パークホームズ豊洲ザ・レジデンス《契約者専用》

>>602 匿名さん

実例あります？？

>>603 匿名さん
今回たまたま話題になっていますが、別に看板だけの話をしてるわけではないと思いますよ。マンション内のテナントをどう管理してゆくのかは、早目に議論しておいて損はないと思います。

個人的には今回の看板の是非を問うのは難しいと思うが、中古の購入検討でマンション内見した際、テナントの看板の色が別荘地のように統一されていたとしたら「このマンションは管理組合が活発かつ機能しているんだな」と私は評価しますよ。
ただ、それで資産価値がどれだけ上がるのかエビデンス出せと言われてても、そんなエビデンスはない（結果に対するリサーチコストが見合わな過ぎるので実質ないとする）ですし、活発な管理組合を逆に面倒くさそうなマンションだなと感じる方もいるとは思います。だからこそ、このマンションがどういう雰囲気なのかを確かめる上でも初期に色々な意見を出して議論してゆくのはとても良いと思います。

>>610 匿名さん

ブリリア有明のようなホームページを立ち上げるのが外部から見たときに一番わかりやすいですね

>>612 住民板ユーザーさん5さん

あり得るのは民泊禁止の条項を追加ですかの？

民泊は是非とも禁止にして頂きたい。
知り合いのマンションでも結構問題になっている様て、ロビーや廊下でワイワイガヤガヤと大変なみたいです。

色々な方が集まる管理組合で、少なくとも人の意見を笑うような方は初期の管理組合にいないことを祈る。

>>612 住民板ユーザーさん5さん

ホントそれです。
あんまり個人的な趣味を主張してる人がいるとちょっとあれですね。。

>>616 住民板ユーザーさん1さん

同感です

エレベーター横の窓は透明ではなく、すりガラスになると案内と受けていたのですが、間違いなのでしょうか？

何か自作自演の方がいるようですね。本当の購入者でないことを祈る。

まぁ窓ガラスなんてシート貼ればすぐ曇りガラスになりますから。

○before
http://farm8.static.flickr.com/7625/16951171555_84135a9db5_o.jpg

○after
http://farm8.static.flickr.com/7618/17001064826_de73b31463_o.jpg

みなさんもうデザインテックにレイアウトの相談などはされました？？

>>621 住民板ユーザーさん5さん
しましたよ。
時間が無い中全部相談に乗ってくれるので助かっています。今は家具レイアウトから家具の相談です。色々割引が効くので相談したほうが良いですよ。有名デザイン家具など割引がありなした。ニトリとかIKEAは無理ですが(笑)

ここの購入者同士で
FBなどのSNSとかで情報共有のグループってあるんでしょうか？
匿名性を重視するならスレッド形式の掲示板とかありますかね？
ここでは心ない誹謗もあり、履歴検索も面倒くさいですね

作ってもいいけど、、。

インテリア販売会はどんな感じですか。
割安？割高？

駐車場ドキドキです。

駐輪場も大丈夫なのかな…

3人乗り用のロングが激戦と予想。優先住戸は駐輪場も適用でした？

>>626 契約済みさん
私も心配しています。大型に集中すると予測していますが、小型となった場合は車の買い替えが必須なのでインパクト大です。

抽選で落ちたら車売るしかないですね:(
ドキドキします！

駐車場も駐輪場もどんな申し込み状況か分かればいいですのにね…

ちなみにうちは3月は引っ越し代高いし、引っ越したくないです。

でも、ローンは3月からですよね〜

>>623
SNSで情報共有はうまくいかないと思うよ
友達同士ならいいけど

駐輪場は、なぜ３人乗り用のロングが人気の予想なのでしょうか？分かる人、教えてください！
電動自転車が出し入れし易いとか、そういった理由でしょうか？？
下段の手前が人気になるかと思っていました！

>>632 契約済みさん

子ども2人いるファミリーは3人乗り自転車を所有している確率高いと思います。
ここはファミリーマンションですから、下段ロングは倍率高いと思われます。
設置数が少なすぎると思いました。

駐車場は、ハイルーフ用をもっと多く設定すべきだったと思います。このエリアは子育て世代が多い＝ワンボックス所有者が多く、スカイズで分かっていたのでは？
この点は、三井の失敗だったのではないでしょうか。

車一年後に売るつもりなのに申し込んですみません
そのあと、駐車場どうなるんだっけ？？

>>634 匿名さん

ですよね。
というか、商談時に駐車場のことを聞いたら、
「今はミニバンだけでなく、SUVも人気なので子育て世代でなくてもハイルーフに乗る方が多いので倍率が高い」と言っていました。

なら、ハイルーフ増やして！って感じです。

が、言っても仕方ないですね。

私はちょうど乗り換えのタイミングなので、ハイルーフの抽選に漏れたら、小型車にするか、カーシェアにするか...

カーシェアってどうなんでしょうね？
乗りたいときに空いているか心配なのですが、利用したことないのでわかりません。

感覚的にでも知っている方いらっしゃいましたら教えて頂けると幸いです。

マンション内のシェアカーは一台のみでしたね、2台に増やしたらいいのに。予約制かな？

>>636 住民板ユーザーさん
マンションのカーシェアは1台なので厳しいかもしれません。しかもリーフなので遠出は難しいです。ただ隣のVOLVOのビル、ほぼ前の駐車場のタイムズには10台弱のカーシェアがあり、予約もできます。また置いてある車もミニバンがありますので便利だと思います。三井も豊洲にレクサスのカーシェア設置予定とニュースになっていましたので、これからはカーシェア良いかもしれませんね。

３人乗り自転車なんて、今住んでるエリアではほぼ見たことないので、びっくりしました！教えて頂きありがとうございました。

皆様気にされてるかわかりませんが、
沖式儲かる確率ランキングで本物件が１位から２位になりましたね

カーシェアは1台だけなので、正直「あります」というためのアリバイ程度かと(^^;;
コンシェルジェにお願いして、レンタカーを手配してもらい、これを使う方が現実的かなと思ってます。

>>642 住民板ユーザーさん5さん

参加してきました。
予想通り高いですね（笑）

うちはその辺の安い家具屋で買う予定です。皆さんお金持ちでうらやましい！

>>643 契約済みさん

大塚家具は意外と安いやつもありますよ

やすいと思う基準が違う

家はカッシーナとデザインテックのオーダーで400ちょいですね。

うちはオーダー家具とソファ、他は布団と敷きパッドの買い替えぐらいですね。

予算は100以内でお願いします！

うちはソファ、ダイニングセット、テレビ台で100確定です⤵︎

>>645 契約済みさん

ニトリと価格がかわらんやつもありますよ

今日

もう一枚

窓の高さが知りたい。。分かる方いらっしゃいますか。

窓の高さとは、掃き出し窓の上側の高さですか？それとも、腰高窓の下側の床からの高さですか？

部屋によって異なるかはわかりませんが、私の部屋では、後者は90cmでした。

リビング側の窓です、カーテンサイズが知りたくて。。

間取り図に記載ありました？

手元に無いんで答えれないですが流石に書いてあるんじゃないかと思います。というか営業に問い合わせるのが確実かと。

本日の写真。派手さが売りの物件では無いのでそんなに期待してなかったんですが1、2階部分それなりに重厚感を感じますね。