つくば市総合運動公園について考える　その2

省略し過ぎ。

「市街化区域（既に造成された宅地などの取引事例）」として算定

『既に造成された』というところがポイントで、造成費，販売費及び一般管理費を除くべき。

詳細を省略して、市街化区域だから市街化調整区域より高いのは当たり前なんて簡単な話にしちゃうから、おかしくなる。

＊＊＊

既に造成され工業地域や住居地域(市街化区域)として使用されている宅地の取引
事例５件について個別的要因，地域的要因，時点補正などの各種補正を行い
得られた５件の価格の平均値16,800円を，取引事例比較法による総合運動公
園建設予定地（林地）の鑑定評価額としている。


ここで問題なのは，この評価額は総合運動公園建設予定地(林地）の素地
価格ではなく，既に造成され使用開始されている状態の価格であり，当然の
ことながらこれから巨額の造成費（約13億円），販売費及び一般管理費を差
し引いて算定すべきである。

研究学園の生活さんのブログ更新されていました。

『【総合運動公園】基本計画策定委員会資料の一部が消されていた！』
http://sciencecity.tsukuba.ch/e276973.html

またもやクリティカルヒット。
この方は本当にスゴイ！

7/11(土)11:00〜12:30　竹園の大清水公園で「住民投票で反対に〇！7.11市民集会」開催です
皆様集結お願いします！

>>381
では、差し引くといくらになるんですか？

早く市長辞めてくれないかな。建設ありきでそれ以外考えられないなら、市長としての適格がないと思う。

支持を集めてリコールしかないんじゃない？
選挙までもたせると2000×3万円の高額な退職金を支払うことになる。
それこそ住民投票より無駄といえる。

>>385

当選させたのは市民ですが。
基本構想段階で大きく声をあげなかったのも市民ですが。

政治や市政を人任せにして、チェックを怠った市民にも責はあります。

つくば市の住民が、市民なのか大衆なのかが問われている住民投票でもあります。

>383

主催する人は「総合運動公園」のことだけに限定して訴えて欲しい。


「反原発」とか「安保法制反対」とかの主張を混ぜないで欲しい。


それらの主張を混ぜてしまったら、「総合運動公園基本計画に反対」で、まとまれなくなってしまう。


あくまでも「総合運動公園基本計画」について、訴えて欲しい。

>>388
なんで運動公園の集会で反原発の話が出てくるんでしょうか

今回は運動公園が問題。議員に投票する訳じゃないので原発だとか安保は気にしなくていいと思います！

>>388
それはムリだわ

>390

だーよーねー。

>>391
たしかにー。

市長みたいな有能な方はそうはいないよ。辞めたらダメだと思います。

そうですよ。

こんなに有能な市原市長には、つくば市長なんかでくすぶっていないで一刻も早く市長なんてケチ臭い職は放り出して、
国政に打って出てもらいましょうよ。

そう、国勢全てを注ぎ込んで、世界のつくばオリンピック誘致ですよ！

今、TBSのNEWS23で国立競技場の巨額予算問題が放送されていました。その中で、すでに負の遺産となっている大分や愛知の競技場が挙げられていました。赤字で、老朽化して当初の予想以上にかかっている億単位の維持費など、まさに負の遺産となっている様子がよくわかりました。

つくば市の運動公園も同じ運命をたどることが大いに予想されます

国立競技場はやりすぎだよね〜、おかしいよね〜と思うけど、つくば市総合運動公園はいいものを作ってほしいと思うのはヘンですか？

作ると言ったら作る政治生命をかけて、
後のことは皆で考えてくれ、
そんな市長です。

>>397

国を代表してオリンピックやラグビーワールドカップにも使われる施設の2500億円でダメで、
一地方都市つくばで国体の体操競技以外の何に使われるのか決まってない施設に300億円は歓迎の方が
よっぽどおかしいと思います。

つくば市長はつくば市民をなめすぎ

文献を調べて分析するのが得意な人がどれだけ住んでいるのかわかってない
その場限りで適当なことを言ったって速攻で完璧に反論されるのに