「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について3

なんでやねん。
そーいや昔はオークラ劇場の宣伝カーが普通に街中走ってたよね。
すごい時代だったわ。

>>548
コクーンシティの存在が大きすぎるね。

発展していく町の開発スレ。
コクーン3オープンもカウントダウンだね。

プレミスト大宮氷川参道瞬間蒸発で完売したな。平均坪270万じゃ安すぎたかな。

区画整理目白押しと言いますが、
区画整理が実際に開始されて完了するまで、何十年かかると思っているのですか？
どこの区画整理も話が出て完了するまで30年40年は当たり前のようにかかっていますよ。
道路1本整備するのに、とてつもなく時間がかかりますよ。

>538
>「絶対」地価が上がると、誰が書いている？

上昇し続けると書いていませんか？
上昇し続けるなら買えばいい。高く売りさばけるでしょ。
大宮の地価の上昇が羨ましい？どこからそういう中学生的発想が出るんでしょうね。
小学生あたりからやり直した方がよろしいのでは？

どんな資産に関しても、絶対上がる・下がるなんてものはないんだし、それは自明なことですよね。揚げ足をとるかのごとく、いちいち細かいところに、食いつかなくてもいいと思うんですよね。
小さいなと思ってしまいます。

今の状況だと大宮駅近くのマンションは宣伝もろくにせずいつの間にか販売して、あっという間に完売する感じだよ。
よっぽどアンテナ張ってないと検討すらできない。

区役所通りの拡張用地は既に購入済み。
開発用地は県やさいたま市の土地。
区役所通りは5年もすると見違えるような綺麗な街並みになる。
大きな街区の区画整理以上の効果がある。

明日からはヨドバシだらけの書き込みになるんだから嫉妬厨の相手してないで中身ある話しようぜ。
だれか>>507わかるひといない？

いよいよ、明日コクーン3がオープンですね。絶対に行きます。

>>569
大きな街区の区画整理以上の効果がある

具体的にどのような効果でしょうか

>>572
道路拡張により歩道や自転車レーンの整備。耐震化された下水道管引き換え。地中電線化などのライフライン整備。
民間の宅地事業推進による県内最大のタワーマンション建設。
消防署の建て替え。複合公共施設移転建て替え。公園の整備。

区画整理以上の効果があるよね。

コクーン1の入口付近にめっちゃ行列できてた。
アリーナでやってるEXILE的なやつのファンがプリクラに並んでるだけのような感じもしたけどそれにしてはすごい行列だった。
コクーン1に新店オープンしたりしてないよね？

>>573
県内最大のタワーマンション

これって大宮グランドミッドタワーズの事？

コクーン1の入口はGUが秋口にオープン予定だと思ったけど。
何にしても行列は凄いね。

>>570
区役所別館跡地は県合同庁舎が移転して使うようだよ。そのための改修工事を今やっている。

>>573
だから、大宮で区画整理以上にどんな効果があるのか具体的に言ってみなさいって。

>>578
カリカリしなさんな。
大きな街区区画整理と同等以上の効果があるのは573の書き込みで理解できない？

通常の区画整理じゃタワマン建って終わりなんてのあるよね。

ブラスでの効果としたら大宮と新都心の地域連携拠点として明確になるだろうね。