横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト(その5)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [ 30代] [更新日時] 2015-07-10 01:38:32

昨日から登録が始まりました。
来週日曜まで登録期間があり、月曜日に抽選です。
希望の部屋を購入できますように。

売主:三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産?
施工会社:竹中工務店?
管理会社:三井不動産レジデンシャル?


所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 (地番)?
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分?
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分?
間取:1LDK~4LDK?
面積:41.99平米~105.81平米?

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378



こちらは過去スレです。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-06-28 19:34:43

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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判

  1. 521 購入検討中さん

    >>520

    手付金のことですかね。頭金にも充当できますけど。

  2. 522 匿名さん

    手付金払うのは金か月までですよね。

  3. 523 匿名さん

    頭金イコール手付金のフルローン組で違いがわからないぐらいのんびりしていて大丈夫なのかなあ。
    三井におまかせで安心なぐらい余裕があるんでしょうね。

  4. 524 匿名

    単なる言葉じりの問題かもしれませんが、昨日もかなりお若いご夫婦?(婚約者なのかカップルなのか)もいらっしゃったので、基本的に三井お任せ、といいますか、学習される方も多いのでしょう。

  5. 525 匿名さん

    頭金イコール手付け金なのでは?フルローンじゃなくても頭金イコール手付け金と思いますが。

  6. 526 匿名

    ローン組まなくても手付金は発生します。単にローン組むから充当できるだけであり、そこにはフルローンかどうかは関係ありません。手付金は三井との契約関係、頭金は銀行との融資契約にかかわるもの。

  7. 527 匿名さん

    日曜に申し込んで2倍の連絡いただきました。
    デベの人からは抽選避けることを勧められたけど、ダメもとで応募しました。当たるといいな。当たったら考えます。

  8. 528 匿名さん

    >>525
    違うよ。あんた大丈夫?これから大きな買い物するのに基礎知識無しで臨んでるの?

  9. 529 匿名さん

    契約時に払った手付金は、その後キャンセルしても戻ってきませんよ、というご心配をされているのだと思います。

  10. 530 匿名さん [男性 40代]

    >>527
    日曜に申し込んで、当たったら考える?
    同じ部屋で希望して、倍率ついた方が可哀想。
    冷やかし迷惑!

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  12. 531 匿名さん

    >>530
    この人は多分申し込んでもないですよ、
    単なる釣りです。
    苛々させて楽しんでるだけなので放置しましょう。

  13. 532 匿名さん

    胃が痛い。。

  14. 533 サラリーマンさん [男性 50代]

    抽選会ご参加の方、実況していただければ有り難いです。出来レース、ありの噂もありましたが、抽選ボールに磁石くっつけて確認とかまでやらせたかった。
    私は北側低層階、年収1000万超え、半分ローン、登録番号2で、抽選会に来てもらいたい雰囲気を出されまして、落選時高い部屋への誘導候補なのかと思ってました。

  15. 534 入居予定さん [女性 30代]

    昨日1倍で連絡いただきました。これからよろしくお願いします。
    手付け金のお話ですが、混乱されている方もいらっしゃるようなので。手付け金10%は三井への支払い。キャンセルさせないためのもの。キャンセルしても、戻ってきません。なんらかの理由で着工ができなくなった場合等に2倍額程度でもどってきたりと、こちら側の保証にもなります。頭金はローン借り入れする銀行へ支払うもの。頭金と諸経費の費用は、入居時に入金。差し迫って必要なのは手付け金10%ではないでしょうか。
    そろそろ倍率かかってる部屋の抽選かな。
    皆さんで良いマンションにしていきましょうねー!

  16. 535 匿名さん

    手付け金の件、勉強になりました。でもあいまいな知識でも契約できますね。

  17. 536 匿名さん

    2倍は二番、3倍は一番。4倍は四番。不正はほぼなさそう。ちなみにですが私はアウト。

    心折れてます。

  18. 537 匿名さん

    最上階と北向き3LDKの倍率が凄い感じでしたね。当たりましたが外れた方が多そうだったので、やっと喜べています。

    今後ともよろしくお願いいたします。いいマンションになるよう微力ながら協力いたします。

  19. 538 サラリーマンさん [男性 50代]

    情報提供、ありがとうございます
    フリーダイヤルは、自動音声で、一切つながない感じでした

  20. 539 匿名さま

    北向きは相場的にも買った瞬間含み益が確定しているような感じですもんね(ただ、うちの条件を満たす間取りがありませんでした)。ウエストもさらに北~北西は人気になるんでしょうね・・。

  21. 540 匿名さん

    >>530
    なぜかわいそうなんですか?
    先着順じゃありませんよね?

  22. 541 匿名さん

    527です。当たりました (·∀·)v
    第一希望の品川とどっちがいいか考えてみます。
    直前飛び込みの申し込みも やってみるもんですね。

  23. 542 匿名さん

    当選確定の皆様おめでとうございます。
    このマンションの価値はひとえに駅直結デッキが速やかに繋がるか否かにかかっています。
    東パークの価値がイマイチなのもデッキ直結でないのが大きい。
    これは元東パーク在住の脱東住民が証言しております。
    デッキ直結となるとますます不利になるため、一部東パーク住民のデッキガー工作は
    勢いを増すものと思われますが負けずにデッキ完成に向け一致団結して参りましょう。

  24. 543 匿名さん

    2倍当選の番号が、2番なら、先に申し込んだ人が軒並み落選ですか。かわいそうに(笑)

  25. 544 匿名さん

    >>542
    小杉ビルが反対しますから、北口のペデストリアンデッキはできませんよ。このマンションのイメージ図にあるのは、単なる歩道橋です。

  26. 545 匿名さま

    なぜ反対するのですか?(既にしているのですか?)。もし後者であれば三井の瑕疵ですよね。

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  28. 546 匿名さん

    >>545
    ビル取り壊しになるからです。

  29. 547 匿名さん [男性 40代]

    >>540
    先着順じゃありませんよ!
    そこは問題とは言っていません。
    当選してから、考えるって言っているんですよ、
    この人は!!
    それに賛同するあなたも釣りか、冷やかしの暇人ですか?

  30. 548 匿名さん

    2倍の2番が可哀想。。

  31. 549 匿名さん

    間違えました。1番です。

  32. 550 匿名さん

    >>541
    当たりましたって!
    直前、天秤でなんの自慢ですか?
    どうせネガ釣りの暇人でしょ!

  33. 551 匿名さん

    手付けの振込用紙って三井から送って来るのかな?

  34. 552 匿名

    もしかしたらキャンセルしてくれるかもと期待してます。

    私は2倍の一番です。

  35. 557 [男性]

    駅直結デッキは、川崎市が作るんですよね?
    コンベンションセンターがあるとはいえ、税金使ってまでやってもらえるのでしょうか。

  36. 558 匿名さん

    わたしも実は先週金曜に申し込みました。最初は景品目的だったのですが(笑)、人に貸しても儲かると親が言うので、抽選覚悟で試しに申し込んだら、倍率2倍の2番がでちゃって当選です。ありがとうございました。

  37. 559 匿名

    >>556
    確かに。。。

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  39. 560 匿名さま

    >>545

    どこまで事実かわかりませんが、日本商業開発も事業会社なんで交渉にはなるんでしょうね。same boatな気がしますけど。

  40. 561 匿名さま

    失礼。546へのレスでした。

  41. 562 匿名さま

    >>557

    市が作っている再開発構想に記載がある以上、やる方向だと思いますが(やらないならやらない理由と説明が必要)、入居後はエリアマネジメントにここからも人を出して推進するようにしなきゃならないでしょうね。

  42. 563 匿名

    ありがとうございます。

  43. 564 匿名さん

    なんかうざい内容になってきましたね。

  44. 565 匿名さん

    これで売れ行き好調の情報がら出たら、
    更にネガや釣りの暇人が増えそうですね。。。

  45. 570 匿名

    倍率2で当選しました。これからよろしくお願いします。

    1. 倍率2で当選しました。これからよろしくお...
  46. by 管理担当

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