武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト（その5）

値段下がるかもね、あとからの方が。
景気も微妙だし。

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>>18
ということは、客寄せピエロ？
結局は東側の引き立て役ということですね。

東側の先行マンションも時が経ち、家族構成も変わった世帯もあるでしょうから、意外とこれから中古出るかも？
グランツリーに近いし、横須賀線にも近いし、綱島街道も近いし、本音は東側に住みたい人も多いかも？

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北口がどんなに整備されても駅は遠い…

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>>20
2000人の来場客の45％が中原区民で家を所有してるということは、その客は買わないってことで、だとしたら売れ残り必至かと。

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東口は地歴が悪いから金持ちは買わないよ。
買うとしたらそういうのを気にしない人たち。

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>>19
都心部とほぼ変わらない価格だから高いよね。
タワマンは10年位で買い換えする人が多いと東急さんの冊子に書いてたよ。修繕費ガバッと取られる前に住み替えちゃおうって。東からのタワマン移り組ばかりじゃないと思うけど、確か中原区在住４割だよね。

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東口はリスクに見合ったリターンが出ているから勝ち組でしょう。また、北口開発の間接的な受益者でもあるので、別にことさら北口をdisる必要ないですよね。ほっといてあげたら。

このマンションの立地については自明の断りなので、マンションそのものにフォーカスした話がしたい。

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わたしは中原区以外から訪問してますよ。

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いやいや。
武蔵小杉は気がつけば、渋谷、横浜、自由が丘の次にステータスがある街になります。
今は過渡期。

駅の使い勝手に差はあっても、これだけ年収高い人々が住むタワマンが増えれば、普通の経営者なら出店を考えるでしょう。
武蔵小杉に足りないのは、そういう店を収容できるオシャレな雑居ビルです。
栄える街の駅周辺に普通にあるテナントビルが少な過ぎです。

頼りは、西側の府中街道沿い、北口のスタバビルの裏やココイチ辺りのビルがそうなること。
この辺りが変われば、武蔵小杉は名実共にステータスのある街になるでしょう。

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>>26
つまり、10年以内に新しいマンションができ続けないと、いずれジリ貧ですね。

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タワーズイーストはどんだけ売れるんだろか

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川崎市のイメージ向上を担う武蔵小杉の責任は重大です。

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>>29
グランツリーは失敗らしいと日経に載ってましたから、
二の足を踏むんじゃないですかね？
それとも北口は違うのかな？

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>>33
グランツリーは地元民の需要に答えていません。
自由が丘はグランツリーのような施設がなくても人気がある理由を考えれば、所得がある人を捕まえるために必要な要素は自明でしょう。

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世帯主が年収それなりにあっても子ども2〜3人いて、配偶者がパートだと、マンション住んでる方はやりくりしないと苦しいと思う。
グランツリーは王将やはなまるすごく混んでるじゃない。セレブではなく庶民的なんだよ。

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>>35
そうなんだ！(笑)

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>>35
フーディアムがさっさとフードコートに変わって欲しいと思っている住民は多いですからね。

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北口に出来る商業施設ってなんでしょうね。

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>>35
武蔵小杉も川崎市ですからね。そりゃセレブというより庶民派かと。

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東口、閑散としてるは言いすぎだけど、道路が広すぎる。
もっとコンパクトに使いやすい商業集積ができるといいね、北口は。
あ、東口は車アクセス良いからそれはそれで貴重。

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