| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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846
匿名さん 2015/07/08 02:57:07
>>838
イーストは今年度中に売り切ると営業さんが言っていましたから、ウエストはイーストのちょうど1年後で動くと見ています。
3月プロジェクト発表会→4月MRオープン→6月第1期販売開始
イーストの売れ残りより、ウエストにかけます。
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847
匿名さん 2015/07/08 03:00:31
今年度ではなく今年中と聞きました。
消費税のこともありますから、少し前倒しになるかもしれないですね。
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848
匿名さん 2015/07/08 03:04:19
>>847
完売早いですね。ウエストはデッキ未合意で上がらないかも。
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849
匿名さん 2015/07/08 03:04:58
ウエストは茶室とシアタールームがあるのがいいですね。
どちらも使えるので同じことですが。
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850
匿名さん 2015/07/08 03:06:55
ウエストはデッキがないと徒歩1分ずつ増えるんでしょうね。
場合によっては2分かな。
ここは価格に大きく影響しそうなので、デッキが確定して売りそうですよね。
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851
匿名さん 2015/07/08 03:06:58
>>844
南西は中層から抜けます。南東は北口計画で抜けません。
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852
匿名さん 2015/07/08 03:08:16
>>849
また不必要な共用設備作るんですね〜。
計画なくなると良いな。
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853
匿名さん 2015/07/08 03:10:01
>>850
その手があったか。。
デッキの合意を待って売れば確実に高くなるね。
やっぱりウエスト待ちは危険。
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854
匿名さん 2015/07/08 03:12:17
>>852
シアタールームは期待してます。茶は試しにやってみます(笑)
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855
匿名さま 2015/07/08 03:12:31
個人的に防音の音楽室（ピアノ付）が欲しいです。シアタールーム。。。子供同士でアンパンマンでも見せるか。
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856
匿名さま 2015/07/08 03:14:47
ウエストはあまり待つとエルシィ、3丁目計画と重なるからさっさと売ると思うよ。
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857
匿名さん 2015/07/08 03:20:52
重要事項説明の時に茶室でザワツキましたね(笑)
共用部を切り詰めたら窮屈だし、遊び心があっていいと思いました。不人気だったら変更しちゃいましょう(笑)
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858
匿名さん 2015/07/08 03:25:07
>>855
ピアノ付きは調律含めて維持費がかかるし難しいのでは？
ただ、音楽教室は館内にできるかもしれないですけどね。
地域還元だかで入れるようなので。
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859
匿名さん 2015/07/08 03:25:53
>>855
防音室いいですね。
趣味でピアノ習ってるので、居住者で楽器持ち寄って演奏会とかやりたいです。
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860
匿名さん 2015/07/08 03:27:58
>>856
エルシィはまず重ならないですし（事業計画未定ですし）、
東3丁目は明らかに立地優位ですし、これもウエストよりは後です。
エルシィはデッキの目処が立ってからでしょう。
東3丁目は再開発組合次第ですが、組合主導なのでそんなに直ぐということもないと思います。
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861
匿名さん 2015/07/08 03:29:11
エルシィ、三菱が売り出される頃にはマンション価格も今よりだいぶ下がっているかと思います(少なく見積もって2割程度か)
小杉は交通の利便性をウリにしている割に、購入者の多くが近隣住民という事実が何を示しているか
他の地域の人から見たら小杉はさほど魅力的な街ではないということかもしれません
今後も小杉は新規タワマン建設が目白押しかつ中古物件もどんどん市場に出てきていますから
供給過多で値崩れを起こすのは必至でしょう(今が高すぎるだけで適正価格に戻るだけですが)
以上、第三者的立場からの分析・予想でした
あくまでも個人の意見ですのであしからず
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862
匿名さん 2015/07/08 03:29:17
リビングとキッチンって吹き抜けてましたっけ？
確か元の図面だと壁で区切られてる部屋があったような。
間取りオプションだと吹き抜けの選択もあったと記憶してますが。
手元に図面がないもので。
小さい子供とかいる家庭は、キッチンからリビング見渡せると安心ですね。
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863
匿名さん 2015/07/08 03:29:24
ウエスト、キッズルームがないと思ったら保育施設が入るんですね。
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864
匿名さん 2015/07/08 03:30:50
>>861
下がることを期待していますが、オリンピック前なのでその辺りが悩ましいです。
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865
匿名さん 2015/07/08 03:38:27
第三者は黙ってろ
と言いたいとこだが、確かにいまの小杉は実力以上に値が上がってしまっている感は否めない
待てる人はあと５年待つのが得策かな
その頃に下がってるかはわからないが、ここからさらに上がってることはまずない
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