MJR六本松ってどうですか？　Part2

移動しましょう

1階にテナントが入るのがマイナスですね。

テナントが入るのは便利な反面、耐震性が心配ですね。
飲食店だとゴキブリなんかも覚悟しとかないといけないかも？

スターバックスは確実でしょう。
前スレに高級スーパーの成城石井が入るなんて話もありました。
西友系列のサニーは近くに梅光園店があります。

テナント料が高くて、コーヒー屋は撤退しそうですよ。

そんなにテナント高いんですか。
コーヒーくらいならいいですが、飲食店は避けて欲しいです。衛生面が気になります。

ガーデンコート下だけがテナント入らないんでしたっけ？

見れば見るほど素敵です。
はやく竣工しないかな。

貧民なので東の低層を検討してます。倍率はどのくらいになりそうですかね？

担当営業さんに聞いたら教えてもらえると思いますよ。

まだ値段決まらないのか。
中国のバブルもはじけそうだし、興味が薄れてきたぞ。

値段はだいたい決まってるみたいですが、小出しにしか出しませんね。同じく中国のバブルもはじけそうなので、今買うと高値掴みしそうで迷ってます。

ただもう一次抽選かと。どれくらいの倍率でしょうね

やっと値段出たけど。

2LDKでも3500万円ですか
強気ですね

自分は思ってたよりは安いと感じたかな。
だけど、北東向きのYが3550万だろうから、同じ2LDKでも南西向きのRは4000万はするのかな？

ただでさ大型なので、外観が団地っぽくなるデザインは避けてほしいですが、、、。

和室から洋室変更を検討されている方いますか？

どうやらほとんどの部屋で抽選となるようですね。抽選はなるべく避けますといってたのに
営業さん言ってたことと違う・・・。まあ仕方ないか。
他のマンションも見にいこうっと。

>>17
他って言ってもネクサスかサンメゾン、別府まで行ってウエリスくらいしかない…
笹岡はさすがに不便すぎるし、薬院、平尾は手が出ない価格帯…
築浅の中古もほとんど出てこないし、やっぱり中央区は売り手市場なんだなとつくづく感じますね。

安いぞ。どんどん買え～。

福岡市内にはこれから開発予定の注目マンションもいくつかあるようですし、ここにこだわらなくてもいいでしょう。
ここ、造りにしては高いしね。

>>16
和室から洋室に変更するつもりですよ。オプションで五万くらいでしたよね？？

＞１９
そうですね。すぐに売り切れるでしょうから、急いで契約しましょう。

>>20
福岡市内どこでもいいってことはないでしょう。中心部エリアで探してるのなら今後に供給不足になりそうですね。
http://www.reinet.or.jp/?page_id=323

すごく良い立地で、建物もしっかりしている。コンセプトも良い。
瞬殺確定だね。

>>24
営業マンか？

MJRは所詮MJRでしょ。
設備みても今までよりだいぶ落としてるよ。

和室を洋室にするオプションって、リビングに続いた部屋ですよね？
余所の物件は早めの契約なら大体無料が多い。料金取るんだ。ちょっとセコいね。

場所はすごくいいと思うのですが，高層階でも眺望が全く望めないのが残念です。南側の日当たりも気になります。

立地が良いから高くても買うつもりだったけどペットOKだったので辞めた。
当方アレルギー持ちなので
3LDKの新築鉄筋マンションで他に良い物件ないかな？

昨今はペットOKのマンションばかりですが、エントランスやエレベーター内が犬臭くなったり
室内に犬の毛が飛んできたりしますからね。ペットを飼わない人間にとっては我慢するのが結構、つらいかもしれません。

今後は逆にペット不可のマンションの方が売れるかもしれませんね。

ただ、ペット不可のマンションでもルールを守らない人が必ず出てくるので、ペット可にしてせめてルールを
守らせるという苦肉の策という側面もあるようですけど。

>>30
最近はペット可マンションがトレンドですから、条件の良い物件は
ほとんどペット可でしょう。

ペットが嫌なら、一戸建てを買うか、ペット不可な中古マンションを
探して下さい。

>>28
アナウンサーが住んでいることが投資価値と何で関係あるの？
意味不明。百道は駅から遠くて価値ないよ。

アナウンサーってw
確かに意味不明ですね。

空港線を越えると妄想してる方たちもいらっしゃるようですので…

34 確かにアナウンサーが住む＝既に評価の固まった良い場所
という図式はあろうが、投資価値とは無関係。

けど、ここのマンションを含め、人気があるマンションは
投資対象として必ずしも優れていない。
みんな考えることは同じで、みんなと同じことを
しても儲かるわけがないということ。

一つだけ。百道は駅近。多分百道浜のことをいいたいんだろうと思うけどね。

売れてますね。
強気の価格設定でこの勢いとは。

売れてるようですけど、西松建設大丈夫ですか？
新宮町に建った同じく西松建設が建てたマンションでは壁が歪んでるようですよ。

これは注目集まってますから、本気出すでしょう。
ここの出来が今後の仕事にも繋がるでしょうからね。

まぁ、ポテンシャルが高くないというのはありますけど、所詮MJRですからね。

>>41
売主が違いますからね。
ここと同じMJRの方は同じ西松でも何も問題なかったみたいなんで、ここは大丈夫でしょう。
かなり好調のようですね、契約会で長い間マンションギャラリーが閉鎖されてました。もうあまり残ってないのかな。

みなさんお金持ってますねー
うらやましいです。
うちは、収入から考えて３０００万前後がやっとです。

ここは値崩れ考えづらいから、そういう意味で言うと、田舎のマンション買う人の方が豪快に散財してて金持ちって感じだけどな。

実際に住む人はどのくらいいるのですかね。
値崩れないなら投資用に買ってる人も多いのでは？円安を恩恵に買って、円高になったら売り出す海外の投資家も結構いそう。そういう人はちまちま賃貸に出すとかしないんだろうね。
それ見合いの価格設定につられて購入した実際の入居者が金持ちって感じだけどな

マンション名にMJRって入れて欲しくないなぁ。折角、良いマンションなのに見下される時があるのが、かなしい。

南向きと西向きで価格帯が全違いますね。
やっぱり南向きってそんなに良いものなんでしょうか？
むしろ西向きだったら、相場より安い？

>>48
一般的に、南向きの方が日当りが良く人気です。
そのため、再販価格等にも影響します。
ここの場合、南向きの方が静かというメリットもあるでしょうね。
西向きは西日が嫌われるので、値段は下がります。
カーテン等でどうにでもなることなので、
再販せず、日当りも気にしないのであればお買い得かもしれませんね。

南向きと西向きでこんなに価格差があるのは驚きですけど、日当たりってやっぱり重要ですしね。