グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

ほんとだ、自演にもなってない
大丈夫か？

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なんか前はここからスーパーの話題になってだけどさ、ドウデモイイ話題にしか触れなくてかわいいね^ ^

建物自体は外観が完成しててかなり高級感あるね〜

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高級感有りますか？

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ここを検討した方で、2480万の目玉住戸って毎回どれくらいの倍率になるか営業マンに聞いた方いませんでしょうか？

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高級感は無いですね。どこにでもある長谷工の廉価マンションの外観です。

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イオンタウンのホームページみました？
17街区発表されましたよ！

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ここを買う人って資産価値なんて全く気にしないんですかね？

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へ〜そうなんですね！
貴方が言う資産価値がある物件はどこですか？
ご存知でしたら教えてください。（笑）

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資産価値気にする人はここは買わない

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そうですね〜ハイハイ（笑）

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イオンタウン吉川美南
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大宮から引っ越します!いい町にしましょう!

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ついに、イオンタウン!

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これで一気に完売しますね。

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早く買わないと完売しちゃう！

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モデルルーム夏季休暇なしで営業みたい。売れてないのかな？心配…

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>>1117 匿名さん

心配なら営業に行ってください。

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>>1118 匿名さん
的確なコメントありがとうございます。これで不安も解消されそうです。

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>>1117 匿名さん

そんな心配するより自分の事を心配した方が良いですよ

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>>1120 匿名さん
ア、本当だ。ありがとうございます。貴方は命の恩人です。

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>>1118 匿名さん
意地が悪いですね♪

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毎日の通勤で都心へ出るのに必ず乗り換えになるのが面倒…

安さと利便性を天秤にかけてみても吉川美南はちょっとなぁ…でも安いんだよなぁ。

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>>1122 匿名さん

意地が悪いですねって……音符♪？

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3棟目はもっと駅から離れて、スーパーも出来るし高くなるはずだよ。

迷ってたら条件の良いとこから売れていくよ、

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今夜は花火がよく見えます。

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戸田橋花火大会も見えましたね～(^o^)

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すいませんどなたかフロアコーティング検討している人いますか・・・？

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花火大会はマンションからはゴミみたいな小ささです。
せっかくなので見に行きましょうね。
この付近では大きな花火大会が無いので残念です。

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>>1129 匿名さん

さいたま市の花火は見えました

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ついにイオンタウン!

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ヤオコーやマミーマートで良かった。イオン嫌いな人は意外と多い。

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>>1128 匿名 [男性]さん

まめにワックスをかける方なら入りませんよ。手間を省きたいならコーティング必須ですね。耐久年数は5年10年単位ですから、好みのものを選ぶと良いですよ。

コーティングをかけるのは家具のない住む前がベストです。2、3社に見積もりを取ってもらうと良いですよ。

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>>1133 匿名さん
ありがとうございます。

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>>1129 匿名さん

三郷・流山の花火は、一棟目ロータリー側の部屋からはとても良く見えますよ
ロータリーにも昨年はたくさん人がいました

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いやー、それでも全く臨場感はありませんよ。
三郷方面のマンションなら近くで綺麗に見えたかもしれませんが。

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>>1136 匿名さん

臨場感を味わいたいなら三郷方面のマンションでもだめですね
土手に上がらないと
でも花火は少し離れた所から見る方が風情が有ります。
駅前マンションや美南駅のロータリーからだと丁度良い距離感…
良いと思いますよ

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まあ花火なんて年に1回ですし、見えればお得感があるって程度じゃないですか？
マンションを選ぶ決め手にまでは普通はならないかと

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>>1138 匿名さん

流石に花火を決め手にしてる人はいないかと……
只、花火が綺麗に見えましたって仰っているだけですよ！

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そうですね。豆みたいに小さい富士山が見えるのと同じですよね。

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>>1140 匿名さん

どんだけひねてるの？

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また、変なの入ってきたぞ

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ひねてる、ってどんな感じ？

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>>1143 匿名さん
ひねくれてるんじゃないですか。

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９月の金利が心配・・。　上昇必至？なのでしょうか。

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僅かでも上がることが心配なら、ローン組むのやめといた方がいいよ。賃貸でいいじゃないですか。

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固定金利にしてみてはいかがですか？

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フラット35じゃダメですか？

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ここの価格帯だと、頭金考えてローンなんてみんなせいぜい1500万程度でしょ？固定10年で払いきれば問題なし。
変動でも問題ないと思うけどね。

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重要事項説明後に管理費を間違えてました。スイマセンと説明あり！そんなんあり得ないと思いませんか？例え一円でも100円でも重要事項説明の重要性を理解していない素人管理会社

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>>1150 重要事項説明さん
私達も昨日説明がありました。主人はたった数十円とか言ってましたが、間違えがありましたゴメンナサイって契約後から言われても一般常識で考えて非常識だと思います。しかも重要事項説明の追加事項の説明は宅地取引主任者以外の担当からの説明でした。

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長谷工の人ですか？住友の人ですか？

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>>1152 匿名さん さん

長谷工の人です

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>>1153 評判気になるさん
やっぱり…さすが下請け。

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不安になる気持ち、同感です。

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入居前に残念ですよね。

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所詮、長谷工ですから。施工も管理も4流です。

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私たちは間違いを指摘したら「間違ってません！」とほぼ逆ギレ。
女の担当でしたが最後まで長谷工の間違いは認めませんでした。
本当に管理を任せて大丈夫なんだろうか。住んでからもこんな対応では心配。

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良くない担当に当たってしまいましたね。
管理会社自体は長谷工グループではないですよね。

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>>1158 匿名さん

>>1158 匿名さん
集団提訴の話を出したら完全に焦ってましたね。ソフトウェアのバージョンを間違えたから金額が間違えましたとか言ってましたが、そんなケアレスミスに相手出来ません。私達も重要事項説明の資格すら持たない人からの説明でした。違法行為ではないでしょうか？

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長谷工はよくないみたいですが、どこの会社なら一流で安心ですか？

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>>1160 評判気になるさん
完全になめられてますね。

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私もすぐ近くの長谷工の物件で、管理も長谷工。対応が曖昧で何かにつけて、素人のようです。こちらは、まだ住友がからんでいるのでマシでは？

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>>1163 匿名さん
バックに大和ハウスがいるからまだまし。

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施工は仕方ないにしても、管理会社は変えることもできますから。

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>>1165 匿名さん
そうですね。

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お部屋を内覧するときは、十分注意して下さいね。

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不具合ありそうですね。

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>>1168 匿名さん
ちゃんと言わなきゃね～。

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内覧のプロ雇って連れてこう

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賢い判断です。

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このマンションは、入居もうすぐなんですか？建物は既に完成しているようですね。

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ここは9月下旬から入居らしいです。
新三郷のマンションは入居始まってますね。

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何もなかった駅前がどんどん変わってくね。駅前のダイワ戸建は作り終えた感じだし来年は3棟目とスーパーが出来てるのかな。

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>>1174 匿名さん
駅の利用率もあがりますね。進化している街ですね。

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どんなスーパーですかね？

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>>1176 匿名さん
待ちましょう。

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戸建て建てるなら最高の町だね。駅に近くても安くて広い土地がたくさんある。マンションは無いなー。

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駅近くの戸建ては6,000万円とか7,000万円でした。
驚きました！

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>>1179 匿名さん
本当ですか？凄い価格…｡大和ハウスですか？

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>>1180 匿名さん さん

聞いたのは、駅近くの戸建てでした。

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庶民には手が出ません。

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戸建てなんてそんなもんだよ。ここのような超郊外はマンションと戸建て住民の格差はかなり大きい。

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>>1181、1183匿名さん

スーモで検索したら、5分以内の戸建が4500万前後で出てましたよ。

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狭小住宅は安いよ。心も狭くなるけど。

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>>1185 匿名さん

土地50坪前後あるようですよ。

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ダイワの戸建も定期的に値下げキャンペーンやってますよ。
今回は家具付きモデルハウスの処分だったみたいですが。
徒歩3分で家具付き、太陽光＆蓄電池＆エネファーム付きならバーゲン価格ですね。

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戸建てで３LDKなんですね。

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>>1187 匿名さん
徒歩3分？本当ですか？凄い。

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再登録というシステムがよく分かっていませんが、
どなたかが契約後キャンセルし、再販売となった住宅なのでしょうか。
駅徒歩3分で設備も整い掘り出し物のような気がしますが、
敷地面積はどれくらい？
ものすごく狭小だったりするのでしょうか？

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>>1190
戸建板の吉川美南のところで質問した方が良いですよ。
敷地面積に関しては美南の地区計画で150㎡以下には出来ないはずです。

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>>1186 匿名さん
そのくらいは十分狭小ですよ。

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マンションのベランダの手すりのところのガラスが透明なんですね。８階の高さのマンションだと回りの目は気になりませんか？布団をベランダ内に干すなどにはとてもいいのですが、（手すりには干せないので）プライベート感はどうなのか迷います。

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台風の影響での雨が結構ふるみたいですね。線路脇の川？貯水槽？は大丈夫でしょうか？

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イオンタウンのおかげでネガが消えてしまいました笑

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何も書き込みがないのが平和です。収入が少なくても新築マンションが買える夢のような町です。将来性は厳しいけど、とりあえずしばらく暮らせたら満足。

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もともと荒野の激安マンションてネタがあったからいじりがいがあったけど、ただの田舎の安普請マンションになったからネガにも相手にされなくなっただけですよ。

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>>1197 検討板ユーザーさん

病んでますね～
お大事～

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あらら・・・

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安普請だろうが、何だろうが、自分達の生活水準の中で選んでいるので、他人に文句は言われたくないですね。
それぞれの生活水準というものがあって、お金があるだけが幸せではないし、自分達が満足出来れば、いいのでは？

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