グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

>>199
どこに住んでるの？浦和とか川口？

ここの物件は人気ないの？

さいたま市や川口市の新築マンションは、手が出ない(T-T)

中古でも高いよ

今や埼玉の都会部分（大宮、与野、浦和、川口など）は、どんどん地価が上がってきているんじゃないですか？
だから新築物件なんて高くて手が出せなくなってしまうんでしょうな。
>>中古でも高いよ
確かに中古でも高いね。

築浅でも、マンションって価格下がらないね。クルマとは全然違う。

浦和は高過ぎて…通勤時間も考えると浦和以南かな？

みなさんは、家賃でマンション住んでるんですか？それとも分譲を購入して住宅ローンですか？どちらがお得か悩み中。

今は、どのぐらい売れてますか？
画像だれか撮ってないかな～

>>209
賃貸マンション住みです。
同じお金を払って、いつか支払いが終わり自分のものになるものか、一生払い続けるものか…

マンションって管理費や駐車場代もバカにならない。購入したら、修繕積立代やローンの金利も…

今、何戸くらい売れてるかな？

全然売れてないみたいですよ。

ぶー

イルミネーションは派手なのにね♪

建物は順調に建築されてるようですよ。

駅前に何も無いから、みんな不安になるのかな？コンビニしかないし。

吉川美南駅ってJRの駅なのに、何も無いの？
さみしい駅ですね。コンビニがあるのが、せめてもの救いかな。(^^;

ところで、ホームページを見ると、マンションの完成予想のイラストなんだけど、
屋上の太陽光発電のソーラーパネルはあの１枚でけなの？

でも、吉川警察署に交番の設置を依頼しているらしいですよ。

交番が出来ても(笑)
本当に色々出来ると言われ続けても何も出来ない吉川美南。
新三郷の物件に決めて良かった。

わたしもやはり、いつか出来ます…に不安をもち
レイクタウンの方で決めました。

温泉施設が出来たらみんなで入りにいきましょう。(^_^)

>>222
出来る出来るサギですね(笑)

3棟目のマンションは出来る!あと学習塾も(笑)

>>223
ここには温泉施設ができるの？
そんなのが出来たらこの上なく嬉しいじゃありませんかぁ。
だってタダで温泉に入れるようなもんなんだもんね。
でも管理費だどを払っているなら、もしかしてタダではありませんね。

温泉かぁ、出来たら良いなぁ。

温泉は普通に一回数千円入浴料を払うんじゃないでしょうか？商売だし。
あまり地元に出来ても嬉しい施設ではないかと。

温泉っていうか、いわゆる｢銭湯｣ですよね。駅近だから、お風呂あがりにビールでも(*^^*)

スーパー銭湯みたいなものですかね？駅前といっても逆側だからこのマンションには良くも悪くも影響なさそう。

ここはペットの大きさって制限あるのでしょうか？

>>229
温泉は西口側に出来るらしいですよ。
イオンの商業施設内に出来ると市長は言ってました。

>>231
いつ出来るとか、言っていましたか？

>>230
概ね50センチくらいの多きさです。

>>233
230です。
ありがとうございます。

>>231
そうなんですね。イオン内に出来るとなると商業施設の規模はスケールダウンして温泉になる感じなんですかね？
いつ頃出来るんですかね。

>>232
具体的なオープン時期は未定との事ですが、
いくつかのエリアに分けて順次建設、
一番最初はケーズの横に食品スーパーの予定、
2～3年の内に他のエリアも含めて開発予定とイオンから聞いている、
との事でした。

温泉の話は11月のキャラバンで説明してました。
たぶん野田のイオンタウンにある七光台温泉的なイメージではないでしょうか。

>>231
もう工事とか始まってるんですか？

でも結局は何も出来ないオチですよ。
何年、出来る×２と言われ続けてたと思いますか？
がっかりです！！

まあ、それが出来てから買おうと思ったら、今の金額では…ってことですよね

ここは都市ガスなんですかね
ステーションコートの板みたら、やたら光熱費が高いとあったので気になってます
東彩ガスって聞いたことないけど大丈夫かな

>>240
春日部、越谷あたりはここのガスのようですね。

確か、電気も東京電力じゃなかったよ。忘れちゃった。ゴメンなさい。

あれ？ここは埼玉でしょ。
電力会社は東京電力じゃないの？
東京電力じゃなかったら、どこの電力会社になるんですか？
それとも電力自由化になるから、そこで他の電力会社になるということなんですか？
よく分からないので、教えて欲しいです。

>>243
グランセンスは、NTT ファシリテｨーズです。ここも、施工会社が一緒だから同様になるのでは？

光熱費高いですよ～。水道代も。きっと入居者のみなさん、それぞれ違う土地から一斉に引っ越ししてくるので、感じ方が違うのでは？

>>236
イメージ沸きました。アリガトウございます。こんな感じなら､歓迎です。

高いのは勘弁

そりゃそうだ

レイクタウンや新三郷にした人って、子供がいない人なのかな？

うちの実家は新三郷だけど、正直もう親世代(60代)がメインで、教育には全く力をいれてないよ。
小学校もなくなったし。

小学校は団地の子たちと一緒になるだろうから、質とか環境とかどうなんだろうって思う。団地は入居の審査がゆるいし。

吉川美南小は新しいだけあって、教育に力をいれているし、評判もいい。
中に支援センターがあるから、子供を連れて一度行くといいよ。

商業施設は遅かれできるだろうし、子どもの教育を重視するなら、美南が良いと思うけどね。

教育を気にする人は浦和やさいたまの私立行かせるから関係ない

>>249
美南に新しい中学校も計画通りに出来ると良いですね。

今度見学に行こうと思います。
駅近なのに、スーパーはないってありますが、想像がつかないのですが、どんなところですか？
実際不便ですか？

>>252
見てみたらわかりますよ。
駅前がほっかり空き地になっているので。

>>253
252です。
今度子供が産まれるので、探しているのですが、駅前で、空き地ってどんなとこだろう。田舎って事ですか？駅に近いのは、スーパーとか銀行とか何でもあって便利なイメージがあるのですが。

>>254
GoogleMAPで駅前見るとホント何にもない
しかも3年は何にもできないらしい

>>254
駅自体が新しいので、ホントに何もありません。
先に建っているマンションの下にローソンがあるくらい。
銀行もありません。
わたしは引っ越してすぐの生活が不便そうで、
やっていける自信がなかったので、見送りました。
妊婦さん、または新生児を連れての自転車も、怖いですよね。
ネットスーパーかな？

ここ最近は、駅近くに学習塾と保育園がオープンしました。あと駅から徒歩5分くらいの所に内科兼皮膚科も開業しました。大和ハウスの戸建て物件が急ピッチで進んでいます。まだ良い方ですよ。私が美南に住むと決めた時には､ケーズ電器しかありませんでした。入居前にイオンタウンが完成、タカラレ-ベンのマンションも完成というところでした。駅前ローソンの開店は早朝並んで福袋買いました。

獨協医科大学付属看護専門学校が、昨年4月に開校しました。第一期の卒業生を輩出する頃には、街も活気にあふれるといいな｡駅の利用者も増えると、早く商業施設もできるかな？

獨協の学生の多くは何もない美南駅ではなくららぽーとがある新三郷駅を使っているようです。

吉川美南駅の方が近いのに…。商業施設が出来たら変わるかも…

このマンションも迷いましたが、近くの戸建に先日から住んでいます。

買い物は特に困っていません。
普段は、子どもがいるのでコープをやっているのですが、週末はコストコやららぽーとの中のイトーヨーカドー、たまにマルサン(自転車で7分位の激安スーパー)も利用しています。

その他、吉川方面に自転車で2〜3分にセキ薬局、5〜6分に、小さいスーパーですが、アコレ(イオン)やビッグエーなどもあります。

パンや飲料水など買い足す程度なら十分です(^^)

ここのマンションは、ネットスーパーの専用BOXが完備されているようなので、しばらくそれを利用するのがいいかもしれないですね。

戸建てにお住まいですか。羨ましいですね。陽当たりは良いですか？

同じく近所のものです。
マルサンは安くていいんだけど、駅の陸橋を超えてその後田圃の中をひたすら行かなければいけないので自転車では正直辛い。夏や冬や雨の日などは修行に近い。
ららぽーとやコストコも買い物するなら車の方がいいですね。
買い物はここはどうやっても苦労するのは覚悟すべきです。そのぶん物件価格が安いので納得して購入しないと後悔します。

雨の日は子供連れては厳しいですね
歩いていける分、新三郷の方が不便しないね

>>262
陽当たりはいいですよ。床暖房ほとんど使っていないです。

お買い物はそうですね。
雨の日は行きません。
0歳と2歳の子がいるので大変だし、家のもので済ませます。

確かに小さい子どもさんがいると、買い物も大変ですね。床暖房ってどんな感じなんでしょうか？こたつしか経験無くて分かりません(笑)

床暖房あるとすっごくいいですよ。
エアコンは必要ないぐらい暖まります。しかも乾燥しない。
足元からヌクヌク暖まる感じです。

このマンション、床暖でしたっけ？
大和さんの戸建の話かしら？

やっぱり床暖房は最高かな。
うちはマンションではありませんが、床暖房にしなかったので後悔してます。
暖房だけだと足元が寒かったりで、床暖房の良さをしみじみと感じましたよ。

もし次も家を建てるなら、今度こそ床暖房を付けないとだな。

ここは床暖房オプションと聞きました。新三郷の方は標準とのことです。マンションは暖かいと聞くのでなくても良いのだろうか…

吉川美南のタカラレーベンに住んでいる知り合いがいて、最近遊びに行ったのですが、床暖房いれていなくても、かなり暖かかったです。
上層階だと、床暖房要らないくらい陽当たりが良かったです。

ちょっと考えたらわかるとは思いますが日当たりがいい日中より朝や夜が暖房必要すよ。
オプションでお金払っても床暖房は入れた方がいいですね。
気になるのはオプションだと電気式の床暖房になるのかな。ガス式の方が快適らしい。あと、オプションでつけると床に段差が出来ると聞いた事があるのも気がかり。

グランセンス南東側中層階住民で、エアコン＆加湿器はLDKのみ使用していますが、温度設定は20℃で月の電気代は1万円程度です。
今の時期でも昼過ぎまではエアコン使わなくても十分暖かく、窓を開けているくらいです。
床暖房はあればあったで快適なんだと思いますが、なくても問題ないですよ。
エアコンだと乾燥が…とよく言われてますが、この時期はエアコン使ってなくても乾燥してますから、どちらにしても加湿器は必要じゃないですかね。

やっぱこたつ(*^^*)

床暖房は体験しないとわからないよ。
エアコンでは得られない快適さがあるよ。
また乾燥がどうこうではなく空気が循環することでホコリなども舞うので床暖房より健康的ではないということです。

導入、ランニングコストに見合うだけの価値があるのかね

あると思います。でもたかだかガス代程度のお金が気になってしまうのであれば精神衛生上よろしくないと思われるので床暖房など検討しない方が宜しいかと。

ガス代だけじゃないでしょ？故障もするだろうし、修理やメンテ、取り替えたらいくらかかるのさ

そんなん滅多に壊れないよ。
ゆとりないなら床暖房なんかやめときなよ。ローン苦しくて暖房つけてもスイッチ押せなくなったんじゃ意味ないし。

床暖房は快適ですよ。エアコンだと加湿しても感想がひどいし。
床暖房のガス代なんてたかが知れてるし、月々数百円のメンテ料金払えば故障しても無償修理してもらえるよ。
その程度の金額がどうこういうなら、そもそもマンションを買うの大丈夫なのか、って思う・・・。

ここ温水式床暖房じゃないの？ガスなの？
http://waterreference.web.fc2.com/pokapo/u_and_f.html

温水式床暖房の熱源がガスって事では？

温泉の採掘しているという話を聞いたので現地見がてら駅周りを走ってみたのですが場所が全然わかりません。ご存知な方いらっしゃいますか？

グランセンスは電気式床暖房がオプションでしたよ

モデルルームの見学に行ってきたけど物件周り本当に何もないじゃん！
予想以上に…。

>>285
それでも契約されたのですね！
おめでとうございます。

一年前はもっと酷かったですよ。駅とモデルルームとケーズ電器だけでした(笑)

しつこいですねいい加減トホホ

温泉施設の開発許可が市から下りた、というのは事実だけれども、掘削やボーリングは始まってはいない。（許可イコール施工という住友不動産の早とちり）
場所は野球グラウンドと川の間。

駅の東側にも商業施設をつくるそうです。
吉川美南駅東口区画整理事業らしいです。

商業施設が来るかどうかは商業次第。駅前にスーパーも無く、何が来ると？
前市長時代からの絵空事に過ぎない。計画自体が素人が作り、責任を取らなくて良いコンサルのお墨付き。
市庁舎に30億、新中学校に30億以上かかり、さらに東口に30億。
産廃業者と霊園に線路沿いの許可を出し、北谷小と南中では市外からの転入も見込めない。（既開発エリアのダイワ戸建や2棟目マンションを買ったほうがマシ）

もうひとつ加えるならば、3棟目のマンションは美南小ではなく、北谷小が学区になる可能性が高い。（市議選トップ当選者に確認すべし／6クラスの受け入れはこの先無理）
流山からの新橋（三郷を突っ切ってくる）が出来ない限り車は東口には流入しない。10年は望みが持てない。

以上、全くの個人見解。
反論をどうぞ。

東口の区画整理は来年着工するんですね。両側が開発されるなら人口もずいぶん増えそうです。

はい。しかとしましょう⛔

インフラが整ってないのに栄えないよ。

なんだかんだ計画があっても何も吉川美南には出来ませんよ。
残念ながら。
皆さん何度も×2騙されてるの分かってますよね。
もう諦めましょう。

両隣の駅が発展途上だからねぇ
30年後くらいには美南の開発進むんじゃないか

吉川美南に期待してないわりにたくさん書き込みますね笑

どういう展開が有るのだろう？
と、関心持ちながら何も発展しなきゃ良いのに・・・と
美南住民以外の人から意地悪な目で見られてるのでしょうね
あの広大な空き地が変わって行く様を楽しみに待ちましょう(^^♪

そうそう。美南の事を真剣に考えない人は、30年後またここで会いましょう