パークタワー豊田ってどうですか？

>>21

この物件に限ってはまったく影響はないでしょうね。

ここの坪単価はせいぜい２００万円台／坪で３００万円台／坪になることなど現時点では考えられません。
坪２１０万くらいでしょうか。上振れて２３０万円程度。
それを超えるなら、上前津や名古屋駅近辺の物件をオススメしますね。坪３００万でなかなか良さ気の物件を買えますので。

ちなみに坪３００万では東京の都心３区の物件など今では到底買えません。中古も無理です。

東京の都心部では現在６００万円台／坪で取引されている物件があり、数百戸がものの数ヶ月で完売しました。
１０００万円台／坪で売り出されるだろうと噂される三井の新築タワーも控えてます。

こういった物件は５０平米で１億円を超えてきます。

こうした先の市況を織り込んだ超高額物件ならともかく、名古屋の更に地方都市にあたる豊田では節税スキームなどほとんど機能しません。取引額と税務上の固定資産評価額、相続税路線価等の乖離はしれてる程度と思います。

ちょくちょくあるマンションの施工問題の対応を見ているとやはり売主は大手が安心ですね。
資本力も違いますし、信用を失うとダメージが大きいので。
そういう点では三井不動産だと安心。
ただ、パークタワートヨタが建設されたら周囲の日当たりが悪くなりますね。

>>22
三井の新築タワーは赤坂だよね？
あれはほとんど終わってますよ。笑

>>22
上前津が出てくるあたり三井の関係者の書き込みくさい

たしかに(笑)
伏見や納屋橋の物件に惨敗の上前津ですからね。
あちらも早く売れて貰わないと困る訳だ。

>>26
豊田のブランドマンションを買おうとする人が名古屋や東京の物件を買うはずがないのに。
ここはどうみても、豊田など西三河中心の富裕層とトヨタ関連企業社員が対象でしょう。

価格が気になります。
タワーザトヨタの価格がある程度の参考になると思うのですが、情報お持ちの方いらっしゃいませんか？
宜しくお願いします。

やっぱりお高いんでしょうね
それなりに共有部分も充実しているようで
眺めもいいでしょうからマンションとしての価値も上がりますね

場所はいいからなあ。高くなると考えておいた方が良いと思います。
最近は本当に値上がりしているので
数年前の相場のデータはあまりあてにならないかもしれません。
どういう動きをしてくるのか、見ものではあるかもしれませんが…。
ただある程度高くてもここの立地だとよほどのことがない限り売れるでしょう。

上前津で大失敗している名古屋の三井さんですからまけてくれるのではないでしょうか

マンションもどこを信頼すべきか悩ましいところです。構造が見えない分信用するしかないですよね、アフターがしっかりしているところでリスク管理すべきでしょうか。産廃業者の横流しだったり、旅行バス事故の運行管理のずさんさなどいろんな業種の不手際が目立つ今日この頃、価格競争、自由競争の弊害なのでしょうけれどかたすぎるけれどやっぱり厳しい規制とか免許制度に立ち返るべきかと思います。

人気なようで説明会の予約が埋まっててなかなか当方予定と合わず、ざっくりとでも早く価格が知りたいのですが、やはりお高いのでしょうか。立地や仕様はいいですし、あとは価格次第なのですが、、

予定販売価格
3000万円台〜6900万円台
74.50m2 3LDK 3000万円台〜
78.08m2 3LDK 3200万円台〜
予定最多販売価格帯 3600万円台

やっぱり豊田は安いですねえ、羨ましい！

安い！

元々は何があった場所です？

googleのストリートビューを見てみると、駐車場的な空き地的な感じです。
その前ってなんだったんでしょうね？
ずっとこのままだったのかな。

隣を走る電車は高さ的に４〜５階が相当するのでしょうか。
音などに配慮があるのかな？

元々は、商店街みたいな雰囲気で居酒屋や個人店？の揚げ物屋さん等、小さなスーパーがありましたよ。どれも年季が入っていたと思います。

電車は、ホームから周りを見るとギャザへ行く歩道橋が下に見えるので、ギャザや参番館の2Fよりは線路は上でしょうね。
けっこう音とか聞こえちゃうのかな？