「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について3

>>728
随分と上からの目線な方ですね。きっと、日々、聖人のような行いをしている方なんでしょう。

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もう開発の情報はないんですか？

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素直に、良い行いに対しては褒め称える、ということができない人がいるね。何に対しても不平不満を言う人の典型ですね。つまらない思考回路。

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ＧＭＴ裏の区役所別館改修工事の発注者はさいたま市になってたけど完成したら県の合同庁舎が移転してくるの？

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コクーンシティ全体、人の数が増えてる。ヨドバシ開業による相乗効果は凄いですね。

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家電くんずっと１人でうろうろしてるん？
怪しまれるよ。

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大丈夫ですか？

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>>731
何で営利企業を誉めたてる必要があるのか不思議だって話でしょ。
SCが出来れば、周囲に迷惑をかけるのだから、その程度は周辺住人のためにやって当然ですよ。
あなたの勤務されている企業ではそのような事を一切していないのですか？
企業が清掃などの環境活動や社会貢献するのって当然なんですけどね。

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コクーンシティはファミリー層がかなり増えた気がするね。夏休みもあるんだろうけど、消費世代が増加するのは良いことだ。

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>>739
世界遺産の富岡製糸工場最後のオーナー。工場廃止後に壊してしまってたら世界遺産登録はなかった。
褒め称える人がいるからって、そんな攻撃的に批判する必要ないと思うが。
何がそんなに気にくわないの？

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わざわざ過去のレスをほじくり返して文句言うくらいだからちょっとアレなんでしょ。
最初から相手にすべきじゃなかったね。

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734みたいな見えない敵と戦ってる人もいるし、なんか可哀想

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誰かがヨドバシの話をする度に
「家電の話をする人は友達がいない」とか発狂し始めるから
一種のギャグだと思って見た方がいいな

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2015年 7月19日 (日)
さいたま赤十字病院と埼玉県立小児医療センターの建設状況9

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>>688
ガンプラw

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病院も順調に建設が進んでいるようですね。

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先日、建設中の病院のそばを歩きました。大きさにビックリしました。

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なぜ浦和も大宮も新都心も与野も「西口が発展してて東口がイマイチ」なのだろうか

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>>746
新都心は東だろ！

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土呂も西口、蓮田と東大宮は東口

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大宮のルミネもセールで混んでた。
コクーンシティといい本当に景気よくなってきたね。

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商業施設が集積すると客を奪い合うどころか全体的に客が増えることがあるみたいね。
千葉の湾外沿いのSCとか古くはマリオン現象がそれだね。

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>>746
大宮は西口のが開発されてるが
ポテンシャルは東口のがありそうだが？

新都心は東西別物だろ、商業は東口

浦和は浦和宿がもとからあったのが西口だし


でも川口までいくと、完全に東口のが上

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>>752
与野イオンとコクーンはぜんぜん違うと思うけど

拡張前のコクーンならいざしらず

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さいたま市の潜在的なライバルは池袋、豊島区

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>>756
虚しくない？

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県内にはライバルいないし
あえていうならレイクタウンくらい。

西埼玉の首都である池袋と客の取り合いになってる。

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北千住もライバルかな
あとは県北は高崎と綱引き

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赤い匿名さんはなぜ赤い匿名に出来るの？

>>761
シャア専用

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＞＞753
大宮東口は風俗街があるから論外
西口の方が圧倒的に上

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コクンレベルのモールってたくさんありますよ。ピオニ、ベニバナウォークとかね。
立地は県内では随一かも知れませんか、モール通からすればららぽーと、ガーデンより人気落ちることもありますよ。

スーパーアリーナは県外からも客呼べるので普通に西口ですね。

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大宮駅西口駅前と東口駅前のどちらが上か。答えは西口。地価を見れば明白。
しかし大宮駅西口と東口という比較では東口と答える人も多い。氷川神社や参道や公共施設などもあり歴史があるから。
新都心に関しては西口だろうが、こちらも東口に一の鳥居がある。大宮と新都心の一体開発の恩恵があるのは、東口だろう。西口もほこすぎ橋で一の鳥居に繋がってるけどね。
コクーンシティに関しては立地の勝利なのかね。良いテナントを集めたと思う。

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コクーンは立地が強い

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けど、やっぱさいたまはまだまだ田舎だよ。
立川なんて18万しか人口いないのに、大宮駅前以上の規模だもん
長い間ベッドタウンとしての機能しか開発してこなかったからな。
宮城なんて人口200万ちょいなのに、仙台の規模は凄いと思う。

720万もの人口誇っていて、県内にその規模に見合う都市がないから、
ださいたまと言われても仕方ないと思う。

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>>768

こんにちは 井の中の蛙ちゃん
たまには埼玉から出て社会勉強しましょう

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>>769
話し相手いないのね。

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立川駅前の方が大宮駅前より不動産的価値が総合的に上なのは地価の通り明白。
しかし大宮も新都心もこらから開発が始まる。大宮は立川なら十分追いつき追い越せるポテンシャルがある。そうなると大宮の地価はこれから倍になる。

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18万の立川とどっこいどっこいww

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立川に自己投影してもね。
そんなんでいいのかな？

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駅前の話ね。立川駅前の最高地価は東京都心一等地の変わらぬ値段。
客観的評価は否定できない。
しかし大宮には立川が決して得ることの出来ない大ターミナル駅である。だからこそ大宮駅前の今の地価は安過ぎるとの評価だ。これから十分に追いつき追い抜ける。

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むしろ立川の地価が驚異的に高いね

町田や川崎とそんなに大差あるものだろうか

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立川はすぐそばに、杉並 中野 武蔵野 国立 三鷹と都会が多いからね
大宮駅から少し離れるとド田舎とは大違いだ

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横浜>立川>吉祥寺>大宮>川崎>八王子>町田>川口、船橋、柏、浦和、千葉、川越、藤沢

首都圏23区外最高路線価
100万超え

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