
ドラッグストア、と書いてあるので出来るんじゃないですかね。
イオン系だとウエルシアかな?
まあ、工事が延期になる前の図面だからテナント計画も変わってるかも知れませんが。
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1018
匿名さん
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1019
匿名さん
イオンタウン株式会社に確認したとこ今はじまって工事は住友不動産がやっているスーパー開業準備の土堀だそうです。イオンタウン株式会社の担当者は来年夏にはスーパーは必ず開業するって言ったんですが秋と言う事も言ったんで後一年間はじまって我慢です
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1020
マンション検討中さん
私もイオンに問い合わせました。でも回答は未定とのことでした。対応した人によって違うのかな。
工事が始まっている事も聞いたのですが地盤調査のもので開業についてはあくまで未定とのこと。
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