MJR六本松ってどうですか？　Part2

>>16
和室から洋室に変更するつもりですよ。オプションで五万くらいでしたよね？？

＞１９
そうですね。すぐに売り切れるでしょうから、急いで契約しましょう。

>>20
福岡市内どこでもいいってことはないでしょう。中心部エリアで探してるのなら今後に供給不足になりそうですね。
http://www.reinet.or.jp/?page_id=323

すごく良い立地で、建物もしっかりしている。コンセプトも良い。
瞬殺確定だね。

>>24
営業マンか？

MJRは所詮MJRでしょ。
設備みても今までよりだいぶ落としてるよ。

和室を洋室にするオプションって、リビングに続いた部屋ですよね？
余所の物件は早めの契約なら大体無料が多い。料金取るんだ。ちょっとセコいね。

場所はすごくいいと思うのですが，高層階でも眺望が全く望めないのが残念です。南側の日当たりも気になります。

立地が良いから高くても買うつもりだったけどペットOKだったので辞めた。
当方アレルギー持ちなので
3LDKの新築鉄筋マンションで他に良い物件ないかな？

昨今はペットOKのマンションばかりですが、エントランスやエレベーター内が犬臭くなったり
室内に犬の毛が飛んできたりしますからね。ペットを飼わない人間にとっては我慢するのが結構、つらいかもしれません。

今後は逆にペット不可のマンションの方が売れるかもしれませんね。

ただ、ペット不可のマンションでもルールを守らない人が必ず出てくるので、ペット可にしてせめてルールを
守らせるという苦肉の策という側面もあるようですけど。

>>30
最近はペット可マンションがトレンドですから、条件の良い物件は
ほとんどペット可でしょう。

ペットが嫌なら、一戸建てを買うか、ペット不可な中古マンションを
探して下さい。

>>28
アナウンサーが住んでいることが投資価値と何で関係あるの？
意味不明。百道は駅から遠くて価値ないよ。

アナウンサーってw
確かに意味不明ですね。

空港線を越えると妄想してる方たちもいらっしゃるようですので…

34 確かにアナウンサーが住む＝既に評価の固まった良い場所
という図式はあろうが、投資価値とは無関係。

けど、ここのマンションを含め、人気があるマンションは
投資対象として必ずしも優れていない。
みんな考えることは同じで、みんなと同じことを
しても儲かるわけがないということ。

一つだけ。百道は駅近。多分百道浜のことをいいたいんだろうと思うけどね。

売れてますね。
強気の価格設定でこの勢いとは。

売れてるようですけど、西松建設大丈夫ですか？
新宮町に建った同じく西松建設が建てたマンションでは壁が歪んでるようですよ。

これは注目集まってますから、本気出すでしょう。
ここの出来が今後の仕事にも繋がるでしょうからね。

まぁ、ポテンシャルが高くないというのはありますけど、所詮MJRですからね。

>>41
売主が違いますからね。
ここと同じMJRの方は同じ西松でも何も問題なかったみたいなんで、ここは大丈夫でしょう。
かなり好調のようですね、契約会で長い間マンションギャラリーが閉鎖されてました。もうあまり残ってないのかな。

みなさんお金持ってますねー
うらやましいです。
うちは、収入から考えて３０００万前後がやっとです。

ここは値崩れ考えづらいから、そういう意味で言うと、田舎のマンション買う人の方が豪快に散財してて金持ちって感じだけどな。

実際に住む人はどのくらいいるのですかね。
値崩れないなら投資用に買ってる人も多いのでは？円安を恩恵に買って、円高になったら売り出す海外の投資家も結構いそう。そういう人はちまちま賃貸に出すとかしないんだろうね。
それ見合いの価格設定につられて購入した実際の入居者が金持ちって感じだけどな

マンション名にMJRって入れて欲しくないなぁ。折角、良いマンションなのに見下される時があるのが、かなしい。

南向きと西向きで価格帯が全違いますね。
やっぱり南向きってそんなに良いものなんでしょうか？
むしろ西向きだったら、相場より安い？

>>48
一般的に、南向きの方が日当りが良く人気です。
そのため、再販価格等にも影響します。
ここの場合、南向きの方が静かというメリットもあるでしょうね。
西向きは西日が嫌われるので、値段は下がります。
カーテン等でどうにでもなることなので、
再販せず、日当りも気にしないのであればお買い得かもしれませんね。

南向きと西向きでこんなに価格差があるのは驚きですけど、日当たりってやっぱり重要ですしね。

まさに格差マンション。

>>50
地球は2012年から小さな氷河期に突入している。日当たりの良い西向きの方がいいと思う。

南を西と書き間違えたのかな？
まさか西向きが日当り良いと思ってる？

>>53
南もいいですね。寒い時の西日が期待出来そうが、科学者の計算ミスもあり得る。

西向き最高でしょ！
これからの時代、西向きに限ります。

南中高度をご存じない？
南向きは夏を除いて、日照時間が長く、入射角も浅いので部屋の奥まで明るい。
逆に、日差しが鬱陶しい夏は南中高度が高く、部屋の中まで日差しが入ってこないので好都合というわけ。

マジレスしちゃだめなやつだったか・・・？

西向きサイコーとか書いてる人、適当すぎますね。西日なめたらあきません。暑さ、まぶしさ、家具の日焼け、エアコン等の電気代、住んだことあれば新築だろうが、中古だろうが南向きしか探しません。

>>57
でも南向きは高いよ。同じマンションなのに価格帯が違いすぎますよ。

実際聞いたところ、この物件、向きに関係なくほぼ売れてるみたいですね・・・。
最初から本気で購入を考えておけば良かったと後悔しています。

南向きどっか空きが出ないかなぁ。

価格も良心的だし、そりゃ売れるわ。

南向きがベストだとは思いますが、中層物件の西向きは言われるほどはきつくないですよ。
沖縄の一時的な住まいで西向きで生活していますが、遮熱フィルムとエアコンだけで問題ないです。
サンセットが望める感動的な眺望はなかなかのものです。
ダイレクトウィンドウのタワマンの高層は北向き以外は日射熱が厳しいと聞いたことがありますが。

西はクーラー代がかかるでしょうね。
西の後に、東、南と住みましたが、意外とクーラー使わず、窓開けるだけで涼しいです。
夏はお出かけから帰った瞬間の不快指数が半端ない。23時くらいに帰っても熱気ムンムン。

>>59
既に契約した者ですが、第1期で販売した293戸中292戸売れたそうです。
抽選となった部屋も多数あったようなので第2期分も早々に売れるかもしれないですね。

既に契約したものですが、南向きは17戸が空いてる様ですよ。
個人的に第二期販売の問題点は、駐車場が確保出来るかどうかだと思います。

六本松は静かで良いところです。近くに安くておいしい店がたくさんあるのが特に良いですね。
女の子がいる方は筑紫女学園も近いし、買いやすいのでは？

>>63
抽選の倍率も相当高かったみたいですね。抽選ハズレだ方達がやはり気に入って他の部屋を抑えた的なことをお聞きしました。

ところで、こちらは内装とかはどんな感じでしたか？
某デベの内装の素材がちゃっちい感じでしたので、こちらの物件はどうかと思いまして。

Sは間取り、方角共に最高ですね。
購入される方が羨ましい。

Sはモデルルームも良かったですよね。でも割高感が拭えません…
私は個人的にTが良かったな。シューズインクローゼットや広めのパウダールームがあって。
まぁ迷っているうちに出遅れて、どちらも完売してますが。

MJRの残念な所は、激しく梁が目立つところだよね。バルコニーの窓も高くすればいいのに梁があるからものすごく小さく感じます。せっかく良い場所なのにもっと良い感じにすればいいのにね。

>>69
梁が深ければ深いほど強度は増してくる。安全と外観の両立は難しい。安全第一で行きましょう。